城乡供水一体化工程投资控制工作任务和方法.doc

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1、城乡供水一体化工程投资控制工作任务和方法（一）投资控制的任务投资控制实质上是对费用的控制，其目的是在确保工程项目进度目标和质量目标的前提下，以科学、公正的原则协调和处理合同双方之间的收支行为，其关键是工程计量与支付。要使业主获得最佳投资效益，在投资控制过程中要实行全方位的动态管理：即通过风险预测制定防范对策，抓住工程费用最易突破的环节确定投资重点；通过投资目标的分解，确定合理的资金使用计划，采取先进合理的投资控制措施和手段，制定资金流量表，提出节省投资的合理化建议，兼顾工程质量和工期，降低工程费用，保证投资目标的实现。（二)投资控制的工作目标及方法1、投资控制的工作目标依据建设单位与施工单位签

2、定的施工合同确定的工程造价为目标，力争实际投资额不超过合同金额。2、投资控制的方法：（1）要求承包单位依据施工图纸、概（预）算、合同的工程量建立工程台账；（2）要求承包单位于施工进度计划批准后10天内，依据建设工程施工合同将合同内价款分解切块，编制与进度计划相对应的工程项目各阶段及各年、季、月度的资金使用计划；（3）审核承包单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划，控制其执行，并与工程进度计划、材料设备购置计划等相一致，还与建设单位、承包单位协商确定相应工程款支付计划；（4）总监理工程师组织各专业的监理工程师从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并在工程变更前

3、与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款和计算价款的原则、方法；（5）对工程合同价中政策允许调整的建筑材料、构配件、设备等价格，包括暂估价、不完全价等主动搜集依据、订货合同或建设单位、承包单位共同签署的价格确认单等进行控制；（6）依据施工合同有关条款、施工图纸对工程进行风险分析，找出工程造价最易突破的部分、最易发生费用索赔的因素及部位，并制定防范措施；（7）经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、比较，提出造价控制的建议，并在监理月报中向建设单位报告；（8）严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。（三）投资控制的工作措施：1、要求承包单位按照已批准的施工总

4、进度计划来编制按时间进度的合理的资金使用计划，按使用时间进行分解，确定分目标值，以提供建设单位按计划适时筹措资金，保证工程顺利进行。2、监理工程师每月原则上计量一次。承包单位及时将工程量和工作量计量资料报送项目监理部审核。造价工程师在五日内认真进行计量和确认；同时还须复核工程付款账单，签发付款凭证，对于一些不可预见的工程量（如社会环境影响、灾害性气候等）监理工程师会同建设单位、承包单位据实进行计量，对特定的分项分部工程的计量方法则由监理工程师与建设单位、总承包单位协商确定。3、监理工程师慎重处理设计变更，进行技术经济分析、严格控制增大费用的设计变更的发生。与此同时，与设计人员探讨寻找通过修改不

5、合理设计、进行设计挖潜来节约资金的途径。严格审查承包单位的施工组织设计，对于主要施工技术方案进行全面的技术经济分析，防止在技术方案中隐含着增大工程造价的漏洞存在和发生。监理工程师通过工程投资风险分析，找出工程造价最易突破的部分和最易发生费用索赔的原因及部位，制定防范对策。4、监理工程师在进行有效的日常工作管理之中，认真做好工程施工记录；建立健全工程量、工作量、工程款支付管理台账；材料进场与清退；劳动力使用情况；灾害性气候；承包单位自身因素引起的费用增减。同时还应保存好各种文件图纸、注意积累素材、为正确处理可能发生的索赔提供依据。5、监理工程师要经常检查工程款支付和使用情况，对实际发生值与计划值

