棕榈壳活性炭项目立项核准报告（模板参考）.docx

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1、泓域咨询 /棕榈壳活性炭项目立项核准报告目录一、 项目概述3二、 项目提出的理由4三、 研究结论4四、 主要经济指标一览表4主要经济指标一览表4五、 市场分析6六、 核心人员介绍7七、 建筑工程建设指标9建筑工程投资一览表9八、 产品规划方案及生产纲领10产品规划方案一览表10九、 社会经济发展目标11十、 劣势分析（W）12十一、 保障措施13十二、 员工技能培训14十三、 项目节能概述16十四、 项目技术流程17十五、 项目实施保障措施17十六、 建设投资估算18建设投资估算表19十七、 建设期利息19建设期利息估算表20十八、 流动资金21流动资金估算表21十九、 项目总投资22总投资及

2、构成一览表22二十、 资金筹措与投资计划23项目投资计划与资金筹措一览表24二十一、 经济评价财务测算24二十二、 项目盈利能力分析26二十三、 偿债能力分析27二十四、 招标组织方式28二十五、 项目总结32二十六、 附表33主要经济指标一览表33建设投资估算表35建设期利息估算表35固定资产投资估算表36流动资金估算表37总投资及构成一览表38项目投资计划与资金筹措一览表39营业收入、税金及附加和增值税估算表40综合总成本费用估算表40利润及利润分配表41项目投资现金流量表42借款还本付息计划表43报告说明棕榈壳活性炭是以海南、东南亚等地的优质棕榈壳为原料，经筛选、水蒸气碳化后精制处理，再

3、经过除杂、活化筛分等系列工艺制作而成的活性炭材料。棕榈壳活性炭一般呈黑色颗粒状或片状，比表面积较大，化学性能较为稳定，具有经久耐用等特点，广泛应用于食品、饮料、水处理、医药、酿造、化工、冶金、烟气净化、国防等行业。根据谨慎财务估算，项目总投资32008.18万元，其中：建设投资25903.53万元，占项目总投资的80.93%；建设期利息321.87万元，占项目总投资的1.01%；流动资金5782.78万元，占项目总投资的18.07%。项目正常运营每年营业收入59300.00万元，综合总成本费用46835.26万元，净利润9115.51万元，财务内部收益率21.97%，财务净现值14285.17

4、万元，全部投资回收期5.48年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 项目概述1、项目名称：棕榈壳活性炭项目2、承办单位名称：xx有限公司3、项目性质：技术改造4、项目建设地点：xxx5、项目联系人：白xx二、 项目提出的理由综合判断，“十三五”时期，杭州将迈入以改革求突破、以创新求发展的关键时期，仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，既要对国家和我市经济长期向好的基本面充满信心，保持定力，抓住机遇，又要对面临的困难和挑战有充分估计，深化改革创新，破解发展难题，厚植发展优势，使经济更有效率、社会更加和谐、发展更可持续。三、 研究结论该项目的建设符合国家产业政策；

5、同时项目的技术含量较高，其建设是必要的；该项目市场前景较好；该项目外部配套条件齐备，可以满足生产要求；财务分析表明，该项目具有一定盈利能力。综上，该项目建设条件具备，经济效益较好，其建设是可行的。四、 主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积50667.00约76.00亩1.1总建筑面积78075.121.2基底面积28373.521.3投资强度万元/亩321.302总投资万元32008.182.1建设投资万元25903.532.1.1工程费用万元22079.702.1.2其他费用万元3255.282.1.3预备费万元568.552.2建设期利息万元321.872.3

6、流动资金万元5782.783资金筹措万元32008.183.1自筹资金万元18870.503.2银行贷款万元13137.684营业收入万元59300.00正常运营年份5总成本费用万元46835.266利润总额万元12154.017净利润万元9115.518所得税万元3038.509增值税万元2589.4410税金及附加万元310.7311纳税总额万元5938.6712工业增加值万元20115.6313盈亏平衡点万元23296.55产值14回收期年5.4815内部收益率21.97%所得税后16财务净现值万元14285.17所得税后五、 市场分析棕榈壳活性炭是以海南、东南亚等地的优质棕榈壳为原料，

