住宅小区智能化系统设计说明.docx

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1、故里小区智能化系统设计方案目 录第一部分 综 述41.设计依据说明42.方案设计原则53系统设计目标64系统成果图6第二部分 故里系统的总体结构71.工程范畴：一期、二期工程7宁静防备部分7物业治理系统8信息网络系统82.总体结构8小区信息网络结构8小区控制网络结构9第三部分 宁静防备系统111.大众设施监控及周界防备报警系统11闭路电视监控及周界防备系统概述11设计依据12设计原则12闭路电视监控及周界防备系统原理13摄像机、红外对射探测器安装位置13闭路电视监控及周界防备系统设计方案论述14闭路电视监控及周界防备系统设备选型及参数152.楼宇对讲与家庭宁静防备系统17概述.17设计标准、范

2、例及依据17系统设计思想17系统选型原则182.5 系统成果特点18系统组成192.7 对讲系统原理图202.8 系统各部分成果技能参数203保安巡更治理系统23概述23设计思想23系统特点23系统介绍243.5 设备特点25系统技能参数253.7 电子巡更系统路线图26第四部分 物业治理系统271抄表远传系统27概述27实现目的27需求阐发271.4 设计标准、范例和依据281.5 设备选型282一卡通治理系统30概述302.2 设计依据、范例及依据302.3 系统选型原则302.4 系统成果30系统组成312.6 停车场治理系统32门禁治理系统372.8 会所消费治理系统393 楼宇控制系

3、统42系统概述423.2 设计依据资料和范例43系统设计433.4 METASYS楼宇自控系统概述433.5 系统方案及配置说明504配景音乐广播系统60配景音乐广播系统概述60设计依据60设计原则61配景音乐广播系统根本组成61配景音乐系统61扬声器位置设置625物业治理盘算机系统635.1 概述635.2 实施物业盘算机治理的须要性635.3 系统设计646电子告白牌系统676.1 概述676.2 系统组成686.3 方案设计686.4 系统特性69第五部分 信息网络系统701综合布线系统70引言701.2 综合布线系统的组成701.3 综合布线系统设计提要721.4 设计依据与用户需求7

4、2用户需求73方案设计思想:73信息点漫衍74设计方案741.9 测试761.10 施工注意事项782 卫星有线系统782.1 系统概述78系统设计的依据范例79系统设计原则79系统选型及成果特点79系统具体设计80卫星宽带接入优点813盘算机网络系统823.1 综述82用户需求83设计原则83建立目标84主要技能84网络设备选型84网络设计85一级治理中心互换机的选择85二、三级治理中心互换机选择85网络备份宁静备份计谋85办事器系统86设备性能及技能参数86网络技能阐发873.14 防火墙系统89附：照明控制系统92第一部分 综 述随着百姓经济的生长，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对

5、付居住空间的要求有了一个从量到质的比力大的奔腾。住宅智能化系统正是在这一前提下，陪同着住宅建立的热潮而提出来的新观点。住宅建立财产正日益成为百姓经济新的增长点，这一观点也必将得到遍及的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。故里智能化系统的作用主要体现在以下四个方面：1）住宅小区智能化系统能够提高住宅、社区的宁静防备水平2）住宅小区智能化能够为小区住户提供生活方便和信息办事3）住宅小区智能化系统为物业治理提供先进的治理手段及众多的增值4）故里一期、二期整体智能筹划，漫衍实施筹划1.设计依据说明 本方案设计依据“故里”住宅小区智能化设计有关内容说明“故里”智能化工程实施细则 建立部住宅小区智能化

6、导则“故里”修建结构图纸 设计方案，按二星级成果设计、一星级用度实施。 切合智能修建国度相关标准如下：智能建立计标准GB/T 50314-2000全国住宅小区智能化系统示范工程建立要点与技能导则建立部1999年12月民用修建电气设计范例及条文说明JGJ/T 16-93高层民用修建设计防火范例GB 50045-95宁静防备工程步伐与要求GA/T 75-9430M1GHz声音和电视信号的电缆分派系统设备与部件 第一部分 通用9630MHz1GHz声音和电视信号电缆分派系统设备与部件GB 11318-89产业与民用供电系统设计范例GBJ 52-83火警自动报警系统设计范例GB 50116-98民用闭

