济南市2018年城区基准地价.doc

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1、精品文档，仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除表一济南市城区国有商服、住宅、工业用地级别基准地价表单位：元/平方米级别商服用地住宅用地工业用地851062452100712745651614520337241191400031708322892261663023641987496180413644051263852322878表二济南市城区国有商服用地区片基准地价表序号区片区片基准地价区片楼面地价（元/平方米）（元/平方米）（万元/亩）1851056742552-1673544933683-2671244733564-3760050738005-4690546034536-571154743

2、5587-6780052039008-7670044733509-86006400300310-14685312234311-24728315236412-35026335251313-46096406304814-54986332249315-64605307230316-74795320239817-85070338253518-95513368275719-105320355266020-115198347259921-125383359269222-134938329246923-146278419313924-14217281210925-23834256191726-3347323

3、2173727-43762251188128-54646310232329-64098273204930-73941263197131-84580305229032-94200280210033-103878259193934-113744250187235-124412294220636-133706247185337-143866258193338-12595173129839-22850190142540-32612174130641-43205214160342-52995200149843-63205214160344-72718181135945-82826188141346-92

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5、11485367-912978664968-10198213299169-11180112090170-112008060071-212008060072-312008060073-412388361974-512968664875-614559772876-712608463077-811307556578-910527052679-109906649580-1110807254081-1211507757582-1310807254083-1410807254084-1511507757585-1611007355086-1710006750087-18785943988-28785943

6、989-38785943990-48785943991-58785943992-67705138593-77505037594-87705138595-98305541596-106504332597-1183055415表三济南市城区国有住宅用地区片基准地价表序号区片区片基准地价区片楼面地价（元/平方米）（元/平方米）（万元/亩）1-1619741330992-2657243832863-3603240230164-4636542431835-1438929321956-2419227920967-3478531923938-4509634025489-54580305229010-6369

7、8247184911-74564304228212-84366291218313-94929329246514-13562237178115-23399227170016-33913261195717-44175278208818-53864258193219-63560237178020-73674245183721-83424228171222-94186279209323-13199213160024-23010201150525-32965198148326-43164211158227-53669245183528-63368225168429-72999200150030-8289

8、8193144931-93391226169632-103080205154033-12681179134134-22831189141635-32312154115636-42671178133637-52518168125938-62643176132239-72344156117240-82644176132241-92521168126142-102908194145443-12303154115244-22105140105345-314769873846-4169811384947-52175145108848-62606174130349-72189146109550-81934

9、12996751-9182812291452-10185512492853-11192412896254-122137142106955-132070138103556-14170911485557-15182112191158-112708563559-2162610881360-3150310075261-4167611283862-512328261663-612278261464-712268261365-8171611485866-911727858667-1012278261468-1113398967069-1213799269070-13149510074871-1497065

10、48572-1511007355073-1611557757874-1711007355075-1811007355076-1911507757577-2010006750078-219006045079-18525742680-29006045081-38305541582-48025340183-57705138584-67404937085-76504332586-87605138087-97354936888-1071548358【精品文档】第 19 页表四济南市城区国有工业用地区片基准地价表序号区片区片基准地价（元/平方米）（万元/亩）121001402-11450973-21630

11、1094-317151145-415551046-11120757-21180798-31220819-412008010-18205511-27905312-38005313-49006014-57605115-68605716-78305517-16354218-26054019-36004020-45653821-56504322-67204823-76504324-86004025-15253526-24252827-34302928-45303529-55703830-64903331-74803232-85003333-94903334-14202835-24102736-3420

12、2837-44002738-53802539-64102740-74402941-84152842-94152843-104052744-114052745-123902646-134102747-144002748-13602449-23102150-33102151-435023表五济南市城区国有公共管理与公共服务用地级别基准地价表级别价格类型机关团体、科研用地新闻出版用地教育、文化设施用地体育用地医疗卫生、社会福利用地公共设施用地、公园与绿地基准地价(元/平方米)440044004000420040001100基准地价 (万元/亩)29329326728026773楼面地价(元/平方米)

13、29332933266728002667733基准地价(元/平方米)36003500320033002400650基准地价 (万元/亩)24023321322016043楼面地价(元/平方米)24002333213322001600433基准地价(元/平方米)27002400220022001200400基准地价 (万元/亩)1801601471478027楼面地价(元/平方米)1800160014671467800267基准地价(元/平方米)1800170014001500620基准地价 (万元/亩)1201139310041楼面地价(元/平方米)120011339331000413基准地价