6、进行动态分析，对存在的问题及时用监理通知或发函的形式与建设单位和承包单位沟通信息，提出工程造价控制的合理建议，以掌握工程造价控制的主动权。（四）投资控制的工作程序：见附件5（五）投资控制的工作要点：1、工程计量（1）可支付的工程量应同时符合以下条件：经监理机构签认，并符合施工合同约定或发包人同意的工程变更项目的工程量以及计日工。经质量检验合格的工程量。承包人实际完成的并按施工合同有关计量规定计量的工程量。（2）在监理机构签发的施工图纸（包括设计变更通知）所确定的建筑物设计轮廓和施工合同文件约定应扣除或增加计量的范围内，应按有关规定及施工合同文件约定的计量方法和计量单位进行计量。（3）工程计量应

7、符合以下程序：工程项目开工前，监理机构应监督承包人按有关规定或施工合同约定完成原始地面地形的测绘以及计量起始位置地形图的测绘，并审核测绘成果。工程计量前，监理机构应审查承包人计量人员的资格和计量仪器设备的精度及率定情况，审定计量的程序和方法。在接到承包人计量申请后，监理机构应审查计量项目、范围、方式，审核承包人提交的计量所需的资料、工程计量已具备的条件，若发现问题，或不具备计量条件时，应督促承包人进行修改和调整，直至符合计量条件要求，方可同意进行计量。监理机构应会同承包人共同进行工程计量；或监督承包人的计量过程，确认计量结果；或依据施工合同约定进行抽样复核。在付款申请签发认前，监理机构应对支付

8、工程量汇总成果进行审查。若监理机构发现计量有误，可重新进行审核、计量，进行必要的修正与调整。（4）当承包人完成了每个计价项目的全部工程量后，监理机构应要求承包人与其共同对每个项目的历次计量报表进行汇总和总体量测，核实该项目的最终计量工程量。2、付款申请和审查应符合下列规定（1）只有计量结果被认可，监理机构方可受理承包人提交的付款申请。（2）承包人应在施工合同约定的期限内填报付款申请报表。（3）监理机构在接到承包人付款申请后，应在施工合同约定时间内完成审核。付款申请应符合以下要求：付款申请表填写符合规定，证明材料齐全。申请付款项目、范围、内容、方式符合施工合同约定质量检验签证齐备。工程计量有效、

9、准确。付款单价及合价无误。（4）因承包人申请资料不全或不符合要求，造成付款证书签证延误，由承包人承担责任。未经监理机构签字确认，发包人不应支付任何工程款项。3、预付款支付应符合下列规定（1）监理机构在收到承包人的工程预付款申请后，应审核承包人获得工程预付款已具备的条件。条件具备、额度准确时，可签发工程预付款付款证书。监理机构应在审核工程价款月支付申请的同时审核工程预付款应扣回的额度，并汇总已扣回的工程预付款总额。（2）监理机构在收到承包人的工程材料预付款申请后，应审核承包人提供的单据和有关证明材料，并按合同约定随工程价款月付款一起支付。4、工程价款月支付应符合下列规定（1）工程价款月支付每月一

10、次。在施工过程中，监理机构应审核承包人提出的月付款申请，同意后签发工程价款月付款证书。（2）工程价款月支付申请包括以下内容：本月已完成并经监理机构签认的工程项目应付金额。经监理机构签认的当月计日工的应付金额。工程材料预付款金额。价格调整金额。承包人应有权得到的其他金额。工程预付款和工程材料预付款扣回金额。保留金扣留金额。合同双方争议解决后的相关支付金额。（3）工程价款月支付属工程施工合同的中间支付，监理机构可按照施工合同的约定，对中间支付的金额进行修正和调整，并签发付款证书。5、工程变更支付监理机构应依照施工合同约定或工程变更指示所确定的工程款支付程序、办法及工程变更项目施工进展情况，在工程价

