探论物权法——以物权法中的善意取得为例毕业论文.doc

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1、探论物权法以物权法中的善意取得为例目录摘要关键词.1 一、案由.2二、案情.2三、案件焦点.2四、争议与分歧意见.2五、结论.4参考文献.51摘要 2007年10月1日实施的物权法第一次以法律形式对善意取得制度进行确立。善意取得制度对维护交易活动安全、保障善意的第三人合法的利益、保护市场经济的秩序，有着非常重要的意义。本文通过对我国现行法律中善意取得制度的分析，阐述了善意取得构成的要件和法律后果，指出了我国善意取得制度的不足之处，对完善我国的善意取得制度提出了相应意见和建议。关键词 善意取得 物权 动产 不动产论物权法以物权法中的善意取得为例一、案由 宗志翔：试论我国善意取得制度的确立与创新，

2、南昌：江西社会科学， 2010年第9期。保姆盗卖主人房屋二、案情王某家住在成都市金牛区，其本人多年前出国。2006年10月，王某委托在其妹查看一下自己位于金牛区五里墩的房子，结果发现房屋已被张某占有。张某说该房已经被自己买下，并向王某妹妹出示其产权证，同时讲述自己是从房产中介买的房，房子的主人是唐某。后经公安机关调查发现，唐某早年曾在王某家当过保姆，后唐某于2006年4月伪造了假的继承公证书并将王某的房子过继到自己名下，然后唐某通过中介将房子卖于张某。2008年9月，王某向金牛区人民法院起诉唐某和张某，诉请法院判决张某和唐某归还她的房子或者赔偿房子的价款以及产生的一切费用。此案是物权法开始实施

3、后的第一案成都“保姆盗卖主人房屋”案，该案虽已由法院判决，但该案所涉及到的我国物权法新确立的不动产善意取得制度适用的许多问题却仍有争议，并值得我们反思。三、案件焦点案件中的争议焦点主要有以下几个：首先，涉案财产房屋的产权究竟归谁所有，也即王某能否要求张某返还房屋的不动产所有权?其次，若本案适用不动产善意取得制度，王某因丧失房屋的所有权所受损失，可否追偿，应向谁追偿?第三，本案中房屋产权登记机关是否应承担责任?最后，本案涉及的不动产善意取得制度与不动产登记公信力制度之间有何关系?四、争议与分歧意见一种观点：对动产言，无权处分人原本只拥有对其的占有而无所有权，因此它只能请求返还占有，如果办理了登记

4、手续的(如设定了动产抵押)，并得请求涂销登记。对不动产言，无权处分人得请求受让人变更登记，恢复登记的原有状态，已经移转占有的，并得请求返还占有。契约解除后，原有的权利义务关系尽皆恢复，善意受让人也丧失了控制标的物的权利，因此原权利人似可直接请求所有物的原物返还。但考虑到契约解除仅在当事人之间发生效力，且在恢复原状过程中，存在着同时履行抗辩权规定的适用，为贯彻对善意取得者的保护原则，本文主张原权利人不得直接请求返还，特别是原权利人和无权处分人之间存在物之利用的契约关系而原权利人尚未对之解除时。如果无权处分人怠于行使其恢复原状请求权，原权利人可行使类似债的保全的“代位权”制度，即由原权利人代无权处

5、分人行使原状恢复请求权。此外，还可将无权处分人所取得的恢复原状请求权作为不当得利，由原权利人请求返还给自己，然后自己再行使该权利，由此来保护自己的利益。综上所述，本案涉案的房屋所有权归张某所有，王某无权要求其返还房屋。第二种观点：善意取得为依法而生的效果，只要充分其构成要件，善意受让人即时取得系争的权利，由于善意取得为原始取得，因此善意受让人所取得者为不具有任何瑕疵的完整的权利，由此可推出无权处分人已尽到了其应履行的义务，故而不构成权利瑕疵。因此受让人不得抛弃善意取得而主张权利瑕疵担保。这一推理的逻辑结构是从行为的结果去判定行为的性质，既然善意受让人已经取得其所欲的权利，当然让与人不承担权利瑕

6、疵担保责任，其实这种思考方式是值得进一步深究的。从行为本身来考察，无权处分人是欠缺处分权的，受让人获得权利，并不是因处分人具有权利，而是法律强制规定的结果。因此无权处分人的行为本身是违反了权利瑕疵担保义务的。值得研究的是，这种违反是否因受让人获得完整的权利而不构成权利瑕疵担保责任?这涉及对权利瑕疵担保责任的理解，如果将其理解为让与人担保第三人就交易对象对于受让人不得主张任何权利，那在善意取得情形下，就不存在权利瑕疵担保问题；但如果将其理解为让与人担保自己对交易对象享有处分权，那在善意取得场合，让与人仍然违反了权利担保义务，只是由于别的原因未实际造成受让人损害而不承担责任而已。当债权契约因可归责

