个人家庭房屋装修合同书.doc

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1、个人家庭房屋装修合同书装修合同是家装质量的约束凭证也是避免家装纠纷保证书是业主维护自身合法权益的重要“武器”。那么大家知道个人家庭房屋装修合同书怎么写吗？以下是本站wtt为您整理的“个人家庭房屋装修合同书”供您参考更多详细内容请点击本站（.）查看。个人家庭房屋装修合同书【一】发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：甲乙双方经友好协商甲方决定委托乙方进行住房装修为保护双方的合法权益结合本工程的具体情况双方达成如下协议共同遵守。风险提示：装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证也是避免家装纠纷保证书是业主维护自身合法权益的重要“武器”。因此订立合同时建议发包方根据实际情况

2、对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚以降低合同履行风险和保证合同顺利履行并尽可能保障自身的合法、合理利益。一、工程概况1、装饰施工地点：2、住房结构：_房型_房_厅_套施工面积_平方米。3、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。4、承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包）。5、工期：_自_年_月_日开工至_年_月_日竣工_工期_天。二、工程价款及结算的约定风险提示：装修过程中很容易有增减项目比如多做个柜子多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整

3、报价单以免在签订合同或是增减项目时装修公司偷梁换柱改换价格。还要注意一点最后结算费用的时候你应该支付的增减费用都应该是在该项目施工前由您签字认可的如果是您没有签字认可的您一概可以不支付相应的费用。1、工程总价款：￥_元大写（人民币）：_详见本合同装修工程报价单。2、工程款付款方式按下列方式支付：（1）第一次对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金第二次付款时扣除；（2）第二次同签定后开工前支付工程总造价50%合计_元；（3）第三次施工过程中_工期进度过半_支付工程总造价40%合计_元；（4）第四次_竣工验收当天_支付工程总造价10%_合计_元；（5）工程保修期两年。工程款全部结清后甲、

4、乙双方签订工程保修单保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应的约定风险提示：装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格而经常忽略工艺说明尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词例如：柜体、柜框用大芯版实木收边水泥刷界面剂纸面石膏板封面等等都是一道道陷阱。1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到_现场乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的

5、责任由甲_方承担。甲方供应的材料抵现场后经乙方验收由乙方负责保管乙方可收取甲方提供材料价款保管费费率由双方约定由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方供应的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用。如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的约定风险提示：为保障发包方的合理利益应在合同中明确约定对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同应约定工程竣工

6、后承包方应通知发包方验收发包方在合理时间内组织验收并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的可要求承包方赔偿或返工。1、本工程执行dbj08_62_97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30_1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由_方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费由甲方承担工期顺延。由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变。4、在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系双方同意后

7、方能进行该项目的施工、由此影响竣工日期甲、乙双方商定。5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认。事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验。若复验合格其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延。6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期。五、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作

8、业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生属甲方责任甲方负责和赔偿；属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿。六、其它事项1、甲方应在开工前向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工保质保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七

9、、违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工一天甲方付乙方_元；甲方未按合同的约定付款的每逾期一天支付_元违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议应通过友好协商解决如协商无效的可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后双方必须严格遵守。十、本合同一式_份甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方（签章）：电话：乙方（签章）：电话：签订地点：签订日期：_年_月_日个人家庭房屋装修合同书【二】发包方：_（以下简称“甲方”）

10、与承包方：_（以下简称“乙方”）为维护双方的权益根据现行的法律、法规和规章结合本工程的具体情况签订本合同并遵照执行。第一章 合同背景第一条 施工地点位于_市_区_路_弄_号_室（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格并已交付使用。第二条 甲方委托乙方施工使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。第二章 施工单位资格第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人通过最近一次企业年检具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的甲方有权终止本合同乙方应当立即返还甲方已支付的费用并赔偿乙方损失。第四条 本合

11、同签订前乙方应向甲方出示营业执照、资质证书原件。第三章 施工内容第五条 该房屋属_结构房型为_房_厅_厨_卫建筑总面积为_平方米；施工的是其中的_房_厅_厨_卫施工面积为_平方米。详见作为本合同附件（一）的房型图中红线匡定部分。第六条 施工内容和做法说明如下（不够可附页）：（一）厅：地面部分_墙面部分_天棚部分_门窗部分_其他_；（二）房：地面部分_墙面部分_天棚部分_门窗部分_其他_；（三）厨：地面部分_墙面部分_天棚部分_门窗部分_其他_；（四）卫：地面部分_墙面部分_天棚部分_门窗部分_其他_；（五）其他：地面部分_墙面部分_天棚部分_门窗部分_其他_；前款没有说明的依作为本合同附件（二

