酒店商业计划书璀灿酒店集团主题酒店.商业计划书.doc
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1、璀璨文化娱乐 酒店品牌规划发展及投资介绍 l第一章 项目背景 l第二章 项目介绍 目录 l第三章 l第四章 l第五章 l第六章 公司经营 营销策略 投资计划 风险控制 项目背景 国内发展现状 近两年以武汉天鹅恋、苏州天后、北京万爱等为代表的一系列主题酒店 品牌已开始了全国性的连锁发展,其中天鹅恋已经在三年时间内全国发展14 间单店,店面遍及全国一线城市及旅游城市!主题酒店其市场规模增长率均 高于GDP的增长率。预计未来几年主题酒店行业市场规模仍将保持15%左右 的增速! 同行业对比分析 武汉天鹅恋 开业时间:2011年11月11 目前店面总数:14间 北京万爱 开业时间:2012年3月 目前店
2、面总数:10间 客房售价 300800 综合平均入住率 90% 年投资回报率超50% 项目背景 项目介绍 1.酒店项目广佛智城店项目实景图 各式精致的主题客房 2.(在建项目)基本情况 项目名称:LOVE精品主题酒店 运营及项目地址:佛山市禅城区大沥镇岭南路85号广佛智城4号楼 1513/2号楼16-18层 经营服务:客房、餐钦、会所、卡拉OK、对酒店业的投资等等。 我们的使命 以时尚现代创新的形像打造独具影响力的品牌,专业化的主题酒店, 酒吧,文化类高端会所,提供先进的管理技术,优质的服务产品以及高素 质的管理队伍 项目介绍 天外飞仙主题客房 3.项目定位 客户定位于年轻的情侣以及夫妻。 随
3、着生活水平的不断提高,人们在追 求满足基本消费需求的同时,体验、 休闲式消费成为人们享受和体味生活 乐趣的新方向,消费模式也呈多样化、 个性化、娱乐化发展。 我们从安全、卫生、个性、情 趣、浪漫角度出发,给客户更加贴 心的服务和LOVE的氛围。 项目介绍 4.项目前景 我们将打造珠三角地区个性化,主题化,艺术 化,智能化的精品时尚酒店,我们将通过从品牌的 诠释,客户的体验将本项目打造成一个被客户追捧的 酒店品牌;我们将实现此项目快速裂变和发展; 项目介绍 水晶之恋主题客房 项目介绍 5.计划发展 2015年,成立集团运营总公司(佛山市璀璨文化娱乐集团有限公司) 落地佛山地区第一家精致情侣主题酒
4、店璀璨LOVE精品主题酒店,入 驻华南电商体验之都南海大沥广佛智城(项目已入驻中影国际直营电影 城,华南最大永旺梦乐城,京东云基地等) 2016年,佛山地区第一家综合商务,艺术,主题等风格的星级酒店璀璨 唯美艺术酒店, 拟入驻佛山绿岛广场,佛山新城星耀101广场,佛山乐 从天佑城广场,佛山丽日广场 2016年,佛山地区第一家综合汽车主题旅馆,智能家居系统体验馆,精 品唯美艺术主题客房,主题式KTV,休闲养生,特色餐钦于一体的璀璨 城堡艺术酒店(附件规划简介),拟入驻佛山文华里,佛山王府广场 2017年,集团旗下形成多品牌酒店战略(主要以珠三角地区,且以二, 三线城市为主) 爱海无崖主题客房 2
5、018-2019年,计划引入VC,开设3-5家直营店,产发展全国加盟店 2020年,计划引入PE,整合集资源,并且上市。 6.项目优势 行业具备较好的发展潜力 由于社会主流消费人群80,90后,伴随着互联网及移动互联网的成长,追 求独特个性的消费需求致使特色酒店在未来具有较好的发展前景 唯一性 特有性 具有它的唯一性及特别性,都可以以全佛山唯一及首创的标识出现于市场, 从主观及硬件上,获得客户的重复购买率! 超具性价比的硬件配置(超越五星客房) 客房面积:38-68 配置:唯美浪漫梦幻的环境艺术装修 双人冲浪按摩浴缸(LED七彩泡泡浴,红酒浴,花瓣浴) 全屋智能控制系统(平板,手机软件按制客房
6、灯光,电视,音乐 窗户等) 蓝牙音乐系统 梦幻香熏系统 中脉科技养生睡眠系统 项目介绍 红高梁主题客房 1.经营业务 主题客房 主题KTV 客房用品 O2O网络商城 智能家居体验馆 广告定制发布 写真摄影 中脉生态家养生系统 可融入各种(红酒,面膜,化妆品等等)到客房 公司经营 2.商业模式架构 创新: 客房产品创新 经营模式创新 跨界: 渠道客户建设 广告平台经营 O2O商城经营 商家联盟合作 公司经营 梦幻玫瑰主题客房 创新是永恒的,跨界也是永恒的 营销策略 1.目标客户分析 高端客户 中端客户 低端客户 目标客户 追求生活品质与新鲜感的已婚人士 80, 90后 在校大学生 目标分析 入住
7、率占比 增值服务占比 消费能力高,追求品质 找回爱情初始的感觉 结婚纪念日 10% 60% 重视个性化情趣体验 消费能力突出 朋友圈分享 60% 30% 缺少情侣私密空间 消费习惯倾向前卫 追求新奇消费能力有限 30% 10% 营销策略 2. 渠 道 客 户 / 客 户 管 理 / 重 复 购 买 / 渠道: 1婚礼策划公司 婚纱摄影公司(单店每月2500批次客户) 2影院(单店每天7000批次客群) 3车友会(中高端收入群体,会员规模20000以上) 4酒吧,KTV,夜总会(每月上万客群) 5汽车4S店,房产(中高端消费客群) 6旅行社(推出旅游线路打包客房销售) 线上: 1移动互联网系统:
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