7、经筛选、水蒸气碳化后精制处理，再经过除杂、活化筛分等系列工艺制作而成的活性炭材料。棕榈壳活性炭一般呈黑色颗粒状或片状，比表面积较大，化学性能较为稳定，具有经久耐用等特点，广泛应用于食品、饮料、水处理、医药、酿造、化工、冶金、烟气净化、国防等行业。在我国，棕榈壳产地有限，棕榈壳产量不能满足国内市场棕榈壳需求的发展，因此棕榈壳原材料以进口为主。2019年，我国进口油棕果或油棕仁的油渣饼及其他固体残渣83.27万吨，进口金额6.97亿元。进口棕榈壳原材料增加了棕榈壳活性炭企业的生产成本，为转移成本压力，棕榈壳活性炭企业提高了棕榈壳活性炭产品价格，促使其在中低端市场的应用受到较大限制。近年来，随着活性

8、炭在电化学领域需求不断增长以及活性炭技术进步速度持续加快，棕榈壳活性炭市场也迎来显著性的增长。2019年，我国棕榈壳活性炭的需求量约为2.2万吨。2026年，我国棕榈壳活性炭的需求量将可能增至4.1万吨。未来随着棕榈壳活性炭在电化学领域的需求规模逐步增加，棕榈壳活性炭行业在活性炭高端市场的应用比例也将有所扩大，从而使得棕榈壳活性炭行业向高端化方向迈进。从政策角度来看，棕榈壳活性炭行业属于资源回收综合利用型行业，也属于先进环保材料和高效活性炭行业，受到国家政策鼓励和扶持。同时，政策利好因素影响也带动了棕榈壳活性炭行业市场规模的扩大，特别是我国颁布环境保护相关规则和政策后，水处理、机动车、溶剂、废

9、气回收以及空气净化等传统应用领域对活性炭的需求剧增，能量吸附剂、电极材料等新兴应用领域对活性炭的开发也在加快。棕榈壳活性炭作为一种高性能活性炭，未来在传统应用领域及新兴应用领域均有很大发展空间。六、 核心人员介绍1、白xx，中国国籍，无永久境外居留权，1971年出生，本科学历，中级会计师职称。2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司财务经理。2017年3月至今任公司董事、副总经理、财务总监。2、曾xx，1974年出生，研究生学历。2002年6月至2006年8月就职于xxx有限责任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有

10、限责任公司销售部副经理。2011年3月至今历任公司监事、销售部副部长、部长；2019年8月至今任公司监事会主席。3、吴xx，中国国籍，1977年出生，本科学历。2018年9月至今历任公司办公室主任，2017年8月至今任公司监事。4、姜xx，中国国籍，无永久境外居留权，1959年出生，大专学历，高级工程师职称。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技术顾问；2004年8月至2011年3月任xxx有限责任公司总工程师。2018年3月至今任公司董事、副总经理、总工程师。5、汤xx，中国国籍，1978年出生，本科学历，中国注册会计师。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9

11、月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。6、汤xx，中国国籍，1976年出生，本科学历。2003年5月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2004年4月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理。2018年3月起至今任公司董事长、总经理。7、沈xx，中国国籍，无永久境外居留权，1958年出生，本科学历，高级经济师职称。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事长；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事长；2016年11月至今任xxx有限公司董事、经理；

12、2019年3月至今任公司董事。8、侯xx，1957年出生，大专学历。1994年5月至2002年6月就职于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2018年3月至今任公司董事。七、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积78075.12，其中：生产工程45147.96，仓储工程13233.40，行政办公及生活服务设施9025.32，公共工程10668.44。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程14470.5045147.965630.451.11#生产车间4341.1513544.391689.131.22#生产车间3617.

