包头消防设备项目立项申请报告.docx

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1、泓域咨询MACRO/ 包头消防设备项目立项申请报告包头消防设备项目立项申请报告规划设计 / 投资分析 摘要说明消防报警、电气火灾监控等消防产品应用领域广泛、应用环境复杂，对产品的综合性能要求高，其设计与生产技术涉及多个学科，不仅需要企业的研发团队具备电子、电气控制、光电转换、材料等多学科、多领域知识，也要求企业拥有长期的研发、设计经验积累，更需要企业具备良好的生产设备和先进的检测检验技术。这些都需要企业经过长时间积累才能获得。新进入企业一般无法短期内在研发设计、生产工艺和检测检验等领域获得足够的知识和经验积累。因此，技术因素是新进入者涉足消防报警、气体检测等消防产品行业的主要壁垒。从上世纪80

2、年代开始，尤其是实行市场准入制度以来，经过多年快速发展，我国消防产品行业目前已经成为充分竞争、高度市场化的行业。目前，我国各类消防产品供应商企业能够生产绝大多数种类的消防产品，基本可以满足我国防火灭火的需要。消防产品供方市场已告别了短缺时期，步入一个市场供需相对平衡的时期。虽然从总量上看消防产品市场供需基本平衡，产品数量和品种都已基本上能够满足市场需求，但是从结构上看，我国消防产品市场还存在部分低端产品过剩、高端产品不足的情况。例如，如灭火器、应急灯等等低端产品已出现产能过剩。针对高端产品不足的现状，部分行业领先企业正在通过加强技术投入、提升产品技术含量，将原来依赖进口的高技术产品逐步实现国产

3、化，弥补高端产品的供应缺口。从上世纪80年代开始，尤其是实行市场准入制度以来，经过多年快速发展，我国消防产品行业目前已经成为充分竞争、高度市场化的行业。目前，我国各类消防产品供应商企业能够生产绝大多数种类的消防产品，基本可以满足我国防火灭火的需要。消防产品供方市场已告别了短缺时期，步入一个市场供需相对平衡的时期。虽然从总量上看消防产品市场供需基本平衡，产品数量和品种都已基本上能够满足市场需求，但是从结构上看，我国消防产品市场还存在部分低端产品过剩、高端产品不足的情况。例如，如灭火器、应急灯等等低端产品已出现产能过剩。针对高端产品不足的现状，部分行业领先企业正在通过加强技术投入、提升产品技术含量

4、，将原来依赖进口的高技术产品逐步实现国产化，弥补高端产品的供应缺口。该消防设备项目计划总投资11964.43万元，其中：固定资产投资10308.54万元，占项目总投资的86.16%；流动资金1655.89万元，占项目总投资的13.84%。达产年营业收入11801.00万元，总成本费用9119.15万元，税金及附加196.81万元，利润总额2681.85万元，利税总额3248.57万元，税后净利润2011.39万元，达产年纳税总额1237.18万元；达产年投资利润率22.42%，投资利税率27.15%，投资回报率16.81%，全部投资回收期7.45年，提供就业职位239个。报告针对项目的特点，分

5、析投资项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。项目概论、建设背景分析、项目市场空间分析、产品规划、项目选址研究、工程设计、项目工艺原则、项目环境保护和绿色生产分析、职业安全、项目风险应对说明、节能说明、项目进度说明、投资方案计划、项目经济评价、评价结论等。第一章 项目概论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格

6、局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开

7、展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。消防产品行业是关系到公共安全的特殊行业，有消防需求的各行各业均是消防产品行业的下游行业，具体应用场所主要包括办公、商用房地产业、住宅和教育、卫生、文体及政府等公共设施建筑领域，以及石化、冶金、交通、电子、电力、通讯等国民经济各产业。近年来，城镇化建设的稳步推进、固定资产投资等因素促进了消防产品行业的发展。工

8、业化进程的不断深化加快了石油、化工、冶金等工业领域的产业升级，一方面提高了消防产品的需求，另一方面推动了相关消防技术的升级。因此，下游行业的稳健发展将为消防产品行业的发展打下良好基础。从上世纪80年代开始，尤其是实行市场准入制度以来，经过多年快速发展，我国消防产品行业目前已经成为充分竞争、高度市场化的行业。目前，我国各类消防产品供应商企业能够生产绝大多数种类的消防产品，基本可以满足我国防火灭火的需要。消防产品供方市场已告别了短缺时期，步入一个市场供需相对平衡的时期。虽然从总量上看消防产品市场供需基本平衡，产品数量和品种都已基本上能够满足市场需求，但是从结构上看，我国消防产品市场还存在部分低端产

