建筑工程概预算【工程量计算】.ppt
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1、,建筑工程概预算,第六章工程量计算,第一节工程量概述一、工程量的概念和作用1、工程量的含义工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分部分项工程细目的数量(实物量)。2、工程量的作用(1)工程量是确定建筑工程造价的重要依据准确计算工程量、才能正确计算定额直接费、才能合理确定工程造价(2)是施工企业进行生产经营管理的重要依据编制施工组织设计、安排作业进度、组织材料供应计划、进行统计工作和实现经济核算(3)是业主管理工程建设的重要依据。编制建设计划、筹集资金、安排工程价款的拨付和结算、进行财务管理和核算,m、m2、m3、t、kg,台、套、樘、个等,二、工程量计算的依据和一般原则1、计算工
2、程量的依据(1)经审定的施工设计图纸及其说明(2)工程量计算规则(3)经审定的施工组织设计或施工方案(4)经审定的其他有关技术经济文件2、计算工程量的一般原则(1).工程量计算必须与定额规定一致项目的划分必须与定额相一致计算单位必须与定额计量单位相一致计算规则必须与定额规定一致(2).工程量计算的原始数据和内容必须与设计图相一致(3).工程量计算的必须准确(工程量计算过程一般应保留三位小数、计算结果保留两位小数)(4).力求分层分段计算;注意计算顺序和统筹计算。,三、工程量计算的顺序为了避免漏算或重复计算,计算工程量时应按照一定的顺序进行。1、单位工程计算顺序.按施工的先后顺序计算即按各分部分
3、项工程施工的先后次序依次计算的方法。例如,条形基础施工,一般涉及基槽土方开挖、基础垫层铺设、基础砌筑和基础回填土四个分项工程,上述次序即为四个分项工程施工的先后顺序,故各分项工程量的计算就可按下列次序进行:基槽土方开挖基础垫层铺设基础砌筑基础土方回填此方法一般适用于业务较熟练者。.按定额项目的顺序计算按各分项工程于定额中的先后次序依次计算的方法。此方法一般适用于初学者。,2、分项工程计算顺序.按顺时针方向计算即从施工图纸左上角开始,按顺时针方向从左向右进行,当计算路线绕图一周后,再重新回到施工图纸左上角的计算方法,如下图所示。这种方法适用于外墙、外墙基础、地面、天棚、墙面装修等项目。.按“先横
4、后竖、先上后下、先左后右”的顺序计算(例如内墙、内墙基础、间隔墙等各段都互相交错)这种方法适用于计算内墙、内墙基础、内墙装修等分项。,.按构件编号顺序计算(钢筋混凝土构件、门、窗、屋架)这种方法适用于计算钢筋混凝土构件、钢结构构件、门窗半成品构件等结构构件工程量。,.按轴线编号顺序计算这种方法适用于内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙面装饰等分项。,注:实务操作中,无论采用哪种计算顺序,均应力争不重不漏。,四、统筹法计算工程量1、统筹法原理的含义利用统筹法原理计算工程量,是对每个分项工程的工程量进行分析,依据计算过程中的内在联系,按先主后次、统筹安排计算程序,从而简化繁琐的计算实践表明
5、,每个分项工程量计算虽有着各自的特点,但都离不开计算“线、面”的基数,它们在整个计算中常常反复多次使用线指建筑平面图中内外墙的中心线、外边线和内墙净长线面指建筑物的底层建筑面积,2、应用统筹法原理要点(1)利用基数连续计算计算工程量时,有些数据经常重复使用,这些数据称为“基数”,包括:外墙中心线:中建筑平面图中所有外墙中心线长度之和有关计算项目有:外墙基地槽,基础垫层,基础砌筑,墙基防潮层,地梁,外墙等外墙基础挖土:中地槽截面外墙基础垫层:中垫层宽厚外墙基础砌体:中砌体截面面积外墙砌砖:(中高门窗洞)厚圈过梁外墙混凝土圈梁:中圈梁截面面积,内墙净长线:内建筑平面图中所有内墙长度之和有关计算项目
6、有:内墙基地槽,基础垫层,基础,墙基防潮层,地梁,内墙,墙身抹灰等内墙基础挖土:槽地槽截面(?)内墙基础垫层:内垫层宽厚内墙基础砌体:内砌体截面面积内墙砌砖:(内高门窗洞)厚圈过梁内墙混凝土圈梁:内圈梁截面面积,外墙外边线:外中墙厚4有关项目有:勒脚,腰线,外墙抹灰,散水等底建筑底层平面勒脚以上结构外围水平面积有关项目有:平整场地、地面、楼面、屋面和顶棚等分项工程散水抹面:(L外4散水宽台阶长)散水宽楼面抹灰:底墙水平面积楼梯间面积楼面垫层:楼面抹灰厚度天棚抹灰:楼地面积梁侧面平屋面找平层:底(L外檐宽)檐宽,(2)统筹程序、合理安排按施工或定额顺序计算工程量容易造成计算上的重复例:计算室内地