7、路电视系统工程技能范例GB 50198-94有线电视系统工程技能范例GB 50200-94卫星电视地球吸收站通用技能条件GB/T 11442-95公用天线电视系统天线部分GB 7615-87广播电视工程修建设计防火范例GYJ 33-88修建物防雷设计范例GB 50057-94修建与修建群综合布线系统工程设计范例GB/T 50312-2000修建与修建群综合布线系统工程验收范例GB/T 50311-2000电子盘算机房设计范例GB 50174-93“Commercial Building Telecommunications Wiring Standard”（商业大楼通信布线标准）ANSI/TI

8、A/EIA-568A“Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems”（非屏蔽双绞布线系统传输性能测试范例）TIA/EIA TSB 67 1995“Generic cabling for customer premises”（信息技能修建综合布线标准）ISO/IEC 11801:1995 工程根本情况故里修建面积约16万平方米，住宅共有5种户型，分别是A户型双拼别墅，计32套，每套261平方米，B户型单体别墅，计47套，每套310平方米，C户型

9、别墅，计88套，每套374平方米，D户型别墅，共计15套，每套437平方米，E户型别墅，共计18套，每套498平方米。一期、二期共有200套别墅组成。2.方案设计原则凭据招标书要求及国度和本地的信息生长筹划，故里遵循以下设计原则：经济实用性凭据用户的需求和整体设计考虑，选取符合的智能化系统产物。各个子系统之间可以通过性能代价比力好的软、硬件设备来实现网络互联，整个系统具有高效的使用成果，一期低廉的投资和运转维护用度。充实考虑住宅小区与大楼的连接和整个园区工程的漫衍实施，逐步到位。先进性在满足用户现有需求的前提下，在技能上提供充实升级空间，掩护业主的前期投资，利用先进的技能，利用较少的投资，实现

10、强大的成果。集成性和开放性 充实考虑智能小区智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享。使整个小区的智能化系统具有极高的宁静性、可靠性、容错性。为小区的增值办事提供须要软、硬件准备。3系统设计目标 小区物业治理与小区自动化、安保、火警报警（消防）、综合治理系统、电话与电视等子系统相连，实现小区各系统的互连与资源共享及联动控制。 构建小区INTRANET网接入，被授权住户可利用小区盘算机网络系统得到信息办事。 能够方便地和小区外部的大众数据网、信息网互连，为多种办事提供网络支持情况。4系统成果图第二部分 故里系统的总体结构考虑到故里区一期和二期工程的有效连接，使二期工程最大限度的利用一期工程的设

11、备，并延续一期的设计思路。对故里接纳整体设计，漫衍实施的设计要领。故里整个工程分成一期和二期设计施工.为实现小区对外的接入，我们通过12芯多膜光纤的星型漫衍将园区内的多个组团全部连接在一起，为千兆以太网在物理链路上做好准备。住宅小区的安防系统是整个园区设计当中的重要组成部分。通过周界的红外对射和周界的监控设施的漫衍，起到了园区的第一层的宁静掩护，在出现非法入侵的情况，可实时通知保安中心，做出须要的处置惩罚要领。通过园区内部的停车场治理系统，车辆的监控，对小区车辆的进出进行了周密的防备及监控步伐，加上无线缆连接的电子巡更系统的配置，楼门口的对讲系统系统的安装，以及园区内闭路监控的设置，起到了园区

12、的第二层的宁静掩护。第三层宁静掩护，体现在智能家居系统中。通过户内的智能终端连接报警探测器，起到户内的防盗报警及险情预警。在上述系统设备的有效配置后，通过物业治理中心的物业治理软件，会合控制治理，通过中心机房的网络配置，实现对智能小区各子系统的信息收集、治理、备份，当其中的某个系统瘫痪后，可为它提供系统规复所需的须要的数据。物业治理软件起到了重要的作用，是智能化小区建立中不可确少的部分。它为小区的增值办事从软件方面提供了须要条件。我们在小区智能化设计上，既考虑到一期增值办事的需要，也考虑到二期施工的连接。利用三层安防技能，解决小区的宁静治理问题，通过千兆以太网络的漫衍实施，实现千兆以太网络。1

