易佰连锁旅店 装修工程招标书P21.doc

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1、易佰连锁旅店装修工程战略合作招标文件项目名称：易佰连锁旅店装修工程招 标 人：易佰连锁旅店有限责任公司法定代表人： （签字或盖章）日期：2012年01月公司介绍易佰连锁旅店有限责任公司成立于2010年9月，注册资本7000万元人民币。2010年被评为中国饭店业百家优秀品牌企业；2011年被评为：中国连锁金麒麟奖之最具投资价值品牌及全国经济连锁酒店行业公众满意最佳典范品牌；历史沿革：浙江锐思特酒店管理有限公司成立于2008年4月，负责经营锐思特汽车连锁酒店品牌；上海逸柏酒店投资管理有限公司成立于2009年7月，负责经营易佰连锁旅店品牌；公司目前门店已覆盖华东、华北、华南、华中等多个地带，布局：北

2、京、天津、临沂、苏州、南京、江阴、上海、杭州、宁波、台州、温州、福州、宁德、厦门、广州、深圳、长沙、武汉等主要城市，门店数量已超过110家。产品介绍易佰连锁旅店定位为：微小型旅馆；配置：液晶电视、冷暖空调、鸭绒枕头、品牌床垫、宽带网络、独立卫浴设施，24小时热水供应，以极具性价比优势，全面冲击低端廉价旅馆市场；易佰愿景：做中国最有价值的廉价旅馆易佰使命：提升中国廉价旅馆的住宿标准易佰的价值：解决和改善传统小型廉价旅馆“缺乏安全”和“卫生条件差”的现状，为中国低收入者提供真正“安全”“舒适”的休息空间； 易佰未来3年发展计划公司计划2012年新开门店90-110家，计划2013年新开门店100-

3、120家并完成全国主要城市的重点布局，2014年公司门店总数预计达500家，并计划于当年开始申报上市材料。目 录第一章 投标须知前附表一、总则二、招标文件三、装修设计文件及投标报价四、投标文件的编制与递交五、授 予 合 同第三章 合 同一、合同协议书二、附件第四章 工程技术规范第五章 投标文件部分格式一、投标函二、法定代表人身份证明书三、投标文件签署授权委托书四、项目经理简历表五、其他文件第一章 投标须知 附 表工程名称易佰连锁旅店装修工程建设地点北京、上海、杭州、温州招标方式公开招标招标范围易佰连锁旅店整个租赁范围内的全部装饰工程施工。建设规模约6001200结构类型砖混或框架承包方式包工部

4、分包料质量标准达到国家工程施工验收规范合格等级标准安全生产要求按照建筑施工安全检查标准JGJ59-99达到合格标准，杜绝发生重大安全事故工期要求施工总工期：75日历天（交钥匙工程，含甲供物资安装及其他分包项目协调完工）投标人资质等级要求具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级和建筑装饰设计乙级及以上资质; 或具有建筑装饰装修工程设计与施工三级及以上资质资格审查方式投标同时审查项目保证金项目保证金：壹拾万元整（￥100，000 元）项目签订合同前3日内中标单位将项目保证金汇入指定账户，每个项目保证金壹拾万元整，项目完工通过验收后无息返还。户名:易佰连锁旅店有限责任公司账号：*开户行

5、：*投标有效期投标截止日后2012年内有效投标文件份数投标文件： 壹 套正本，贰套副本，共叁份发放招标文件时间:2012年 1 月 5 日至 3 月 5 日上午9时至下午17时地点: 上海市闵行区青杉路329号四楼易佰连锁旅店有限责任公司筹建部发放形式：电子邮件现场踏勘集合时间：另定集合地点：北京、上海、杭州、温州筹建区域总监/电话：龚晓砚（北京）-18017101790李炳伦（上海）-18965161859孙兆忠（杭州）-15962761688林年芬（温州）-13396973005答疑投标人如有疑问，请与筹建区域总监联系解答。投标文件递交递交至：易佰连锁旅店有限责任公司筹建部地 址：上海市闵

6、行区青杉路329号四楼接收人：邵一联系电话：021-34786640投标截止时间：2012年3月 5日17时一、总 则1.工程说明1.1 工程概况：易佰连锁旅店2012年计划投资直营店115家，项目情况如下：北京50家、上海35家、杭州15家、温州15家。每家店的建筑面积在6001200平米左右，房间数3080间，单房面积在18-20平米。物业结构形式以框架结构为主，少量砖混结构。物业层高大于3米，多数旅店是在同一楼层，少量旅店是分部在多楼层。旅店装修内容包括：拆除、砌墙、地面抬高、吊顶、给排水、强弱电、新风、防水、瓷砖铺贴、涂料、玻璃、外立面装饰等施工。1.2本工程承包方式：公司定额，固定总