9、品过剩、高端产品不足的情况。例如，如灭火器、应急灯等等低端产品已出现产能过剩。针对高端产品不足的现状，部分行业领先企业正在通过加强技术投入、提升产品技术含量，将原来依赖进口的高技术产品逐步实现国产化，弥补高端产品的供应缺口。上一年度，xxx科技公司实现营业收入10605.77万元，同比增长24.37%（2078.42万元）。其中，主营业业务消防设备生产及销售收入为8886.54万元，占营业总收入的83.79%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2227.212969.622757.502651.4410605.772主营业务收入1866.172488.2

10、32310.502221.648886.542.1消防设备(A)615.84821.12762.47733.142932.562.2消防设备(B)429.22572.29531.42510.982043.902.3消防设备(C)317.25423.00392.79377.681510.712.4消防设备(D)223.94298.59277.26266.601066.382.5消防设备(E)149.29199.06184.84177.73710.922.6消防设备(F)93.31124.41115.53111.08444.332.7消防设备(.)37.3249.7646.2144.43177.7

11、33其他业务收入361.04481.38447.00429.811719.23根据初步统计测算，公司实现利润总额2490.28万元，较去年同期相比增长268.65万元，增长率12.09%；实现净利润1867.71万元，较去年同期相比增长262.55万元，增长率16.36%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元10605.77完成主营业务收入万元8886.54主营业务收入占比83.79%营业收入增长率（同比）24.37%营业收入增长量（同比）万元2078.42利润总额万元2490.28利润总额增长率12.09%利润总额增长量万元268.65净利润万元1867.71净利润增长率16.36

12、%净利润增长量万元262.55投资利润率24.66%投资回报率18.49%财务内部收益率22.10%企业总资产万元19869.42流动资产总额占比万元29.16%流动资产总额万元5793.39资产负债率33.89%二、项目概况（一）项目名称包头消防设备项目消防报警、电气火灾监控等消防产品应用领域广泛、应用环境复杂，对产品的综合性能要求高，其设计与生产技术涉及多个学科，不仅需要企业的研发团队具备电子、电气控制、光电转换、材料等多学科、多领域知识，也要求企业拥有长期的研发、设计经验积累，更需要企业具备良好的生产设备和先进的检测检验技术。这些都需要企业经过长时间积累才能获得。新进入企业一般无法短期内

13、在研发设计、生产工艺和检测检验等领域获得足够的知识和经验积累。因此，技术因素是新进入者涉足消防报警、气体检测等消防产品行业的主要壁垒。从上世纪80年代开始，尤其是实行市场准入制度以来，经过多年快速发展，我国消防产品行业目前已经成为充分竞争、高度市场化的行业。目前，我国各类消防产品供应商企业能够生产绝大多数种类的消防产品，基本可以满足我国防火灭火的需要。消防产品供方市场已告别了短缺时期，步入一个市场供需相对平衡的时期。虽然从总量上看消防产品市场供需基本平衡，产品数量和品种都已基本上能够满足市场需求，但是从结构上看，我国消防产品市场还存在部分低端产品过剩、高端产品不足的情况。例如，如灭火器、应急灯

14、等等低端产品已出现产能过剩。针对高端产品不足的现状，部分行业领先企业正在通过加强技术投入、提升产品技术含量，将原来依赖进口的高技术产品逐步实现国产化，弥补高端产品的供应缺口。从上世纪80年代开始，尤其是实行市场准入制度以来，经过多年快速发展，我国消防产品行业目前已经成为充分竞争、高度市场化的行业。目前，我国各类消防产品供应商企业能够生产绝大多数种类的消防产品，基本可以满足我国防火灭火的需要。消防产品供方市场已告别了短缺时期，步入一个市场供需相对平衡的时期。虽然从总量上看消防产品市场供需基本平衡，产品数量和品种都已基本上能够满足市场需求，但是从结构上看，我国消防产品市场还存在部分低端产品过剩、高

