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1、泓域咨询/智能仓储设备产业基地项目投资分析报告智能仓储设备产业基地项目投资分析报告规划设计/投资分析/产业运营 报告说明我国正处于仓储物流升级阶段,物流装备从自动化向智能化升级。随着我国经济的飞速发展,我国的工业体系不断完善,随之带来的仓储业的现代化要求也在不断提升。工业物流概念形成于20世纪50年代的美国,1963年引入日本及其他工业发达国家,在1980年引入中国,工业物流的发展被视作工业企业的“第三利润源”。从世界范围来看,物流仓储的发展主要分为五个阶段,即人工仓储阶段、机械化仓储阶段、自动化仓储阶段、集成自动化仓储阶段和智能自动化仓储5个阶段。就目前我国仓储业的发展正处在推广应用自动化和
2、集成自动化仓储的阶段,未来将结合工业互联网的信息技术发展而进一步实现智能化。该智能仓储设备项目计划总投资18557.08万元,其中:固定资产投资14412.62万元,占项目总投资的77.67%;流动资金4144.46万元,占项目总投资的22.33%。达产年营业收入36045.00万元,总成本费用27864.52万元,税金及附加361.97万元,利润总额8180.48万元,利税总额9670.79万元,税后净利润6135.36万元,达产年纳税总额3535.43万元;达产年投资利润率44.08%,投资利税率52.11%,投资回报率33.06%,全部投资回收期4.52年,提供就业职位730个。我国的仓
3、储业在建设与需求同步增长的氛围中发展状大。随着我国经济的发展,商业、生产制造企业、连锁超市、零售业等对物流、仓储业务的外包需求逐步增多,加之中小物流企业对仓储租赁的需求,使仓储业面临着巨大的发展空间。目录第一章 项目基本情况第二章 投资单位说明第三章 建设背景及必要性分析第四章 市场分析、调研第五章 产品及建设方案第六章 项目选址科学性分析第七章 工程设计说明第八章 项目工艺可行性第九章 环境保护可行性第十章 安全经营规范第十一章 项目风险评价分析第十二章 项目节能第十三章 项目实施进度第十四章 项目投资方案第十五章 经济收益分析第十六章 综合结论第十七章 项目招投标方案第一章 项目基本情况一
4、、项目提出的理由自动化物流装备按功能构成分为立体仓储设备、高速分拣设备、自动化输送设备等几大类,主要产品自动化立体库、堆垛机、自动分拣机、输送机、AGV自动导引车等。其中自动化立体库、自动分拣机、自动输送系统是智能物流关键设备,对于提高物流分拣中心的储存能力和分拣效率起到至关重要的作用。国内自动化物流系统行业起步较晚,改革开放以来,随着我国经济的快速发展,自动化物流行业的市场需求持续增长。但总体上来看,我国自动化物流系统的应用状况与美国、日本、欧洲等西方发达国家相比差距还较大。二、项目概况(一)项目名称智能仓储设备产业基地项目(二)项目选址某产业园区所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮
5、用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好,基础设施等配套较为完善,并且具有足够的发展潜力。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。(三)项目用地规模项目总用地面积56641.64平方米(折合约84.92亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数54.93%,建筑容积率1.41,建设区域绿化覆盖率6.76%,固定资产投资强度169.72万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积56641.64平方米,建筑物基底占地面积31113.25平方米,总建筑面积79864.71平方米,其中
6、:规划建设主体工程54538.30平方米,项目规划绿化面积5402.56平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计171台(套),设备购置费7306.21万元。(七)节能分析1、项目年用电量686484.94千瓦时,折合84.37吨标准煤。2、项目年总用水量28246.64立方米,折合2.41吨标准煤。3、“智能仓储设备产业基地项目投资建设项目”,年用电量686484.94千瓦时,年总用水量28246.64立方米,项目年综合总耗能量(当量值)86.78吨标准煤/年。达产年综合节能量27.40吨标准煤/年,项目总节能率20.71%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某产业园区发展规划,