13、6311286.991407.611.33#生产车间3472.9210835.511351.311.44#生产车间3038.809481.071182.392仓储工程6242.1713233.401302.332.11#仓库1872.653970.02390.702.22#仓库1560.543308.35325.582.33#仓库1498.123176.02312.562.44#仓库1310.862779.01273.493办公生活配套1957.779025.321377.493.1行政办公楼1272.555866.46895.373.2宿舍及食堂685.223158.86482.124公共工

14、程5674.7010668.441224.17辅助用房等5绿化工程8294.19162.81绿化率16.37%6其他工程13999.2944.067合计50667.0078075.129741.31八、 产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。产品规划方案一览表序号产品（服务）名称单

15、位单价（元）年设计产量产值1棕榈壳活性炭undefinedundefined2棕榈壳活性炭undefinedundefined3棕榈壳活性炭undefinedundefined4.undefined5.undefined6.undefined合计xxx59300.00九、 社会经济发展目标保持经济社会平稳较快发展，提高发展质量和效益，发展平衡性、包容性和可持续性不断增强，确保如期全面建成小康社会。到2017年，全区地区生产总值和城乡居民人均收入比2010年同口径翻一番；到2020年，全区地区生产总值迈上新台阶，城乡居民人均收入同步提升。产业支撑更加有力。“三大新兴产业”实现快速发展，传统产业进

16、一步提质增效，初步构建起支撑区域发展的产业新体系。城市品质更加优良。进一步突出以人为本，城市综合功能进一步完善，环境质量不断提升，社会民生持续改善。人民生活更加美好。就业、教育、文化、卫生、体育、社保、住房等公共服务体系更加健全，初步实现城乡基本公共服务均等化，人民群众生活质量、健康水平和文明素质不断提高，参与感、获得感、幸福感显著增强。十、 劣势分析（W）（一）资本实力相对不足近年来，随着公司订单迅速增加，生产规模不断扩大，各类产品市场逐步打开，公司对流动资金需求增大；随着产品技术水平的提升，公司对先进生产设备及研发项目的投资需求也持续增加。公司规模和业务的不断扩大对公司的资本实力提出了更高

17、的要求。公司急需改变以往主要靠自有资金的发展模式，转向利用多种融资方式相结合模式，以求增强资本实力，更进一步地扩大产能、自主创新、持续发展。（二）规模效益不明显历经多年发展，行业整合不断加速。公司已在同行业企业中占据了较为优势的市场地位。但与行业的龙头厂商相比，公司的规模效益仍存在提升空间。因此，公司拟通过加大优势项目投资，扩大产能规模，促进公司向规模经济化方向进一步发展。十一、 保障措施(一)加强统筹协同推进遵循市场经济规律，充分发挥市场需求导向作用和资源配置的决定性作用，突出企业开展集成创新、工程应用、产业化与试点示范的主体地位，调动企业推进产业的积极性和内生动力，制定适合企业实际情况的产

18、业整体方案，大力实施智能化改造升级，大幅提高产业发展质量和水平。加快转变部门职能，强化对产业发展的引导推动，针对制约产业发展的瓶颈和薄弱环节，加强战略性谋划和前瞻性部署，统筹协调各部门、大专院校、科研院所、中介机构和广大企业等各方优势资源，协同推进产业发展。(二)加强组织领导建立部门间沟通协调机制，制定考核机制，把产业发展工作纳入责任评价考核体系。组织编制产业发展规划，加强对产业标准贯彻落实的监管。(三)加强政策集成创新执行扶持小微企业各项税收优惠政策，落实好高新技术企业所得税优惠政策。进一步完善科技创新政策体系，推动科技成果的使用权、处置权、收益权改革。创新消费促进政策，鼓励绿色消费、品质提