14、(元/平方米)10501050850850基准地价 (万元/亩)70705757楼面地价(元/平方米)700700567567基准地价(元/平方米)850850650650基准地价 (万元/亩)57574343楼面地价(元/平方米)567567433433济南市城区国有基准地价有关说明一、基准日：2016年1月1日。二、土地权利状况：完整的国有建设用地使用权。三、土地使用年期：各类用地按法定最高出让年限设定，即商服用地40年，住宅用地70年，公共管理与公共服务用地50年，工业用地50年。四、土地开发程度：设定为 “六通一平”，即红线外通路、供电、通讯、供水、排水、供气以及红线内场地平整。五、标

15、准容积率：设定为商服用地2.0，住宅用地2.0，公共管理与公共服务用地1.5，工业用地0.7。六、土地还原利率：设定为商服用地6.4%，住宅用地6.0%，公共管理与公共服务用地6.0%，工业用地5.5%。七、用途说明：依据土地利用现状分类（GB/T 21010-2017）确定了商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、工业用地四类基本用途。表六济南市市区建制镇（街道）国有商服用地级别基准地价表建制镇（街道）名称(元/平方米)(万元/亩)(元/平方米)(万元/亩)(元/平方米)(万元/亩)仲宫街道10807265043.347031.3柳埠街道57638.443028.7西营镇55837.24

16、0026.7归德街道46030.733522.3万德街道53235.538525.7五峰山街道59639.745530.3张夏街道36524.329519.7马山镇35523.728018.7孝里镇34022.727018双泉镇3452327018表七济南市市区建制镇（街道）国有住宅用地级别基准地价表建制镇（街道）名称(元/平方米)(万元/亩)(元/平方米)(万元/亩)(元/平方米)(万元/亩)仲宫街道95063.360540.344029.3柳埠街道56037.341027.3西营镇54536.341027.3归德街道41527.732021.3万德街道47531.736524.3五峰山街道

17、5403641527.7张夏街道33222.126017.3马山镇32021.325517孝里镇30520.325016.7双泉镇30520.325016.7表八济南市市区建制镇（街道）国有工业用地级别基准地价表建制镇（街道）名称(元/平方米)(万元/亩)(元/平方米)(万元/亩)(元/平方米)(万元/亩)仲宫街道390263752536524.3柳埠街道38625.736424.3西营镇38625.736524.3归德街道26517.724516.3万德街道24516.322014.7五峰山街道2701823515.7张夏街道2401622815.2马山镇2101419513孝里镇22515

18、21014双泉镇20513.719513表九济南市市区建制镇（街道）国有公共管理与公共服务用地级别基准地价表建制镇（街道）名称机关团体、科研、新闻出版、教育、文化设施、体育、医疗卫生、社会福利用地公共设施用地、公园与绿地(元/平方米)(万元/亩)(元/平方米)(万元/亩)(元/平方米)(万元/亩)(元/平方米)(万元/亩)(元/平方米)(万元/亩)(元/平方米)(万元/亩)仲宫街道76050.648432.337224.8390263752536524.3柳埠街道44829.838825.938625.736424.3西营镇4362937424.938625.736524.3归德街道33222

19、.225617.126517.724516.3万德街道38025.429219.524516.322014.7五峰山街道43228.833222.12701823515.7张夏街道26617.723815.92401622815.2马山镇2561720413.62101419513孝里镇24416.222014.72251521014双泉镇24416.222014.720513.719513济南市市区建制镇（街道）国有基准地价有关说明一、基准日：2016年1月1日。二、土地权利状况：完整的国有建设用地使用权。三、土地使用年期：各类用地按法定最高出让年限设定，即商服用地40年，住宅用地70年，公共管理与公共服务用地50年，工业用地50年。四、土地开发程度：设定为 “五通一平”，即红线外通路、供电、通讯、供水、排水以及红线内场地平整。五、标准容积率：设定为商服用地1.1，住宅用地1.1，公共管理与公共服务用地1.0，工业用地0.7。六、土地还原利率：设定为商服用地6.0%，住宅用地6.0%，公共管理与公共服务用地6.0%，工业用地5.5%。七、用途说明：依据土地利用现状分类（GB/T 21010-2017）确定了商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、工业用地四类基本用途。