7、符合某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资18557.08万元,其中:固定资产投资14412.62万元,占项目总投资的77.67%;流动资金4144.46万元,占项目总投资的22.33%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入36045.00万元,总成本费用27864.52万元,税金及附加361.97万元,利润总额8180.48万元,利税总额9670.79万元,税后净利润
8、6135.36万元,达产年纳税总额3535.43万元;达产年投资利润率44.08%,投资利税率52.11%,投资回报率33.06%,全部投资回收期4.52年,提供就业职位730个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某产业园区及某产业园区智能仓储设备行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某产业园区智能仓储设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx(集团)有限公司
9、为适应国内外市场需求,拟建“智能仓储设备产业基地项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某产业园区经济发展,为社会提供就业职位730个,达产年纳税总额3535.43万元,可以促进某产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率44.08%,投资利税率52.11%,全部投资回报率33.06%,全部投资回收期4.52年,固定资产投资回收期4.52年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。引导民营企业建立品牌管理体系,增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点,扶持一批品牌培育和运营专业服务机构,打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。中共中央、
10、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见,提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通,职能转变到位、政府行为规范,宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理,充分激发社会投资动力和活力,完善政府投资体制,发挥好政府投资的引导和带动作用,创新融资机制,畅通投资项目融资渠道。改革开放以来,我国非公有制经济发展迅速,在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收,推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用,已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放,管理方式、管理理念落后,风险防范机制不健全,先进管理模式和管理手段应用不够广泛,企业文化和社会责任缺乏,难以
11、适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度;毫不动摇巩固和发展公有制经济,毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展,是党和国家的大政方针。今天,我们对民营经济的包容与支持始终如一,人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。“十二五”期间,全省认真贯彻落实省委省政府战略部署,牢牢把握稳中求进工作总基调,大力实施工业转型升级行动计划,改造提升传统产业,培育发展新兴产业,全省制造业经济质量效益进一步提高,综合实力显著增强,为全省经济社会发展奠定了坚实基础。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米56641.6484.
12、92亩1.1容积率1.411.2建筑系数54.93%1.3投资强度万元/亩169.721.4基底面积平方米31113.251.5总建筑面积平方米79864.711.6绿化面积平方米5402.56绿化率6.76%2总投资万元18557.082.1固定资产投资万元14412.622.1.1土建工程投资万元5791.892.1.1.1土建工程投资占比万元31.21%2.1.2设备投资万元7306.212.1.2.1设备投资占比39.37%2.1.3其它投资万元1314.522.1.3.1其它投资占比7.08%2.1.4固定资产投资占比77.67%2.2流动资金万元4144.462.2.1流动资金占比
