313.各行各业投标标书范本及标书教程 万科金域华府二期工程施工组织设计.doc
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1、 第一章 编制说明一、总说明本施工组织设计是我公司承建该项目施工的全局性指导文件,是指导施工全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件,是我公司做好人力、物力综合平衡调配,力争全年均衡施工的依据,也是统筹全局、集中力量打歼灭战、组织工程协作、合理安排施工顺序、组织平衡立体交叉作业、分期分批配套组织施工,确保工程质量,实现安全文明施工,按期将本工程交付使用的依据。万科金域华府二期工程包括: 2号楼、3号楼、4号楼及地下室。二、编制依据1、万科金域华府二期工程施工图;2、万科金域华府二期工程施工合同;3、万科金域华府二期工程2、3、4号楼岩土工程勘察报告书;4、现行国家及湖北省的
2、有关规范、规程与标准(详见第3页清单);5、湖北省及武汉市现行的安全生产、文明施工规定;6、国家、中南地区通行标准图集;7、中博建设集团有限公司质量手册与程序文件等;8、我公司在类似工程的施工中积累的经验;三、本施工组织设计编制的基本原则1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策,严格执行工程建设程序。2、遵循建筑施工工艺及其技术规律,坚持合理的施工程序和顺序。3、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其他先进管理方法,组织有节奏、均衡和连续施工。4、科学地安排冬期和雨季施工项目,保证全年施工的均衡性和连续性。5、充分利用我公司现有的施工机械和设备,扩大机械施工范围,提高施工机械化使用率,不断改
3、善劳动条件,提高劳动生产效率。6、尽量利用先进的施工技术,科学地制定专项施工方案。严格控制施工质量,确保安全施工,努力缩短工期,不断降低工程成本。7、科学地规划施工平面图,减少施工用地,保护环境;合理储备建设物资,减少物资运输量。主要现行施工规范、规程与标准序号规范、规程及标准名称编 号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20013混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025钢筋焊接施工及验收规范JGJ18-20036砼强度检验评定标准GBJ107-877工程测量规
4、范 GB50026-938钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20019建筑地基基础设计规范GB50007-200210建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200211屋面工程施工质量验收规范GB50207-200212地下防水工程质量验收规范GB50208-200213建筑桩基技术规范GB50180-200114建筑地面工程质量验收规范GB50209-200215建筑工程监理规范GB50319-200016建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200217建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200218武汉市建筑工程质量监督管理暂行规定武政200110
5、6号19建设工程质量管理条例国务院令第279号20建设工程项目管理规范GB/T50326-200121建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200122建筑施工安全检查标准JGJ59-9923建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200124建筑机械安全使用技术规程JGJ33-200125施工现场临时用电安全技术JGJ46-200526民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001第二章 工程概况与特征一、工程性质万科金域华府二期工程是由武汉国浩置业有限公司开发建设的一个高档住宅小区,总建筑面积79465.5,其中住宅63147.12,另架空层751.5,地下室155