15、端产品不足的情况。例如，如灭火器、应急灯等等低端产品已出现产能过剩。针对高端产品不足的现状，部分行业领先企业正在通过加强技术投入、提升产品技术含量，将原来依赖进口的高技术产品逐步实现国产化，弥补高端产品的供应缺口。（二）项目选址xxx经济开发区包头，别称九原、鹿城，是内蒙古自治区地级市，国务院批复确定的内蒙古自治区重要的经济中心、呼包鄂城市群中心城市之一、中国重要的工业基地。截至2018年，全市下辖6个区、1个县、2个旗，总面积27768平方千米，建成区面积322平方千米，常住人口288.9万人，城镇人口241.4万人，城镇化率83.6%。包头地处中国华北地区、蒙古高原南端、内蒙古中部、南濒黄

16、河，阴山山脉横贯该市中部，位于环渤海经济圈和沿黄经济带的腹地，是连接华北和西北的重要枢纽，是内蒙古对外开放的重点发展地区。包头是拥有地方立法权的较大的市，内蒙古最大的工业城市，是中国境内以冶金、稀土、机械工业为主的综合性工业城市，中国重要的基础工业基地和全球轻稀土产业中心，被誉称“草原钢城”、“稀土之都”。包头是沟通北方草原游牧文化与中原农耕文化之间的交通要冲，公元前306年筑九原城；公元前221年置九原郡；433年，鲜卑族建立的北魏王朝，设怀朔镇。清朝同治九年（1870年）前后，包头修筑城墙，辟东、南、西、东北、西北五座城门，形成了近代包头的城市规模。19世纪后期至20世纪初，包头已发展成为

17、中国西北著名的皮毛集散地和水旱码头。2019年8月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了2018年“中国外贸百强城市”排名，包头排名第42。2019年8月，入选全国城市医疗联合体建设试点城市。（三）项目用地规模项目总用地面积38105.71平方米（折合约57.13亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数61.85%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率6.91%，固定资产投资强度180.44万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积38105.71平方米，建筑物基底占地面积23568.38平方米，总建筑面积50299.54平方米，其中：规划建设主体工程36123.51平方米，项目规划绿

18、化面积3473.39平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计107台（套），主要包括：电液压剪板机、液压折弯机、冲床、检测设备、电焊机、二氧化碳保护焊机、空压机等，设备购置费2864.59万元。（七）节能分析“包头消防设备项目建设项目”，年用电量1214713.01千瓦时，年总用水量10483.22立方米，项目年综合总耗能量（当量值）150.19吨标准煤/年。达产年综合节能量50.06吨标准煤/年，项目总节能率29.73%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经济开发区发展规划，符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措

19、施，严格控制在国家规定的排放标准内。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资11964.43万元，其中：固定资产投资10308.54万元，占项目总投资的86.16%；流动资金1655.89万元，占项目总投资的13.84%。（十）资金筹措自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入11801.00万元，总成本费用9119.15万元，税金及附加196.81万元，利润总额2681.85万元，利税总额3248.57万元，税后净利润2011.39万元，达产年纳税总额1237.18万元；达产年投资利润率22.42%，投资利税率27.15%，投资回报率16.81%，全部投资回收期7.45年，提供

20、就业职位239个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、报告说明项目报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。投资项目报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报

21、告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济开发区及xxx经济开发区消防设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济开发区消防设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“包头消防设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展，为社会提供就业职位239个，达产年纳税总额1237.18万

22、元，可以促进xxx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率22.42%，投资利税率27.15%，全部投资回报率16.81%，全部投资回收期7.45年，固定资产投资回收期7.45年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开

23、展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于深化投融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资

24、为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米38105.7157.13亩1.1容积率1.321.2建筑系数61.85%1.3投资强度万元/亩180.441.4基底面积平方米23568.381.5总建筑面积平方米50299.541.6绿化面积平方米3473.39绿化率6.91%2总投资万元11964.432.1固定资产投资万元10308.542.1.1土建工程投资万元3808.262.1.1.1土建工程投资占比万元31.83%2.1.2设备投资万元2864.592.1.2.1设备投资占比2