19、升型消费等。(四)扩大国内外合作鼓励企业与国外公司加强合作，支持有条件的企业在境外设立研发中心，充分利用国际资源提升发展水平。加强与“一带一路”沿线国家合作，支持有条件的企业开拓海外业务，推进产业发展走出去。(五)做好项目建设服务新建项目向重点区域集聚，建立项目跟踪服务制度，健全事中事后监管制度。推行全天候、多方位的一站式服务，对产业项目实行能办即办、急事急办、特事特办、繁事简办。(六)加大创新投入建立财政科技经费投入的稳定增长机制，加大社会科技创新投入力度，确保科技投入稳定增长。建立种子基金、天使投资基金、风险投资基金、新兴产业投资基金等，构建多层次、多渠道投融资保障体系。优化财政资金支出模

20、式，引入后补助等支持方式。发挥财政资金和创业投资引导基金的杠杆作用，引导和带动更多金融资本、民间资本投入到科技创新。鼓励企业设立研究开发专项资金，促进企业成为创新投入和资本运营主体。十二、 员工技能培训1、为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员，必须高度重视对人员的培训工作，这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段，也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节，因此，项目建设单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训，使其在上岗前熟悉操作，以保证设备顺利开车及安全生产。2、人员培训工作在设备安装前完成，以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程，并作好单机

21、试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。3、项目建设单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训，上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试，合格后方可上岗。4、新增员工在上岗前，由项目建设单位培训部门按岗位职责范围，统一组织进行岗前培训，届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法，请消防部门和电力部门讲授安全操作知识，同时加强公司经营理念综合培训，教育员工爱岗敬业，遵纪守法。5、本期工程项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员；新增人员岗前培训采用集中授课，统一考核的方式，其培训内容及程序入厂军训企业文化（管理制度

22、）培训法制培训消防、安全培训技术理论培训（设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养，各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法）ISO9000质量管理体系培训考试、考核。6、项目建设单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育，做到教育有计划、考核有标准、培训制度化，不断提高员工的业务素质，为企业的发展奠定良好的人力资源基础。十三、 项目节能概述（一）节能政策依据1、工业企业能源管理导则2、企业能耗计量与测试导则3、评价企业合理用电技术导则4、用能单位能源计量器具配备和管理通则5、国务院关于加强节能工作的决定6、产业政策调整指导目录7、重点用能单位节能管理办法8、各种能源与标准煤

23、的参考折标系数（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导1、屋面节能建筑构造2、民用建筑设计通则3、公共建筑节能设计标准4、民用建筑节能设计标准5、民用建筑热工设计规范6、民用建筑节能设计规程7、工业设备及管道绝热工程设计规范8、公共建筑节能设计标准十四、 项目技术流程略十五、 项目实施保障措施本期项目计划在获得土地使用权后动工建设。为了确保项目按进度计划顺利进行，同时为了节约项目建设时间，根据该项目的建设和运营特点，项目建设单位拟采用以下具体保障措施：1、项目建设单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其它配

24、套工程等。2、将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。3、在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。4、项目建设单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十六、 建设投资估算本期项目建设投资25903.53万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用

25、包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计22079.70万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为9741.31万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为11725.38万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为613.01万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为3255.28万元。（三）预备费本期项目预备费为568.55万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设

26、备购置安装工程其他费用合计1工程费用9741.3111725.38613.0122079.701.1建筑工程费9741.319741.311.2设备购置费11725.3811725.381.3安装工程费613.01613.012其他费用3255.283255.282.1土地出让金1806.551806.553预备费568.55568.553.1基本预备费309.73309.733.2涨价预备费258.82258.824投资合计25903.53十七、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款13137.68万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息321.87万元。建

27、设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息321.87321.870.001.1.1期初借款余额13137.681.1.2当期借款13137.6813137.680.001.1.3当期应计利息321.87321.870.001.1.4期末借款余额13137.6813137.681.2其他融资费用1.3小计321.87321.870.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计321.87321.870.00十八、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营