6、66.88。二、建设地点本工程位于武汉市武昌区友谊大道才茂街。三、设计概况1万科金域华府二期工程建筑概况如下:建筑概况一览表单位工程名称建筑类别建筑面积(m2)层数地下层数建筑高度(m)室内0.000绝对标高2.3号楼高层住宅63147.12m29-34195.6523.20地下室地下室15566.88m21123.20设计特点如下:本工程屋面防水等级为二级,地下室防水等级为二级。建筑消防分类为一类商住楼,耐火等级为一级。2、结构概况本工程结构形式为框架剪力墙结构,结构安全等级为二级,设计使用年限均为50年。工程所在地抗震设防烈度为6度,3号楼及2号楼的1、2、3单元框架抗震等级为三级,其余单
7、元框架抗震等级为四级,地下室抗震等级为三级,剪力墙的抗震等级均为三级。3、设计特点:(1)地基与基础工程基础形式为预应力高强砼管桩承台及泥浆护壁钻孔灌注桩承台基础+构造防水底板,其中3号楼5、6单元采用800钻孔灌注桩基础,其余均采用500、400管桩基础。桩基工程由专业分包施工。(2)主体工程地下室混凝土强度等级基础垫层采用C15混凝土,其余结构构件的混凝土强度等级见下表:结构构件起止标高强度等级备注基础承台,底板、梁C30地下室顶板、梁、柱C35主楼剪力墙基础面-0.050C452号楼的1、2、3单元;3号楼1、3、5、6单元基础面-0.050C353号楼2、4单元地下室外墙(主楼下)基础
8、面-0.050C453号楼及2号楼的1、2、3单元地下室外墙(主楼外)基础面-0.050C30防水混凝土抗渗等级0.6MPa主楼混凝土强度等级(3#楼)基础垫层采用C15混凝土,其余结构构件的混凝土强度等级见下表:结构构件起止标高强度等级备注剪力墙基础面-0.050C453#楼1单元(20层)-0.0508.350C408.35016.750C3516.75025.150C3025.150屋面C25梁、板-0.05016.750C3016.750屋面C25剪力墙基础面13.950C453#楼3,5,6单元(26,34层)13.95027.950C4027.95041.950C3541.9505
9、5.950C3055.950屋面C25梁、板-0.05041.950C3041.950屋面C25基础承台,底板、梁C303号楼地下室顶板、梁、柱C35地下室外墙(主楼下)基础面-0.050C45地下室外墙(主楼下)基础面-0.050C30剪力墙基础面-0.050C352,4单元(11,10层)-0.050屋面C25梁、板-0.050屋面C25楼梯梁板、门窗过梁C253号楼构造柱、圈梁、压顶梁C20主楼混凝土强度等级(2#楼)基础垫层采用C15混凝土,其余结构构件的混凝土强度等级见下表:结构构件起止标高强度等级备注剪力墙基础面-0.050C452#楼1单元(18层)-0.0508.350C408
10、.35016.750C3516.75025.150C3025.150屋面C25梁、板-0.05016.750C3016.750屋面C25剪力墙基础面13.950C452#楼2,3单元(27,24层)13.95027.950C4027.95041.950C3541.95055.950C3055.950屋面C25梁、板-0.05041.950C3041.950屋面C25基础承台,底板、梁C301,2,3单元地下室顶板、梁、柱C35地下室外墙(主楼下)基础面-0.050C45地下室外墙(主楼下)基础面-0.050C30基础承台、梁C304,5单元(9层)框架柱、剪力墙基础面29.900C25梁、板基