13、22.33%3收入万元36045.004总成本万元27864.525利润总额万元8180.486净利润万元6135.367所得税万元1.418增值税万元1128.349税金及附加万元361.9710纳税总额万元3535.4311利税总额万元9670.7912投资利润率44.08%13投资利税率52.11%14投资回报率33.06%15回收期年4.5216设备数量台(套)17117年用电量千瓦时686484.9418年用水量立方米28246.6419总能耗吨标准煤86.7820节能率20.71%21节能量吨标准煤27.4022员工数量人730 第二章 投资单位说明一、项目承办单位基本情况(一)公
14、司名称xxx公司(二)公司简介经过10余年的发展,公司拥有雄厚的技术实力,完善的加工制造手段,丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系,综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今,始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进,以技术领先求发展的方针。公司一直秉承“坚持原创,追求领先”的经营理念,不断创造令客户惊喜的产品和服务。通过持续快速发展,公司经济规模和综合实力不断增长,企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量,先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪,本公司不
15、断创新,勇于开拓,以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内,还出口全球几十个国家和地区,深受国内外用户的一致好评。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系,依托于强大的技术、人才、设施领先优势,专注于相关行业产品的研发和制造,不断追求产品的领先适用,采取以直销为主、代理为辅的营销模式,对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力,聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作,同时,注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养;为确保做好售后服务,还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心,以此辐射全国所有用户,深受各地
16、用户好评。二、公司经济效益分析上一年度,xxx(集团)有限公司实现营业收入20955.20万元,同比增长33.81%(5294.97万元)。其中,主营业业务智能仓储设备生产及销售收入为18700.77万元,占营业总收入的89.24%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4400.595867.465448.355238.8020955.202主营业务收入3927.165236.224862.204675.1918700.772.1智能仓储设备(A)1295.961727.951604.531542.816171.252.2智能仓储设备(B)903.2512
17、04.331118.311075.294301.182.3智能仓储设备(C)667.62890.16826.57794.783179.132.4智能仓储设备(D)471.26628.35583.46561.022244.092.5智能仓储设备(E)314.17418.90388.98374.021496.062.6智能仓储设备(F)196.36261.81243.11233.76935.042.7智能仓储设备(.)78.54104.7297.2493.50374.023其他业务收入473.43631.24586.15563.612254.43根据初步统计测算,公司实现利润总额5236.47万元
18、,较去年同期相比增长997.43万元,增长率23.53%;实现净利润3927.35万元,较去年同期相比增长795.17万元,增长率25.39%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元20955.20完成主营业务收入万元18700.77主营业务收入占比89.24%营业收入增长率(同比)33.81%营业收入增长量(同比)万元5294.97利润总额万元5236.47利润总额增长率23.53%利润总额增长量万元997.43净利润万元3927.35净利润增长率25.39%净利润增长量万元795.17投资利润率48.49%投资回报率36.37%财务内部收益率22.82%企业总资产万元38318.0
