万科建筑材料及装修标准做法一览表2017.xls

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1、万万科科高高层层建建筑筑材材料料及及装装修修标标准准做做法法一一览览表表 编制说明： 一、为了统一高层住宅建筑的建筑材料及构造做法，特编制本做法表； 二、本做法表包括了公共区域和住宅户内的地面、楼面、外墙、内墙、天棚、屋面及其它共七大部位做法； 三、本表仅明确了常规区域的建筑材料及构造做法，未涉及部位由设计部与设计院参照类似功能区域确定建筑材料及构造做法； 四、本表做法考虑的装修构造基础为：“客厅、过道、卧室铺贴木地板（12mm），玄关贴砖或石材，阳台（包括景观阳台、生活阳台、入户花园）装 修完成面比客厅完成面低50mm，卫生间及厨房装修完成面比客厅完成面低20mm”，若基础条件有变化须考虑完

2、成面标高要求，对结构降板、构造分层 做法进行调整； 五、本表中涉及到节能材料及做法均为假设条件，须根据节能计算并结合市场情形确定材料品类和构造厚度，但其材料性能须满足装修工程的相关要 求，具体确定选择由工程管理中心、设计管理中心共同确认； 六、本做法表须与万科防渗漏、防开裂体系、万科高层装修房室内标高体系标准配合使用，自颁布之日起执行，新项目及标段在设计阶段作 为设计任务书一并提交给设计院，在建项目参照执行，但须由设计部办理相关变更手续； 七、本标准的颁布及纳入设计图纸，并不能替代项目设计师、工程师对标高体系和建筑做法的梳理、核实义务，若有疑问可联系设计管理中心或工程 管理中心。 编编号号 适

3、适用用部部位位 构构造造做做法法备备 注注 地面101-1 （地砖面层） 地下室设备用房 （仅包括： 高压配电房、柴油发 电机房、开闭所、生 活水泵房、消防水泵 房）、电梯前室 、公共通道 1.40厚防滑面砖饰面层，1:4干硬性水泥砂浆结合层，面砖勾缝（面砖由甲方定样） 本做法适用于地下室无刚性结构 防水底板情形（高压配电房、弱 电监控中心等有特殊要求的设备 用房详单项设计，建筑按要求进 行空间及平面布置） 2.50厚C20细石混凝土保护层(内掺防水剂，配CRB550R5200单层双向钢筋网或以此代换其它规格钢筋）如功能区 域面积较大须设置伸缩缝，纵向不大于6m，横向不大于12m，采用后切缝工

4、艺 3.4厚SBS改性沥青防水卷材（防水在阴阳角处应施工防水附加层，各方向宽出250mm） 4.涂刷冷底子油一道（不少于0.25kg/） 5.100厚C20混凝土垫层（下铺50厚碎石层），随捣随抹光；防水施工前修补平整，阴角找1:2.5水泥砂浆倒R50mm的 圆角（高回填区域配置CRB550R5200单层双向钢筋网或以此代换其它规格钢筋，实际区域以现场收方为准） 6.素土夯实(压实系数0.94） 地面102-1 （细石砼面层） 地下室储藏间、 除贴砖外的设备 用房、物业用房 、地下商业等区 域 1.50厚C20细石混凝土保护/找平层，压实收光。(内掺防水剂，配CRB550R5200单层双向钢筋

5、网或以此代换其它规 格钢筋）如房间面积较大须设置伸缩缝，纵向不大于6m，横向不大于12m，采用后切缝工艺 本做法适用于地下室无刚性结构 防水底板情形；物业用房是否贴 砖由物业公司提出要求核定后， 项目部再实施 2.4厚SBS改性沥青防水卷材（防水在阴阳角处应施工防水附加层，各方向宽出250mm） 3.涂刷冷底子油一道（不少于0.25kg/） 4.100厚C20混凝土垫层（下铺50厚碎石层），随捣随抹光；防水施工前修补平整，阴角找1:2.5水泥砂浆找R50mm的 圆角 5.素土夯实(压实系数0.94） 地面103 （耐磨地面） 地下车库 1.石英砂地面或金刚砂地面，具体由设计部依据项目定位确定（

6、车道部位材料配比参数： 5kg/m2，车位部位材料配 比参数：3kg/m2） 本做法适用于地下室无刚性结构 防水底板情形； 车库出入口1-4项不适用，详景观 二次设计，C20砼垫层加厚至 150mm，且内配12150双层双 向钢筋 2. 60厚C25细石混凝土找平/找坡层（最薄处60厚，坡度按平面，内掺防水剂，配CRB550R5200单层双向钢筋网或 以此代换其它规格钢筋，设纵横间距6000mm分格缝，采用后切缝工艺，局部厚度大于100mm设置双层双向钢筋 网片） 3.20厚1：2.5水泥砂浆保护层 4.4厚SBS改性沥青防水卷材（防水在阴阳角处应施工防水附加层，各方向宽出250mm） 5.涂