7、价承包，包工部分包料（招标文件另有规定的除外）。1.3质量标准：达到国家现行施工验收规范的合格标准。1.4安全生产要求：按照建筑施工安全检查标准JGJ59-99达到合格标准，杜绝发生重大安全事故。1.5本工程项目通过公开招标择优选定承包人。2.招标范围及工期2.1易佰连锁旅店装修工程招标范围包括指定装修图纸及预算内容的施工：投标人若对招标范围存在任何疑问，可在统一踏勘现场时提出，由招标代理机构整理汇总后一并进行书面答复，否则由此产生的一切后果由投标人自行承担。2.2本工程的工期要求为 75日历天。3.资金来源3.1本工程项目资金来源为自筹。4.投标费用4.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标

8、文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。5.合格的投标人5.1投标人资质等级要求见前附表。5.2本工程采用投标同时审核的方式确定合格投标人。5.3本工程的投标人应以独立投标人身份参与工程投标。6. 现场踏勘6.1招标人将按本须知前附表所述时间内组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和中标后签署合同所涉及现场的资料，投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。6.2投标人可以以踏勘为目的自行进入招标人的项目现场，但投标人须提前3日向招标人指定联系人告知并获得同意，且不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。工

9、程具体地址在：北京、上海、杭州、温州。6.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解的结论均不负责任。二、招 标 文 件7.招标文件的组成7.1 招标文件包括下列内容及所有按第8款发出的澄清、修改通知：第一章 投标须知第二章 投标文件详细评审细则第三章 合同第四章 工程技术规范第五章 投标文件部分格式7.2投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8.

10、招标答疑8.1招标人不集中组织答疑会，投标人领取招标文件后，对招标事宜的质疑直接筹建区域总监联系接到。8.2投标人应注意及时与筹建区域总监沟通答疑。三、装修设计文件及易佰公司定额9、装修设计文件9.1招标人提供的易佰连锁旅店标准施工图及项目外立面效果图，投标人结合现场的实际状况组织图纸会审并编写施工组织设计。9.2中标人应根据现场对装修设计文件进行优化或调整。9.3中标人应确保装修设计文件能通过消防部门审查，对因审图部门或消防部门提出修改而导致的一切后果由中标人承担所有风险责任。10.工程造价10.1项目报价采用易佰公司定额，总价包干方式（包括且不仅限于工程量清单项目中的所有项目及施工中的机械

11、使用费、管理费、措施费、配合费、水电费、搬运费、利润及风险因素）。10.2项目报价应是按照招标文件及管理部门规定的安全文明施工要求，完成易佰连锁旅店指定装修范围内所涉及全部工作内容（包括装修而进行的所有拆除和保护工作，拆除残值由招标人负责处理）的价格体现。其应包括实体清单工程费、措施和其他项目费、税金等各项费用，本工程投标报价采用的币种为人民币。10.4项目报价编制完成后，应加盖编制单位公章。10.5投标人应先到现场踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响工程造价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。10.6投标人应根据企业自身实

12、力、施工经验、现场环境以及招标文件的要求，根据易佰企业定额与施工方案决定是否投标。四、投标文件的编制与递交11.投标文件的语言、度量衡单位及货币11.1投标文件和与投标有关的所有文件应使用汉语，投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其他语言，但必须附中文译文。11.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。12.投标文件的组成12.1投标文件应包括下列内容：（1）投标函； （2）法定代表人身份证明书；（3）投标文件签署授权委托书；（5）项目经理证件（复印件）及项目经理简历；（6）主要材料价格表；（7）施工组织设计；各分部分项工程的主要施工方法及施工

13、工艺；拟投入本工程的主要施工机械设备情况及进场计划；劳动力安排计划；主要材料投入计划安排；确保工程质量的技术组织措施；确保工期的技术组织措施；确保安全施工的技术组织措施；确保文明施工及环境保护的技术组织措施；施工平面图、施工进度计划横道图及网络图。（8）资格审查资料；企业简介；企业法人营业执照；建筑装饰装修专业承包及建筑装饰设计资质证书；安全生产许可证；市建筑业协会出具的备案手续；现场条件类似的工程施工经验；主要材料实物样品。样品上应标明所属投标单位（盖单位公章）及品牌名称、规格、型号、价格、产地；（投标截止前现场单独提交，作为投标评审及施工现场核验材料的依据）其他按招标文件要求应提交的资料。