7、于一方的原因而解除时，应赔偿对方的履行利益损失，这是契约解除的法定效果。这一点在因可归责于无权处分人的原因导致契约解除时固可理解，但由于善意取得者的原因导致契约解除时，无权处分人的利益是否应受到保护?这首先需讨论的是，无权处分人拥有因契约履行所能获得的利益是否具有合法性，其次才能讨论其能否请求善意受让人赔偿。依照论文前述理论王某房屋被无权处分，其具有侵权损害赔偿请求权和不当得利返还请求权，王某可以择一使用向无权处分人唐某进行追偿要求其就房屋所卖款项进行赔偿。第三种观点：从保护善意者的视角观察，既然已交付部分具有使用功能且其也主张善意取得，应该承认善意者对该部分取得所有权，甚至从维护物的效用发挥

8、的角度考虑，还应承认善意者对未交付部分也享有所有权，这样就等于准用主物与从物的规则来处理物的成分问题。但从原权利人保护的角度观察，这一交付过程毕竟尚未完成，此时原权利人主张其权利，应该得到保护。由此，这一问题就转化为双方利益衡量的问题。本文倾向于保护善意取得者的利益。因为这种情况与前述主物与从物的情形非常类似，无权处分人无特别的保护理由，因此应该维护善意取得的制度价值。但应强调的是，这只能是一种例外。本案中的房屋产权登记机构仅进行形式审查，已经履行审查职责无需向王某进行赔偿。 匡海鲸：善意取得制度若干问题研究，吉林大学硕士学位论文， 2011年9月20日。 刘保玉：物权法中善意取得规定的理解与

9、适用，南阳：南都学坛， 2010年第6期五、结论善意取得制度，是近代大陆法系与英美法系民法中的一项重要法律制度。它是均衡所有权人和善意的受让人利益的一项制度，首先它在一定的程度上维护了所有权人的利益，保障所有权的安全。同时它偏重维护善意的受让人的利益。在善意的受让人与所有权人发生权利的冲突时，应当偏重于保护善意的受让人的权利。本文主张，善意取得应该以债权契约的有效存在为前提。首先，善意取得不是对尊重物权变动当事人的意思表示的结果，而是因为法律有特别的规定，是不是属于法律意义上的行为受到争议，是否能够适用物权行为的无因规则，存在疑问。其次，如果债权的契约效力的瑕疵不认为能影响到善意取得的适用，就

10、应当认可当事人对不当得利的请求权，这样的话善意的受让人则不能始终享有权利，这不但与善意取得的本质相互违背，更平白地使法律的关系更加复杂化。综上所述，债权契约的无处分权以外的瑕疵，就是适用善意取得的必要条件。通过本文的以上论述，适用不动产善意取得的相关理论可以对文章初始的案件争议焦点做出解答。首先，本案涉案的房屋所有权归张某所有，王某无权要求其返还房屋；其次，依照论文前述理论王某房屋被无权处分，其具有侵权损害赔偿请求权和不当得利返还请求权，王某可以择一使用向无权处分人唐某进行追偿要求其就房屋所卖款项进行赔偿；第三，本案中的房屋产权登记机构仅进行形式审查，已经履行审查职责无需向王某进行赔偿。 李满

11、枝：关于善意取得制度的几个问题，北京：法制与社会， 2010年第9期参考文献1 宗志翔：试论我国善意取得制度的确立与创新，南昌：江西社会科学， 2010年第9期。2 匡海鲸：善意取得制度若干问题研究，吉林大学硕士学位论文， 2011年9月20日。3 刘保玉：物权法中善意取得规定的理解与适用，南阳：南都学坛， 2010年第6期。4 范利平：善意取得物权的制度设计，北京：法制与社会， 2012年第10期。5 赖丽华：试析物权法维护市场交易安全的缺陷以脱离物善意取得制度的疏漏与缺失为中心，南昌：江西社会科学， 2011年第5期。6 李满枝：关于善意取得制度的几个问题，北京：法制与社会， 2010年第

12、9期毕业论文写作方法与技巧一、毕业论文写作意义 1、撰写毕业论文是检验学生在校学习成果的重要措施，也是提高教学质量的重要环节。大学生在毕业前都必须完成毕业论文的撰写任务。申请学位必须提交相应的学位论文，经答辩通过后，方可取得学位。可以这么说，毕业论文是结束大学学习生活走向社会的一个中介和桥梁。毕业论文是大学生才华的第一次显露，是向祖国和人民所交的一份有份量的答卷，是投身社会主义现代化建设事业的报到书。一篇毕业论文虽然不能全面地反映出一个人的才华，也不一定能对社会直接带来巨大的效益，对专业产生开拓性的影响。实践证明，撰写毕业论文是提高教学质量的重要环节，是保证出好人才的重要措施。2、通过撰写毕业