19、2流动资产总额占比万元30.23%流动资产总额万元11584.90资产负债率23.50% 第三章 建设背景及必要性分析一、智能仓储设备项目背景分析国内自动化物流系统行业起步较晚,改革开放以来,随着我国经济的快速发展,自动化物流行业的市场需求持续增长。但总体上来看,我国自动化物流系统的应用状况与美国、日本、欧洲等西方发达国家相比差距还较大。自动化物流系统综合解决方案是企业最终需求。整体来看,世界最优秀的物流自动化系统集成商仍集中在美国、欧洲和日本等地区,国内系统集成商仍处于相对落后状态。2018年5月,美国权威物料搬运领域杂志MMH公布了2017年全球自动化系统集成商20强榜单。2017年智能仓
20、储集成商20强榜单中收入超过10亿美元的有6家:Daifuku(日本大福)以36.59亿美元稳居排行榜第一位,SCHAEFER(德国胜斐迩)以30.60亿美元位居第二,排名第三的是Dematic(德马泰克)公司,该年营收22.67亿美元。Vanderlande(荷兰范德兰德)以15.38亿美元的营收超过MurataMachineey排名第四,后者当年营收12.87亿屈居第五。Honeywell(北美霍尼韦尔)以10亿美元营收排名第六。在2017年20强榜单中,欧洲区域的公司占据了绝对优势,日本公司有两家入围,而目前中国本土公司尚未进入20强名单。根据美国MMH杂志每年公布的物料搬运系统集成商2
21、0强榜单2013-2017的营收情况,前五强近五年的营业收入总额分别为,85.3亿美元、87.7亿美元、95.6亿美元、100.0亿美元、118.1亿美元,整体稳定增长,且增速在波动中上升,五年复合增长率7.46%,行业发展强于宏观经济发展。将范围扩大到年榜单内的20家上榜企业,其总收入分别为157.1亿美元、160.6亿美元、166.6亿美元、173.8亿美元、196亿美元。在全球GDP增速5年来于2017年首次超过3%的时候,智能仓储系统集成商的5年复合增长率达到了6.0%基本保持在经济增速的两倍左右。可以窥见,即使在全球经济萧条的大背景下,全行业依然保持的较高的发展速度。目前,全球经济初
22、显回暖趋势,在未来经济向上向好发展的进程中,对智能仓储行业投资将会迎来下一个高峰。目前,我国自动化物流系统行业处于一个充分竞争的态势。国内企业与国外先进的物流自动化系统提供商竞争中不断发展,陆续推出具有自主知识产权的自动化物流产品,如昆船物流的TIMMS系统,国内企业凭借在性价比以及本土化后市场服务上明显优势,在一些中低端项目中具备了较强的竞争优势,并成功进入高端项目领域。由于长期的技术积累,国外自动化物流系统提供商则在高端物流软硬件技术和行业经验方面具有优势,在一些高端自动化物流系统项目中占有一定优势。二、智能仓储设备项目建设必要性分析我国正处于仓储物流升级阶段,物流装备从自动化向智能化升级
23、。随着我国经济的飞速发展,我国的工业体系不断完善,随之带来的仓储业的现代化要求也在不断提升。工业物流概念形成于20世纪50年代的美国,1963年引入日本及其他工业发达国家,在1980年引入中国,工业物流的发展被视作工业企业的“第三利润源”。从世界范围来看,物流仓储的发展主要分为五个阶段,即人工仓储阶段、机械化仓储阶段、自动化仓储阶段、集成自动化仓储阶段和智能自动化仓储5个阶段。就目前我国仓储业的发展正处在推广应用自动化和集成自动化仓储的阶段,未来将结合工业互联网的信息技术发展而进一步实现智能化。我国物流成本占GDP比重高,仍有一定下降空间。改革开放40年来,我国经济一直保持健康快速的发展,目前
24、改革已进入到攻坚区和深水区,未来中国将面临改革开放深化、发展模式优化、经济转型升级的机遇和挑战。在这样的背景下,我国制造业和服务业处在升级转型的十字路口,智能物流的作用将更加凸显。2017年全国社会物流总额为252.8万亿元,同比增长6.7%;全国社会物流总费用12.1万亿元,同比增长9.2%,占当年GDP比重为14.6%。发改委在2016年降低实体经济企业成本工作方案的解读提到,我国社会物流总费用与GDP的比率约为同期美国的2倍、日本的2倍、德国的1.9倍、印度的1.3倍、巴西和墨西哥的1.4倍;物流费用占企业主营业务收入的比重大约比美国高0.6个百分点、比日本高3.5个百分点。虽然上述两个
25、指标在过去的几年有所下降,但与发达国家相比,未来我国物流成本仍具有一定的下降空间。在降物流成本的进程中,智能仓储发展是大势所趋。在工业4.0和中国制造2025的大环境下,智能仓储的优势正逐渐显现。常用波特五力分析模型来分析产业的吸引力,后加入了互补者成为六力分析模型。运用此六力分析使专业物流公司明了是什么因素让智能物流具有吸引力或不具有吸引力。籍由这些信息,智能物流公司在建立其商业模式时可以采用必要的策略以使智能物流更具有吸引力。近年来,我国物流业正处于上升阶段。我国社会物流总额在逐年攀升,其增长率在2008年以前维持在20%之上,经过2008年的经济危机,2009年出现突降,2008年之后,