25、3.94%2.1.3其它投资万元3635.692.1.3.1其它投资占比30.39%2.1.4固定资产投资占比86.16%2.2流动资金万元1655.892.2.1流动资金占比13.84%3收入万元11801.004总成本万元9119.155利润总额万元2681.856净利润万元2011.397所得税万元1.328增值税万元369.919税金及附加万元196.8110纳税总额万元1237.1811利税总额万元3248.5712投资利润率22.42%13投资利税率27.15%14投资回报率16.81%15回收期年7.4516设备数量台（套）10717年用电量千瓦时1214713.0118年用水量

26、立方米10483.2219总能耗吨标准煤150.1920节能率29.73%21节能量吨标准煤50.0622员工数量人239第二章 建设背景分析一、行业的经营模式、周期性、季节性或区域性特征（一）行业的经营模式（1）生产模式消防产品行业属于技术密集型产业，产品型号多、客户需求差异大，因此，业内的厂家多数采取以销定产为主，同时对于常规标准化产品根据行业季节性特点及以往经验进行备货的生产模式。（2）销售模式消防产品行业销售模式根据产品是否通过经销商销售主要分为以下几种：一种是通过经销商销售给客户的经销模式，另一种是直接将产品销售给客户的直销模式，及两种销售模式的有机结合。目前，行业内规模较大的企业多

27、数采用“经销为主、直销为辅”的销售模式。国内消防行业销售中间环节主要有各级经销商、代理商和消防设施工程专业承包商（或建筑工程总承包商、简称工程商）。根据公安部建设工程消防监督管理规定，消防工程的设计与施工单位需拥有相关资质，且因具有较高的专业性，作为消防产品最终用户的业主单位一般将消防工程承包给工程商或建筑工程总承包商，由其负责消防设计、消防产品的采购与安装及消防验收。因此销售的价值链可表示为“生产厂商工程商最终用户”，或者为“生产厂商经销商工程商最终用户”。整个消防产品的价值链，还包含了售后服务、维护、更新等多个环节。（二）行业周期性、季节性特点消防产品的应用领域需求与国家经济周期的变化紧密

28、相关，很大程度上依赖于国民经济运行状况及社会固定资产投资规模，特别是城镇化进程和基础设施投资规模等因素。近年来，国民消防意识的逐步增强、消防法规的逐步完善、消防标准的不断提高，对消防产品行业的发展产生了强力的拉动效应。由于我国市场经济体制建立时间较短，运行状况尚无明显的周期性，而且消防产品应用行业广泛，因此消防产品行业的周期性尚不明显。消防产品的安装受建筑行业季节性施工影响，从而使消防产品行业的经营呈现一定季节性。根据建筑行业特点，大多数客户通常在下半年加快施工进度以争取在年底前竣工结算，因此消防产品采购在下半年也就较为集中。此外，第一季度受到春节长假的影响，工程进度较慢，对消防产品的采购数额

29、相对较低，成为全年的销售淡季。（三）行业区域性特点消防产品的应用不受地域性限制，但我国消防产品的市场与地区经济发展水平有一定的相关性，因此经济发达地区的消防产品需求相对较大。从生产企业地区分布来看，多数生产企业分布在东部地区。二、行业概况1、行业发展概况（1）火灾事故对社会造成了巨大危害火灾事故是现代社会危害较大、发生较频繁的灾害，据公安部消防局统计资料，我国每年发生的火灾造成了惨重的人员伤亡和巨额的经济损失。（2）消防事业是社会发展的重要保障消防安全保障着国民经济和社会发展，是衡量一个国家和城市现代文明程度的标志之一，是国家经济社会发达程度的重要体现。伴随我国经济的快速发展，城市现代化程度不

30、断提高，起火因素日渐增多、火灾愈发多样性和复杂性，主要可归因于生产、生活电器化，城市的立体化，燃料的多样化，人口和物质的高度集中，各种新材料、新能源、新工艺、新技术的使用，各类大规模的工业建筑和特殊的民用建筑特别是超大空间建筑、超高层建筑大量涌现，石油、化工、建材等高火险行业快速发展等。上述因素也使得一旦发生火灾，扑救的难度也相应加大，不仅造成了巨额经济损失，而且经常出现人员伤亡事件。2019年中华人民共和国消防法修订后实施，消防工作继续贯彻“预防为主、防消结合”的方针，为消防事业的发展提供了指引。新消防法继续实行消防安全责任制，建立健全社会化的消防工作网络，继续贯彻“政府统一领导、部门依法监