11、款月支付的同时进行工程变更支付。6、计日工支付应符合下列规定（1）监理机构可指示承包人以计日工方式完成一些未包括在施工合同中的特殊的、零星的、漏项的或紧急的工作内容。在指示下达后，监理机构应检查和督促承包人按指示的要求实施，完成后确认其计日工工作量，并签发有关付款证明。（2）监理机构在下达指示前应取得发包人批准。承包人可将计日工支付随工程价款月支付一同申请。7、保留金支付应符合下列规定（1）合同项目完工并签发工程移交证书之后，监理机构应按施工合同约定的程序和数额签发保留金付款证书。（2）当工程保修期满之后，监理机构应签发剩余的保留金付款证书。如果监理机构认为还有部分剩余缺陷工程需要处理，报发包

12、人同意后，可在剩余的保留金付款证书中扣留与处理工作所需费用相应的保留金余款，直到工作全部完成后再支付剩余的保留金。8、完工支付应符合下列规定（1）监理机构应及时审核承包人在收到工程移交证书后提交的完工付款申请及支持性资料，签发完工付款证书，报发包人批准。（2）审核内容包括：到移交证书上注明的完工日期止，承包人按施工合同约定累计完成的工程金额。承包人认为还应得到的其他金额。发包人认为还应支付或扣除的其他金额。9、最终支付应符合下列规定（1）监理机构应及时审核承包人在收到保修责任终止证书后提交的最终付款申请及结清单，签发最终付款证书，报发包人批准。（2）审核内容包括：承包人按施工合同约定和经监理机

13、构批准已完成的全部工程金额。承包人认为还应得到的其他金额。发包人认为还应支付或扣除的其他金额。10、施工合同解除后的支付应符合下列规定（1）因承包人违约造成施工合同解除的支付。监理机构应就合同解除前承包人应得到但未支付的下列工程价款和费用签发付款证书，但应扣除根据施工合同约定应由承包人承担的违约费用：已实施的永久工程合同金额。工程量清单中列有的、已实施的临时工程合同金额和计日工金额。为合同项目施工合理采购、制备的材料、构配件、工程设备的费用。承包人依据有关规定、约定应得到的其他费用。（2）因发包人违约造成施工合同解除的支付。监理机构应就合同解除前承包人所应得到但未支付的下列工程价款和费用签发付

14、款证书：已实施的永久工程合同金额。工程量清单中列有的、已实施的临时工程合同金额和计日工金额。为合同项目施工合同采购、制备的材料、构配件、工程设备的费用。承包人退场费用。由于解除施工合同给承包人造成的直接损失。承包人依据有关规定、约定应得到的其他费用。（3）因不可抗力致使施工合同解除的支付。监理机构应根据施工合同约定，就承包人应得到但未支付的下列工程价款和费用签发付款证书：已实施的永久工程合同金额。工程量清单中列有的、已实施的临时工程合同金额和计日工金额。为合同项目施工合同采购、制备的材料、构配件、工程设备的费用。承包人依据有关规定、约定应得到的其他费用。（4）上述付款证书均应报发包人批准。（5

15、）监理机构应按施工合同约定，协助发包人及时办理施工合同解除后的工程接收工作。11、价格调整监理机构应按施工合同约定的程序和调整方法，审核单价、合价的调整。当发包人与承包人对价格调整协商不一致时，监理机构可暂定调整价格。价格调整金额随工程价款月支付一同支付。（六）工程结算审核1、完工支付结算审核（1）工程竣工验收报告经发包人认可后，承发包双方应当按协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整方式，进行工程结算。监理机构应及时审核承包人提交的完工付款申请及支持性资料，签发完工付款证书，报发包人批准。（2）审核内容包括：到移交证书上注明的完工日期止，承包人按施工合同约定累计完成的工程金额。承包人认为还应得到的其他金额。发包人认为还应支付或扣除的其他金额。2、最终支付结算审核（1）监理机构应及时审核承包人在收到保修责任终止证书后提交的最终付款申请及结清单，签发最终付款证书，报发包人批准。（2）审核内容包括：承包人按施工合同约定和经监理机构批准已完成的全部工程金额。承包人认为还应得到的其他金额。发包人认为还应支付或扣除的其他金额。