13、.工程范畴：一期、二期工程1.1宁静防备部分 闭路电视监控及周界防备系统（包罗大众设施监控，收支口治理等） 可视对讲与防盗门控 家庭安防（包罗呼救报警，煤气报警等）物业治理系统 水、电、气、热等表具远程抄收与治理或IC卡电子计量 车辆收支与停车治理 对部分供电设备，大众照明、电梯、供水等设备实施监控治理 紧急广播与配景音乐系统 物业治理盘算机系统 电子告白牌系统信息网络系统 为实现上述成果科学公道布线 每户不少于两对电话线和两个有线电视插座 创建有线电视网2.总体结构小区信息网络结构中心机房配置物业主办事器，WEB办事器，网管PC机，署理办事器实现物业治理中心的盘算机治理；一期工程配置具有10

14、00M互换成果接口的中心互换机，并为故里配置光纤接口插槽，在二期工程需要的时候添加，小区内部通过光纤连接各楼，各楼配置100M接口的楼头互换机，实现小区内部的局域网。故里住宅小区，通过中心机房配置网络防火墙和中心互换机以及小区内的星型光纤漫衍网络、楼头互换机、楼层（单位）集线器、入户双绞线，将互联网上的信息送入住户家中，为住户提供100M的接入成果。中心控制机房配置UPS系统，为各个系统的正常运转提供保障，各系统凭据各自的实际需要配置相应容量的UPS，机房内公道漫衍各系统的位置，实现人机疏散治理，UPS会合治理。为后期的安防系统，配景音乐系统，物业治理系统，二期工程中漫衍实施的成果系统，相应的

15、留有空间。在机房中设置良好的防雷接地系统，接纳一组接地体，低落雷击时相互之间的电位差。接地线分别接在接地母线上，由接地母线接纳一根接地线单点与接地体相连的单点接地方法，制止对盘算机系统的电磁滋扰。小区控制网络结构物业治理中心配置各控制网络子系统治理机，子系统治理机通过各自的控制网络，收集各自的系统信息数据。闭路监控、周界防备报警系统，通过园区内配置的摄像机，红外对射实现小区周界的保安监督，信息通过治理中心的矩阵主机和报警控制器传送至治理机，系统软件阐发后，通过GIS显示系统通知治理人员。大众设施监控系统接纳美国著名的江森公司生产的METASYS中央监控系统，提供对变配电设备及给排水设备的监控和

16、治理。各系统将信息上传至物业治理主办事器，主办事器通过物业治理软件进行阐发整理，存储备份，从而实现对各个子系统的控制治理。物业治理系统通过软件，将信息网络与控制网络紧密的结合，实现治理中心的统一治理与调理，实现小区的增值办事，为小区住户及物业治理提供周全的办事，如：网上购物，远程医疗远程教诲证券信息视频点播网络聊天电子通告网上游戏互联网浏览信息公布文件传送通过可视对讲提供小区办事物业售楼治理等第三部分 宁静防备系统1.大众设施监控及周界防备报警系统1.1闭路电视监控及周界防备系统概述对付大众设施的监控掩护，接纳闭路电视监控系统，它是宁静技能防备体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防备能力极

17、强的综合系统。它可以通过遥控摄像机及其帮助设备（镜头、云台等）直接寓目被监控场合的一切情况；可以把被监控场合的图像、声音内容同时传送到监控中心，使被监控场合一目了然。特别是近几年来，多媒体技能的生长以及盘算机图像文件处置惩罚技能的生长，使闭路电视监控系统在实现自动跟踪、实时处置惩罚等方面更有了长足生长，从而使闭路电视监控系统在整个宁静技能防备体系中具有举足轻重的职位。闭路电视监控系统的另一特点是它可以把被监控场合的图像全部或部分地记录下来，这样就为日后对某些事件的处置惩罚提供了方便条件及重要依据。总之，闭路电视监控系统已成为宁静技能防备体系中不可或缺的重要组成部分。在故里主要路口、会所重要位置

18、、大众设备机房、室外主要车道、小区周界等处安装摄像机，各摄像机收罗的监控信号通过同轴视频电缆传送至监控中心，并通过矩阵切换器的切换，将视频画面显示到若干台监督器上，保安人员可以通过监督器，实时了解小区的情况。同时，通过接纳多画面支解器，可以将多个摄像机的画面播放在一台监督器上。另外，接纳24小时长延时录像机，可以将重要连续监督的画面录制在磁带上，定期存档，以便日后备查待用。智能小区的周边防备系统是为防备从非入口地方未经允许擅自突入小区，制止种种潜在的危险。本方案发起接纳接纳主动式远红外多光束探测设备，与闭路电视监控系统配合使用，性能好，可靠性高，警戒距离长。本系统具有如下特点： 对射器可以与室

