越冬维护方案计划2016年度.doc

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1、长春新华联奥特莱斯项目长春新华联奥特莱斯项目 越 冬 维 护 方 案 建设单位：长春新华联奥特莱斯建设开发有限公司 设计单位：北京市新夏建筑设计有限责任公司 监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司 施工单位：湖南新华联建设工程有限公司 编制日期：2015-10-25 -! 目目 录录 一、编制依据一、编制依据.4 二、工程概况：二、工程概况：.4 （一）总体简介见下表 .4 （二）建筑设计概况 .5 三、冬期维护时间期限三、冬期维护时间期限.5 四、越冬维护组织机构四、越冬维护组织机构.5 五、越冬维护的准备工作五、越冬维护的准备工作.6 1、技术准备.6 2、物资准备.7 3、劳动力准备

2、.7 4、现场准备.7 六、越冬维护栋号及部位六、越冬维护栋号及部位.7 七、越冬维护措施七、越冬维护措施.8 1、别墅地下室底板上表面的维护及奥莱门口的维护.8 2、塔吊和塔吊基础的维护.11 3、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维 护 .12 4、施工、生活用电线路、用电设施的维护 .13 -! 5、施工机械设备的维护 .14 6、楼层的维护.14 7、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 .15 8、结构预留插筋的越冬维护 .15 9、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生 活用房 .16 10、外脚手架及临边洞口 .16 11、土方工程.16 12、材料堆放场地 .16 八

3、、技术资料八、技术资料.16 九、越冬维护的安全保卫措施九、越冬维护的安全保卫措施.17 1、现场夜间照明 .16 2、安全保卫制度 .17 十、越冬维护的消防措施十、越冬维护的消防措施.17 十一、越冬维护紧急预案越冬维护紧急预案. 18 十二、越冬维护检查十二、越冬维护检查.19 十三、越冬维护的材料设备计划十三、越冬维护的材料设备计划.20 十四、越冬维护小组的人员名单及联系方式十四、越冬维护小组的人员名单及联系方式.21 -! -! 一、编制依据一、编制依据 1、混凝土结构工程施工验收规范GB50204-2011 2、建筑工程冬期施工规程JGJ/104-2011 3、施工手册（第四版）

4、 4、建筑施工计算手册 5、简明施工工程师手册 6、设计文件 7、项目地质勘察报告 8、长春地区历年的气象资料 9、工程进展现状 二、工程概况：二、工程概况： （一）总体简介见下表（一）总体简介见下表 序 号 项 目内 容 1 工程名称长春新华联奥特莱斯及普鲁斯小镇项目 2 工程地址 长春空港经济开发区 3 建设单位长春新华联奥特莱斯建设开发有限公司 4 设计单位 北京市新夏建筑设计有限责任公司 5 施工单位 湖南新华联建设工程有限公司 -! 6 监理单位 北京建工京精大房工程建设监理公司 （二）建筑设计概况（二）建筑设计概况 本工程位于吉林省长春九台市，东起兴港大街，西至 滨湖东街，北起正通

5、路，南至南苑路，规划总建筑面积约 20 万平方米，由工厂店、售楼处、别墅等组成。 越冬维护栋号及部位越冬维护栋号及部位 南岸 A1A7#楼需维护所有入户门门口；北岸 E27、E28、E-40、C15#楼需维护地下室底板。其余未做越 冬维护的栋号，门窗厂家需把未安装的门、窗全部安装完 成，进行冷封闭处理。 三、冬期维护时间期限三、冬期维护时间期限 根据当地多年气象资料统计以及近期天气预报，本工 程 10 月 20 日至来年 4 月 1 日为越冬维护时间。本工程进 入 10 月份开始进行测温工作，记录气温变化情况。越冬维 护准备工作必须在 11 月 1 日前完成。对本工程进行越冬维 护，主要目的是

6、保护钢筋砼结构不受破坏和地基土不产生 冻胀，同时对临时设施进行相应的维护以保证其可持续施 工。本工程 11 月 10 日正式停工，进行越冬维护。 四、越冬维护组织机构四、越冬维护组织机构 制定冬季施工组织机构，成立领导小组，明确责任： 职务姓名职责 -! 组 长 1 人 冯世波全面领导、组织、协调冬期维护期间的一 切事宜。 副组长 2 人 李光明 张恒喜 袁海龙 全面负责越冬维护方案的编制及质量技术 问题处理，负责主体结构覆盖保温工作的 检查监督，全面负责越冬维护施工成本管 理。 副组长 4 人 朱清河 李海峰 朱 颉 朱云哲 全面负责越冬维护的安全生产组织工作及 越冬维护方案的贯彻实施，负责

