买卖农村宅基地及房屋合同范本.doc

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1、买卖农村宅基地及房屋合同范本宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。下面是本站wtt为您整理的“买卖农村宅基地及房屋合同范本”仅供参考希望您喜欢！更多详细内容请点击本站查看。买卖农村宅基地及房屋合同范本1甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷其转让符合法律规定的条件如因甲方原因导致乙方损失甲方愿承担全部赔偿责任。四、

2、双方签署本合同以后乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方约定在_前向乙方交付房屋并于_前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因该房屋未在约定时间内交付给乙方甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房甲方定金不予返还。五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续导致本合同无法履行乙方可向甲方提出解除合同的请求甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。六、土地税由甲方承担契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。七、土地使用证及房产证手续完善后甲方将房屋及相关原件交付给乙方乙方即向甲方付清最后一笔房款。八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。九、自本合同

3、签订生效起该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前以本合同为准。十一、本合同自双方签章之日起生效未尽事宜双方协商解决由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十二、按合同法履行合同履行地点为乙方户籍所在地。十三、本合同一式叁份甲、乙双方各执一份每份具有同等效力。甲方签字： 乙方签字：联系地址： 联系地址：电话： 电话：年 月 日 _年_月_日买卖农村宅基地及房屋合同范本2甲 方：乙 方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜经自愿、平等、友好协商达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于_的宅基地转让给乙方该宅基

4、地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实来源合法权属清楚四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷概由甲方负责因此给乙方造成的经济损失甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_元大写：_元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间：_年_月_日。六、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理所涉费用由乙方承担。3.

5、房屋建成后在法律政策许可的前提下甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元并偿付违约金_万元如造成乙方损失的还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。七、在法律政策许可的前提下甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。八、本协议一式二份双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效未尽事宜双方协商解决。甲 方： 乙 方：身份证号： 身份证号

6、：年 月 日 年 月 日买卖农村宅基地及房屋合同范本3转让方： （简称甲方）受让方： （简称乙方）甲方自愿将宅基地及地面建筑永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地经双方自愿、平等、友好的协商现达成协议如下：一、宅基地坐落于号。四边分明为界面积 平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得改变此幅地块的使用性质改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式：双方在协议签字之日乙方一次性付给甲方人民币元整。

7、六、产权归属：协议双方签字付款之日起该幅宅基地所有权属归于乙方所有乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中所需水、电由甲方负责办理所有费用由乙方承担。道路有人干涉甲方全部负责。乙方在房屋建成后甲方必须无条件配合乙方办理土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中所需费用由乙方承担。七、协调和处理：乙方在建房施工中如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理如有协调处理不好甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾应协调解决协调地点由乙方确定如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约如甲方违约必须在原转让金

8、全额的基础上加倍赔偿乙方即赔偿 元整。1年以后违约以每年15%递增转让合同签订日期为合同生效日期不满一年算一年满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额_2_（1+15%）n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元第二年原房主反悔了违约金=100万元_2_（1+15%）（2-1）=230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费）甲方应负责赔偿给乙方如乙方违约甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方可以电话通知或发告知函甲方电话变更或通讯地址变更导致通

9、知乙方通知不到甲方责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家需要需甲方配合提供相关手续甲方不得推辞赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情甲方只享有户口所带来的收益其他一切收益都归乙方所有。此协议一式两份双方各执一份为据。甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：证明人： 身份证号：年月日买卖农村宅基地及房屋合同范本4卖方（以下简称甲方）：_、_夫妇。居民身份证号码：_、_。住址：_。买方（以下简称乙方）：_。居民身份证号码：_。甲乙双方均属_村（_组）村民就房屋买卖事项经协商

10、一致并经本村村委会同意达成以下合同条款：第一条：房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省房屋无人居住现甲方自愿将位于_村_自然村（_组）的房屋院落（_）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_年房屋为土木结构建筑面积_平米房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_。该院落具体位置： 东临_ 西邻_ 南邻_ 北邻_ 登记长度为_米 宽为_米 面积_平米第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等未清事

11、项由甲方承担全部责任。第四条： 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款甲方对乙方有权追究违约利息逾期超过一个月即视为乙方不履行合同届时甲方有权追究乙方违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息逾期一个月则视为甲方不履行合同乙方有权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成时甲乙双方同意由_x村民委员会仲裁。第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。第九条：本合同共2页一式三份甲乙双方各一份村委会一份均具有同等效力。甲方（签章）：_、_ 乙方（签章）：_甲方签证时间：_ 乙方签证时间：_见证人：_ 见证人：_村委会意见：_ （签章）：_第 10 页 共 10 页