26、我国社会物流总额增长率未及之前高点,但稳中向好,近五年复合增长率7.4%;从物流行业固定资产投资来看,其数额也在保持高速增长,近5年的复合增长率为14.1%。在2016年物流业固定资产投资中,建筑安装工程占比75.2%,设备工器具购置占比11.0%,其他费用占比13.8%。综合我国社会物流总额和我国仓储物流业的固定投资情况来看,我国物流行业正处于急速扩张阶段,预计2018-2020年物流总额年平均增速在8%以上,固定资产投资增速在15%以上,未来大规模的固定资产投资将不断进入物流行业。随着我国经济的飞速发展,制造业职工工资不断攀升,国内企业的人力成本持续增长。制造业从业人员年均工资从2006年
27、的1.80万元增长至2016年的5.96万元,对劳动密集型产业造成明显冲击,企业为压缩成本将转向更经济的生产模式。叠加近期出台的规范社保缴纳基数政策,中、小、微企业都将面临高涨的税收成本负担和不断加大的生存压力。人口红利逐渐消失和人工成本不断攀升的同时,机器人的投资回收周期却不断下降。考虑到每台机器人的平均效率约合2名工人的效率,可以连续24小时工作,相当于6名工人。假设每台机器人本体、系统集成及维护成本每年约72万元,而使用人工成本约在36万左右,如此测算,2016年机器人投资周期约为2年。未来随着机器人成本的不断下降,人工成本的不断上升,机器换人将成为越来越多企业的选择。中国智能物流产业发
28、展进入快车道。近十年来我国物流自动化市场的规模以平均20%左右的增速增长,2013年我国自动化物流市场规模约合360亿元,2016年达到600亿元至2018年我国自动化物流系统市场规模有望突破1100亿大关。同时,我国物流业景气指数一直处于荣枯线之上,显示我国物流业欣欣向荣的发展态势。 第四章 市场分析、调研一、智能仓储设备行业分析我国的仓储业在建设与需求同步增长的氛围中发展状大。随着我国经济的发展,商业、生产制造企业、连锁超市、零售业等对物流、仓储业务的外包需求逐步增多,加之中小物流企业对仓储租赁的需求,使仓储业面临着巨大的发展空间。我国物流自动化行业起步较晚,目前整体物流自动化普及率在20
29、%左右,对比发达国家80%水平尚有巨大可开发空间。细分行业中,烟草、医药、汽车自动化率分别为46%、42%和38%,在自动化的普及率方面,在各行业中处于国内领先水平。从行业企业数量角度看,2016年我国仓储行业的企业已达5.2万家,近6年复合增长率为20.4%;从行业投资角度看,2016年仓储行业新增固定资产规模达6983.5亿元,近5年复合增长率达23.4%。但就2016年来说,仓储行业总体新增固定资产规模为6983.5亿元,同比增长5.5%,低于2015年28.3%的增速。其中2016年仓储行业设备工器具购置达961亿元,五年来首次出现负增长,同比下降15.8%,是造成行业总体新增固定资产
30、规模增速放缓的主要原因。我国仓储行业仍处于扩张阶段,智能仓储需求旺盛。除每年年底春节时引起的仓储业务量下降外,近两年我国仓储综合指数和仓储业务量指数保持高位,平均值分别为52.2%、52.9%,处于荣枯线之上,反应我国仓储行业业务需求旺盛。下游产业需求的持续增加,必将不断推动物流自动化以及智能仓储系统的投资和发展。数据显示,电商物流行业对智能仓储的参与度达62%,说明智能仓储企业在此行业参与者众多,竞争激烈,也从侧面说明了电商物流未来对智能仓储的需求潜力。近年来,电商企业和快递企业都在智能仓储领域积极布局,企图在未来激烈的竞争中抢占智能物流领域的高地。京东可谓电商物流领域的龙头企业,近年来的仓
31、储物流设备的增长率保持在70%上下,2017年京东仓储物流设备的净值达到26.9亿元;苏宁则起步稍晚,2017年其机器设备净值达到8亿元,2017年苏宁机器设备净值增长率由2016年的9.4%一跃升为225.3%,说明其近年来正在智能物流领域积极布局2016年,圆通、申通、顺丰、韵达等快递巨头纷纷借壳上市,并募集配套资金进行项目投资。从各公司披露的信息看,所募集的配套资金多运用在转运中心的建设和设备自动化升级方面。上市两年来,中通和韵达在机器设备中投入加速,其他三家也各有增长,说明快递行业正在积极向智能物流靠拢。尽管在智能仓储的下游应用结构中电子商务并不突出,但近年来全国电商交易额和全国快递业
32、务收入正在逐年攀升,其带来的智能仓储需求成为了重要的增长引擎。2016年中国电子商务市场交易规模20.2万亿元,增长23.6%。中国电子商务市场继续稳步发展。其中,网络购物占比为23.3%,相比2015年占比升高,发展势头良好。二、智能仓储设备市场分析预测自动化物流装备按功能构成分为立体仓储设备、高速分拣设备、自动化输送设备等几大类,主要产品自动化立体库、堆垛机、自动分拣机、输送机、AGV自动导引车等。其中自动化立体库、自动分拣机、自动输送系统是智能物流关键设备,对于提高物流分拣中心的储存能力和分拣效率起到至关重要的作用。仓储自动化系统是由高层立体货架、堆垛机、各种类型的叉车、出入库系统、无人