7、主体结构 覆盖保温工作的落实。 实验员 2 人 杨艳荣 赵胜利 冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报 告等。 电 工 1 人 张国华确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维 护期间施工现场的安全用电，测温。 安全保 卫专职 人员 12 人负责检查现场越冬围护的保护情况以及安 全防火情况，并负责维护和更换围护材料。 二十四小时轮流值班，发现隐患及时汇报 项目经理部。 五、越冬维护的准备工作五、越冬维护的准备工作 1、技术准备 （1）、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程 师审批。 -! （2）、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施 的技术、安全交底。 （3）、根据批准的越冬维护方案，编写冬期

8、维护所需 材料的材料计划。 2、物资准备 根据越冬维护材料计划，及时进场。材料计划见附表 3、劳动力准备 根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬 维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。 4、现场准备 地下室及首层模板全部拆除完毕，并将材料、杂物全 部清运出楼； 地下室外墙及顶板建筑做法全部做完，且土方回填毕； 6、越冬维护栋号及部位越冬维护栋号及部位 南岸 A1A7#楼需维护所有入户门门口；北岸 E27、E28、E-40、C15#楼需维护地下室底板。其余未做越 冬维护的栋号，门窗厂家需把未安装的门、窗全部安装完 成，进行冷封闭处理。 1、地下室顶板上表面或地下室底板上表面

9、的维护； -! 2、楼梯口、窗井口、预留洞口； 3、塔吊及塔吊基础； 4、施工和生活用水管线等； 5、施工现场临时用电线路及用电设备； 6、钢筋等原材料及半成品； 七、越冬维护措施七、越冬维护措施 1、别墅地下室底板上表面的维护及奥莱门口的维护、别墅地下室底板上表面的维护及奥莱门口的维护 1、（南岸 A1A7#楼） A1A7#楼室外门口具体越冬维护措施如下： 门口处的清理，清理拆除后的模板、混凝土等杂物， 用扫帚清扫，确保门口干净、无异物； 集水坑、电梯井、排水沟、降板区内积水需排净； 清扫过的室外门口外铺设袋装珍珠岩，水平横放，袋 装珍珠岩高 300mm、宽 300mm，堵住门口下缝隙，不透

10、风 为宜，保证室内供暖温度，地热管不受冻，达到保温效果。 （详见附图一） -! 附图一 附图一 -! 附图一 要求：保温材料拼铺严密，保证门下口不透风； 2、（北岸 E27、E-28、E-40、C15#楼） 底板的清理，清理模板拆除后的钢管架料、模板、混 凝土等杂物，用扫帚清扫，确保顶板干净、无异物； 集水坑、排水沟、内积水需排净； 清扫过的地下室底板上铺设 350mm 厚珍珠岩，珍珠岩 上铺一层 0.5mm 厚彩条布，防止因雨水、积雪融化后浸泡 保温层，降低保温效果。详见附图二 -! 附图二 要求：铺设的平面尺寸是室内满铺，室外每边超出剪 力墙 1000mm，拼铺严密，上下层之间错缝铺放；

11、彩条布搭接宽度不小于 500mm，彩条布边缘及搭接部 位用跳板压实，防止因大风掀起。 3、地下室底板维护热工计算： 热工验算： H=1.h1+2. h 2 H冻土深度（取 170cm） 1钢筋混凝土底板的土壤冻结影响系数 1 h1钢筋混凝土底板的厚度(取 25cm) 2膨胀珍珠岩的土壤冻结影响系数 5 h2膨胀珍珠岩的厚度（取 35cm） -! 此处不考虑底板混凝土的影响系数，作为安全系数的 考虑 则 :h=H/=170/5=34cm 35cm 故：经验算，满足要求！ 2、塔吊和塔吊基础的维护、塔吊和塔吊基础的维护 1 塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面； 收起吊钩，封闭驾驶室，将电

12、机封闭好，用彩条布覆盖， 防止进水。封闭露在结构外第一层标准节，采用大块模板 将四周封闭，禁止上人。 2 塔吊基础的维护 地下室外侧的土方回填时，在塔吊基础处，回填至塔 吊基础挡墙高度，在塔吊基础上满填 350mm 厚的珍珠岩保 温层，上面覆盖一层厚彩条布，用煤矸石砌块等压实。 3、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维 护护 （1）水箱及阀门井的维护措施 本现场有水箱及阀门井各二个，须进行越冬维护。 放掉施工现场水箱内的水，关闭不必要的阀门，盖好 井盖。 在井盖上面平铺珍珠岩保温层，厚度 350mm 以上， 宽度为每边超出井周边不小于 20