7、刷冷底子油一道（不少于0.25kg/） 6.100厚C20混凝土垫层（下铺50厚碎石层），随捣随抹光；防水施工前修补平整，阴角找1:2.5水泥砂浆倒R50mm的 圆角 7.素土夯实(压实系数0.94） 地面104 （地砖面层） 住宅等能耗房间 地面做法 1、各功能房间的装饰面层做法同楼面装修做法 一般情况为不在地下车库范围线 内的住宅室内地面，不包括厨房 、卫生间、阳台等非节能空间。 2、40厚C25细石混凝土找平/找坡层（最薄处40厚，坡度按平面标注，设纵横间距6000mm分格缝，采用后切缝工 艺，局部厚度大于100mm时设置CRB550R5200单层双向钢筋网片） 3、隔离层（详节能专项设

8、计） 4、地面保温层（保温材料及厚度，详节能专项设计） 5、水泥基防潮层一道 3、100厚C20混凝土垫层（下铺50厚碎石层），随捣随抹光（高回填区域配置CRB550R5200单层双向钢筋网或以 此代换其它规格钢筋，实际区域以现场收方为准） 4、素土夯实(压实系数0.94） 编编号号适适用用部部位位构构造造做做法法备备 注注 楼面201 （地砖楼面） 设备用房（仅包括 ：高压配电房、柴油 发电机房、开闭所、 生活水泵房） 1.40厚防滑面砖饰面层，1:4干硬性水泥砂浆结合层，面砖勾缝（面砖由甲方定样） 生生活活水水泵泵房房是是否否也也采采用用这这种种做做法法 ？是是否否需需增增加加防防水水？

9、2.钢筋混凝土现浇楼板 楼面202 （地砖、有防水 楼面） 有防水要求的配 套用房、公共卫 生间 1.40厚防滑面砖饰面层，1:4干硬性水泥砂浆结合层，面砖勾缝（面砖由甲方定样）公共卫生间结构不考虑沉箱降板 ，采用砖砌加高蹲位区域2.20厚1:2.5水泥砂浆保护层 3.1.5厚JSII型涂膜防水层，上翻至建筑完成面300mm（阴阳角处施工1.0厚防水附加层，各方向宽出250mm） 4.钢筋混凝土现浇楼板，修补平整，阴角找1:2.5水泥砂浆倒R20mm的圆角 楼面203 （耐磨楼面） 车库楼面 车行坡道 1.石英砂地面或金刚砂地面，具体由设计部依据项目定位确定（车道部位材料配比参数： 5kg/m

10、2，车位部位材料配 比参数：3kg/m2） 车行坡道有轻质材料填充的设置 CRB550R5100单层双向钢筋网片 ） 2.40厚C25细石混凝土找平/找坡层（最薄处40厚，坡度按平面标注，设纵横间距6000mm分格缝，采用后切缝工艺 ，局部厚度大于100mm时设置CRB550R5200单层双向钢筋网片） 3.钢筋砼现浇楼板 楼面204-1 （砂浆楼面） 楼面201适用范围 以外的设备用房 1.20厚1:2.5水泥砂浆找平层（掺入40%石粉），表面压实收光。 2.钢筋砼现浇楼板 楼面204-2 （砂浆找平楼面 ） 储藏间、物业用 房、商业、社区 用房等区域 1.20厚1:2.5水泥砂浆找平层（掺

11、入40%石粉），表面压实收光。 物业用房是否贴砖由物业公司提 出要求核定后，项目部再实施 2.钢筋砼现浇楼板 楼面205 （细石砼楼面） 无水管井 1.20厚1:2.5水泥砂浆找平层（掺入40%石粉），表面压实收光。 “细细石石砼砼楼楼面面”名名称称是是否否正正确确 2.钢筋砼现浇楼板 楼面206 （细石砼楼面） 水表管井 1.20厚1:2.5水泥砂浆保护/找平层（掺入40%石粉），表面压实收光。“细细石石砼砼楼楼面面”名名称称是是否否正正确确 2.1.5厚JSII型涂膜防水层，上翻至建筑完成面300mm（阴阳角处施工1.0厚防水附加层，各方向宽出250mm） 3.钢筋混凝土现浇楼板，修补平整