33、搬运车、控制系统及周边设备组成的自动化系统。其中,自动输送机市场占比最高,约为27.32%;自动化仓库其次,市场总额约为101.38亿元。自动化立体库是指用立体仓库实现高层存储、自动存取,其构成为立体货架、堆垛机、输送机、搬运设备、托盘、管理信息系统及其他设备。自动化立体库能有效减少土地占用及人力成本,是提高物流效率关键因素。自动化立体库的发展可以有效地解决仓储行业大量占用土地及人力的状况,并且实现仓储的自动化与智能化,降低仓储运营、管理成本并且提高物流效率。有效利用垂直空间,提高单位面积存储量,降低仓库的土地成本;通过机器换人的方式,将仓库作业机械化,减少人工作业比例,极大地提高仓库的管理水
34、平,货物的出入库效率显著提升。以一个8000个货位的仓库为例,若选择平库储存的方式,需要的基建总面积达到10171平方米,需要耗费人力成本162.5万元。若选择自动化立体仓库的方式管理,虽然初期硬件投资较高,但能减少土地使用面积8293平方米,且每年可节省人力成本123.5万元。自动化立体仓库市场规模增长迅速,保有量较国外仍有差距。根据中国物流技术协会信息中心统计,我国的自动化立体库近十年来市场规模保持了20%左右的平均增速,2016年市场规模约149亿,同比增长23%。预计未来几年将维持20%增速,到2020年将达到325亿元规模。截至2016年,我国自动化立体库的建成数已经达3600座。然
35、而从国际水平来看,美国拥有各种类型的自动化立体仓库2万多座,日本拥有3.8万多座,德国1万多座、英国4000多座。与这些发达国家相比,我国自动化立体仓库保有量依然很少,未来增长潜力巨大。随着国内土地成本和人工成本的不断上升,自动化立体库的相对使用成本不断下降。近年来,国家加强土地资源管理,土地资源日渐紧张,使得土地使用成本不断增加,倒逼企业需要充分利用有限空间,提高现有土地利用率。智能仓储系统摒弃了传统仓库的水平拓展模式,转向立体拓展,具有较高的土地利用率和库存容积率,可减少企业的土地成本。根据测算,国内一个典型的8000个托盘规模的20年期自动化立体库的总成本为7189万元,普通平库的总成本
36、为9036万元。虽然自动化立体库在初期的硬件投资要远高于普通平库,但长期来看,自动化立体库的总成本要低于普通平库。随着中国土地和人工成本的不断上升,自动化立体库较传统库的优势将日趋明显,自动化立体库将是未来仓储发展的首选。自动分拣系统是智能物流装备中的核心部件。智能分拣系统一般由控制装置、分类装置、输送装置及分拣道口组成:控制装置的作用是识别、接收和处理分拣信号,根据分拣信号的要求指示分类装置、按商品品种、按商品送达地点或按货主的类别对商品进行自动分类。分类装置的作用是根据控制装置发出的分拣指示,当具有相同分拣信号的商品经过该装置时,该装置动作,使改变在输送装置上的运行方向进入其它输送机或进入
37、分拣道口。输送装置的主要组成部分是传送带或输送机,其主要作用是使待分拣商品贯通过控制装置、分类装置,并输送装置的两侧,一般要连接若干分拣道口,使分好类的商品滑下主输送机(或主传送带)以便进行后续作业。分拣道口是已分拣商品脱离主输送机(或主传送带)进入集货区域的通道,一般由钢带、皮带、滚筒等组成滑道,使商品从主输送装置滑向集货站台,在那里由工作人员将该道口的所有商品集中后或是入库储存,或是组配装车并进行配送作业。2017年,我国电子商务交易额已达28.66万亿元,快递业务收入4957.1亿元,全年配送快递400.5亿件。随着我国电子商务行业的高速发展,它所带动的线上消费产生大量的快递分拣需求,未
38、来将会有越来越多的企业将运用自动化分拣系统提高效率。2017年我国自动化分拣设备投资规模约56亿元,假设未来快递总量以2017年快递总量同比增2017年,我国电子商务交易额已达28.66万亿元,快递业务收入4957.1亿元,全年配送快递400.5亿件。随着我国电子商务行业的高速发展,它所带动的线上消费产生大量的快递分拣需求,未来将会有越来越多的企业将运用自动化分拣系统提高效率。2017年我国自动化分拣设备投资规模约56亿元,假设未来快递总量以2017年快递总量同比增速(28%)增长,中转次数、分拣效率、单条线成本不变,预计至2022年我国物流行业自动化分拣系统市场规模将达到190亿元。目前我国