13、00mm。 -! 覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井 预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。 （2）、上水管线的维护措施 仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水 管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清 除干净，防止冻胀。 冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层做法同阀门 井的相应做法。 （3）、用水设施的维护措施；倒掉施工水箱、厕所水 箱等存放的水。 4、施工、生活用电线路、用电设施的维护、施工、生活用电线路、用电设施的维护 施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生 产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办 公、生活房间及现场照明用电，其配电室、二级

14、配电箱及 开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存 放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。 冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行 例行检查，确保用电安全，并做好记录。 越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室 一间、宿舍六间、食堂，共八间房）采用电暖器取暖，每 房间配备 2 个电暖器（不少于 2KW），严禁采用其他取暖 方式。 -! 5、施工机械设备的维护、施工机械设备的维护 （1）搅拌机 将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销； 拆除搅拌机的电机； 拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电 线路； 对搅拌机的所有传动部位进行维护保养； 用彩条布苫盖搅

15、拌机（包括上料坑）。 （2）、钢筋、木工机械：均拆除电机，拆除相应的开 关箱及配电线路，放在指定库房中存放。 （3）、其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机 械全部进入库房集中存放 6、楼层的维护、楼层的维护 （1）南、北岸别墅门窗洞口的维护 今年 12 月之前南、北岸别墅所有的门窗(包含车库卷帘 门)，门窗单位必须全部安装完成，总包单位不再进行越冬 维护。 （2）南岸奥莱的维护 南岸奥莱所有栋号（A1A10#楼）今年全部供暖，除 了门口进行珍珠岩封堵之外，门窗单位还需把门窗全部安 装完毕，其余部位不再做越冬维护，除非哪个栋号供暖出 现问题，到时另做处理方案。 -! 7、模板，钢筋原材料、半

16、成品的越冬维护、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 （1）模板的越冬维护 未拆除的模板冬休期间须安排专人拆除，否则，将增 大明年模板损耗量。 项目资料员根据现场同条件试块的强度报告，确定具 体的拆模时间，拆模强度必须符合规范的具体要求。 拆除的模板按户集中、分类堆放在新平整的四号地， 并用铁丝捆扎。严禁堆放在楼层临边及捆扎不牢。 （2）钢筋原材料、半成品的维护 钢筋表面必须处于无锈状态，对于已经生锈的部位， 一定要进行除锈处理。 钢筋表面应保持清洁，不得留有混凝土、油污等异物。 应保持钢筋表面及周围环境干燥，若钢筋表面有雨雪 等应及时清理干净。 钢筋堆场的下面码砌不低于 500mm 的架空层，

17、钢筋上 面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方、 石等材料压实 8、结构预留插筋的越冬维护、结构预留插筋的越冬维护 包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外漏钢筋的越 冬维护。 -! 所有有直螺纹丝头的墙、柱插筋，要求所有丝头必须 用钢筋保护帽进行保护。 对所有墙、柱插筋外露部分用刷水泥浆的方式进行越 冬维护。 9、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活 用房用房 （1）、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内 的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。 饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。 办公区、生活区的

18、门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙 交由冬维领导小组组长集中保管。 留守人员生活用房 10 间，采暖统一采用电暖气取暖。 10、外脚手架、外脚手架及临边洞口及临边洞口 项目冬休前，由项目部项目经理、技术负责人、专职 安全员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查。 检查的主要内容及依据为建筑施工扣件式钢管脚手 架安全技术规范 能拆除的脚手架今年必须全部拆除。 强调的是：不能拆除的脚手架，架体上（包括水平安 全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净。 临边洞口按照规范要求进行防护。 -! 11、土方工程、土方工程 为了越冬维护保温的顺利进行，北区别墅的外架子 （北岸 E27、E-28、E-28、

19、C15#楼不拆）今年需要全部拆除， 防水、保温做完，然后进行土方回填。为了明年别墅施工 道路的顺利施工，今年土方回填必须完成。 12、材料堆放场地材料堆放场地 今年主体结构拆下来的模板、木方等材料，为了 进行统一管理，项目研究决定在四号地平整出一块场地， 材料进行统一码放。 八、技术资料八、技术资料 进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对年度技 术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件， 签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等 所有的内页资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中 保存在公司资料室。 按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时送 检试件，收集试验报告。 -