31、管、单位全面负责、公民积极参与”的消防工作原则。消防法的修订和公布实施，对加强我国消防法制建设，推进消防事业科学发展，维护公共安全，促进社会和谐，具有十分重要的意义。（3）消防产品行业是消防安全行业的产业基础消防安全行业主要分为消防产品和消防工程两个子行业。消防产品又可细分成消防装备、消防报警、自动灭火、防火与疏散、通用与防烟排烟、消防供水等6大类，其中消防装备主要用于消防部队，其他5大类主要用于建筑物消防。消防自动报警系统是具有较高技术水平、具有关键作用的消防安全产品，是楼宇建筑消防系统的核心。消防自动报警系统一般由触发装置、火灾自动报警装置、火灾警报装置以及具有其它辅助功能的装置组成，主要

32、功能是在火灾初期，将燃烧产生的烟雾、热量、火焰等物理量，通过火灾探测器转变成电信号，传输到火灾自动报警控制器，同时显示出火灾发生的部位、时间等，并对外发出声、光等警报信号，使人们能够及时发现火灾并疏散，及时采取有效措施，扑灭初期火灾，最大限度的减少因火灾造成的生命和财产损失。（4）消防产品行业规模巨大消防产品行业市场规模很大，但目前尚无权威的统计数据，部分研究机构的数据相差较大。根据慧聪消防网发布的2012年消防产业发展调查分析报告，2012年我国消防产品行业市场销售规模达到1,200亿元。根据中国消防协会编撰的中国消防产业发展现状（新华出版社，2017年8月第一版），我国消防产业每年的总体规

33、模约为1,000-2,000亿元；2012年到2016年5年间，我国火灾自动报警系统产品市场总量从74.9亿元增长到130.3亿元。（5）消防产品的主要应用市场中，民用建筑市场的份额最大我国消防产品市场可划分为民用建筑市场、工业应用市场和消防部队装备市场。根据安信证券发布的天广消防公司深度分析跨界切入绿色产业，消防、园林及生态农业并驾齐驱测算，2014年我国消防产品行业各细分领域市场需求情况如下：住宅建筑、办公及商用建筑等民用建筑市场的规模约为950亿元，石化、冶金、电力、通讯等工业应用市场约为580亿元。消防自动报警系统主要应用于民用建筑市场和部分工业应用市场，市场规模较大。（6）近年来消防

34、产品行业具有良好的发展基础近年来，国民经济平稳增长为消防产品行业发展创造了良好的外部环境。由于固定资产投资与消防产品需求具有很强的相关性，过去几年及目前固定资产投资高位运行，拉动了我国消防产品行业的增长。有关法规制度的逐步完善促进了消防产品行业的良性发展。从2001年公安部取消消防产品备案制度、开始建立我国消防产品市场准入制度以来，消防产品的生产和流通更为规范，吸引了大量民营企业涌入消防产品行业，行业规模迅速扩大。根据中国消防协会编撰的中国消防产业发展现状（新华出版社，2017年8月第一版），截至2016年年底，取得消防产品强制认证、自愿性认证及技术鉴定证书的国内生产企业共有5,699家；消防

35、行业整体规模较大，年产值超亿元的企业不断出现，经济类型也从较为单一的国营、集体企业形式，发展为多种形式并存，企业基本建立起了现代企业制度。2、行业需求状况及变动趋势（1）消防安全行业总体需求情况根据中国消防协会编撰的中国消防产业发展现状（新华出版社，2017年8月第一版），我国消防产业每年的总体规模约为1,000-2,000亿元。1）固定资产投资和房地产开发投资持续增长带动消防产品行业发展消防产品行业与国民经济及固定资产投资紧密相关，一般而言，消防产品行业的增长与固定资产投资的增长相匹配。我国固定资产投资（不含农户）由2013年的436,528亿元增长至2018年的635,636.00亿元，5

36、年间的复合增长率达7.81%，带动了消防产品行业的增长。产品主要面向民用建筑市场，主要包括房地产业和教育、卫生、文体以及政府等公共设施建筑领域，而以房地产业为代表的民用建筑市场是目前消防产品的主要应用领域之一。自2000年以来，我国房地产建设飞速发展，据国家统计局发布的数据，房地产开发投资由2013年的86,013亿元增加至2018年的120,264亿元，过去5年间的复合增长率达6.93%。2016年-2018年，房地产开发投资增速分别为6.9%、7.0%、9.5%，增速逐渐上涨。总体而言，近3-5年，固定资产投资增速和房地产开发投资的体量和保持增长的态势为消防产品行业的发展夯实了较好的基础，