7、面工程量按施工或定额顺序计算用统筹法计算填土长宽厚抹面长宽垫层长宽厚填土抹面厚找平层长宽厚垫层抹面厚抹面长宽找平层抹面厚“长宽”要进行4次重复计算,(3)一次计算、多次应用定型钢筋砼构件、木构件、金属构件,预先算出它们的单件工程量,汇编成册规律性较明显的如土方放坡系数、砖砌大放脚的断面积、砖垛折加长度、屋面斜度系数和钢筋接头系数等一次算出,编成表册(4)联系实际、灵活运用对无法用“线”、“面”基数计算的不规则又较复杂的项目,应结合实际灵活利用分段、分层、加补、补减等方法进行计算。,五、工程量计算的一般步骤1、熟悉施工图熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高;弄清建筑物各层平面和层高是否有变化,
8、室内外高差;图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时,应选择12种构件校核;了解屋面作法是刚性还是柔性;大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法;不必核对图中尺寸是否正确,无需仔细阅读大样详图,因为在计算工程量时仍然还要看图;图中若有建筑面积时,必须校核,不能直接取用。,2计算“基数”外墙外边线周长L外(根据外包尺寸计算)外墙中心线长度L中(L中L外墙厚4)内墙净长线长度L内(分楼层、墙厚、材质等的不同分别计算)底层建筑面积底(根据建筑面积计算规则计算)3列出分项工程名称(列项)结合定额及施工图,列出实际工程所包含的分项工程的名称及编号,以明确计算分项的过程。4列表计算工程量根据一定的
9、计算顺序和计算规则,列出计算式根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据,代入计算式进行数值计算对计算结果的计量单位进行调整,使之与定额中相应分部分项工程的计量单位保持一致。,第二节建筑面积的计算一、建筑面积的概念和作用1、建筑面积的概念建筑面积是指房屋建筑各层结构外围水平面积之和。所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度,因而建筑面积应按图纸尺寸计算,而不能在现场量取。建筑面积的组成是:建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积,建筑面积,使用面积,辅助面积,结构面积,直接为生产或生活使用的净面积,辅助生产或生活所占的净面积,墙、柱等构件所占面积,民用住宅中的使用面积,居住面积,楼梯间、走道,2、建筑
10、面积的作用:1)是衡量建设规模大小的重要指标。2)是确定各技术经济指标的基础。3)是计算相关工程量的依据。如,平整场地、室内回填土工程量计算时,需用到底层建筑面积S1;综合脚手架工程量即全部建筑面积等等。4)是编制概算造价的依据。二、建筑面积计算的规则围护结构:是指建筑物的底板(地面或楼板)、顶板(楼板或顶盖)和四周的墙体、门窗构成的结构。外墙结构:是指不包括装饰层、保温隔热层、防潮层、保护墙等附加层厚度的外墙本身的结构。层高:是指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。技术层:是指建筑物内专门用于设置管道、设备的楼层或地下层。,单方造价总造价/建筑面积平米用工量总用工量(工日)/建筑面
11、积平米某材料用量该材料总用量/建筑面积,(一)、计算全部建筑面积的范围1单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。,SLB,散水,勒脚,结构外围,实际计算中,无须考虑勒脚问题。,单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积己包括在单层建筑物内,二层及二层以上应计算建筑面积。,SABCD,含于首层之中,需另计,高低联跨的单层建筑物,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算。,S左A1B;S中A2B;S右A3B,S总(A1A2A3)B,水平方向轴线间总长24m,边跨4m、中间跨5m,柱尺寸400400mm,二、建筑面积计量(一)计算建
12、筑面积的范围2多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。,S总S1S2S3SnS其他,阳台、雨蓬等的面积,S左248192(m2);S右301041200(m2),S1=abS2=cfS3=de,4、地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。,5、建于坡地的建筑物,利用吊脚空间设置架空层者,或深基础地下架空层加以利用时,如果层高超过2.2m,按
