农村土地承包合同范本,标准农村土地承包合同范本.doc

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1、农村土地承包合同范本,标准农村土地承包合同范本农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地并交付一定收益的协议。那么大家知道标准农村土地承包合同吗？以下是本站wtt为您整理的“标准农村土地承包合同范本”供您参考更多详细内容请点击本站查看。标准农村土地承包合同范本【一】甲方：_法定代表人：_地址：_电话：_乙方：_法定代表人：_地址：_电话：_为加快_广场的开发建设确保_年该项目能顺利交付使用甲、乙双方经充分协商在平等自愿互利互惠的基础上就_广场主体结构工程承包事宜达成本合同。一、工程名称及地点：广场主体结构工程（以下简称本项目）本项

2、目位于_交汇处（祥见初步规划图）占地面积约_平方米总建筑面积约_平方米。二、工程承包范围：本项目全部主体结构工程（详见规划设计图及施工合同）。三、工程承包模式：甲方向乙方发包由乙方采用包工包料包质量包工期等全包干的方式承包。四、本项目工程总造价：按中国建筑国营二级收费标准计费约_元人民币（_元）。五、工程质量要求：必须能通过中国质检部门的质量验收。六、施工期限：_月_日至_年_月_日共计_日历天。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误的乙方施工期可以顺延。七、工程款结算及支付方式：1.乙方所承包工程的总价以最后工程竣工结算价为准。2.乙方同意甲方用自己控股的将_有限公司已取得的用地一块转让给乙方冲

3、抵甲方应付给乙方承建本项目的工程款差额部分双方届时另外协商该地块位于_占地面积_平方米可建商住面积为_平方米单价为_元/平方米总价为_元人民币。3.乙方同意向甲方支付_地皮首期转让金了_元人民币具体支付数额及时间如下：_。4.甲方在将土地使用权转让给乙方的同时乙方与甲方签订一份欠款协议书并向甲方出具经_律师行签印的欠甲方_元人民币地价款的欠款依据凭据。5.甲方根据乙方在_广场工程上的进度投资款额分批向乙方开出收款收据每月开出一张直至_广场主体结构工程完工为止待工程竣工结算后如果结算总额与收据总额不一致时以最后结算总额为准冲抵乙方向甲方开出的欠据。八、甲方的权利及义务1.甲方有权监督乙方是否按已

4、确定的规划及设计图纸的要求建设施工。2.为确保工程按期完工甲方有权检查乙方的建设施工进度。3.为确保工程质量甲方对乙方施工中不合格部分有权指令乙方返工、修改。4.甲方负责本项目用地范围内的三通一平确保乙方进场后能正常施工。5.甲方负责用以抵工程款之用地的三通一平确保乙方能正常开发建设该地块。6.甲方负责办理以地抵工程款的用地的转让手续并配合乙方办理单项房地产开发公司成立的有关合法手续。7.甲方必须办理好_广场项目开发建设的各种合法手续。8.甲方负责协调好因本项目的施工建设而涉及的外部关系。9.甲方必须在_年_月_日前向乙方提交_广场完整的主体结构施工图纸以利乙方进行施工前的工作准备。九、乙方的

5、权利及义务：1.乙方有权按已审定的设计图纸的要求采用全包干的方式完成本项目的施工建设任务。2.抵工程款商住用地转让给乙方后乙方有权立即投入开发建设并可预售楼花开发、预售手续由乙方自行办理。3.乙方必须按规划、设计图纸之要求建设本项目之主体工程并保证质量按期完工。4.在建设期内乙方除应向甲方提交工程施工组织计划和施工进度计划表外还须于每月5日前向甲方提交上月施工进度表供甲方备查和督促之用。5.乙方须认真按照有关标准、规范和设计要求以及甲方根据本合同发出的指令进行施工；随时接受甲方的检查检验为检查检验提供便利条件对经检查检验不合格部分乙方应按甲方要求返工、修改并承担返工、修改的费用。6.在施工过程

6、中所发生的一切事故而造成的经济损失由乙方自行承担。7.乙方在_广场主体结构工程未完工之前不得将黄扑地块转让或抵押给第三者必须是乙方自行开发在有利于_广场建设的情况下确需转让、抵押该地块时必须征得甲方的书面同意后方可转让或抵押但转让、抵押该地块所得资金必须优先用于黄扑地皮或_广场的开发建设。十、保证1.乙方保证能按期按质完成_广场主体结构工程的建设任务。2.乙方保证转让或抵押黄扑地块所得资金全部进入甲乙双方在_设立的共同帐户。根据乙方向甲方提供的黄扑工程进度情况有计划地使用该资金。_万元以上的支出由双方共同签名方能提款每周乙方需向甲方汇报使用情况。3.乙方必须确保_广场工程的资金充足。若因乙方原