19、外高速智能球进行联动。该系统之感到器能自动侦测出侵入之人或物并同时发出警报声，不需要值班人员长时间监看屏幕，也可藉由随身携带的呼唤器见告值班人员警报的产生，可早期发明预先防备；下大雨、下大雪、多云的天气与太阳光的变革，鸟与树叶、荧光灯等等都不会产生错误的警报。GB 50198-94 民用闭路监督电视系统工程技能范例GA/T75-94 宁静防备工程步伐与要求GB/T 50314-2000 智能修建设计标准JGJ/T 16-93 民用修建电气设计范例实用性：针对用户的具体情况、具体要求，做本性化设计，使系统最大限度地切适用户要求，并且使用方便、维护方便。可靠性： 系统应能包管恒久稳定、可靠运行。设

20、计首先从结构上提供系统可靠的底子，在设备上精心选择，严格凭据工程标准和范例进行设计以包管系统最终稳定、可靠。先进性:系统设计不但要在当前具有先进性，并且要在今后一段时间内包管一定的先进性。因此在系统结构设计上接纳以盘算机为主体的控制系统,这在目前是先进的，并且也是宁静系统的生长趋势，可以随着技能的生长升级，包管其先进性。经济性系统要有很好的性能代价比。从系统结构上考虑整体方案，节省预算是控制本钱最有效的手段。由于接纳以盘算机为主体的结构，系统大部分成果可由软件实现，在包管系统强大成果的同时，节省了用度。可扩充性本系统中的软、硬件都接纳模块化设计，系统是凭据具体需求灵活组织的，所以具有非常好的扩

21、充性，包管在用户要求产生变革时，在原系统的结构上，只要增加相关设备，即可满足。闭路电视监控及周界防备系统原理本系统接纳专用的矩阵主机主机、长延时录像机、解码器、前端摄像机、全方位云台、定焦/变焦镜头、报警控制器、红外对射探测器等设备组成。视频矩阵主机：安装在监控中心，接纳矩阵切换方法，可任意编程、控制图像的输出方法，可随意调用某一图像，可随意控制带有云台和变焦镜头的摄像机。该系统融合电视技能、传感技能、自动控制技能以及声音、图像处置惩罚技能，成果强大，操纵简朴，可实现多成果、全方位、综合性的监督。解码器：安装在被监督现场四周，用于远程控制现场的全方位云台和变焦镜头；并可预置摄像机指向位置和云台

22、事情方法（自动旋转/手动遥控）；前端摄像机：安装在被监督现场，用于将监督的场合情景转换成视频电信号传送回监控中心进行记录、监督。全方位云台：安装在被监督现场，用于支承摄像机，动员其左右上下转动，使监督的有效范畴扩大。变焦镜头：安装在摄像机内，用于电动调镜头的焦距，使摄像性能随意摄录远/近的图像。报警控制器 安装在监控中心，当报警探测器探测到信号时，报警控制器发作声、光报警，通知保安人员有人侵入，以便实时做出反响。1.5摄像机、红外对射探测器安装位置在故里周界、车行、人行通道及收支口、设备机房、室外主要车道等处安装摄像机，共48处摄像机，除小区收支口和小区周界接纳低照度好坏摄像机、小区主要车道接

23、纳彩色摄象机外（带云台），其它全部接纳好坏摄像机。摄像机安装位置：在收支口选用好坏摄像机，用于监督收支停车场的车辆情况，共2只。小区周界及主要道口接纳室外一体化高速智能球型摄像机，共40只。其它位置考虑安装5只好坏摄象机。监控点漫衍如下：位置自动光圈三可带云台变镜头摄像机小区收支口2低照度好坏摄像机小区周界10高速智能球人、车行通道30快球其它位置1快球其它位置5好坏摄像机合计351348红外对射探测器安装位置：由于小区界限漫衍较长，本方案共设有9对双光束/四光束红外对射探测器严密监督小区周边情况，实现小区四周的宁静防备。充实考虑到恶劣天气造成的影响，凭据以往的工程经验，选用对射探头均有很大余