13、论文，提高写作水平是干部队伍“四化”建设的需要。党中央要求，为了适应现代化建设的需要，领导班子成员应当逐步实现“革命化、年轻化、知识化、专业化”。这个“四化”的要求，也包含了对干部写作能力和写作水平的要求。二、毕业论文写作要求(一)论文题目：科学论文都有题目，不能“无题”。论文题目一般20字左右。题目大小应与内容符合，尽量不设副题，不用第1报、第2报之类。论文题目都用直叙口气，不用惊叹号或问号，也不能将科学论文题目写成广告语或新闻报道用语。(二) 论文署名：科学论文应该署真名和真实的工作单位。主要体现责任、成果归属并便于后人追踪研究。严格意义上的论文作者是指对选题、论证、查阅文献、方案设计、建

14、立方法、实验操作、整理资料、归纳总结、撰写成文等全过程负责的人，应该是能解答论文的有关问题者。现在往往把参加工作的人全部列上，那就应该以贡献大小依次排列。论文署名应征得本人同意。学术指导人根据实际情况既可以列为论文作者，也可以一般致谢。行政领导人一般不署名。(三)论文引言：是论文引人入胜之言，很重要，要写好。一段好的论文引言常能使读者明白你这份工作的发展历程和在这一研究方向中的位置。要写出论文立题依据、基础、背景、研究目的。要复习必要的文献、写明问题的发展。文字要简练。(四)论文材料和方法：按规定如实写出实验对象、器材、动物和试剂及其规格，写出实验方法、指标、判断标准等，写出实验设计、分组、统

15、计方法等。这些按杂志 对论文投稿规定办即可。(五) 论文实验结果：应高度归纳，精心分析，合乎逻辑地铺述。应该去粗取精，去伪存真，但不能因不符合自己的意图而主观取舍，更不能弄虚作假。只有在技术不熟练或仪器不稳定时期所得的数据、在技术故障或操作错误时所得的数据和不符合实验条件时所得的数据才能废弃不用。而且必须在发现问题当时就在原始记录上注明原因，不能在总结处理时因不合常态而任意剔除。废弃这类数据时应将在同样条件下、同一时期的实验数据一并废弃，不能只废弃不合己意者。实验结果的整理应紧扣主题，删繁就简，有些数据不一定适合于这一篇论文，可留作它用，不要硬行拼凑到一篇论文中。论文行文应尽量采用专业术语。能

16、用表的不要用图，可以不用图表的最好不要用图表，以免多占篇幅，增加排版困难。文、表、图互不重复。实验中的偶然现象和意外变故等特殊情况应作必要的交代，不要随意丢弃。(六)论文 讨论：是论文中比较重要，也是比较难写的一部分。应统观全局，抓住主要的有争议问题，从感性认识提高到理性认识进行论说。要对实验结果作出分析、推理，而不要重复叙述实验结果。论文写作方面可以咨询期刊编辑扣扣993383282应着重对国内外相关文献中的结果与观点作出讨论，表明自己的观点，尤其不应回避相对立的观点。 论文的讨论中可以提出假设，提出本题的发展设想，但分寸应该恰当，不能写成“科幻”或“畅想”。(七)论文结语或结论：论文的结语

17、应写出明确可靠的结果，写出确凿的结论。论文的文字应简洁，可逐条写出。不要用“小结”之类含糊其辞的词。(八)论文参考义献：这是论文中很重要、也是存在问题较多的一部分。列出论文参考文献的目的是让读者了解论文研究命题的来龙去脉，便于查找，同时也是尊重前人劳动，对自己的工作有准确的定位。因此这里既有技术问题，也有科学道德问题。一篇论文中几乎自始至终都有需要引用参考文献之处。如论文引言中应引上对本题最重要、最直接有关的文献;在方法中应引上所采用或借鉴的方法;在结果中有时要引上与文献对比的资料;在讨论中更应引上与 论文有关的各种支持的或有矛盾的结果或观点等。(九)论文致谢：论文的指导者、技术协助者、提供特殊试剂或器材者、经费资助者和提出过重要建议者都属于致谢对象。论文致谢应该是真诚的、实在的，不要庸俗化。不要泛泛地致谢、不要只谢教授不谢旁人。写论文致谢前应征得被致谢者的同意，不能拉大旗作虎皮。(十) 论文摘要或提要：以200字左右简要地概括论文全文。常放篇首。论文摘要需精心撰写，有吸引力。要让读者看了论文摘要就像看到了论文的缩影，或者看了论文摘要就想继续看论文的有关部分。此外，还应给出几个关键词，关键词应写出真正关键的学术词汇，不要硬凑一般性用词。7