11、础面29.900C25楼梯梁板、门窗过梁C252号楼构造柱、圈梁、压顶梁C20地下室构件均用掺微膨胀剂HEA-和聚丙烯纤维的砼浇筑。钢筋:钢筋采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、CRB550冷轧带肋钢筋;钢筋连接采用绑扎及焊接。钢材:Q235B钢板、热轧普通型钢。砌体:0.000以下地下室以外的墙体部分采用MU10蒸压灰砂砖,用M7.5水泥砂浆砌筑;砌体施工质量控制等级为B级;0.000以下室内墙体及0.000以上内外墙采用加气混凝土砌块,砌块强度等级外墙不低于MU3.5,内墙不低于MU2.5,用M5混合砂浆砌筑。(3)建筑装饰装修工程外墙装修(详细做法见下表)编
12、号名 称做 法外墙1涂料外墙(做法总厚度24mm)基层墙体(砼与砌体连接处钉钢丝网,宽250),12厚1:1:4水泥石灰砂浆找平层,8厚1:3水泥砂浆基层,4厚抗裂砂浆面层,涂刷外墙涂料二遍;外墙2面砖外墙(做法总厚度28mm)基层墙体(砼与砌体连接处钉钢丝网,宽250),刷801胶素水泥浆一遍,配合比为801胶:水=1:4,12厚1:1:4水泥砂浆找平层,8厚1:3水泥砂浆基层,5厚1:1水泥砂浆加水重20801胶镶贴,8厚面砖,缝宽8mm专用勾缝剂勾缝。内墙装修(详细做法见下表)编 号名 称做 法内墙1户内隔墙梯间前室(做法总厚度20mm)基层墙体,刷801胶素水泥浆一遍,配合比为801胶
13、:水=1:4,12厚1:1:6水泥石灰砂浆分两次抹灰,8厚1:1:4水泥石灰砂浆面层,双飞粉粉面砂光,面刷内墙白色乳胶漆两遍;内墙2户内厨房、卫生间(做法总厚度30mm)基层墙体,1800高1.5厚JS防水涂膜(此做法仅在卫生间洗浴位墙面设置),刷801胶素水泥浆一遍,配合比为801胶:水=1:4,12厚1:1:4水泥石灰砂浆分两次抹灰,8厚1:3水泥砂浆搓毛,5厚1:1水泥砂浆结合层,5厚内墙面砖(面砖规格250316)。内墙3电梯机房(做法总厚度35mm)基层墙体,12厚1:1:4水泥石灰砂浆分两次抹灰,8厚1:3水泥砂浆抹平,聚醋酸乙烯胶结剂粘贴15厚矿棉吸音板。内墙4踢脚(用于前室合用
14、前室,高150,做法总厚度27mm)基层墙体,刷801胶素水泥浆一遍,配合比为801胶:水=1:4,15厚1:1:4水泥石灰砂浆,分两次抹灰,4厚1:1水泥砂浆加水重20801胶镶贴,8厚面砖,水泥砂浆擦缝。内墙5踢脚(用于楼梯间,高150,做法总厚度25mm)基层墙体,刷801胶素水泥浆一遍,配合比为801胶:水=1:4,15厚1:1:4水泥石灰砂浆,分两次抹灰,10厚1:2水泥砂浆收光。内墙6外墙内侧墙面保温基层墙体,12厚1:1:4水泥石灰砂浆找平,界面砂浆结合层,无机保温砂浆,界面砂浆结合层,12厚1:1:4水泥石灰砂浆找平,面刷内墙白色乳胶漆二道。顶棚装修(详细做法见下表)编 号名
15、称做 法顶棚1用于除卫生间、厨房、电梯机房等之外的所有部位钢筋混凝土板底清理干净,满刮腻子二遍,双飞粉粉平砂光,白色乳胶漆两遍。顶棚2用于阳台钢筋混凝土板底清理干净,满刮耐水腻子两遍,外墙白色乳胶漆两遍。顶棚3用于电梯机房钢筋混凝土板底清理干净,聚醋酸乙烯胶结剂粘贴15厚矿棉吸声板。顶棚4用于架空层板底钢筋混凝土板底清理干净,挤塑聚苯乙烯板(容重为30Kg/m3),满铺钢板网,10塑料锚栓双向500锚固,15厚1:3水泥砂浆分两次抹灰成活,双飞粉粉平砂光,白色乳胶漆涂料2遍。顶棚5用于一层住宅底下为不采暖空调地下室楼板(做法总厚度55mm)钢筋混凝土板底清理干净,40厚挤塑聚苯乙烯板,满铺钢板
16、网,10塑料锚栓双向500锚固,15厚1:3水泥砂浆分两次抹灰成活,双飞粉粉平砂光,白色乳胶漆涂料2遍。楼地面装修(详细做法见下表)编 号名 称做 法地面1住宅(用于单元入口前室 合用前室 楼梯间)(做法总厚度60mm)钢筋混凝土楼板,表面清扫干净,40厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥,20厚玻化砖,纯水泥擦缝。地面2用于部分架空层地面(做法总厚度50mm)S6钢筋混凝土自防水顶板,表面清扫干净,15厚1:3水泥砂浆找平层,1.5厚JS防水涂膜沿周边墙边卷起300高,25厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥,最薄处向地漏找1坡,8厚地砖,纯水泥擦缝。地面3住宅(用于户内厅室)(做法总厚度5