12、，阴角找1:2.5水泥砂浆找R50圆角 楼面207 （地砖与细石砼 楼面） 消防楼梯间休息 平台及梯步 1.40厚防滑面砖饰面层，1:4干硬性水泥砂浆结合层，面砖勾缝（面砖由甲方定样）或40厚细石砼找平层，压实收光 3F以下贴砖，3F以上细石砼找平 2.钢筋砼现浇楼板、梯步 楼面208 （地砖楼面） 电梯前室、公共 通道 1.40厚防滑面砖或石材饰面层，1:4干硬性水泥砂浆结合层，勾缝处理（材料由甲方定样，装修单位实施）电梯仍按0.00安装，门口贴砖1:5 倒坡向前室2.钢筋砼现浇楼板、梯步 编编号号适适用用部部位位构构造造做做法法备备 注注 楼面221 （地砖） 卫生间及盥洗室 1.40mm

13、厚地砖铺贴层（装修实施）防防水水涂涂料料过过门门洞洞向向外外及及两两侧侧均均延延 伸伸300mm300mm宽宽，门门洞洞两两侧侧上上翻翻300mm300mm 高高； 本本例例各各构构造造层层厚厚度度均均按按沉沉箱箱降降板板 250mm250mm、装装饰饰完完成成面面比比相相邻邻区区域域低低 20mm20mm，同同时时考考虑虑了了厅厅房房地地面面保保温温 采采用用全全轻轻砼砼保保温温40mm40mm厚厚而而确确定定， 若若有有变变化化设设计计师师须须调调整整。 陶陶粒粒混混凝凝土土市市场场采采购购困困难难？ 2.20厚1:2.5水泥砂浆保护层（掺入40%石粉） 3.1.5厚JS型涂料防水层 4.

14、40厚C20细石混凝土,原浆压光找坡1，坡向地漏，内配单层双向5200钢筋网片（钢筋在门洞处向外延伸 300mm锚入相邻区域构造层） 5.C15陶粒混凝土回填（严禁现场人工搅拌） 6.20厚1:2.5水泥砂浆保护/找坡层，坡向侧排地漏 （优先考虑结构找坡） 7.1.5厚JS型防水涂料，防水上翻至建筑完成面600mm（阴角、管周、管井、地漏处施工1.0厚防水附加层，各方向 宽出250mm） 8.钢筋混凝土现浇楼板，修补平整，管道根部、阴角找1:2.5水泥砂浆倒R20mm的圆角 楼面222 （地砖） 厨房 1.40厚地砖铺贴层（装修实施） 结构降板30mm，装饰完成面比客 厅低20mm； 防水涂料

15、过门洞向外及两侧均延 伸300mm宽，门洞两侧上翻300mm 高； 2.25厚1:2.5水泥砂浆保护层（掺入40%石粉），尽量避免地面走管情形 3.1.5厚JSII型防水涂料，防水上翻至建筑完成面300mm（阴角、管周、管井、地漏处施工1.0厚防水附加层，各方向 宽出250mm） 4.钢筋混凝土现浇楼板，修补平整，管道根部、阴角找1:2.5水泥砂浆倒R20mm的圆角 楼面223 （地砖） 入户花园 景观阳台 生活阳台 1.40厚地砖贴砖层（装修实施）结构降板80mm，装饰完成面比客 厅低50mm，2.1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉）保护层/找坡层，最薄处20mm，1%找坡，坡向地漏 3.1

16、.5厚JSII型防水涂料，防水上翻至建筑完成面300mm（阴角、管周、管井、地漏处施工1.0厚防水附加层，各方向 宽出250mm） 5.钢筋混凝土现浇楼板，修补平整，管道根部、阴角找1:2.5水泥砂浆倒R20mm的圆角 楼面224 （地砖） 玄关 1.55厚地砖贴砖层（装修实施）考虑结构降板30mm，楼面保温按 40mm厚全轻砼考虑，装饰完成面 与客厅齐平 2.全轻混凝土楼地面保温体系（一般40mm厚，具体详节能设计） 3.钢筋混凝土现浇楼板 楼面225 （木地板） 客厅、餐厅、卧 室 1.15厚强化木地板铺贴层（板厚12厚，防潮层3厚，装修实施）楼面保温考虑为40mm厚全轻砼 2.全轻混凝土

