[二手房的购房合同模板]个人二手房购房合同模板.doc

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1、二手房的购房合同模板个人二手房购房合同模板二手房交易过程中买卖合同的签订很重要很多人在签订二手房买卖合同时并没能仔细阅读里面的条款因此在日后会出现很多关于合同的纠纷案件。因此认真阅读合同很重要本站wtt整理了“个人二手房购房合同模板”仅供参考希望能帮助到大家！个人二手房购房合同模板【一】卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_买方：_（简称乙方） 身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写

2、字楼、公寓、住宅、厂房、店面）建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日乙方向甲方支付人民币_元整作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

3、付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商交易税费由_方承担中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条

4、 本合同主体1.甲方是_共_人委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_代表人是_.第八条 本合同如需办理公证经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方（甲方）_ 购买方（乙方）_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人（甲方）_ 代理人（乙

5、方） _身份证号码： _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期：_年_月_日鉴证日期：_年_月_日个人二手房购房合同模板【二】甲方（出卖人）：_ 身份证件号码：_ _ _乙方（买受人）：_ 身份证件号码：_ _ _甲乙双方经过有好协商就房屋买卖一事在平等、自愿、诚实信用的前提下达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于_建筑面积为_平方米；套内建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _ 平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及

6、其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备转让给买受人其转让价格已包含在上述房屋的价款中不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索。第三条 计价方式与价款按建筑面积计算价款房屋单价为人民币每平方米_元总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币）（大写）元（小写）元。该定金条款的约定受中华人民共和国合同法条款的调整。上述

7、定金在乙方较后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第1期：在年月日付人民币万元；第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ；第三期：在交付房屋之日付清尾款人民币万元。每期付款甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的则按下列约定承担违约责任。第六条 甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条

8、 甲、乙双方同意双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的不论何时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响过户登记因而遭受的损失由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记乙方有权解除合同解约时甲方除返还全部房价款外并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方

9、。该房屋土地使用权为划拨取得根据有关规定其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定该费用由甲方承担乙方承担 .除本条第2款已有约定外办理以上手续应当缴纳的税费由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时其逾期部分乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时甲方有权解除本合同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登

10、记登记机关准予登记的则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按下列约定处理：第十三条 本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议应协商解决。协商不成的由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条 本合同一式 _ 份。其中甲方留执 _ 份乙方留执 _ 份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条 本合同自甲

11、乙双方签订之日自_ 之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：地 址： 地址：现住址：现住址：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：二手房买卖双方在签订完二手房买卖合同后一定要根据合同的条款内容行事请仔细阅读合同避免发生一些不必要的纠纷。个人二手房购房合同模板【三】本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：身份证号码：卖方代理人：身份证号码：买方（以下简称乙方）：身份证号码：买方代理人：身份证号码：第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）座落于_；位于第_层共_（套）（间）房屋结构为_建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）房屋用途为_；该

12、房屋平面图见本合同附件一该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为第二条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后按照有关规定乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第三条价格。总金额为元整（￥大写 ）。第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥ ）并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第五条交付期限。甲方应于本合同生效之日将该房屋的产权证书交给乙方乙方并于过户之日将房款元整（￥）。付给甲

13、方甲方将该房屋付给乙方。第六条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第三条规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按_计算。逾期超过_天后即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违约责任。1.终止合同乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金合同继续履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方

14、有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起月利息则按_利率计算。逾期超过_个月则视为甲方不履行本合同乙方有权按下列第_种约定追究甲方的违约责任。1.终止合同甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金合同继续履行。个人二手房购房合同模板【四】出卖人（以下简称甲方）：姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_联系电话：_买受人（以下简称乙方）：姓名：

15、_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：（一） 座落于_ 建筑面积_平方米；（二） 房屋的所有权证号为_国有土地使用权证号为_；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。第三条 乙方在_前应向甲方给付定金人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾

16、_元整）。上述定金在乙方_付款时充抵房款。第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：_第五条 甲方承诺在本合同生效之日起_日将房屋交付给乙方并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条 甲方承诺并保证依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意在本合同生效之日起_日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续依法取得房屋登记在乙方名下的房屋所有权证；并在乙方领取房屋所有权证后按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变

17、更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得根据有关规定其转让需交纳土地出让金或土地收益金的双方约定该费用由甲方承担乙方承担 。除本条已有约定外办理以上手续应当缴纳的税费由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担 。第八条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。第九条 该房屋正式交付时物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按下列约定处理：_第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍有

18、关按揭、抵押、租赁、税项等甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的每逾期一天按应付未付房价款的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_日甲方有权解除本合同甲方在解除合同之日起_日内将已收房价款退还乙方所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之_的违约金。第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的每逾期一天按总房价款的万分之_支付违约金。甲方逾期交付房屋超过_日乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起_日内将已收房价款和双

19、倍定金返还乙方并按总房价款的百分之_支付违约金。2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方并按总房价款的百分之_支付违约金。第十三条 本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议双方应协商解决。协商不成的提交_仲裁委员会仲裁解决依法由人民法院诉讼解决第十六条 本合同一式_份。其中甲方执_份乙方执_份提交房屋权属登记机关一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人： 法定代表人：签约日期： 签约日期：第 18 页 共 18 页