24、量。由于本小区界限较长，选用探测器的数量较多，具体如下：ABT-80 （双光束，探测范畴80M）：2个；HA-350D （双光束，探测范畴110M）：1个ABQ-150 （四光束，探测范畴150M）：4个ABH-250 （四光束，探测范畴250M）：2个大众设施监控系统选用的AB矩阵带有直接连接报警器材的成果，带有32个防区报警输入口，1个输出口。可以直接连接常闭和常开型报警器材，所以双光束红外探头直接与矩阵主机相连接。报警探头与CCTV的联网接纳硬件联网方法，即矩阵主机吸收来自报警探头的报警信号，驱动与之相关的摄像头，将报警画面自转动出到监督器上。本设计方案的视频矩阵为模块化设计。本设计方案

25、的监控信号接纳全部录象，做到监控路数无漏录。本设计接纳盘算机控制，通过视频收罗卡将监控信号传入盘算机显示器上。周界可使用电子舆图实现报警位置显示。本设计可凭据甲方的要求，设置分控。闭路电视监控系统接纳国产名牌AB产物。视频矩阵主机：本系统主机接纳国产化的国际知名品牌：AB团体的视频矩阵控制/切换系统主机AB-D2130D32-5。 AB团体基于著名的美国AD闭路电视系统及设备制造技能，而在成果上又有所逾越，其国产化设备和技能，代表了当今海内监控设备的最高水平。AB-D2130D32-5系统矩阵具有如下特点：全中文菜单综合设置；键盘口令输入；优先级操纵；系统分区控制；分组同步切换；通用巡视切换；

26、摄像机号码可编程；输出通道时间/日期叠加；内置图标，二级汉字字库；通道汉字叠加多达八其中文；可编程的自动报警调用；可编程的报警联动输出；监督屏幕状态显示；RS485转RS232通讯； 低照度好坏摄像机 FI-655B低照度好坏摄像机 FI-655B，解像度460线，电子快门，自动增益和自动逆光赔偿成果，最低照度1Lux，DC、视频驱动，供电电压为12VDC。一体化高速智能球型摄象机：AB-D1800S18-BX索尼彩色摄象机，光学18倍，数字12倍解晰度480线，照度，水平旋转范畴360，旋转速度 250/S，垂直旋转速度 200/S，无限制转动，带64个预置点，适应温度范畴为 -40 50。

27、十六画面支解器：完整的闭路监督系统一般要求摄像机全程实时录像。对付本系统，具有48路摄像机输入，接纳3台十六画面支解器同时将48路视频信号支解压缩成3个部分。本系统中，选用美国罗伯特（Robot）公司生产的十六好坏/彩色画面支解器，其成果具有单画面、四画面、九画面、十六画面支解，回放等成果，很适合与录像机配合进行压缩录像和录像回放。长时间录像机：专业CCTV录像机具有时滞录像成果，即接纳“帧录像”的方法，接纳180分钟的普通录像带能录制24小时，其与支解器配合即可创建有效的录像系统。本系统中，选用3台松下生产的24小时长延时录像机AG-6124，接纳三倍密度录像技能，可长时间实时录像，具有时间

28、/日期产生器，键控锁定，自动磁头清洗等成果，24小时模式时录制达：帧/秒。好坏监督器：监督器应具有质量可靠，辨别率高的特点。本系统使用2台14寸好坏监督器，用于所有摄像机的监督。使保安人员可调用任何一路监督信号和回放录像。彩色监督器：监督器应具有质量可靠，辨别率高的特点。本系统使用2台14寸的彩色监督器，用于所有彩色摄像机的监督。使值班人员可调用任何一路监督信号和回放录像。主控键盘：AB-D2078X选用AB的控制键盘，具有如下成果：盘算机控制：本系统选用1台盘算机作为控制机，配有多媒体控制软件、RS-485转RS-232通讯卡、图像收罗卡，保安人员可通过操纵盘算机上的软件，控制视频矩阵。图像

