[农村土地流转合同范本]个人土地流转合同范本.doc

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1、农村土地流转合同范本个人土地流转合同范本合同是社会生活中协作的双方或数方为保障各自的合法权益经双方或数方共同协商达成一致意见后签订的书面材料。以下是本站wtt为大家精心整理的个人土地流转合同范本欢迎大家阅读供您参考。更多内容请关注本站。个人土地流转合同范本(一)甲方(流出方)：_乙方(流入方)：_双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则经充分协商订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于_县(市)_乡(镇

2、)_村 _组_亩土地的承包经营权流转给乙方从事 _生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途用于非农生产合同双方约定_。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为_年从_年_月_日起至_年_月_日止期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方该土地位于_。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间(一)乙方同意每年_月_日前分_次按_元/亩或实物_公斤/亩合计_元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于_年_月_日前将流转土

3、地交付乙方。乙方应于_年_月_日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为_。并由双方指定的第三人 _予以监证。七、甲方的权利和义务(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权 合理、环保正常使用土地协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷不得干预乙方正常的生产经营活动。(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动的自主生产经营权经营决策权产品收益、处置权。(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用

4、及补偿费用不得擅自改变流转土地用途不得使其荒芜不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护造成损失的乙方自行承担责任。(三)未经甲方同意或终止合同土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者本合同可以变更或解除。(一)经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;(三)一方违约使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地或不完全交付流转土地应向乙方支付违约金_元。(二)甲方违约干预乙方生产经营

5、擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方承担赔偿责任应支付乙方赔偿金元。(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地应向甲支付违约金_元。(四)乙方违背合同规定给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任向甲方偿付赔偿金_元。(五)乙方有下列情况之一者甲方有权收回土地经营权。1.不按合同规定用途使用土地的;2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产荒芜土地的破坏地上附着物的;3.不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定(一)本合同在土地流转过程中如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时双方应无条件服从并约定以下第_种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。1.

6、甲方收取;2. 乙方收取;3. 双方各自收取_;4. 甲方收取土地补偿费 乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。(二)本合同履约期间不因集体经济组织的分立、合并负责人变更双方法定代表人变更而变更或解除。(三)本合同终止原土地上新建附着构筑物双方同意按以下第_种方式处理。1. 归甲方所有甲方不作补偿;2. 归甲方所有甲方合理补偿乙方_元;3. 由乙方按时拆除恢复原貌 甲方不作补偿。(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议由双

7、方协商解决也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的按下列第_种方式解决。(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向_人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份甲方、乙方各一份 乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人) 各一份自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜由双方共同协商达成一致意见形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项_。甲方：乙方:年 月 日个人土地流转合同范本(二)转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办

8、法等有关法律法规和国家有关政策的规定本着依法、自愿、有偿的原则经双方协商一致就农村土地承包经营权转让事宜订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年即自_年_月_日起至_年_月_日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)三、转让费转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元(没有补偿金时可填写为零元)四、支付方式和时间乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)支付的时间和方式为

9、 .(为_年_月_日前一次或多次付清)2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)实物为 .支付的时间和方式为 .(为_年_月_日前一次或多次付清)五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让土地交付乙方。交付方式为 .(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意并由甲方办理转让认可手续在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承

10、包经营权后须与发包方确立新的承包关系办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地保护地力不得掠夺性经营并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定： .七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 .2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体

11、损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时甲乙双方应协商解决协商不成的按下列第 种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、提请 仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：(签章) 乙方：(签章)法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份证号： 法定代表人身

12、份证号：住址： 住址：签约日期：_年_月_日个人土地流转合同范本(三)合同编号：甲方(发包村组)：乙方(承包户主)：根据物权法、农村土地承包法等法律政策规定依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地维护双方权益订立本合同。一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共 人名单为：二、承包土地情况注:地类栏是基本农田的填基本农田非基本农田填一般耕地水田同时注明。三、承包期限乙方承包期限为 年自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应于_年_月_日前将承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途对土地进行

13、改造和建长期建筑物应征得甲方书面同意。五、甲方的权利义务1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3.维护乙方的土地承包经营权不得非法变更或解除合同。4.尊重乙方的生产经营自主权不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。6.执行土地利用总体规划组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。六、乙方的权利义务1.依法享有承包地使用、收益的权利有权自主组织生产经营和处置产品。2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3.承包地被依法征收、占用时有权依法获得相应补偿。4.依据法律政策享受国家有关土地和种

14、植作物的补贴。5.维持土地的农业用途不得用于非农建设。6.依法保护和合理利用土地不得弃耕抛荒土地不得损坏农田水利设施不得给土地造成永久性损害。7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。七、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地或者承包方之间以土地入股合作均应告知甲方转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回应提前半年以书面形式通知甲方并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外乙方以其他方式转出承包地仍应履行本合同。八、合同的变更和解除1.本合同签订后任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.不得因代表人或户主变动而变更或

15、者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同无法履行时可以变更或解除本合同双方互不承担责任。九、违约责任1.甲方违法收回乙方承包地或者干预乙方生产经营活动使乙方遭受损失的应承担赔偿责任。2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途或者造成土地永久性损害、土地荒芜的甲方劝阻制止无效时可依法解除合同并由乙方承担土地恢复费用。3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。十、其它约定1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的按下列第 项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;向人民法院起诉。2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同一式 份双方各执一份报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。甲方(盖章)： 代表人(签名或盖章)：乙方(签字)：签约日期：_年_月_日签约地点：第 14 页 共 14 页