17、楼地面保温体系，压实收光（平整度需达到3mm，水平度极差10mm以内，可直接铺设木地板的精度 要求） 3.钢筋混凝土现浇楼板 编编号号适适用用部部位位构构造造做做法法备备 注注 外墙301 （真石漆或质感 涂料） 保温墙面 1.外立面饰面层（具具体体由由设设计计师师确确定定）真石漆或质感涂料墙面面层由专 业施工单位施工2.柔性耐水腻子 3.抗裂砂浆（涂料饰面层内设耐碱涂塑玻璃纤维网格布；贴砖饰面层部分采用热镀锌电焊网，并设置7塑料膨胀隔 热锚栓500,梅花布置） 4.无机保温砂浆或EPS聚苯保温板，厚度由节能设计确定 5.界面砂浆 6.表面用水泥砂浆局部修补（无机保温砂浆体系适用）或15厚砂浆

18、找平层（EPS聚苯保温板体系适用），钢筋砼梁 、剪力墙与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应小于150mm)，钢丝直径不小于0.7mm）， 7.砖墙面（双面扫缝）或混凝土墙面 外墙302 （真石漆或质感 涂料） 非保温墙面 1.外立面饰面层（具体由设计师确定） 2.柔性耐水腻子 3.8厚1:2.5水泥砂浆面灰 4.加气砼墙体满挂耐碱涂塑玻璃纤维网格布，压入两层抹灰中 5.7厚1:2.5水泥砂浆底灰 6.砼基面甩浆，甩浆材料配合比为水泥砂浆加胶1：1（胶为水重20%），不得出现42空白区 7.钢筋砼梁、柱与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应小于100宽，钢丝直径不小于0.7） 8.砖墙面（

19、双面勾缝）或混凝土墙面 外墙303 （架空层区域住 宅保温墙面） 保温墙面 1、详二次装修设计 单栋建筑为局部平面进行架空做 法入户大堂、休闲活动公共区域 ，其相邻的住宅墙面为室外墙面 需要进行墙面保温层施工，具体 保温范围详节能专项设计； 墙面装饰做法详二次装修设计， 项目部需提前进行沟通确定，若 采用贴砖需严格执行抗裂层中设 置热镀锌电焊网及膨胀隔热锚栓 做法要求。 2、地面保温层（保温材料及构造分层做法，详节能专项设计） 3.抗裂砂浆（涂料饰面层内设耐碱涂塑玻璃纤维网格布；贴砖饰面层部分采用热镀锌电焊网，并设置7塑料膨胀隔 热锚栓500,梅花布置） 4.无机保温砂浆或EPS聚苯保温板，厚

20、度由节能设计确定 5.界面砂浆 6.表面用水泥砂浆局部修补（无机保温砂浆体系适用）或15厚砂浆找平层（EPS聚苯保温板体系适用），钢筋砼梁 、剪力墙与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应小于150mm)，钢丝直径不小于0.7mm）， 7.砖墙面（双面扫缝）或混凝土墙面 外墙304 （会所保温墙面 ） 保温墙面 1.外立面饰面层（具具体体由由设设计计师师确确定定） 2.干挂石材龙骨 3.抗裂砂浆 4.EPS聚苯保温板，厚度详见节能专篇 5.界面砂浆 6.15厚砂浆找平层（EPS聚苯保温板体系适用），钢筋砼梁、剪力墙与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应 小于150mm)，钢丝直径不小于0.7

21、mm）， 7.砖墙面（双面扫缝）或混凝土墙面 编编号号适适用用部部位位构构造造做做法法备备 注注 内墙401 （公区防霉涂料 ） 地下室贴砖地面 的设备用房、消 防楼梯间、公共 通道、地下车库 1.白色防霉涂料，底漆一遍，面漆两遍设备用房仅包括：高压配电房、 柴油发电机房、开闭所、生活水 泵房、消防水泵房 2.柔性耐水腻子两遍，打磨平整 2.8厚1:2.5水泥砂浆面灰 3.12厚1:2.5水泥砂浆底灰 4.砼基面甩浆，甩浆材料配合比为水泥砂浆加胶1：1（胶为水重20%），不得出现42空白区 楼面206 （细石砼楼面） 水表管井 “细细石石砼砼楼楼面面”名名称称是是否否正正确确 5.钢筋砼梁、柱

22、与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应小于100宽，钢丝直径不小于0.7） 6.砖墙面（双面扫缝）或混凝土墙面 内墙402 （公区防霉腻子 ） 地下室储藏间、 非贴地砖的设备 用房、地下商业 等区域 1.柔性耐水腻子两遍，打磨平整 2.8厚1:2.5水泥砂浆面灰 3.12厚1:2.5水泥砂浆底灰 4.砼基面甩浆，甩浆材料配合比为水泥砂浆加胶1：1（胶为水重20%），不得出现42空白区 5.钢筋砼梁、柱与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应小于100宽，钢丝直径不小于0.7） 6.砖墙面（双面扫缝）或混凝土墙面 内墙403 （公区普通涂料 ） 地上消防楼梯间 、设备机房、物 业用房 1.白色