13、围护结构外围水平面积计算建筑面积。,6、室内楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井等部位,均按建筑物(或楼梯间)的自然层计算建筑面积。,例.本图红框内单层水平投影面积为20m2,楼层数为4层,楼梯到4层楼板止,则单部室外楼梯的建筑面积为:,60m2,7、室外楼梯,按自然层面积之和计算建筑面积。,8、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积。,这里有柱雨篷指两柱及两柱以上的雨篷。三面利用建筑物围护结构,一面设柱的雨篷也按有柱雨篷计算建筑面积,如图(a)所示。如为独立柱雨篷则按顶盖水平面积的一半计算建筑面积,如图(b)所示。,9、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结
14、构外围水平面积计算建筑面积。,围护结构外围。水箱间、电梯间同理。,10、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廓时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。,通道示意图,11、书库、立体仓库设有结构层的,按结构层计算建筑面积,没有结构层的,按承重书架或货架层计算建筑面积。,12、建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2米时,应计算建筑面积。,13建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。,均是建筑物外墙以外的封闭利用空间。,14、有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外
15、围水平面积乘以层数计算建筑面积。,15建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊,按柱外围水平面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时,按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。,16、建筑物间有顶盖的单层架空走廊,按其顶盖投影面积计算建筑面积。多层架空走廊,按各层面积之和计算。,17建筑物内变形缝、沉降缝等,凡缝宽在300mm以内者,均依其缝宽按自然层计算建筑面积,并入建筑物建筑面积之内计算。,二、计算一半建筑面积的范围1、建筑物外无围护结构阳台(凹阳台、挑阳台);有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外1.5m以上时。按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。2、独立柱雨篷、单排柱的车棚、站台等,按其
16、顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。三、不计算建筑面积的范围1、突出外墙的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块面、装饰性幕墙、门斗、构件、配件以及悬挑雨蓬。2、用于检修、消防等室外爬梯3、层高不足2.2m的各种技术层或架空层。4、独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、水塔、贮仓等构筑物。5、无围护结构的屋顶水箱间、花架、凉棚等。,单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等,按顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。,无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平面积一半计算建筑面积。,未封闭阳台,建筑面积的计算实例【例1】:某6层砖混结构住宅楼,26层建筑平面均相同,如图所示。阳台为不封闭阳台,首层无阳台
17、,试计算该工程的建筑面积。,解:1、首层建筑面积=(9.30+0.24)(15+0.24)=145.39(m2)2、26层建筑面积=5首层建筑面积+阳台建筑面积阳台建筑面积=1.18(3.62+0.102)51/2=21.83(m2)26层建筑面积=5145.39+21.83=726.95+21.83=748.78(m2)3、总建筑面积=145.39+748.78=894.17(m2)答:该工程的建筑面积为894.17m2。,【例2】某6层砖混结构住宅楼,26层建筑平面均相同,如图所示。阳台为不封闭阳台,首层无阳台,试计算该工程的建筑面积。,解:1、首层建筑面积=(5.10+0.24)(16.
