[正规购房合同样本]个人二手房购房合同样本.doc

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2、房屋权证第_号)。(2)出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一);出售房屋的共有使用权证号：(见复印件附件二)。(3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。(5)出卖的房屋如存在产权纠纷由甲方承担全部责任。第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋不受他人合法追索。第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)元(小写)元。第四条：上述房产的交易总价为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日乙方向甲方支付人民币_元整(大写：_万_仟_佰_拾_元整)作为购房定金。第五条：付款时

3、间与办法：1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。2、经双方协商该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。3、甲、乙双方约定在收到_市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。第六条：交付与支付1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋并在三天内一次性结清本套房屋物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与

4、正常使用功能。2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。第七条：违约责任1、甲、乙双方合同签定后若甲方中途违约应及时电话通知乙方并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约应及时电话通知甲方乙方的已付购房定金归甲方所有。2、如因甲方原因不能办理房产过户手续甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。第八条：本合同主体1、甲方是_共_人委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_。第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效甲乙双方各一份甲方委托代理人一份_市房地产交易中心一份。第

5、十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日个人二手房购房合同样本(2)甲方(出卖人)：_身份证件号码：_乙方(买受人)：_身份证件号码：_甲乙双方经过友好协商就房屋买卖一事在平等、自愿、诚实信用的前提下达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买

6、受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_建筑面积为_平方米。(二)出售房屋的所有权证证号为：第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索。第三条、计价与付款方式该房屋转让总金额人民币_元整;房价款的支付方式：现金支付。支付时间为：乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)_元(大写)_元。甲方向乙方提供房权证、身份证复印件。甲方在向乙方交付该房屋时乙方向甲方付清剩余_元(人民币)。(大写)_元。每次付款甲方收到后出具收据为准。第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用甲方无条件协助提供所需的材料。第五条、甲方于_

7、年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条、甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第七条、甲、乙双方同意双方应于本协议生效之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。在办理房屋产权移转过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的不论何时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响过户登记因而遭受的损失由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记乙方有权解除协议解约时甲方除返还全部房价款外并按本协议第八条承担违约责任。第八条、该房屋毁损、灭

8、失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责。第九条、该房屋正式交付时水、电、有线电视、通讯等相关杂费由乙方承担;第十条本协议未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份乙方留执一份均具有相同的法律效力。第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约必须经对方同意并向对方支付违约金_元。甲方(签章)：_乙方(签章)：_联系电话：_联系电话：_签约日期：_签约日期：_个人二手房购房合同样本(3)甲方(出卖人)： 身份证件号码

9、：乙方(买受人)： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商就房屋买卖一事在平等、自愿、诚实信用的前提下达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于 建筑面积为 平方米;套内建筑面积_ _平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为 ;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备转让给买受人其转让价格已包含在上述房屋的价款

10、中不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款房屋单价为人民币每平方米_元总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币)(大写) 元(小写) 元。该定金条款的约定受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日付人民币 万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;第三期：在交付房屋之日付清尾款人民币 万元。每期付款

11、甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的则按下列约定承担违约责任：第六条 甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的不论何

12、时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响过户登记因而遭受的损失由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记乙方有权解除合同解约时甲方除返还全部房价款外并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得根据有关规定其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由 甲方承担乙方承担 。除本条第二款已有约定外办理以上手续应当缴纳的税费由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。第八条 甲

13、方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时其逾期部分乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时甲方有权解除本合同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记登记机关准予登记的则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按下列约定处理：第十三条 本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议应协商解决。协商不成的由房屋所在地人民法院起诉管辖 。第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份乙方留执 份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：地 址： 地 址：现住址： 现住址：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：第 12 页 共 12 页