12、）的装修施工图确定。第四章 材料、设备和价款第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的主要材料报价单、作为本合同附件（四）的辅助材料报价单乙方的人工费见作为本合同附件（五）的人工费报价单。第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用第八条 该房屋工程总价款为_元其中材料费_元、人工费_元、管理费_元、设计费_元、垃圾清运费_元、税金_元、其他费用_元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的甲方按结算价格支付工程总价款。第九条 乙方对材料费、人工费、管理费

13、、设计费、垃圾清运费的报价不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的可以委托价格评估部门评估价格评估部门的评估结论双方应当接受。第十条 乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价单和辅助材料报价单的规定不符的甲方有权选择以下列方式之一处理乙方应当接受：（1）甲方同意继续使用的乙方免收该材料和设备的费用；（2）甲方不同意继续使用的乙方应当根据主要材料报价单和辅助材料报价单的规定更换和重做

14、更换后的材料和设备费减半收取原工期不变。第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件甲方要求与原件核对的乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准包括但不限于完工后的室内空气质量辐射、照明和噪音强度等指标使甲方达到安全居住、生活的目的。乙方违反前两款规定的应当立即更换和重做更换后的材料和设备不再收费原工期不变。第十三条 甲方变更施工内容的

15、乙方应当同意。工期、总价款、主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变化的经甲方书面确认后生效。第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备乙方提供劳务的情形下适用第十四条 该房屋的工程总价款为_元其中人工费_元、税金_、其他费用_元。第十五条 甲方提供的材料、设备应当按时送到现场乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的乙方应在验收后以书面形式向甲方提出甲方仍表示使用造成损失的由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场经乙方验收后发生损坏的乙方应当赔偿。第十六条 甲方提供的材料和设备均应用于本工程；未经甲方同意乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更

16、换的乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。第五章 付款方式第十七条 工程款按以下方式支付：（一）本合同签订后开工前二至五日甲方支付相当于总价款30%的工程款；（二）完成50%的工程量之日后的三日内甲方支付相当于总价款40%的工程款；（三）竣工验收后三日内甲方支付相当于总价款25%的工程款。（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满甲方支付相当于总价款5%的工程款。甲方支付工程款乙方的业务员或施工人员收取的视为乙方收取。第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。第十九条 双方款项往来均应出具收据。施工结束甲方全额

17、付清应付款项后乙方应当出具合法发票。第二十条 竣工验收合格后甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的甲方应将保修基金全额退还乙方。第六章 结算第二十一条 工程竣工甲方验收后对价款有异议的可以要求不超过七日的核价期核价期内甲方有权暂停向乙方付款乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的核价期至取得评估报告之日届满。甲方委托第三方评估价格的以主要材料报价单和辅助材料报价单约定的价格作为计算总价款的依据按照评估结果结算总价款乙方应当同意。第七章 工程进度第二十二条 本工程于_年_月_日开工_年_月_日竣工工期为_天。每日施工时间为_时_分至_时_分（_时

18、_分至_时_分休息）。工期中施工时间内乙方未施工的不论工程是否竣工未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。第八章 施工第二十三条 乙方指派_为工程驻工地代表负责本合同的履行包括根据要求组织施工协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前乙方对原驻工地代表的行为应当认可。第二十四条 乙方应当自行施工未经甲方同意不得将本工程转包给任何第三方。第二十五条 工程执行DBJ08-62-97住宅建筑工程技术规程、 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质

19、量评定验收标准和双方的约定。第二十六条 施工期间甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。第二十七条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程确保工程质量不得偷工减料。第二十八条 施工期间甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的应在变更的项目施工前通知乙方乙方应当根据甲方的要求施工。甲方变更、增减施工项目的应当与乙方签订作为本合同附件（六）的工程项目变更单。因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的按本合同第十三条的规定处理。第二十九条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构不

20、得擅自折、改供暧、燃气管线或实施其他影响建筑结构危害使用安全和超过住宅原设计标准的行为。甲方要求实施前款规定禁止的行为乙方可以拒绝但应当提供修改意见。第三十条 乙方应当遵守施工安全操作规程采取必要的安全防护和消防措施保证作业人员安全避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方违反前款规定造成损失的应当赔偿。第三十一条 施工中不得侵占公共空间不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的应当负责处理造成甲方损失的应当赔偿。第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担但日平均支出超过以下限额的超过的部分由乙方承担：水费_元/日电费_元/日煤气费