37、但固定资产投资增速和房地产开发投资的增速运行在历史相对低位，这对消防产品行业的发展速度形成了一定的制约，也导致消防产品行业的市场竞争更为激烈。在这样的市场竞争格局下，有着更过硬的产品质量、更好的品牌美誉度、更强大的研发实力、更有效的成本控制、更丰富的产品线、更优质的售后服务的公司才能够脱颖而出。2）城镇化率不断提高促进行业市场规模不断扩大我国城镇化进程稳步推进，对消防产品产生了巨大需求。根据国家统计局发布的数据，我国城镇化率于2000年达到36%以来，平均每年以1.31个百分点左右的速度提升，至2018年，我国的城镇化率已达到59.58%。根据中科院中国现代化研究中心发布的中国现代化报告201

38、0：世界现代化概览，预测中国可能在2040年左右达到中等发达国家水平，提前10年左右实现中国现代化“三步走”发展战略。如果达到中等发达国家水平，至2040年我国城镇化率将超过80%。因此今后我国的城镇化进程仍将保持较快速度，大量城市建筑、写字楼、民宅等都需要进行新建、扩建、改建，带动消防产品和消防工程投入的稳步增长。3）住宅建筑消防市场的逐步启动带来新增需求随着居民生活水平提高与防火意识增强，住宅建筑消防市场是未来最具潜力市场之一。现代家庭各种电器的广泛应用和燃气的普及使得住宅建筑火灾发生的频率呈上升趋势。目前我国大部分住宅建筑没有安装火灾报警系统和灭火系统，火灾一旦发生，很容易出现扑救不及时

39、、灭火器材缺乏等情况，往往导致重大生命财产损失。在发达国家，住宅建筑用消防产品已经成为消防产业发展的重要市场之一。许多发达国家通过制定法律规定、广泛宣传等方式，积极推广在居民家庭等小型场所安装单点式火灾探测器等消防设施。2014年新修订并实施的火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）中，新增了住宅建筑火灾自动报警系统的具体设计要求。2015年新修订实施的建筑设计防火规范（GB50016-2014）修改、完善了住宅建筑的防火要求，新增了住宅建筑内的火灾报警系统的设置要求。建筑设计防火规范规定“建筑高度大于100m的住宅建筑，应设置火灾自动报警系统。建筑高度大于54m但不大于100m的

40、住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警系统，套内宜设置火灾探测器。建筑高度不大于54m的高层住宅建筑，其公共部位宜设置火灾自动报警系统。当设置需联动控制的消防设施时，公共部位应设置火灾自动报警系统。高层住宅建筑的公共部位应设置具有语音功能的火灾声警报器或应急广播。”这些规范标准的修订并落实实施，大大拓展了火灾自动报警系统在住宅建筑领域的应用范围，新增市场规模潜力巨大。4）农村消防产品市场发展潜力巨大近年来农村火灾日益增多，农村消防工作引起了国家有关部门的高度重视，而目前我国农村消防产品市场几乎处于空白。2009年5月1日起实施的消防法将消防城市规划修改为城乡规划，正式将农村的消防站、消防供水、

41、消防装备等内容的消防规划纳入国家法律。党的十八大报告中明确提出要坚持把国家基础设施建设和社会事业发展重点放在农村，深入推进新农村建设和扶贫开发，全面改善农村生产生活条件。农村消防基础设施建设的进一步的加强，将带动农村消防产品市场的高速成长，消防报警产品作为消防安全产品的一部分，也将在农村消防市场产生巨大需求。（2）消防自动报警细分行业需求状况近年来我国消防自动报警行业持续增长。根据中国消防协会编撰的中国消防产业发展现状（新华出版社，2017年8月第一版），我国消防产业每年的总体规模约为1,000-2,000亿元；2012年到2016年5年间，我国火灾自动报警系统产品市场总量从74.9亿元增长到

