个人土地买卖合同范本.doc

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1、个人土地买卖合同范本合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。一起来看看本站wtt为大家精心整理的“个人土地买卖合同范本”欢迎大家阅读供大家参考。更多内容还请关注本站哦。个人土地买卖合同范本（1）转让方： （以下简称甲方）接受方： （以下简称乙方）为了更好地合理开发利用土地本着双方自愿的原则甲方将现有祁阳县浯溪镇浯溪村建房用地转让给乙方（具体地点见附图）。现就有关事项协议如下：一、甲方向乙方转让建房用地2壕每壕用地宽4.2米长19.2米每壕地的前面至公路边沿的地归乙方所有后面至滴水为界所有但甲方必须保证乙方用地后面通光地6米不得出售或作其他用地。每壕地转让款计人民币贰万叁仟元整

2、（￥：23000.00元）2壕地共计人民币肆万陆仟元整（￥：46000.00元）。二、甲方必须负责为乙方办理好集体土地使用权证费用由甲方承担其他建房用地所属手续甲方有义务协助乙方办理费用由乙方承担。甲方在公历十二月底必须办理好该合同转让地使用权证并交付乙方否则甲方应无条件地退还房地转让费并赔偿乙方由此而产生的直、间接损失。三、甲方负责乙方水、电、路、下水道四通到位水、电使用开房及费用由乙方负责但甲方有义务协助乙方以最低价格办理开户费用。四、在建房过程中乙方如有超过红线或其它违规行为甲方有权指责乙方改正。乙方土地在建房过程中所涉及界线和边界问题由甲方全部负责处理。建房的一切施工及原材料购建由乙方

3、自行负责甲方村民、建房师傅和开车师傅不得以任何理由进行阴挡建房装车等工程建设。如对乙方一切的土地使用权构成侵犯且使乙方不能正常建房造成的一切损失均由甲方负责赔偿并退还乙方购地款肆万陆仟元整。五、甲方应当为乙方提供土地转让有关介绍信或办理用地手续的相关证明材料。如以后遇国家征用乙方用地国家征地的一切赔偿款归乙方所有。乙方购买甲方土地使用权发生了一切纠纷全权由甲方负责处理并由甲方承担一切纠纷费用。六、双方达成协议后乙方向甲方交预付款叁万元等甲方为乙方在规定期内办理该办的手续后乙方剩余款一次性付清给甲方。七、本协议一式二份甲乙双方各执一份双方签字后生效。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：在场人（签

4、字）：年 月 日个人土地买卖合同范本（2）卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法的有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则经协商就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。一、 基本情况：1、 乙方购买甲方坐落在_市_区（县）_路_ _号厂房_层厂房建筑面积_平方米并配套场地_平方米按房产证为准。2、 土地使用权限为_年自_年_月_日到_年_月_日止实际年限按产权证。二、 厂房价格及其它费用：1、 厂房价格每平方米人民币_元（大写）总价（含人民币土地价格）人民币_元（大写）。2、 土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。三、 付款方

5、式、期限及交房期：1、 厂房总价分二次付清签约日乙方支付定金人民币_万元（大写）。（1）_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）日内一次性付清在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可如乙方逾期超过一个月不付款甲方有权终止合同并要求乙方赔偿违约金给甲方违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证或将土地、厂房抵押给任何第三方则售房合同无效甲方无条件全额退还乙方所有的购房款并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违

6、约金。四、 其他规定：1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业但必须通知管理方受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、 厂房内土地属批租厂区内按现有的设施配套使用给乙方未经有关部门同意不得擅自搭建简易棚及房屋甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、 乙方所购房屋不得拆除不得在其中举办高污染的项目。5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法恪守管理制度照章纳税按其交付各项规定费用。（）6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请甲方予以协助办理增容费用由

7、乙方向有关部门按规定交纳。（）7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定与本合同具有同等法律效力。8、 甲方在完成售房的全过程后则乙方有权支配和使用该厂房甲方无权干涉。9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、 本合同主体及责任：1、 甲方：_法定代表人：_委托代理人：_2、 乙方：_法定代表人：_委托代理人：_（甲、乙双方所系法定代表人具有连带及担保责任）六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效本合同一式四份甲、乙双方和执一份房产管理局和公证处各执一份。甲方： 乙方：代表（ 签名盖章）： 代表（ 签名盖章）：l电话： 电话：签约日期：_年_月_日签约地址：个人土地买卖合同范本（3）甲方：_乙

8、方：_丙方：_经各方友好协商本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 _土地面积为_平方米（折_亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方并确保该地块的容积率大于等于_绿化率不少于_%土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付

9、土地价款：第一期定金地价款的_%计人民币_万元 付款时间及条件：双方签订协议书且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；第二期付清余款计人民币_万元付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议 取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保抵押的土地 使用权面积为_平方米（详见成国用（ ）字第_号和成国用（ ）字第_号）抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5

10、、该项目由乙方独立运作盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后项目净利润率超过_%的超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙方取得该块土地若乙方未能 取得该地块甲方愿意双倍返还定金计_万元甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日视同终止履行本协议并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议经协商无效时提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份三方各执两份。甲方（盖章）_代表：_乙方（盖章）_代表：_丙方（盖章）_代表：_年_月_ 日第 10 页 共 10 页