18、20+0.24)+4.20(15+0.24)=87.79+64.01=151.8(m2)2、26层建筑面积=5首层建筑面积+阳台建筑面积阳台建筑面积=1.18(3.62+0.102)51/2=21.83(m2)26层建筑面积=5151.8+21.83=759+21.83=780.83(m2)3、总建筑面积=151.8+780.83=932.63(m2)答:该工程的建筑面积为932.63m2。,第三节分部分项工程量的计算一、土石方工程:包括人工土石方工程和机械土石方工程两部分。(一)、土石方工程量计算有关规定的要点:1.熟悉定额项目:如人工土石方工程主要包括平整场地、挖土(槽、坑)、回填土及运土
19、等分项工程。(1)平整场地:是指土层厚度在室外设计地坪标高30cm以内的就地挖填找平的土方工程。(2)基槽:是指槽底宽度在3m以内(不包括加宽工作面),且槽长大于槽宽3倍的挖土均按挖地槽项目计算。(3)基(地)坑:是指坑长小于坑宽3倍,且坑底面积在20m2以内(不包括加宽工作面)的挖土。,(4)挖土方:是指凡槽底宽度在3m以上,或坑底面积在20m2以上,或平整场地土层厚度在30cm以上,均按挖土方项目计算。2.明确土壤或岩石的类别、土壤的湿度。(1).土壤或岩石类别不同,其工程量计算结果和所选套的定额项目不同。在计算工程量前,应根据工程地质勘察报告,确定土壤类别。土的类别共分为、。(2).干湿
20、土的划分以地下常水位为准,地下常水位以上为干土,以下为湿土。对于同一基槽、基坑或管道沟内的干土和湿土,应分别计算其工程量,但所选套预算定额时仍按其全部挖土深度计算。3.了解挖填运土、排水的施工方法。土石方工程的施工方法不同,其工程量计算要求和所选套定额项目也不相同,因此应了解施工组织设计的有关内容,明确具体的施工方法。,4.确定挖填土的起点标高。挖填土的起点标高,通常以施工图纸规定的室外设计标高为准。该标高以下的挖土,应按挖沟槽、挖地坑、挖土方等分项计算;该标高以上的挖土按挖土方分项计算。5.挖土和运土均以开挖的天然密实度体积计算;填土按夯实后体积计算。6.其他有关资料:(1).工作面宽度要求
21、工作面是指工人在槽、坑下进行施工时,需要一定的操作空间而单边放出的宽度。基础工作所需的工作面与基础材料有关。基础施工所需工作面计算表,(2).放坡要求为了防止坍塌和保证施工安全,需将槽、坑边壁修成一定倾斜坡度,称做边坡。土方边坡坡度以开挖深度H和边坡底宽B之比表示。而m=B/H称为边坡系数。边坡系数与土质、开挖深度、施工方法有关。放坡的起点深度是指从室外地坪至垫层顶面的深度。边坡系数表,(二)、计算规则和计算方法1.人工平整场地(1)分项工程含义指厚度在30cm以内的就地挖填及找平。如下图所示。,平整场地示意图,(2)工程量计算规则按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2m,以m2计算。(3
22、)计算公式(4)注意事项即使场地已达“三通一平”状态,仍需计此项。如无特殊说明,该项一般按人工平整场地考虑。建筑场地原土碾压以平方米计算,填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。,F平(a+4)(b+4)=ab+4a+4b+16=S底+2L外+16(m2),【例3】某6层砖混结构住宅楼,26层建筑平面均相同,如图所示。阳台为不封闭阳台,首层无阳台。试计算场地平整工程量。,解:1.场地平整的工程量=(长度+4)(宽度+4)=(5.10+0.24+4)(16.20+0.24+4)+4.20(15+0.24+4)=190.91+80.81=271.72(m2)或:场地平整的工程量=S底+2L外+16S底
23、=151.8m2L外=16.20+0.24+15+0.24+2(5.1+0.24+4.2+0.6)=51.96m场地平整的工程量=151.8+251.96+16=271.72(m2)答:该工程平整场地的工程量为271.72m2,2、人工挖土方人工挖土要根据土壤类别、施工方法等分别按挖基(地)槽、挖基坑、挖土方等项目计算。(1).人工挖沟槽、分项工程含义图示沟槽底宽在3m以内,且沟槽长底宽三倍的人工挖土项目。、工程量计算规则工程量按沟槽计算长度乘以沟槽的断面积。土方放坡时,在交接处产生的重复工程量不予扣除。).沟槽计算长度).沟槽底宽,即施工图中标示的条形基础、带形承台、管沟等的底面(含垫层)宽
24、度。,外墙基槽:图示中心线长度,一般为L中,内墙基槽:图示基础底面(含垫层)间净长L槽,管道沟:图示中心线长度,基槽:基础底面(含垫层)宽工作面宽,一般取管道中心线长度,管沟:按设计规定尺寸或按附表规定尺寸计算,沟:管道沟、电缆沟等。槽:指基槽。,根据基础断面详图确定,)沟槽深度:设计室外地坪至基础或垫层底面。如下图。,沟槽挖土深度(h),内墙与内墙基的净长计算:L净(L内中x),此部分,基础施工时尚无。,)沟槽壁防塌举措,放坡:如下图所示。,支挡土板:如下图所示,其他:锚杆支撑、打板桩等(略),为什么此水平段为HK?,H表示开挖深度,B表示基础底面宽,C表示工作面宽,K为坡度系数,与坡度值互
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