14、12.2投标人应当使用招标文件中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。13.投标有效期13.1投标有效期为前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。13.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。14.项目保证金14.1中标人应在签订施工合同之前3日内，向招标人提交前附表所规定数额的项目保证金，并作为其合同文件的一部分。14.2中标人提交的项目保证金采用现金或转帐形式，存入下述帐户：开户名：易佰连锁旅店有限责任公司帐 号：*开户行：*14.3对于未能按要求提交项目保证金的投标人

15、，招标人将视为不响应招标文件的要求而予以拒绝。14.4中标的投标人的项目保证金将在项目完工并通过验收后5日内无息退还。14.5如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将不予退还：（1）中标人未能按时完成项目施工，对招标人造成重大损失的；（2）中标人未能按质量标准完成施工且不积极整改的；（3）中标人未能按时支付工人工资的；（4）中标人无正当理由拒绝履行合同。15.投标文件的份数和签署15.1投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。15.2投标文件封

16、面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求,否则投标文件签署授权委托书无效。15.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的、或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签字人签字或盖章并加盖单位印章。16.投标截止16.1投标人应在前附表中规定的时间之前将投标文件、主要材料实物样品及相关原件（包括项目经理证件、企业法人营业执照、资质证书、备案手续、安全生产许可证）递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将收到的

17、日期和时间作书面记录。16.2招标人可以以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在此情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止时间。16.3超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。七、授 予 合 同17.定标招标人根据投标候选人，依照国家相关规定确定中标人并发放中标通知书。17.合同签订17.1招标人与中标人将于项目启动前3日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。17.2施工合同签订前3日内，中标人必须向招标人提交壹拾万元的项目保证金。17.3招

18、标人将在项目完工验收且未有任何资金账务纠纷后5日内，向中标人无息退还项目保证金。17.4中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。第三章主要合同条款及附件如有合作意向，公司施工合同范本及公司定额可向筹建区域总监索取。第四章工程技术规范1、GB503002001 建筑工程施工质量验收统一标准2、GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范3、GB502102001 建筑装饰装修工程质量验收规范3、JGJ462005 施工现场临时用电安全技术规范4、GB5022295 建筑内部装修设计防火规范5、GB/T50312-2000 建筑与建筑群综合

19、布线系统工程施工及验收规范上述工程技术规范、技术标准、施工及验收标准的相关条文要求不一致时，应按高标准执行，或由发包人书面明确。第五章投标文件部分格式目 录 一、投标函 二、法定代表人身份证明书 三、投标文件签署授权委托书 四、项目经理简历表 注：以上仅为投标文件的部分格式，对属于投标须知中要求编入而未提供格式的内容，投标人应在编制投标文件时，自行设计格式并编入投标文件。一、投 标 函致： 1、根据你方工程招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、工程技术规范及其他有关文件后，我方愿遵循贵公司企业定额报价并按上述图纸、合同条款、工程

20、技术规范的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件。3、一旦我方中标，我方保证工程质量要求达到 工程标准，本工程对达到所要求的标准甲方不再增加经济支出。工程质量达不到上述标准时，除按“合同条款”规定的办法处理外，若属我方的责任，除赔偿建设方直接损失外，我方须支付给建设方计合同总价的百分之 违约金。4、一旦我方中标，我方保证本工程安全要求达到按照建筑施工安全检查标准JGJ59-99达到 标准，达到市级安全文明工地标准，杜绝发生重大安全事故 ，工程安全达不到上述标准时，若属我方的责任，则我方须支付给建设方合同总价的百分之

21、违约金。5、如果我方中标，我方承诺：我方将在施工合同签定前将按招标文件的要求向发包人提交壹拾万元的项目保证金。我方确保装修设计文件能通过施工图审查部门及消防部门的审查，对因审图部门或消防部门提出修改而导致的一切后果由我方承担所有风险责任。6、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 投 标 人： （盖章） 单位地址： 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）邮政编码： 电话： 传真： 开户银行名称： 开户银行账号： 开户银行地址： 开户

22、银行电话： 日期： 年 月 日二、法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地 址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人单位名称） 的法定代表人。特此证明。投标人： （盖公章） 日 期： 年 月 日三、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投 标 人 名 称）的法定代表人，现授权委托 （单 位 名 称） 的 （姓名） 为我公司签署本工程投标文件的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人： （签字） 性别 ： 年龄： 身份证号码： 职务投标人： （盖章）法定代表人： （签字或盖章）授权委托日期： 年 月 日四、项目经理简历表招标工程项目名称工程姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间担任项目经理年限项目经理资格证书编号在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已 完工程质量五、主要材料价格表工程名称： 第 页共 页序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）六、投标报价需要的其他资料21