23、内墙涂料，底漆一遍，面漆两遍 2.柔性腻子两遍，打磨平整 3.8厚1:2.5水泥砂浆面灰 4.12厚1:2.5水泥砂浆底灰 5.砼基面甩浆，甩浆材料配合比为水泥砂浆加胶1：1（胶为水重20%），不得出现42空白区 6.钢筋砼梁、柱与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应小于100宽，钢丝直径不小于0.7） 7.砖墙面（双面扫缝）或混凝土墙面 内墙404 （公区贴砖） 电梯前室 公共走道 1.25厚墙面饰面砖，面砖勾缝（面砖由甲方定样） 2.8厚1:2.5水泥砂浆面灰 3.12厚1:2.5水泥砂浆底灰 4.砼基面甩浆，甩浆材料配合比为水泥砂浆加胶1：1（胶为水重20%），不得出现42空白区 5.

24、钢筋砼梁、柱与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应小于100宽，钢丝直径不小于0.7） 6.砖墙面（双面扫缝）或混凝土墙面 内墙405 （设备用房贴砖 ） 生活给水泵房 1.1.8米以下：25厚墙面饰面砖，面砖勾缝（面砖由甲方定样）；1.8米以上：柔性耐水腻子两遍，打磨平整，白色防 霉涂料，底漆一遍，面漆两遍 2.8厚1:2.5水泥砂浆面灰 3.12厚1:2.5水泥砂浆底灰 4.砼基面甩浆，甩浆材料配合比为水泥砂浆加胶1：1（胶为水重20%），不得出现42空白区 5.钢筋砼梁、柱与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应小于100宽，钢丝直径不小于0.7） 6.砖墙面（双面扫缝）或混凝土墙面

25、内墙406 （公区抹灰墙面 ） 不涉水管井、风 井、夹层等区域 1.8厚1:2.5水泥砂浆面灰风井内壁抹灰随砌随抹，须保证 抹灰面平顺，避免影响通风量2.12厚1:2.5水泥砂浆底灰 3.砼基面甩浆，甩浆材料配合比为水泥砂浆加胶1：1（胶为水重20%），不得出现42空白区 4.钢筋砼梁、柱与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应小于100宽，钢丝直径不小于0.7） 5.砖墙面（双面扫缝）或混凝土墙面 内墙407 （公区防水墙面 ） 水表管井 1.墙面1.0厚JS防水涂料1800mm高 2.8厚1:2.5水泥砂浆面灰 3.12厚1:2.5水泥砂浆底灰 4.砼基面甩浆，甩浆材料配合比为水泥砂浆加胶

26、1：1（胶为水重20%），不得出现42空白区 5.钢筋砼梁、柱与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应小于100宽，钢丝直径不小于0.7） 6.砖墙面（双面扫缝）或混凝土墙面 内墙421 （内墙涂料） 客厅、餐厅、卧 室 1.内墙乳胶漆，底漆一遍，面漆两遍（装修实施） 腻子层修改为由装修单位实施， 若考虑通过分户验收，须有项目 经理部与质监站沟通，做验收楼 层，以通过验收。 避免由土建施工单位施工后，搁 置时间过长，造成粉化，精装修 单位进场后进行基层封闭处理和 再次施工腻子层。而产生成本的 浪费。 2.柔性腻子两遍，打磨平整（装修实施） 3.8厚1:2.5水泥砂浆面灰，加气砼墙体满挂玻纤网格

27、布（150g/m2），压入两层抹灰间 4.7厚1:2.5水泥砂浆底灰 5.砼基面甩浆，甩浆材料配合比为水泥砂浆加胶1：1（胶为水重20%），不得出现42空白区 6.钢筋砼梁、柱与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应小于100宽，钢丝直径不小于0.7） 7.砖墙面（双面勾缝）或混凝土墙面 内墙422 （户内贴砖） 卫生间及盥洗室 1.20厚贴砖饰面层（装修实施）盥洗室部分墙面为贴砖墙面. 卫生间墙、地砖纳入设计图纸， 装修单位提前插入泥水施工，泥 水完成后再进行防盗门施工。 2.1.0厚JS型聚合物防水涂料，沐浴间墙面防水层高度不低于1800mm，与其他室内空间相邻的墙面防水层至结构梁 下口