17、0mm)钢筋混凝土楼板,表面清扫干净,30厚1:3水泥砂浆找平层,8厚聚乙烯泡沫塑料垫层,12厚复合木地板。地面4住宅(用于户内卫生间及阳台)(做法总厚度40mm)钢筋混凝土楼板,表面清扫干净,1.5厚JS防水涂膜沿周边墙边卷起300高,30厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥,最薄处向地漏找1坡,8厚地砖,纯水泥擦缝。地面5住宅(用于地下一层为水泵房及配电房的部分卫生间)(最薄处110mm)钢筋混凝土楼板,表面清扫干净,15厚1:3水泥砂浆找平层,1.5厚JS防水涂膜沿周边墙边卷起300高,干铺350号沥青油毡一道隔离层,60厚C15混凝土垫层找平坡(向地漏找1坡),20厚1:3水泥砂浆找平
18、层,4-5厚1:1水泥砂浆结合层,8厚地砖,纯水泥擦缝。地面6住宅(用于户内厨房)(做法总厚度40mm)钢筋混凝土楼板,表面清扫干净,32厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥,8厚地砖,纯水泥擦缝。楼面1住宅(用于户内厨房)(做法总厚度40mm)钢筋混凝土楼板,表面清扫干净,32厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥,8厚地砖,纯水泥擦缝。楼面2住宅(用于户内卫生间)(做法总厚度最薄处40mm)钢筋混凝土楼板,表面清扫干净,1.5厚JS防水涂膜沿周边墙边卷起300高,30厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥,最薄处向地漏找1坡,8厚地砖,纯水泥擦缝。楼面3住宅(用于户内厅室)(做法总厚度50mm
19、)钢筋混凝土楼板,表面清扫干净,30厚1:3水泥砂浆找平层,8厚聚乙烯泡沫塑料垫层,12厚复合木地板。楼面4住宅(用于前室 合用前室 楼梯间)(做法总厚度60mm)钢筋混凝土楼板,表面清扫干净,40厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥,8厚聚乙烯泡沫塑料垫层,20厚玻化砖,纯水泥擦缝。楼面5住宅(用于空调板)(做法总厚度12mm)钢筋混凝土楼板,表面清扫干净,1.5厚JS防水涂膜沿周边墙边卷起300高,1:3水泥砂浆找坡层(找坡1%,最薄处10厚)。楼面6住宅(用于户内阳台)(做法总厚度40mm)钢筋混凝土楼板,表面清扫干净,1.5厚JS防水涂膜沿周边墙边卷起300高,30厚1:4干硬性水泥砂
20、浆,面上撒素水泥,最薄处向地漏找1坡,8厚地砖,纯水泥擦缝。门窗:本工程住宅外玻璃门窗采用断热彩铝中空玻璃(空气层厚度6mm)门窗,(厨房卫生间楼梯间窗采用单层玻璃;所有进户门均为一级防火防盗门,所有管道井门均为丙级防火门,前室门均为乙级防火门。外墙保温形式为内保温,做法为外墙内侧面满做40厚EPS复合保温板和12厚石膏板保温。住宅的平屋面均采用55厚挤塑聚苯保温板。(4)防水工程平屋面防水采用40厚C30UEA补偿收缩细石混凝土和2厚非焦油聚氨酯防水涂膜;地下室采用S6自防水钢筋混凝土和2厚非焦油聚氨酯防水涂膜;卫生间及阳台做1.5厚JS防水涂膜。四、参建单位建设单位:武汉国浩置业有限公司勘
21、察单位:中冶集团武汉勘察研究院有限公司设计单位:武汉正华建筑设计有限公司监理单位:武汉中建工程监理有限责任公司 施工单位:中博建设集团有限公司五、水文地质状况(一)地下水类型拟建场地地下水有上层滞水和承压水两种类型,上层滞水赋存与杂填土及素填土之中,受大气降水的补给,水位深度为0.702.00m,相当于标高20.0221.48m。承压水主要赋存于砂土互层、粉细沙及卵石层中,水量较大,与长江有密切的水力联系,丰水季节,长江水补给地下水,枯水季节,地下水补给长江,二者是互补关系。勘察期间,在7孔中测得承压水水位深度为5.06m相当于标高17.50m。(二)承压水的分布特征据本次勘察钻孔揭露,上覆粘
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