个人房屋买卖合同样本4篇.doc

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1、个人房屋买卖合同样本4篇房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征也有其自身固有的特征。本站wtt整理了“个人房屋买卖合同样本4篇”仅供参考希望能帮助到大家！个人房屋买卖合同样本4篇【一】卖方（以下简称甲方）：联系电话：买方（以下简称乙方）：联系电话：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定甲乙双方在平等、自愿的原则就房屋买卖事项经协商一致并经房屋宅基地所有权人同意达成如下协议：第一条 房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_省_市_区_号_楼（层）室的房屋卖给乙方并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况并自愿购买该房屋该房屋始建于_年房屋结构为_结

2、构层高为_层建筑层数地上_层建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米）。第二条 价格双方议定上述房地产按套（单元）计算每套单价_元总价款为人民币大写_即人民币小写_元。第三条 付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内向甲方一次性支付购房款（人民币_x元）由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：第四条 交付期限甲方应于购房款到账之日起_日内将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租自交房之日起租赁关系自动转为乙方由乙方负责收租。第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按

3、本合同规定的付款方式付款每逾期一日按照逾期金额的2支付违约金逾期达一个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用并向甲方支付购房款10%违约金。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金合同继续履行。第七条 关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后如遇政府征地拆迁房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所

4、有权。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。第九条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条 本合同一式_份甲、乙双方第十三条 合同争议的解决本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应协商解决。个人房屋买卖合同样本4篇【二】卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_买方：_（简称乙方） 身份证号码：

5、_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日乙方向甲方支付人民币_元整作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民

6、币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商交易税费由_方承担中介费及代办产权过户手续费

7、由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_代表人是_.第八条 本合同如需办理公证经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜甲乙双方可

8、另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方（甲方）_ 购买方（乙方）_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人（甲方）_ 代理人（乙方） _身份证号码： _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期：_年_月_日鉴证日期：_年_月_日个人房屋买卖合同样本4篇【三】甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方及中介方在自愿平等互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条 甲方自愿将其座落于_区_路_号_小区_号楼_

9、号建筑面积_平方米 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_x元整大写：人民币_万元整。本协议签订当日乙方一次性支付甲方_元整付款方式为银行转帐。第三条 甲方保证上述房地产权属清晰无争议；未被判决、裁定限制出售也未设置抵押不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条 所有购房款付清后本协议自动生效房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得

10、乙方无法如本协议约定获取该房产所有权即甲方违约。第五条 在政策和法律允许范围内乙方要求甲方过户甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费按下列约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或_年_月止）。2、协议签定之日后（或_年_月起）由乙方负责。第七条 协议生效当日甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条 甲、乙双方从签订协议之日起均需遵守本协议约定无论今后房价如何变动甲、乙双方不得违约。第九条 违约责任如甲方违

11、约：甲方无条件退还乙方全部购房款并向乙方支付全部购房款总额的_%作为违约金赔付乙方乙方退回甲方该房产和所有房产资料；如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。第十条 本协议未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议可提交_仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条 该协议一式两份甲、乙双方签字后立即生效各持一份具有同等效力。甲方签名： 乙方签名：甲方联系电话： 乙方联系电话：甲方身份证号码： 乙方身份证号码：年 月 日_年_月_日个人房屋买卖合

12、同样本4篇【四】甲方：姓名：住址：乙方：姓名：住址：鉴于：1、 甲方通过集资建设楼房 在_x村返迁地拥有住房一栋。2、 甲方愿意把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套（面积为壹佰伍拾平方米包括楼梯间）所有 权归于乙方。3、 甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套（601）房 产权完全属于乙方所有。4、 自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间乙方为此房屋的实际产权人拥有对该房屋的所有权益。为明确双方的权利和义务以达上述目的双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于吉埠新村（自建 房 5 栋）的房屋产权特签订以下合同：第一条、 集资房的基本情况及产权实际人约定 身份证号

13、码： 联系电话：身份证号码 联系电话：1、 甲方集资房屋坐落于吉埠新村返迁地一梯 2 户九层。2、 自本合同签订之日起乙方即为上述鉴于第二条约定房屋的实际产权人。3、 整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。第二条、集资房交付、产权的办理与取得（一） 房屋交付 自本合同签订之日起甲方将该房屋直接交付予乙方。乙方即可行使实际产权人权力对该房屋的所有权益。（二） 产权证的办理和取得1、 甲方应在取得该房屋产权证书后在可以过户之日起 3 个 月内将自建房 5 栋第六层右边全套（601）壹佰伍拾平方 米的房屋产权证、土地使用权证协助乙方过户至乙方名下 （过户所需费用由乙方给付） 。2、 无论出于何种原因至该房屋

14、权暂时或永久无法办理至乙方名义下乙方为实际产权人享有对该房屋的所有权益 甲方不得就此主张任何异议和纠纷。第三条、 除集资款的费用承担 本合同履行中甲方除收取本套集资房的房款和报酬 _外。不再向乙方收取任何额外的费 用。第四条、违约责任 甲方：乙方：证明人：甲方不履行或不完全履行本合同 除应全部退还乙方付给 甲方的集资款外还应向乙方承担违约当时房屋市场价值数额相等的违约金。第五条、声明及保证 鉴于本合同履行中若由于甲方原因致生障碍对乙方权益影响重大甲方承诺签署本合同时对此合同的签署取得了其家庭甩有成员共同权人的同意甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于合同履行的主张和权利。第六条、该合同签订代表甲方签订人及其家庭所有成员、 共同权人的意愿。签订后无论发生任何情况甲方家庭所有成员、共同权人不能损害乙方的权益。第七条、附加条件 如果乙方要转让在同等条件下优先甲方。第八条、合同效力1、 本合同自双方签字之日起生效。2、 本合同一式两份甲、乙双方各一份具 有同等法律效力。甲方：乙方：证明人：2021_年_月_日第 14 页 共 14 页