29、收罗卡将监控信号传入盘算机上，便于保安人员操纵。周边防备系统接纳日本ALEPH公司产物。ALEPH公司在安保业享有声誉，其产物质量可靠，性能代价比力好，被众多工程接纳。主动红外线探测器接纳双光束及四光束，室外探测距离由20-250M。接纳新型光学系统2LED，1PD方法2光束探测，在感光素子上接纳全新的高速响应，低信噪比的半导体元件，乐成的使用了在一个光电半导体上对应2光束的新光学系统，因此，对乱光，外光等到达了空前的抑制。2束光同时被遮断的检知方法上，下两束光同时被遮断时，才有报警信号输出，落叶等其他物体遮断1束光时不会有误行动产生。AGC回路（增益回路）在雨天，雾天，雪天等恶劣气候下，增益

30、回路自动调治感到度（达200倍以上），不至于产生误行动。露水，霜降对策接纳超声波机构，有效防备结霜，结露。2.楼宇对讲与家庭宁静防备系统.宁静是居民对住宅的首要要求，智能小区的宁静防备系统担当居民生命和财产宁静的职责。楼宇对讲系统、闭路监控系统及家居报警系统统一组成了智能小区的防备体系。为配合故里的现代化治理，给住户一个宁静舒适的居住情况，本方案提供一套技能先进、性能完善的可视对讲及家庭安防系统，组成该小区的智能宁静防备系统。2.2设计标准、范例及依据民用修建电气设计范例JG/T16-92智能修建设计标准EBD-03-95宁静防备工程步伐与要求GA/T75-94凭据用户需求，安装可视对讲系统，

31、在楼门口安装对讲门口机，访客通过门口机可以和住户通话，住户如同意，则可以开起控制锁，让访客进入。在治理中心的主治理机也可以和住户通话，转接住户间的对讲。实现物业中心、业主、来访者的三方通话成果，操纵简朴易上手，可以使用密码开门，并可设定小我私家开门密码。当某个用户端产生妨碍时不影响整个系统的使用。包管系统的性能和代价比的优越性和实用性。考虑用户的宁静问题，我们选择带有安防成果可扩展网络模块的对讲分机，对讲、安防都能实现，使住户越发方便宁静。 接纳切合标准的布线范例及优质对讲产物，既可实现一定的根本成果，又留有扩展的余地，以备以后系统升级。本方案选用厦门立林公司的可视对讲系统。承袭科技营造智能新

32、生活的立林智能化小区综合治理系统接纳模块化的设计理念，可让用户凭据需要，灵活地组建自己的网络，同时，又提供了一体化的信息治理平台，集可视防盗对讲、报警求助、四表集抄、住户治理、通讯联网、紧接救护、物业治理办事为一体，是网络化、智能化的治理系统。2.5 系统成果特点访客呼唤成果来访者可通过门口主机呼唤，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话；住户同意来访者进入后，遥控开启楼门电锁。访客进入楼内。密码开锁成果住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时变动开锁密码。物业治理成果在小区的物业治理中心设立治理机，可自动记

33、录住户呼唤。可使治理员足不出户，完成访客和治理员、治理员和住户、访客和住户的通话治理，使物业治理越发完善，提高了小区的治理效率。内部通讯成果本系统能使住户之间通过治理员切换，进行相互通话，在系统中，小区内的任意住户均可实现这个成果。连接探头系统可联接四路探测器：烟雾、瓦斯、门磁、红外，进行宁静技能防备，在分机上接纳电子锁和按键进行报警设置（布防）和报警解除（撤防）操纵，更切合现代宁静防备整体技能要求。紧抢救护成果如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向治理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，治理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，实时救

34、护病人。系统联动 在探头报警的同时，系统可启动灯光、声光及种种类型的电控机器等联动设备，可报警进行就地实时处置惩罚。公道使用联动成果可充实发挥系统的高效准确处置惩罚数据的特色，实现部分设备的智能化控制。备电应急成果系统带有备电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定的正常使用，通讯流通无阻。增值办事小区在入住比例不高的情况下，可以用对讲系统独立进行办事，使治理中心可向住户提供增值办事如：订餐、购物等。远程自动抄三表住户室内的水表、电表、气表具有数据远传成果，通过本系统原有的线路。控制中心盘算机运行自动抄表软件，淘汰借抄三表数据为由入室犯法产生，更简化物业治理事情，实时地记录每住户的种种表的数