42、130.3亿元。2014年5月1日起实施的火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）明确要求，“任一台火灾报警控制器所连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备总数和地址总数，均不应超过3200点，其中每一总线回路连接设备的总数不宜超过200点，且应留有不少于额定容量10%的余量”，上述要求主要是考虑到系统的稳定工作情况及通信效果能较好的满足系统设计的预计要求，降低系统性风险。目前，多数大型建筑的一台火灾报警控制器所连接的火灾探测器等设备的地址总数是超过上述要求的，因此，新国家标准的实施将促进火灾自动报警控制器的需求。（3）电气火灾监控细分行业需求状况随着家用电器普及程度的提高，

43、市居民用电量成倍增长，电气火灾的发生数量也随之增加。据应急管理部消防救援局网站发布的数据，2017年全国共统计火灾28.1万起，其中电气火灾比例最高，因电气原因引发的火灾占总数比例达35.7%。电气火灾监控报警系统可以提前预测火灾或者及时对火灾进行报警，减少民众生命财产损失，已成为减少电气火灾的主要防范手段。根据慧聪消防网的测算，我国2012年电气火灾监控系统的市场规模约为43亿元。（4）消防自动灭火细分行业需求状况近年来我国政府相继出台了公共建筑及住宅安装自动灭火系统的相关规定。2012年我国消防自动灭火行业市场规模大约在283.7亿元，相比2011年增长约22%。（5）气体检测细分行业需求

44、状况气体检测仪器适用于存在可燃或有毒气体的危险场所，能长期连续检测空气中被测气体爆炸下限以内的含量，被广泛应用于燃气、石油化工、冶金、钢铁、煤炭等存在可燃或有毒气体的行业。根据慧聪消防网的统计，2008到2012年间，气体检测行业平均以23%的速度增长。3、行业供应状况及行业利润水平（1）行业供应状况简述从上世纪80年代开始，尤其是实行市场准入制度以来，经过多年快速发展，我国消防产品行业目前已经成为充分竞争、高度市场化的行业。目前，我国各类消防产品供应商企业能够生产绝大多数种类的消防产品，基本可以满足我国防火灭火的需要。消防产品供方市场已告别了短缺时期，步入一个市场供需相对平衡的时期。虽然从总

45、量上看消防产品市场供需基本平衡，产品数量和品种都已基本上能够满足市场需求，但是从结构上看，我国消防产品市场还存在部分低端产品过剩、高端产品不足的情况。例如，如灭火器、应急灯等等低端产品已出现产能过剩。针对高端产品不足的现状，部分行业领先企业正在通过加强技术投入、提升产品技术含量，将原来依赖进口的高技术产品逐步实现国产化，弥补高端产品的供应缺口。从细分行业来看，我国消防自动报警行业起步较晚，上世纪七十年代末开始在技术引进的基础上自行研制，但当时相关的研究部门很少，技术水平较为落后。伴随着改革开放，各类建筑项目尤其是城市中的高层建筑日渐增多，通过借鉴国外建筑管理的先进经验，我国制定或修订了相应的建

46、筑规范和标准，许多高层建筑、重要部门、图书馆、档案馆、公共建筑等，都逐步开始装设消防自动报警系统，这促使了消防自动报警行业的快速发展。在我国消防自动报警市场形成的初期，许多著名国际厂商携先进产品大量涌入，占据了大部分市场份额。在我国科研院所、国营企业、民营企业经过多年的努力后，通过几次产品更新换代，目前在技术、质量方面有了长足的进步，产品种类、数量基本可以满足市场需要，生产厂家实力不断增强，逐渐占据了大部分国内市场。国内企业在中低端产品市场具有垄断地位，而国外产品则集中在高端产品上。（2）行业利润水平的变动趋势及原因随着实行市场准入机制，我国消防产品行业低端产品由于进入门槛较低，经过长期的竞争，价格竞争已成为主要的竞争手段，导致利润水平已大幅下滑。虽然目前这部分低端产品的整体毛利率较低但仍有相当多的企业保留该项业务，主要是由于企业产品配套销售的需要。未来低端产品的利润水平仍然会维持在较低的水平。中高端产品在供求基本均衡的竞争现状下，由于存在技术、品牌、资质等壁垒，行业整体毛利率较高，但是产品利润水平的分化日趋加大，主要表现在采用新技术、自动化水平高的产品的利润水平较高、行业内知