[土地买卖合同协议书]承包土地合同协议书范本.doc

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1、土地买卖合同协议书承包土地合同协议书范本承包土地首要需要签订协议的那么大家知道协议书具体有哪些条款吗下面是本站wtt为大家整理的：承包土地合同协议书范本欢迎阅读仅供参考更多内容请关注本站（.）。承包土地合同协议书范本（一）甲方： 村民委员会乙方： 根据土地管理法及农村土地承包法的有关规定乙方通过 方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权经双方共同商定达成如下协议特立此合同：一、甲方将位于 村民委员会（组）所有的 以北、现 以西与 毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用其四至为：东至：现 西边；南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路；西至：这两座山顶东西分水岭一线；北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之

2、间的山谷中分线。二、乙方承包后承包使用期五十年不变即从二oo_年_月_日起至二o五_年_月_日终止。三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币 元整付款方式为：四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权但不得转包。六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权保护其合法权益不受侵犯对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将

3、荒滩荒山承包后甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源发现问题及时书面通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷由甲方负责协调处理如由此给乙方造成经济损失由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同须付给乙方违约金人民币 万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后如乙

4、方愿意继续承包经营双方续签合同；如乙方不再承包经营甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方作价款一次性付给乙方不得拖欠。否则此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧协商不成须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价其结果对双方均有约束力。十四、此合同发生纠纷由 裁决。十五、本合同一式四份甲乙双方各一份、公证处一份、 乡人民政府备案一份经 公证处公证后生效。甲方（盖章） 法定代表人（签字） 乙方（签字） 签约日期： 承包土地合同协议书范本（二）订立合同双方：_县_公社（乡）_大队（村）_生产队以下简称甲方：承包户主_以下简称乙方为了落实联产承包

5、责任制充分调动社员的生产积极性明确甲乙双方的权利义务根据中央（83）（84）一号文件精神经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商特订立本合同以便双方共同遵守。一承包土地的面积地点等级甲方将_亩土地（田）发包给乙方该土地位于_东至_西至_南至_北至_.其中一等地_亩二等地_亩三等地_亩四等地_亩。承包土地的所有权属于集体乙方只有土地使用权不得买卖出租荒芜不准转作宅基地。二承包时间承包时间共_年从二零_年_月_日起至二零_年_月_日至。三 乙方的权利义务 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。 乙方必须完成上级下达的种植计划在完成种植计划的前提下可以自己决定种

6、植经营。 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务每年向国家交售_斤_斤_斤_。交售时间是_.每年向国家缴纳农业税_元纳税时间是_.乙方必须每年向甲方上交公积金_元公益金_元管理费_元上交时间为每年的_月_日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日或上交按义务工日折价的金额。（本条亦可采取列表形式见后） 乙方经甲方同意可以自找对象转包土地可以与转承包户协商平价购买生活用粮。土地转包后转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。 乙方如遇生（不能违背计划生育规定）死、嫁、娶承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义

7、务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。 乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。四甲方的权利义务 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务有权敦促乙方完成对集体的义务。 国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况必须接受乙方的监督检查。五违约责任 乙方如不按时履行对国家和集体的义务除应继续履行外还应按迟延项目价值

8、的_%向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的甲方除可请求有关部门处理外有权收回乙方承包的土地。 乙方如荒芜承包的土地除应履行对国家、集体的一切义务外甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地甲方可宣布买卖与租让关系无效并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施应照价（毁坏树木折价）赔偿。 甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资应按其价值的_%向乙方偿付违约金并应如数补发所欠物资。六不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害造成承包土地内农作物的减产或绝产经调查核实后可根据实际情况减少或免除乙方对国家或

9、集体的义务。七其它_.本合同从承包期开始之日起生效。承包期内承包户主如去世其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份甲乙双方各执一份；合同副本一式_份送大队（村委会）（如经公证或鉴证还应送公证或鉴证机关）各留存一份。甲方：_县_公社（乡）_大队（村）_生产队（公章）代表人：_（盖章）乙方户主：_（盖章）承包土地合同协议书范本（三）依据_省_农场_文件规定为明确土地所有权与土地承包经营权特订立本合同。一、合同双方发包方（甲方）：_承包方（乙

10、方）：_住所：_二、承包土地名称：甲方将_大队_号地耕地面积_公顷承包给乙方。三、承包期限：自_年_月_日至_年_月_日。四、承包土地用途：种植业生产经营。五、地租价格：按_省_农场当年度规定的价格执行。六、租金交付时间：当年_月_日前由乙方以现金方式交与甲方以甲方出据的收款凭证为准。七、合同保证金：为保证乙方认真履行合同条款甲方按每公顷_元的标准收取保证金；乙方交付的保证金甲方按当期银行利率计息在双方解除合同时甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约保证金做为违约金没收。八、双方的权利和义务（一）、甲方的权利和义务1.发包国家所有依法由本单位使用的土地；2.监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理