35、据。1、直按式对讲主机2、电源（断电后可供24小时 ）3、多路掩护器4、对讲分机5、电控锁6、讯号线7、治理中心机 对讲系统原理图2.8 系统各部分成果技能参数1治理中心机型号：JB-2400技能参数：1)容量：可接248个门口主机，6个副治理机。2)16位LCD显示。3)到门口机最远距离可达两公里以上。4)中心机电源12伏供电，监督屛18伏供电。成果特点：1)吸收报警求助住户可向治理机报警求助，治理机即有报警提示音并显示报警信息，治理员提话机即可呼唤住户并进行通话，可储存582条信息。2)呼唤成果治理中心想呼唤住户时，可选通住户分机与住户实现双向对讲。3)时钟及万年历显示成果4)联机成果接纳

36、RS232接口与微机联机,微机接口治理步伐运行在中文WINDOWS情况下。5)开锁成果直接控制门口机电控锁开启。2可视/非可视报警型分机型号：JB-2004V/JB-2004技能参数：（非可视分机视频部分除外）1).电源:多分机共用电源或单电源（非可视分机由主机供电）2).显示器:4”扁平式3).辨别率:400线4).功耗:18V,5W直流电5).扫描器:15.625Kz(H)50Hz6).尺寸:225X190X60MM(长X宽X高)7).视频信号:75欧,1VP-P8).提示音:由单片机产生9).编码：分机二进制编码10).按键成果：遥控开锁，呼唤治理机11).对讲成果：与主机、治理机实现双

37、向对讲12).配线方法：五总线+两芯电源线+视频线/非可视只要五芯信号线成果特点：（非可视分机可视成果除外）1）来访者按门口主机键盘上的房间号码，住户可在屏幕上看到来访者图象并与来访者进行双向通话。通话期间住户可按分机上的开锁键，进行遥控开锁。2）住户按分机上的求助报警键，可呼唤治理中心机，并通话。3) 住户按可视分机上监督键可监督门口动态。3可视/非可视联网型门口主机型号：JB-2000IIIML/JB-2000B技能参数（非可视主机视频部分除外）摄像头:1/3”CCD镜头:F=2(手动调焦),92度角辨别率:400线同步方法:内部同步桢频:50桢/秒输出信号:1VP-P 75欧配线方法：五

38、芯信号线+两芯电源线+视频线适应温度：-40度+85度传输方法：编码显示方法：四位数码显示操纵方法：夜光键盘安装质料：一平方毫米铜芯线外壳质料：不锈钢功耗：12伏电源，白昼小于即是55mA,夜间小于即是75MA容量：500台分机安装方法:镶入式成果特点：1)对讲成果客人来访时，可在门口机输入所要呼唤的住户分机号码，住户分机振铃，摘话机后可双向对讲。2)密码开锁成果实现一户一码制，且密码能随时变动，以包管密码的保密性。3)呼唤治理中心成果客人来找住户时，若住户不在家，可按门口机上的保安键呼唤治理中心进行查询。4)强大的成果设置：进入编程状态，可设置3/4位显示，数字/字符显示，密码成果开/关，修

39、改分秘密码，设置门口机号码，灵活的分机编号方法，等等。4主机电源型号：JB-2000D技能参数输入电压：交换180V-264V-50HZ输出电压；直流13V额定输出功率：40W成果特点延迟供电24小时过压、过流、过热掩护，不掉电性5分机电源（可视分机用）型号:JB-2000DF技能参数:1).输入电压：交换180V-264V-50HZ3保安巡更治理系统概述故里小区设置65个巡更点，由3名事情人员按3个班巡逻。在此接纳无连接线巡更系统，其设计充实考虑到了使用者的方便、快捷，既能实现对物业巡更事情的有效监督，又能通过科学、严格的治理提高事情效率。3.2设计思想在信息科技飞速生长的今天，在故里小区治

40、理中巡更成了掩护居民住宅宁静的有力手段，为了包管巡更的警力人员能够责任到位和便于治理督促，电子巡更系统便成了治理人员最可行的帮忙。电子巡更治理系统分为有连接线和无连接线两种方法，在本方案中，我们接纳了无连接线巡更治理系统。系统特点故里智能化小区是一个大范畴，分阶段建立的住宅小区。在建立程中，无连接线方法由于接纳了方便灵活信息钮，可以在小区建立的差别阶段，通过改变信息钮的位置，来改变巡更路线，便于治理。灵活多变，按需巡更，制止浪费。如接纳有线方法，则由于线缆的原因，在一期就要将后期的线缆进行预留，且在民政部变革时，无法实现灵活变革，并造成某种意义上的浪费。虽然无连接线方法比有线方法的成果较简朴，

