(超实用)还建房买卖合同.doc

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1、还建房买卖合同卖方（甲方）：姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 买方（乙方）：姓名： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：一、甲方自愿将合法取得的位于 还建房一套（ 栋 室）建筑面积 平方米出售给乙方。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。二、经过双方商定，乙方应支付甲方总房款为 元整(人民币)，大写： 元整 。签订合同时乙方先支付甲方首付款 元整(人民币)，大写： 元整，余款 元整(人民币)，大写： 元整等甲方协助乙方完成房屋产权变更手续后支付给甲方。三、甲方收到乙方

2、支付购房款时须向乙方出具收据。乙方支付甲方首付款后，甲方将还建房相关手续交给乙方。四、甲、乙双方权利义务：1.甲方在收到乙方首付购房款后，不得将该套房屋出售或出租给其他人，也不能因房价市场行情变化而影响乙方权益，房屋产权变更手续由甲方积极协助乙方办理。 2.房屋产权手续变更前，甲方售给乙方的该套房屋与开发商及相关部门所产生的一切费用及款项由甲方承担，与乙方无关。3.甲方原有的水、电等户头由乙方使用或转让给乙方，乙方不再为甲方支相关手续费用。4.开发商交付该房时，如实测面积没有达到上述合同面积时，甲方退还乙方相差面积的房款（相差面积当时出售该房的市场单价）；如实测面积超过上述合同面积时，超出面积

3、的房款由乙方负责。5.甲乙双方均不得擅自解除本合同。五、变更房屋产权手续所缴纳的相关费用由乙方承担。六、违约责任：甲、乙双方如有违约行为，违约方向对方赔偿违约金：违约金=总房价10%1.甲方违约，退还乙方所支付的全部房款，另付违约金。2.乙方违约，甲方从乙方所支付的全部房款中扣除违约金后，退还乙方所剩房款。七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。八、本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。 甲方（签字）： 乙方（签字）：年 月 日 年 月 日3 月月 日）字字（ ）签甲甲力律律同具效效手按自自，方乙，两两合决决双甲甲宜宜未合款款款乙，后扣房房部所

4、方，违违金约约，房付付方退退约0总=：偿方约约为约方任责责担担方用费缴缴续屋屋更同合自不不方方责负由由积出积积面过面面如价市该该时积积相房积方退退甲面面述达达积测，付交用用续手甲不不，乙乙转使头电的的方方关方，担项用用一产部及开开屋屋的给甲更更手产。理助助极方手变变房权响化化场场房不，给出屋该该得后房房乙收务务义双双方乙手手关建，后甲支据据出向向款购支支方方给给后更变成成方方整整 写写)人整整 款款元 写写，人整 付首首付方订订 写币人人整 款甲甲应，定意意意系或或产房房取已方售售米 面室 套房房 的的取愿自自议议协成屋屋购向乙乙意上的、等方、，法法律他同共华 ：证 ）乙 码码份 证份 ）方合合3