20、! 九、越冬维护的安全保卫措施九、越冬维护的安全保卫措施 1、现场夜间照明、现场夜间照明 因进入越冬维护阶段基本无夜间施工，因此施工现场 每台塔吊仅保留一个地灯来提供冬维期间现场的夜间照明。 2、安全保卫制度、安全保卫制度 越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全 制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材 料及财物的丢失,及时巡逻现场,工作期间不得喝酒,不准擅自 离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工 地，作好交接班记录。 施工现场及生活区内的积雪、积水要及时清理，有冰 路面及时刨除，并覆盖一层炉渣。 十、越冬维护的消防措施十、越冬维护的消防措施 冬维小组全体人员

21、必须严格执行消防防火管理条例 及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。 冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜 绝消防事故的发生。 其他消防注意事项： 1、严禁动用明火； 2、严禁燃放烟花爆竹； -! 3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安 全人员组织冬维人员进行消防演练。 4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。 11、越冬维护应急预案越冬维护应急预案 当地下室的温度低于 0 摄氏度时，启动本应急预案。 1 测温： 在地下室的破道口、地下室挡土墙、地下室中间部位 每隔 20m 悬挂一支温度计，温度计的悬挂高度为离地 1500mm ; 安排专人（4 人），每天

22、间隔 8 个小时进行测温，填 写测温记录，测温记录须填写室外温度和地下室的温度。 当有大风、降温天气，应增加测温的次数。 2 升温取暖 如地下室温度低于 0 摄氏度，需采用焦炭炉取暖升温。 取暖点均设置在地下室底层靠近地下室风井等预留洞处， 便于利用预留洞作为排烟点。其中南区布置 10 个，北区布 置 6 个，分别布置在坡道口、楼梯口及地下室中间部位。 焦炭炉周边严禁有易燃物品，严禁将焦炭炉直接放置 在地下室混凝土底板上，应采用型钢支架或自行焊接钢筋 -! 支架固定焦炭炉，每个焦炭炉附近至少放置 4 个干粉灭火 器。 3 安全措施 购置 8 套防毒面具，地下室升温取暖期间测温和值班 人员进出地

23、下室时，必须佩带，避免发生 CO 中毒。 加强检查，避免发生火灾。 严禁一人单独进入地下室进行测温和检查。 特别注意：焦炭炉周边严禁有易燃易爆物品。 十二、越冬维护检查十二、越冬维护检查 1、第一次越冬维护检查： 时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，12 月 1 日 左右进行第一次检查； 检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护 专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护方案 落实情况的检查； 2、冬休期间的检查： 时间：冬休期间每隔二周左右检查一次； 检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、 规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的 异常情况； 3、冬休结束、开工

24、前的检查 时间：明年开工前 -! 检查内容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满足 设计、规范的要求 本方案中未尽事宜，按国家有关规范及法律法规执行。 十三、越冬维护的材料设备计划十三、越冬维护的材料设备计划 越冬维护材料设备计划表越冬维护材料设备计划表 序号材料名称规格数量进场时间 1 珍珠岩1500m 2 厚彩条布 1mm5000 3 干粉灭火器240 个 4 苫布 5 电线 1000m 6 钢管6 米500 根 7 温度计 +50-30 80 支 8 木方2m 9 铁钉2 箱 10 模板 11 铁线1 捆 12 棉大衣10 套 13 材料运输车2 辆 14 塔吊 5010 2 台 15 汽

25、车吊 25T 2 台 16 铲车2 台 -! 17 木跳板6 米100 块 十四、十四、越冬维护小组的人员名单及联系方式越冬维护小组的人员名单及联系方式 越冬维护小组的人员名单及联系方式越冬维护小组的人员名单及联系方式 职务姓名联系方式 项目经理冯世波 17004353939 材料经理常新军 13596112476 生产经理朱清河 18443968844 生产经理李海峰 18513568174 安全总监朱 颉 18951378821 质量总监古成双 15948294002 土建工程师李光明 15143172846 安全保卫常新军 13596112476 实验员赵胜利 18004481449 资料员杨艳荣 13614409164 电气工程师张国华 13323281822 水暖工程师张国华 13323281822 后勤保障负责人朱清河 18443968844 -! 匪警：匪警：110 火警：火警：119 急救：急救：120