11、有效使用土地制止乙方损害土地和农业资源的行为；3.按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金；4.维护乙方的土地承包经营权不得非法变更、解除承包合同；5.依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务；6.尊重乙方的生产经营自主权不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。（二）、乙方的权利和义务1.享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利有权自主组织生产经营和处理产品；2.乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝；3.承包土地被依法征用、占用的有权依法获得相应的补偿；在承包期满或因故终止合同时应使所承包的土地恢复原有状态；4.维护土地的农业用途不得用于非农建设不得给土地资源造成损

12、害；5.按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。九、土地承包经营权的流转1.乙方经甲方同意承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转流转的收益由乙方享有；2.土地流转双方必须签定书面合同并报甲方备案；3.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限；4.土地流转后的土地租金、交租时限、方式仍按由乙方按合同规定执行。十、违约责任1.乙方没有认真履行合同中所约定条款按约定期限交足租金、合同保证金时甲方有权采取有效措施保证自己权益；2.乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为甲方有权收回土地、中止合同并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收情节特别严重的处以重罚；3.由

13、于一方违约给对方造成经济损失的过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失；4.甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生甲乙双方要按国家有关规定协商解决并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。十一、本合同如有未尽事宜双方协商解决另立合同。十二、本合同正本一式三份甲、乙双方各执一份基层单位一份。甲方（发包方）：_发包责任人（签字）：_责任人身份证号码：_签订日期：_签订地点：_乙方（承包方签字）：_身份证号码：_签订日期：_签订地点：_承包土地合同协议书范本（四）发包方： （以下简称甲方） 承包方：_ _（以下简称乙方）为了

14、农业科学技术的推广改变传统陈旧的农业耕作形式培育和合理使用林木资源加快荒山绿化发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用促进经济发展根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定经公开协商讨论同意甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则签订本合同共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准将位于_面积_亩（具体面积、位置以合同附图为准） （土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下： 东起：_ _ 西至：_ _ _ 北至：_ _ 南至：_ _ _。 附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培

15、训、服务。 2.承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为 年自_年_月_日至_年_月_日止。 四、承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币 元承包金每年共计人民币 元。2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币 元（大写人民币 元）上述承包费已含原荒山杂树补偿款。 五、 地上物的处置乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。 六、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督保证土地按照合同约定的用途合理利用并使乙方取得土地承包经营权。2.按照合同约定收取承包金在合

16、同有效期内甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主经营不侵犯乙方的合法权益承包期间如乙方需砍伐树木甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定保证电路畅通并无偿提供通往承包地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8.在合同履行期内甲方不得重复发包该地块 在承包期限内如因承包范围出现土地纠纷由甲方负责解决若致使乙方遭受经济损失由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。（二）乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限有权依法利用和经营所承包的土地。2.

17、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权任何单位和个人不得干涉。承包经营独立核算自负盈亏所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担与甲方无关。5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6.在承包期内乙方须按合同规定缴交承包款给甲方并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。7.保护自然资源搞好水土保持合理利用土地。 七、合同的转包在本合同有效期内乙方在不违反国

18、家法律、行政法规强制性规定的前提下可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后因甲方的原因致使转包合同不能履行给转包后的承包方造成损失的甲方应承担相应的责任。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订即具有法律约束力任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间任何一方法定代表人或人员的变更都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履

19、行中如因不可抗力致使本合同难以履行时双方均不能追究对方的责任但乙方必须及时将情况报告甲方甲方应及早采取措施尽量减少损失协助恢复生产并根据乙方的损失情况协商减免承包款。4.本合同履行期间如遇国家建设（或其他原因）征用该土地征用相关赔偿费用为乙方所有同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力乙方有权获得相应的补偿补偿金额为人民币十万元。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路致使乙方无法经营时乙方有权解除本合同其违约责任由甲方承担。6.本合同期满如继续承包乙方享有优先权双方应于本合同期满前半年签订

20、未来承包合同。如乙方不再继续承包乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕甲方应该适当给予延长承包期延长期的承包费由双方另行商定但不得超过本和约承包费用之二倍。 7.本合同履行期间即使下列情形发生改变甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：（1）、甲方的负责人、经办人变更；（2）、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。8.承包期内承包户主如去世其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。九、违约责任1.在合同履行期间任何一方违反本合同

21、之以上约定即视为违约。如甲方违约导致解除此合同须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约甲方不予退还乙方的承包费并且解除此合同。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷致使合同全部或部分不能履行则视为甲方违约。3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地乙方有权获得相应的补偿补偿金额为人民币十万元同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价作价款一次性付给乙方。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷由争议双方协商解决；协商不成双方同意向辽源市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份甲乙双方各_份。附 土地平面图发包方（甲方）：（盖章）_ 承包方（乙方）：（签字）_签约日期：_年_月_日 签约地点：_第 18 页 共 18 页