7、因导致_广场无法继续施工或不能按期完成_广场主体结构工程。甲方有权凭乙方出据的借据及律师楼签印的所有关于本合作内容的法律文件依法查封甲方已转让给乙方的黄扑地皮及其地上所有建筑物并可以此弥补甲方的损失。对乙方在_广场项目中的投资亦同时终止核算甲方还有权追究乙方其他方面的违约责任。乙方愿意用自己公司的名誉及_公司自有资产作黄扑地皮等值资产的担保。十一、违约责任1.乙方如因资金不足或自身管理的原因导致_广场工程半途停工7天以上或落后计划进度15天的甲方有权每天罚款乙方_元人民币从乙方落后计划进度的第一天起开始计算。如果乙方落后计划进度满30天的甲方有权终止合同对乙方巳投入的资金一概不予核算和退还并有

8、权凭乙方开出的借据请求乙方还款。2.乙方不能按期完成_广场的主体结构工程任务每超过一天甲方罚款乙方_元人民币。3.甲方不按期将黄扑地皮转让给乙方乙方有权不付首期土地转让金_元人民币。4.乙方未按本合同第七条第三项付款的甲方有权按逾期付款的金额期限以月息三厘计罚乙方。超过30天未付齐的甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。5.乙方提前完工的每提前_天奖励_元。十二、其他1.本合同未尽事宜双方可签补充合同补充合同与本合同具有同等法律效力。2.本合同经双方签字盖章后生效。3.本合同一式四份甲乙双方各执二份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日_年_

9、月_日签订地点：_签订地点：_标准农村土地承包合同范本【二】甲方名称：乙方名称：根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和政策规定本着自愿互利、公正平等的原则经甲乙双方协商订立如下土地承包经营权流转合同：一、土地承包经营权流转方式：甲方采用_方式将其承包的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途用于非农生产合同双方约定：_三、流转的期限和起止日期：合同双方约定土地承包经营权流转期限为x年从x年x月x日起至x年x月x 日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 亩流转给乙方该

10、土地具体位置（名称、四至）。（可具体列表说明并附土地现状平面图）。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间或一次性）支付甲方x元/亩（或实物x公斤/亩）合计x元（或实物x公斤）。六、甲方的权利和义务：（一）权利：按照合同规定收取土地流转费按照合同约定到期收回流转的土地。（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务：（一）权利：在受让的土地上具有生产经营权。（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动按照合同规定按时足额交纳土地流

11、转费对流转土地不得擅自改变用途不得使其荒芜对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。八、合同的变更和解除：有下情况之一者本合同可以变更或解除：（一）经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任：（一）甲方非法干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方赔偿乙方损失。（二）乙方违背合同规定给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。（三）乙方有下列情况之一者甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地

12、、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷先由双方协商解决协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。十一、其他约定事项：（一）本合同一式四份甲方、乙方及原发包方各一份乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同应以原发包方同意之日起生效。（二）合同甲、乙双方约定的其他事项 。（三）本合同未尽事宜由甲

13、乙双方共同协商达成一致意见形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签字： 乙方签字：年 月 日_年_月_日标准农村土地承包合同范本【三】甲方： 村民委员会乙方：根据土地管理法及农村土地承包法的有关规定乙方通过 方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权经双方共同商定达成如下协议特立此合同：一、甲方将位于 村民委员会（组）所有的 以北、现 以西与 毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用其四至为：东至：现 西边；南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路；西至：这两座山顶东西分水岭一线；北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。二、乙方承包后承包使用期五十年不变即从_年_月_日起至_

14、年_月_日终止。三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币 元整付款方式为：四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权但不得转包。六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权保护其合法权益不受侵犯对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将荒滩荒山承包后甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源发现问题及时书面通

15、知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷由甲方负责协调处理如由此给乙方造成经济损失由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同须付给乙方违约金人民币 万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后如乙方愿意继续承包经营双方续签合同；如乙方不再承包经营甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方作价款一次性付给乙方不得拖欠。否则此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧协商不成须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价其结果对双方均有约束力。十四、此合同发生纠纷由 裁决。十五、本合同一式四份甲乙双方各一份、公证处一份、 乡人民政府备案一份经 公证处公证后生效。甲方（盖章） 乙方（签字）法定代表人（签字）年 月 日第 13 页 共 13 页