28、3.8厚1:2.5水泥砂浆面灰，加气砼墙体满挂玻纤网格布（150g/m2），压入两层抹灰间 4.7厚1:2.5水泥砂浆底灰 5.砼基面甩浆，甩浆材料配合比为水泥砂浆加胶1：1（胶为水重20%），不得出现42空白区 6.钢筋砼梁、柱与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应小于100宽，钢丝直径不小于0.7） 7.页岩烧结多孔配砖墙面（双面勾缝）或混凝土墙面（四周墙体位置浇筑200mm高同墙厚C20混凝土导墙） 内墙423 （户内贴砖） 厨房 1.20厚贴砖饰面层（装修实施）厨房墙、地砖纳入设计图纸，装 修单位提前插入泥水施工，泥水 完成后再进行防盗门施工。 2.8厚1:2.5水泥砂浆面灰，加气砼

29、墙体满挂玻纤网格布（150g/m2），压入两层抹灰间 3.7厚1:2.5水泥砂浆底灰 4.砼基面甩浆，甩浆材料配合比为水泥砂浆加胶1：1（胶为水重20%），不得出现42空白区 5.钢筋砼梁、柱与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应小于100宽，钢丝直径不小于0.7） 6.页岩烧结多孔配砖墙面（双面勾缝）或混凝土墙面（四周墙体位置浇筑200mm高同墙厚C20混凝土导墙） 编编号号适适用用部部位位构构造造做做法法备备 注注 踢脚501 (面砖) 地砖地面或楼面 的房间 1.水泥砂浆(掺适量108胶)粘贴踢脚线，勾缝处理地砖地面或楼面的房间 2.8厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆罩面 3.7厚1

30、:1:4水泥石灰膏砂浆打底 4.墙体 编编号号适适用用部部位位构构造造做做法法备备 注注 天棚601 （防霉涂料） 地下室贴砖功能 间 1.白色防霉涂料，底漆一遍，面漆两遍 2.柔性耐水腻子两遍，打磨平整 3.现浇钢筋砼楼板打磨、修补平整 天棚602 （防霉涂料） 地下车库 1.灰色防霉涂料，底漆一遍，面漆两遍采用深色涂料，提高观感效果， 遮蔽质量缺陷2.柔性耐水腻子两遍，打磨平整 3.现浇钢筋砼楼板打磨、修补平整 天棚603 （防霉腻子） 地下细石砼地面 房间或区域 1.柔性耐水腻子两遍，打磨平整 2.现浇钢筋砼楼板打磨、修补平整 天棚604 （普通涂料） 地上贴砖功能间 、楼梯间及楼梯 板

31、底 1.普通内墙乳胶漆，底漆一遍，面漆两遍 内墙401 （公区防霉涂料 ） 地下室贴砖地面 的设备用房、消 防楼梯间、公共 通道、地下车库 设备用房仅包括：高压配电房、 柴油发电机房、开闭所、生活水 泵房、消防水泵房 2.柔性腻子两遍，打磨平整 3.现浇钢筋砼楼板打磨、修补平整 天棚605 （普通腻子） 地上细石砼地面 房间或区域 1.柔性耐水腻子两遍，打磨平整 2.现浇钢筋砼楼板打磨、修补平整 天棚606 （吊顶天棚） 电梯大堂 2.装饰吊顶（详装修二次设计） 3.现浇钢筋砼楼板打磨、修补平整 天棚607 （吊顶天棚） 公共走道 1.柔性内墙乳胶漆两道（装修实施） 2.柔性腻子两遍，打磨平整

32、（装修实施） 3.轻钢龙骨+纸面石膏板吊顶或百叶吊顶 4.现浇钢筋砼楼板打磨、修补平整 天棚608 （结构天棚） 管井 现浇钢筋砼楼板打磨、修补平整 天棚609 （有保温层） 架空层、地下车 库上部为空调房 间的保温天棚区 域 1、车库区域详车库天棚做法；大堂及架空层区域详装修二次设计做法； 2、5mm厚抗裂、找平层，内设耐碱涂塑玻璃纤维网格布； 3、XPS挤塑苯板保温层，胶粘剂粘接，专用膨胀螺钉固定500；（板材厚度详节能专项设计） 4、保温界面剂砂浆； 5、钢筋砼楼板修补平整。 同一跨板内保温全部施工，中部梁结构不做保温。 编编号号 适适用用部部位位 构构造造做做法法备备 注注 天棚621