28、，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为5782.78万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产25918.8327912.5931900.1039875.131.1应收账款11663.4812560.6714355.0517943.811.2存货9071.599769.4111165.0413956.301

29、.2.1原辅材料2721.482930.823349.514186.891.2.2燃料动力136.07146.54167.47209.341.2.3在产品4172.934493.935135.926419.901.2.4产成品2041.112198.122512.143140.171.3现金2073.512233.012552.013190.011.4预付账款3110.263349.513828.024785.022流动负债22160.0323864.6427273.8834092.352.1应付账款7977.618591.279818.6012273.252.2预收账款14182.41152

30、73.3717455.2821819.103流动资金3758.814047.954626.225782.784流动资金增加3758.81289.14578.281156.565铺底流动资金7775.658373.789570.0311962.54十九、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资32008.18万元，其中：建设投资25903.53万元，占项目总投资的80.93%；建设期利息321.87万元，占项目总投资的1.01%；流动资金5782.78万元，占项目总投资的18.07%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资3

31、2008.18100.00%1.1建设投资25903.5380.93%1.1.1工程费用22079.7068.98%1.1.1.1建筑工程费9741.3130.43%1.1.1.2设备购置费11725.3836.63%1.1.1.3安装工程费613.011.92%1.1.2工程建设其他费用3255.2810.17%1.1.2.1土地出让金1806.555.64%1.1.2.2其他前期费用1448.734.53%1.2.3预备费568.551.78%1.2.3.1基本预备费309.730.97%1.2.3.2涨价预备费258.820.81%1.2建设期利息321.871.01%1.3流动资金57

32、82.7818.07%二十、 资金筹措与投资计划本期项目总投资32008.18万元，其中申请银行长期贷款13137.68万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资32008.18100.00%1.1建设投资25903.5380.93%1.2建设期利息321.871.01%1.3流动资金5782.7818.07%2资金筹措32008.18100.00%2.1项目资本金18870.5058.96%2.1.1用于建设投资12765.8539.88%2.1.2用于建设期利息321.871.01%2.1.3用于流动资金5782.7818.07%2

33、.2债务资金13137.6841.04%2.2.1用于建设投资13137.6841.04%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金二十一、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入59300.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=2589.44万元。（二）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他

34、营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用46835.26万元，其中：可变成本38769.77万元，固定成本8065.49万元。正常经营年份项目经营成本44800.13万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加310.73万元。（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份

35、利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=12154.01（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=12154.0125.00%=3038.50（万元）。（五）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额12154.01万元，缴纳企业所得税3038.50万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=12154.01-3038.50=9115.51（万元）。二十二、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项

36、目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=21.97%。本期项目投资财务内部收益率21.97%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率ic=12.00%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=14285.17（万元）。以上计算结果表明，财务净现值14285.17万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投

37、资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.48年。本期项目全部投资回收期5.48年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。二十三、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润

38、。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目正常经营年份利息备付率（ICR）为24.60。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障

39、程度，本期项目正常经营年份偿债备付率（DSCR）为22.04。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。二十四、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察

40、、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的

41、特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期

42、工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。2、设备的采购。本期工程项目的设备由项目建设单位负责采购功能要求高、价格昂贵的大型设备、中型设备和小型设备。设备采购工作的安装也要根据工程项目的施工组织进度计划来进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。（七）项目开标、评标和中标1、开标工作由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加招标活动。2、开标时由招标人委托公正机构检查并公证；投标人的投标应当能够最大限度地满足招标

43、文件中规定的各项综合评价标准或者完全能够满足招标文件的实质性要求。3、评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责；评标委员会由五人以上单数组成，其中：技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3；专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。4、中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人；自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按规定签订书面合同。5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任；自中标通知书发出三十日之内，按照招标文件，招标人和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。二十五、 项目总结经过详实、周密的市场调查和政策咨询后认定，该