买卖农村宅基地合同范本.doc

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1、买卖农村宅基地合同范本在农村宅基地的所有权是属于农村集体经济组织所有的那个人在买卖农村宅基地时合同是什么样的呢？下面是本站wtt为您整理的“买卖农村宅基地合同范本”仅供参考希望您喜欢！更多详细内容请点击本站查看。买卖农村宅基地合同范本1出卖方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：甲、乙双方遵循平等、自愿和诚实信用原则经双方商议就房屋宅基地买卖事项订立如下协议：一、甲方自愿将_县_镇_路因政府征地安置所得的一宗宅基地有偿出售给乙方该地位于 前为 后为 左临右临乙方对甲方所出售的宅基地做了充分了解并愿意购买该宗宅基地（面积总共为 平方米）。二、甲、乙双方共同议定上述基地买卖成交价格为时价人民币

2、 元整 （￥： 元）。三、付款方式与期限经甲、乙双方共同约定此宗宅基地买卖成交价款由乙方一次性付清给甲方。具体交付时间与数额为：1.20_年 月 日付定金 元整（￥ 元）。2.20_年 月 日（农历 ）乙方一次性付讫购地基余款 元整（￥ 元）定金折抵预付款。甲方收到乙方购地基款必须当场出具收款凭证并承诺无条件协助乙方办好相关移交手续。自此该宅基地权属永归乙方所有择吉日乔建新居甲方不得以任何理由反悔。四、违约责任甲、乙双方在平等自愿的基础上达成协议必须共守信诺一经签字不得反悔。如甲乙任何一方违约按中华人民共和国合同法相关规定予以解决。五、签订协议后甲方应将有关该宗地基手续的原件或复印件经甲方签字

3、后给乙方所有、保留。六、甲方同意乙方将该宗地基出售给第三方使用同时甲方承诺无条件协助乙方办理相同、相关手续。七、本协议未尽事宜甲方双方可另行议定其补充协议书甲、乙双方签字后与本协议具有同等法律效力。八、本协议一式叁份双方各执一份见证人一份一经签字立即生效。甲方（卖方）签字： 乙方（买方）签字：身份证号码： 身份证号码：现家庭宅址： 现家庭宅址：联系电话： 联系电话：见证人签字：年 月 日 _年_月_日买卖农村宅基地合同范本2转让方： （简称甲方）受让方： （简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地经双方自愿、平等、友好的协商现达成协议如下：一、宅基地坐落于号。四边分明

4、为界面积 平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得改变此幅地块的使用性质改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式：双方在协议签字之日乙方一次性付给甲方人民币元整。六、产权归属：协议双方签字付款之日起该幅宅基地所有权属归于乙方所有乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中所需水、电由甲方负责办理所有费用由乙方承担。道路有人干涉甲方全部负责。 乙方在房屋

5、建成后甲方必须无条件配合乙方办理土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中所需费用由乙方承担。七、协调和处理：乙方在建房施工中如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理如有协调处理不好甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾应协调解决协调地点由乙方确定如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方即赔偿 元整。1年以后违约以每年15%递增转让合同签订日期为合同生效日期不满一年算一年满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额_2_（1+15%）n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为1

6、00万元第二年原房主反悔了违约金=100万元_2_（1+15%）（2-1）=230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费）甲方应负责赔偿给乙方如乙方违约甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方可以电话通知或发告知函甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家需要需甲方配合提供相关手续甲方不得推辞赔偿金

7、由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情甲方只享有户口所带来的收益其他一切收益都归乙方所有。此协议一式两份双方各执一份为据。甲方： 乙方：证明人：年 日 月买卖农村宅基地合同范本3甲 方：乙 方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜经自愿、平等、友好协商达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于_的宅基地转让给乙方该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实来源合法权属清楚四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷概由甲方负责因此给乙方造成的经济损失甲

8、方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_元大写：_元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间：_年_月_日。六、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后在法律政策许可的前提下甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元并偿付违约金_万元如造成乙方损失的还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增

9、值部分）。八、在法律政策许可的前提下甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。九、本协议一式二份双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效未尽事宜双方协商解决。甲 方： 乙 方：身份证号： 身份证号：年 月 日 年 月 日买卖农村宅基地合同范本4转让方： （以下简称甲方）受让方： （以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜经自愿、平等、友好协商达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于_的宅基地转让给乙方具体位置编号和面积由乙方（以甲方的名义）竞买或摸号后

10、确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币_万元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。四、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后在法律政策许可的前提下甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下所涉的相关费用均由乙方承担。五、违约责任本协议签订后任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元并偿付违约金_万元如造成乙方损失的还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）；如乙方反悔则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。八、协议份数本协议一式二份双方各执一份。甲方： 乙方：年 月 日第 9 页 共 9 页