[国考申论优秀范文]优秀申论范文：业主“抱团”喊涨价交由市场选择.doc

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2、民来说当然很气愤因为如果打算购买这个小区的二手房那么就需要花费更多的购房款当然不能接受。然而不管业主集体“抱团”喊涨价有没有道理也不论这是不是炒房客公开炒房在笔者看来这种做法本身并不违法。从法律角度说房地产市场属于充分竞争的行业实行的自主定价尤其是二手房市场由作为业主的卖家自己定价。不管是一个业主自行上涨二手房房价还是小区业主集体“抱团”喊涨价都是业主的权利我们应当尊重业主提高二手房房价的权利和做法。而且在房子没有找到买家之前涨价并没有损害潜在买家的合法权益。再者业主集体“抱团”喊涨价虽然有一种既当裁判员又当运动员的嫌疑但并不能将其定性为触犯反垄断的行为。反垄断法虽然规定禁止具有竞争关系的经营

3、者达成固定或者变更商品价格的垄断协议但小区的业主之间并不属于具有竞争关系的经营者不适用这条规定。从市场角度说小区业主集体“抱团”喊涨价最终由市场来决定这种做法有没有道理、有没有市场。因为城市有很多小区新房也有很多购房客并非只有一个小区的二手房可以选择。而且购房客买房的一个重要参考指标就是房价有没有超过自己的心理预期和购买能力。如果小区业主集体“抱团”涨价之后超过了潜在的购房客的购买能力买不起或者购房客觉得价格太贵性价比太低不划算不愿意买。那么小区业主集体“抱团”涨价的结果只有一个就是房子没人要卖不出去造成有价无市的局面并不会增加卖房收益。相反有可能会逼一些业主为了尽快将房子卖出去选择降价销售进

4、而瓦解小区业主的“抱团”。反之证明涨价有道理。所以对业主集体“抱团”喊涨价的做法不妨交由市场去选择。当然政府也需要强化房地产市场的调控遏制炒房行为。这既要用好利率杠杆提高多套房的贷款利率也要用好税收杠杆加快出台对多套房征收房地产税政策逼得炒房客不敢轻易打囤房待售的主意。公务员考试网精心：2021年公务员报考指南2021年公务员考试大纲2021年公务员考试时间2021年公务员职位表下载2021年公务员准考证打印时间及入口|2021年公务员考试精选申论范文16篇 公务员常考的77条文学常识|70个中国文化常识|2021年政府工作报告全文公务员申论范文65篇|精选申论范文24篇|申论范文宝典32篇|公考申论范文26篇公务员考试申论范文33篇|高分申论范文37篇|优秀申论范文46篇|经典申论范文56篇公考必看18年中国十件大事|十九届三中全会公报(全文)|从十九大报告看18年申论热点wtt在这里祝福大家考试取得好成绩!发挥出最好的水平。你是个聪明和头脑灵活的人我相信你一定成功!第 4 页 共 4 页