33、 （内墙涂料） 户内客厅、餐厅 、卧室、书房等 主要房间 1.柔性内墙乳胶漆两道（装修实施） 2.柔性腻子两遍，打磨平整（装修实施） 3.现浇钢筋砼楼板打磨、修补平整 天棚622 （吊顶涂料） 户内玄关、过道 等须吊顶区域 1.柔性内墙乳胶漆两道（装修实施） 2.柔性腻子两遍，打磨平整（装修实施） 3.轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（装修实施） 4.现浇钢筋砼楼板打磨、修补平整 天棚623 （铝扣板吊顶） 户内厨房、卫生 间 1.成品铝扣板吊顶系统（装修实施） 2.现浇钢筋砼楼板打磨、修补平整 天棚624 （外墙涂料） 入户花园、景观 阳台、生活阳台 1.白色外墙涂料，底漆一遍，面漆两遍（天棚涂料阴角

34、下翻50mm） 2.柔性耐水腻子两遍，打磨平整 3.现浇钢筋砼楼板打磨、修补平整 编编号号适适用用部部位位构构造造做做法法备备 注注 屋面701 （坡屋面） 保温屋面 1.屋面瓦；挤挤塑塑聚聚苯苯乙乙烯烯泡泡沫沫塑塑料料保保温温层层厚厚 度度是是否否需需要要根根据据节节能能计计算算报报告告确确 定定？ 2.挂瓦条 3.40mm厚C20细石混凝土刚性层，配单层双向CRB550 R5 200钢筋，四周墙根处设伸缩缝，缝宽30mm，分格缝平 面间距6000mm，缝宽20mm；伸缩缝和分格缝处钢筋断开，缝底缝壁及上口先刷冷底子油，缝内再嵌填防水油膏 ；分格缝口表面铺一布二涂（玻纤网格布及冷底子油）盖缝

35、条，宽300mm； 4.无纺聚酯纤维布隔离层（200g/m2) 5.50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层 6.成套专用粘接剂 7.4厚弹性体SBS改性沥青卷材防水层 8、1.5厚聚氨酯防水层，女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须施工防水附加层，从阴角开始上 翻（以屋面完成面计算，上翻高度考虑保温层厚度）和水平延伸各不小于250mm 9.钢筋混凝土现浇楼板（抗渗砼、等级按设计、不低于P6)，滚筒二次碾压密实，表面收平 屋面702 （上人平屋面） 保温屋面 1.40mm厚C20细石混凝土刚性层，配单层双向CRB550R5 200钢筋，四周墙根处设伸缩缝，缝宽30mm，分格缝平 面间距60

36、00mm，缝宽20mm；伸缩缝和分格缝处钢筋断开，缝底缝壁及上口先刷冷底子油，缝内再嵌填防水油膏 ；分格缝口表面铺一布二涂（玻纤网格布及冷底子油）盖缝条，宽300mm； 屋面保温材料暂按“挤塑聚苯乙 烯泡沫塑料”考虑，须根据节能 计算确定保温材料，若采用松散 保温材料，须设置排气管 根据新设计规范，高层屋面均为 一级屋面，需要2道防水层，明确 规定刚性层级砼自防水不能计算 为防水层 2.无纺聚酯纤维布隔离层（200g/m2) 3.挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层（厚度按节能设计） 4.成套专用粘接剂 5.4厚弹性体SBS改性沥青卷材防水层 6.涂刷冷底子油一道（不少于0.25kg/） 7.C2O细石

37、砼找坡层，按建筑图纸分级找坡，最薄处10mm，所有阴角倒50mm的圆角； 8、1.5厚聚氨酯防水层，女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须施工防水附加层，从阴角开始上 翻（以屋面完成面计算，上翻高度考虑保温层厚度）和水平延伸各不小于250mm 9.钢筋混凝土现浇楼板（抗渗砼、等级按设计、不低于P6)，滚筒二次碾压密实，表面收平 屋面703 （上人平屋面） （无保温层） 非保温屋面 1.40mm厚C20细石混凝土刚性层，配单层双向CRB550R5200钢筋，四周墙根处设伸缩缝，缝宽30mm，分格缝平 面间距6000mm，缝宽20mm；伸缩缝和分格缝处钢筋断开，缝底缝壁及上口先刷冷底子

38、油，缝内再嵌填防水油膏 ；分格缝口表面铺一布二涂（玻纤网格布及冷底子油）盖缝条，宽300mm； 2.4厚弹性体SBS改性沥青卷材防水层，女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须施工防水附加层， 从阴角开始上翻（以屋面完成面计算）和水平延伸各不小于250mm 3.C2O细石砼找坡层，按建筑图纸分级找坡，最薄处20mm，所有阴角倒R50mm的圆角 4.钢筋混凝土现浇楼板（抗渗砼、等级按设计、不低于P6)，滚筒二次碾压密实，表面收平 屋面704 （车库顶板屋面 ） 种植屋面 1.种植土回填（厚度由设计确定） 找坡层修订为“结构找坡或结构 、建筑找坡相结合”设计院根据 建筑平面确定，两者必选

