丹东市建设工程项目审批流程图.doc

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1、附件丹东市建设工程项目审批流程图（项目审批阶段）市发改委：政府投资项目建议书审批（第3个工作日） 市地震局：建设工程抗震设防要求核准、对监测设施和环境影响审批（第3个工作日）市规划局：选址意见书（第4个工作日）市国土资源局：用地预审意见（第5个工作日）市规划局：选址意见书（划拨类用地）第4个工作日市地震局：建设工程抗震设防要求核准、对监测设施和环境影响审批（第4个工作日）市国土资源局：用地预审意见（不涉及新增用地，在已批准的建设用地范围内进行改扩建项目，不需用地预审）第5个工作日辅导阶段准备材料市发改委（市经信委）：企业投资（技术改造）项目备案 （第3个工作日）市水务局：水土保持方案核准市环保

2、局：环境影响评价审批文件（第6个工作日）市水务局：水土保持方案核准市环保局：环境影响评价审批文件（第7个工作日）市发改委：投资项目节能审查（第6个工作日）市发改委：投资项目节能审查市经信委：工业投资项目节能审查（第7个工作日）市发改委：政府投资项目可行性研究报告审批（第7个工作日）市发改委（市经信委）：企业投资（技术改造）项目备案 市发改委（市经信委）：企业投资（技术改造）项目核准（第9个工作日）市发改委：项目初步设计审批 （第9个工作日）市发改委（市经信委）：企业投资（技术改造）项目核准市发改委：政府投资项目审批 市发改委：建设项目审批、核准、备案文件经信委：技术改造项目核准、备案文件（牵头

3、部门：市发改委，市经信委）注：实行备案制的企业投资项目、由牵头部门实行备案后，再办理有关规划选址，用地和环评等审批手续。在项目审批阶段涉及人防、地名命名、概算评审、国家安全、文物、港口、水利、排水、园林绿化、用海、危害气象探测环境、气候可行性论证、非煤矿山和危险化学品等高危行业及可能产生职业病危害的建设项目、社会稳定风险评估等事项的，由相关主管部门向牵头部门提出审查意见；其中依法确需审批的，列入本阶段审批事项实行并联审批。有关审批的法定公示、咨询评估、专家评审审批时间不计入审批时限。项目审批阶段：项目批准、核准9个工作日；备案3个工作日 5 丹东市建设工程项目审批流程图（用地审批阶段）注：对用

4、地立项、规划、权属等相关材料审核；拟定划拨（出让）方案；报政府审批供地方案，出具划拨决定书（出让合同）。涉及到人防工程建设规划事宜，征求市人防办意见。市规划局：建设用地规划许可证（第4个工作日）市国土资源局：建设用地划拨决定书 （第6个工作日）市国土资源局：签订国有建设用地使用权出让合同（第3个工作日）注：工业用地还需办理立项、环评手续。市国土资源局：土地使用证（牵头部门：市国土资源局）第8个工作日市规划局：修建性详细规划审核（建设用地规划许可证）第4个工作日划拨类用地市国土资源局：土地使用证（牵头部门：市国土资源局）第8个工作日市规划局：向市国土资源局提供地块规划条件注：批前公示15个工作日

5、；听证25个工作日；专家评审30个工作日。不计入审批时限。市规划局：修建性详细规划审核（第7个工作日）市规划局：建设用地规划许可证（第7个工作日）竞价类用地市规划局：建设用地规划许可证（第7个工作日）市国土资源局：土地使用证（牵头部门：市国土资源局）第8个工作日市规划局：向市国土资源局提供地块规划条件协议出让类用地市规划局：修建性详细规划审核（第7个工作日）市国土资源局：签订国有建设用地使用权出让合同、下发土地批件（第3个工作日）注：缴纳土地出让价款用地审批阶段：8个工作日 丹东市建设工程项目审批流程图（规划审批阶段）市规划局：立面审核意见（第4个工作日）市人防办：结合民用建筑修建防空地下室立

6、项（第6个工作日）市规划局：建设工程规划许可证（牵头部门：市规划局）第8个工作日注：审批前15个工作日公示时间、听证25个工作日、专家评审30个工作日不计入审批时限。同时，市规划委员会30日审查时间不计入审批时限。 规划审批阶段：8个工作日丹东市建设工程项目审批流程图（施工审批阶段）市住房城乡建设委：施工图设计文件审查备案（第5个工作日）市住房城乡建设委：中标结果备案 （第5个工作日）区城建局：建设工程安全措施备案（第5个工作日）区城建局：监理合同备案表（第5个工作日）市住房城乡建设委（区城建局）：工程现场踏勘（第5个工作日）市人防办：防空地下室审批（第7个工作日）市气象局：防雷装置设计审核（

7、第7个工作日）市消防局：建筑工程消防设计审核（第7个工作日）区城建局：施工合同备案（第5个工作日）市住房城乡建设委：劳保统筹缴费通知单、临时占用城市绿地、绿化设计方案和砍伐、移植树木审批、建筑垃圾排放审核、占用、挖掘城市道路审批区城建局：商品房预售许可市住房城乡建设委（区城建局）：工程质量监督手续受理（第5个工作日）市民政局：门牌号编制市住房城乡建设委：施工许可证（包括建筑工程、市政工程及管网工程） （牵头部门：市住房城乡建设委）第8个工作日 市环保局：排污许可证（合并）市人力资源社会保障局：农民工工资保证金注：缴纳各种行政事业性收费（含防空地下室建设费）及政府性基金。注：在施工审批阶段涉及概

8、算评审、国家安全、文物、港口、排水、非煤矿山和危险化学品等高危行业及可能产生职业危害的建设项目、社会稳定风险评估等事项的，由相关主管部门向牵头部门提出审查意见；其中依法确需审批的，列入本阶段审批事项实行并联审批。 施工审批阶段：8个工作日 施工阶段办理相关手续丹东市建设工程项目审批流程图市水务局：供水市供电局：供电市住房城乡建设委：供气市住房城乡建设委（房产）：办理所有权登记市消防局：建设工程消防验收（第7个工作日）市人防办：防空地下室验收（第7个工作日）市环保局：环境保护设施竣工验收（第7个工作日）市气象局：防雷装置竣工验收（第7个工作日）市规划局：建设工程规划核实（第7个工作日）市水务局：

9、水土保持设施验收（第7个工作日）市水务局：供水管网工程竣工验收备案（第7个工作日）市地震局：一般建设工程抗震设防要求采用情况备案、重大或可能产生次生灾害的建设工程抗震设防要求采用情况验收（第7个工作日）市住房城乡建设委：工程竣工综合验收备案（牵头部门：市住房城乡建设委）第7个工作日市民政局：社区办公用房验收竣工验收阶段：7个工作日注：在竣工验收阶段涉及国家安全、概算评审、文物、港口、水利、排水、非煤矿山和危险化学品等高危行业及可能产生职业危害的建设项目、社会稳定风险评估等事项的，由相关主管部门向牵头部门提出，然后由牵头部门依法组织相关主管部门实行综合验收。市住房城乡建设委：供气、供热管网工程验收备案（第7个工作日）市住房城乡建设委：城市排水许可证（第7个工作日）市住房城乡建设委：环卫设施竣工验收备案（第7个工作日）市住房城乡建设委：单位工程竣工验收备案（第7个工作日）（竣工验收阶段）