41、但可利用小区其它以有系统和条件完善其成果。如：在产生以外情况时，有线方法可在划定时域内，末收到巡更信息而自动报警，但此时巡更人员仍需与保安中心联系，以解释情况，并有可能因小意外，而导致误报：接纳无线方法，则可利用巡更人员的无线对讲机或可视对讲楼口机，实时与中心联系，系统自己只起到对巡更人员的治理的作用。无连接线方法因其成果较简朴，所以根本造价比有线方法低。考虑了小区二期扩展，在二期安装时越发灵活、方便。系统介绍 事情原理本方案接纳美国VIDEX公司生产的PulseStar离线式电子巡更系统产物，离线式电子巡更系统操纵极为方便，在巡检历程中，巡检人员只要将巡逻棒对着各巡检核的钮扣芯片轻轻一触，就

42、可将巡检核名称和当日巡检的日期与时间记录下来。感到式巡更记录器中的数据可通过数据传输器传输到电脑、打印机或调制解调器等，进而可打印出巡检陈诉或形成电脑文挡。 系统组成 本系统由巡更信息收罗器、信息变送器、巡更信息按钮、盘算机及运行于WINDOWS操纵系统下的巡逻治理系统软件等组成。巡更信息收罗器有存储成果，可存储一定容量的数据，而这些数据的来源就是巡更信息按钮。使用时打仗一下信息按钮，数据就读入至巡更记录器中。巡更记录器中有一时钟，每读入数据时，就从时钟提取其时的时间和关联数据，这样输出时数据与时间就同时输出。信息变送器与盘算机相连，实现巡更记录器与盘算机通讯，使数据传输到打印机或通过MODE

43、M传到远程监控中心。信息钮扣内设有终身稳定的唯一编码。治理软件具有巡更人员、巡更登录、随时读取数据、记录数据（存盘、打印、查询）、修改设置等成果。巡更收罗器具有高强度的不锈钢外壳，可抗10英尺高从各个偏向与水泥地面的撞击。防破坏设计制止所有非授权者，非法破坏或改写系统。无需充电，接纳普通家庭用的锂电池，成果可连续使用6个月。所有的系统套件使用同样的巡更记录器，事半功倍。软件界面友好，中文操纵系统，中文报表，方便使用与治理；记录及打印中文报表浅易系统，巡检安装无须连线并配有专用安装套件治理从1个到上万个巡检核，灵活方便；同时收罗器中可存储5000条信息记录。 设备特点巡更记录器结实耐用，全密封防

44、水。高度省电，使用普通锂电池可维持六个月。操纵轻便 巡更时，巡更收罗器只要轻轻碰触巡检核的巡更信息按钮，就可记录其时的日期和时间，无需如条码或磁条系统一样经过多次扫描，操纵时也不需开关及按钮。宁静性好。可防备已得到的数据及信息被破坏或有意改写。无需布线，安装浅易。3.6系统技能参数信息收罗器：外壳：全封闭吕合金外壳，防划、防摔、防水。重量：168克时钟：实时时钟，掉电后保持一分钟。存储温度：-4060。电压：3V锂电信息变送器外型尺寸：102*105*46MM重量：通讯接口： 标准RS232接口。信息按钮：尺寸：1（直径）*（厚度）重量：温度：-4080。使用寿命：10年以上3.7 电子巡更系统路线图第四部分 物业治理系统1抄表远传系统小区抄表远传系统有多种多样的实现方案，首先是接纳脉冲式电表、水表、燃气表等，输出电信号，供给数据收罗器进行收集和处置惩罚，然后由小区的治理盘算机吸收由数据收罗器发送的资料数据，存入其收费数据库中，并且在须要时可相同电力公司、自来水公司、煤气公司和银行，完成用户三表或四表信息的数据互换和用度收取。自动抄表系统的实现主要有三种模式：总线式抄表、电力载波式抄表、电话线路载波方法。总线式抄表主要特征是在数据收罗器和小区的治理盘算机之间以独立的双绞线方法连接，传输线自成一个独立体系，可不受其它因素影响，维修调试治理方便。电力载波式抄表主