39、其一， 图纸中需要标注清楚。 2.土工布过滤层（200g/m2-400g/m2)，四周上翻同种植土高度，端部50mm高通长采用粘贴剂粘接, 3.100mm厚碎石滤水层（粒径20-40mm） 4.40mm厚C20细石砼刚性防水层（抗渗等级P6)，配单层双向CRB550R5200钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽 30mm，缝隙嵌填防水油膏 5.4厚弹性体SBS改性沥青卷材防水层，出板面墙根部、管道、排气道、雨水口等阴角部位须施工防水附加层，从阴 角开始上翻（以屋面完成面计算）和水平延伸各不小于250mm 6、结构找坡或结构、建筑找坡相结合（具体做法设计院根据建筑平面确定，必选其一） 7.钢筋混凝土

40、现浇楼板（优先结构找坡或、抗渗砼、等级按设计，不低于P6)，滚筒二次碾压密实，表面收平 屋面705 （车库顶板屋面 ） 非种植广场屋面 1.屋面装饰层（详园林景观二次深化设计图纸） 找坡层修订为“结构找坡或结构 、建筑找坡相结合”设计院根据 建筑平面确定，两者必选其一， 图纸中需要标注清楚。 2.40mm厚C20细石砼刚性防水层（抗渗等级P6)，配单层双向CRB550R5200钢筋网；保护层设66m分格缝（钢 筋在缝内断开），缝宽20mm，四周墙根处设伸缩缝，缝宽30mm，缝隙嵌填防水油膏 3.4厚弹性体SBS改性沥青卷材防水层，出板面墙根部、管道、排气道、雨水口等阴角部位须施工防水附加层，从

41、阴 角开始上翻（以屋面完成面计算和水平延伸各不小于250mm 4、结构找坡或结构、建筑找坡相结合（具体做法设计院根据建筑平面确定，必选其一） 5.钢筋混凝土现浇楼板（优先结构找坡、抗渗砼、等级按设计、不低于P6)，滚筒二次碾压密实，表面收平 编编号号适适用用部部位位构构造造做做法法备备 注注 天棚604 （普通涂料） 地上贴砖功能间 、楼梯间及楼梯 板底 台阶801 （水泥砂浆） 1.花岗石或防滑地砖（业主自理或详二次装修）室外台阶 2.M5.0水泥砂浆砌砖 3.素水泥浆结合层一道 4.100厚C15混凝土垫层（不包括台阶三角形部分） 5.素土夯实，压实系数94% 坡道802 （人行坡道） 1

42、.花岗石（麻面）或防滑地砖（业主自理或详二次装修）室外人行坡道 2.素水泥浆结合层一道 3.100厚C15混凝土垫层 4.素土夯实，压实系数94%（坡度见平面图或详图） 池壁803 （砂浆面） 地下室积水坑内 壁、消防水池外 壁 1.8厚1：2.5水泥砂浆抹面（内掺5%防水剂）； 2.12厚1：2.5水泥砂浆打底（内掺5%防水剂） 3.素水泥浆掺甲基纤维素甩毛 4.砼结构池壁 池壁804 （有防水） 消防水池内壁 1、20厚1:3水泥砂浆保护层； 2.1.5厚JS型聚合物防水涂膜，施工到顶 3.阴角用1:3水泥砂浆倒R50圆角修补（墙面与地面交界处） 4.阴角用1:3水泥砂浆倒R50圆角修补（

43、墙面与地面交界处） 5.钢筋砼结构面（抗渗等级由设计计算确定），防水螺杆处及砼表面修补平整 805-1 地下外挡墙侧 壁 地下室挡墙侧壁 1.室外回填土分层夯实（压实系数94%）本做法适用于地下室有刚性结构 防水底板情形；2.100厚页岩实心砖保护层（若地下室有住宅功能间，防水层外增加20厚XPS保温板防结露） 3.4mm厚SBS弹性体SBS改性沥青防水卷材 4.钢筋砼结构面（抗渗等级由设计计算确定），防水螺杆处及砼表面修补平整 805-2 地下外挡墙侧 壁 地下室挡墙侧壁 1.室外回填土分层夯实（压实系数94%）本做法适用于地下室无刚性结构 防水底板情形；2.100厚页岩实心砖保护层（若地下室有住宅功能间，防水层外增加20厚XPS保温板防结露） 3.1.5mm厚聚氨酯防水涂膜 4.钢筋砼结构面（抗渗等级由设计计算确定），防水螺杆处及砼表面修补平整