39、快递分拣自动化程度较低,在劳动密集型的转运中心,与分拣作业直接相关的人力约为一半,分拣作业时间约占整个转运中心作业时间的30%40%,分拣的成本占到转运中心总成本的40%。智能分拣已然成为自动化物流装备领域的一大亮点,包括韵达在内的多家物流公司都采用了智能分拣设备提高工作效率。智能分拣设备能够实现以大转盘模式,将快递流水线和分区的建包袋结合,在800平方米操作区域大循环,每小时处理超过1.2万件包裹,全过程只需一次扫码,大大缩短了操作时间,满负荷运转可减少2/3的分拣人员,分拣精准度达99%以上。目前自动分拣机已经为越来越多的快递企业所选用,规模化成本优势带来行业龙头集中度的快速提升,快递与物
40、流业大都采用滑块式、交叉皮带式与翻板式。与人工分拣相比,自动分拣缩减了分拣时间,提高了分拣效率,同时大幅降低错误和破损情况的发生概率自动输送系统,主要包括箱式、托盘式两大类。箱式输送机主要包含皮带式、辊式输送机以及提升机等多种形式,唯品会“蜂巢”系统就是箱式运输机的典型应用之一。托盘式输送机主要包含辊筒式输送机、链条式输送机、提升机、穿梭车等多种形式,亚马逊KivaAGV就是托盘式输送的典型应用之一。输送机主要和自动化立体库配合应用。二十一世纪以来,我国自动输送系统技术取得了长足的进步,叉车、高速输送机、AGV、RGV等已实现国产化,应用领域也遍及多个行业,其在烟草、医药、服装、零售等领域发展
41、迅速。近年来,伴随着我国电商、快递业的飞速发展,自动输送机也更多的向该领域渗透。自动输送系统改变了传统“人到货”拣货模式,变为现在的“货到人”模式,减少拣货员移动和寻找过程,极大地提升了拣货效率与准确率。 第五章 产品及建设方案一、产品规划项目主要产品为智能仓储设备,根据市场情况,预计年产值36045.00万元。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础,市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测;目前,我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大,由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点,所以项目产品的生产量满足不了市场要求,每年还需大量从外埠调入或国外进口,
42、商品市场需求高于产品制造发展速度,因此,项目产品具有广阔的潜在市场。二、建设规模(一)用地规模该项目总征地面积56641.64平方米(折合约84.92亩),其中:净用地面积56641.64平方米(红线范围折合约84.92亩)。项目规划总建筑面积79864.71平方米,其中:规划建设主体工程54538.30平方米,计容建筑面积79864.71平方米;预计建筑工程投资5791.89万元。(二)设备购置项目计划购置设备共计171台(套),设备购置费7306.21万元。(三)产能规模项目计划总投资18557.08万元;预计年实现营业收入36045.00万元。 第六章 项目选址科学性分析一、项目选址该项
43、目选址位于某产业园区。当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城区目标奋进。“十三五”时期,是全面建成小康社会的决胜期,是我市加快新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面,国际金融危机的深层次影响依然存在,国内结构性改革带来的阵痛仍将持续,各种矛盾愈加凸显,各种挑战前所未有。另一方面,世界新一轮科技革命蓬勃兴起,国家全面深化改革持续发力,我市交通区位优势、生态环境优势、政策叠加优势集中显现,广大干部群众盼发展、谋发展、促发展的热情空前高涨,有利于我们坚定赶超发展的信心和决心,在新起点上创造新的业绩。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感
44、性目标。项目建设区域地理条件较好,基础设施等配套较为完善,并且具有足够的发展潜力。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方
45、案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。二、用地控制指标三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数54.93%,建筑容积率1.41,建设区域绿化覆盖率6.76%,固定资产投资强度169.72万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米56641.6484.92亩2基底面积平方米31113.253建筑面积平方米79864.715791.89万元4容积率1.415建筑系数54.93%6主体工程平方米54538.307绿化面积平方米5402.568绿化率6.76%9投资强度万元/亩169.72四、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。五、总图布置方案1、同时考虑用地少、施工费用节
限制150内