21、_元/日电话费_元/日。前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。第九章 验收第三十三条 隐蔽工程完工后乙方应在完工前三日书面通知甲方验收甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的应当通知乙方另行安排时间。甲方无法及时验收可能导致乙方延误工期的乙方可以组织人员验收甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的乙方应当按要求办理复验复验合格的复验、返工费用由甲方承担工期予以顺延。第三十四条 工程竣工后乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收验收合

22、格的办理验收移交手续签署作为本合同附件（七）的工程质量验收单和作为本合同附件（八）的工程结算单。乙方应当出具作为本合同附件（九）的住宅室内装饰装修质量保修书。甲方在规定的时间内不能组织验收的应当及时通知乙方另定验收日期验收合格的甲方承认原竣工日期。第三十五条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收免除赔偿责任。第十章 保修第三十六条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。第十一章 违约责任第三十七条 甲方违反本合同第十七条第一款的规定每逾期1日应按逾期未付款金额的万

23、分之四向乙方支付违约金。第三十八条 乙方违反本合同第二十二条的规定每逾期一日应当支付对方_（100元-500元）的违约金；但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。第三十九条 乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。第四十条 乙方违反本合同第二十九条第一款的规定甲方有权要求乙方重做或解除本合同原工期不变造成甲方损失的乙方应当赔偿。第四十一条 甲方违反第三十四条第二款的规定造成乙方损失的甲方应当赔偿。第四十二条 本合同生效后任何一方要求终止合同的经结算已完成的工程款提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后本合同

24、终止。第十二章 其他第四十三条 双方因履行本合同发生争议协商不成的选择以下第_种途径解决：（一）向_仲裁委员会申请仲裁；（二）向人民法院起诉。第四十四条 本合同正本一式四份甲乙双方各执两份。甲 方： 乙 方：身份证号码： 法定代表人：委托代理人 委托代理人：身份证号码： 身份证号码：地 址： 地址：电 话： 电话：邮 编： 邮编：日 期：_年_月_日 日 期：_年_月_日个人家庭房屋装修合同书【三】委托方（甲方）： 承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装修、装潢。为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同）以便共同遵

25、守。第一条：工程概况1.工程地址：_；2.工程项目：_计_平方米施工面积_平方米；3.施工内容：；4.委托方式：_；5.工程开工日期：_年_月_日；6.工程竣工日期：_年_月_日；7.工程总天数：_天；第二条：工程价款工程总价款（金额大写）元（金额小写）元。第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。2.工程验收标准双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准规定。3.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同。4.质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5.凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由

26、甲方自负；施工质量由乙方负责。6.甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接。第四条：材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价、保质保量非经甲方同意不得挪作他用。乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用。如已使用对工程造成的损失均由乙方负责。3.乙方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场。如延期到达施工期顺延并按延误工期处罚。材料经甲方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿。第五条：付款方式合同一经签订甲方即应付合同价款的2

27、0%作为预付款；当工期进度过半甲方即第二次付合同价款的20%。剩余60%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。第六条：工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。2.由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变。3.在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工。4.施工中如果因甲方原因要求

28、重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证甲方须承担全部施工费用如因乙方的原因造成返工由乙方承担责任工期不变。5.施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期甲方自负责任。第七条：工程验收1.工程质量验收除隐蔽工程需分段验收外待工程全部结束后乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后甲方应在三天内前来验收逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题甲方自负责任。甲方自行搬进入住视为验收合格。3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收应及时通知乙方另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期并承担乙方的看

29、管费和相关费用。第八条：其他事项1.甲方必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现场交底。2.乙方指派（姓名）为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务。负责施工现场的安全严防火灾、佩证上岗、文明施工并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生必需尽快负责修复或赔偿。如因施工原因发生安全事故导致施工人员伤害的由乙方自行负责。严格履行合同实行信誉工期如果因延迟完工如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资举查后均按违约处。在装潢施工范围内承担保修责任保修期自工程竣工甲方验收入合

30、格之日算起为36个月。第九条：违约责任合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿。第十条：争议解决1、本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决。或凭本合同和预付款收据向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉请求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10%交付违约金并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除。第十二条：合同生效1.本合同和合同附件向双方盖章签字后生效。2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。3.本合同（包括合同附件、补充合同）壹式贰份甲乙双方各执壹份。甲方（业主）：乙方：（签章）签订日期：_年_月x日第 26 页 共 26 页