办公场地出租合同.doc

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1、办公场地出租合同很多企业都会租赁办公场地来经营那么签订办公场地租赁合同需要注意什么呢?一起来看看本站wtt为大家精心整理的“办公场地出租合同”欢迎大家阅读供大家参考。更多内容还请关注本站哦。办公场地出租合同(1)甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商达成以下协议：一、甲方将其归属所有权的 面积 平方米 租给乙方使用。二、乙方的租期从 起至 日 止。为期 年。三、租金 现金 支付每月 租金乙方一次性支付一年租金 元 .四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用其中包括小区管理费电视收视费水、电、煤气费和电话

2、费等。六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施如有损坏乙方负责赔偿或修理完善若乙方需装修或改变房屋结构需经甲方同意。合约期满按米修去丢原则办理七、乙方在租房期内不得将租房作违法经营场所。一经发现除按法律制裁外甲方有权收回房屋所剩租金不退。八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人如未经甲方同意转租此协议无效安全责任由乙方自负。九、如租期满乙方需继续租用须提前一个月与甲方交涉说明并提前交清下年租金如乙方不再续租交清租房期间的所有费用退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由乙方承担甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用。十、本协议一式两份经双方代表签字后生效具

3、有法律效力双方必须共同遵守。甲方： 乙方：联系电话： 联系电话：身份证号码： 身份证号码：办公场地出租合同(2)出租人：_(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定出租人与承租人就租赁场地从事_的有关事宜经协商达成如下协议：第一条 租赁场地的情况出租人将_租赁于承租人使用具体包括： 。双方确认租赁场地面积为_平方米。第二条 租赁期限1、租赁期限为 月即从 年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满后承租人在同等条件下对租赁物享有优先租赁权。第三条 租金租金共计_元按(一年/半年/季/月)支付制以(现金/支票/汇票)为租金支付方式。第四条 双方权利义务

4、1、出租人应按约定为承租人提供场地及相关配套设施和经营条件保障承租人正常使用承租人应爱护并合理使用场地内的各项设施。2、除该合同有明确约定外出租人不得干涉承租人正常的经营活动。3、出租人保证所出租的租赁场地不存在任何现有或可能的法律缺陷若因此问题给承租人的生产经营造成损失的出租人应向承租人赔偿由此造成的一切损失。4、除租金外出租人不得向承租人收取其他任何费用。向有关部门缴纳的诸如：治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与承租人生产经营无关的费用均由出租人全部承担。5、承租人有权监督出租人履行合同约定的各项义务。6、承租人应按约定支付租金。第五条 合同的解除1、出租人未按约定履

5、行本合同义务致使承租人不能正常使用的应减收相应租金承租人有权解除本合同并要求出租人赔偿相应的损失。2、承租人因自身原因需提前解除协议的应提前_日书面通知出租人经协商一致后办理解除租赁手续。3、在合同期内出租人不能擅自解除该合同。第六条 专用设施、场地的维修、保养1、出租人应负责其提供的租赁场地及专用设施的维护保证其符合承租人租赁使用的需要。2、承租人对租赁场地及附属物负有妥善使用责任。3、在租赁期限内承租人根据生产经营的需要在不影响现有房屋结构的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩建且无需征得出租人的同意。第七条 租赁场地的交还1、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的承租人应于租赁期满

6、或合同终止后_日内将租赁场地及出租人提供的配套设施交还出租人。2、承租人在交还租赁场地时不需要对租赁场地恢复原状对处于租赁场地内属于承租人所有的物品应由承租人负责清理。第八条 保密出租人保证对从承租人处取得的商业秘密(包括技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。违反保密义务的出租人应承担承租人因此所受的全部损失。第九条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使场地不适于使用或租用时出租人应减收相应的租金。如果场地无法复原的本合同自动解除出租人应退还承租人相应费用双方互不承担违约责任。第十条 争议的处理本合同在履行过程中发生争议首先由双方当事人协商解决协商不成或不愿协商的依法向安徽省合

7、肥铁路运输法院起诉。第十一条 补充与附件本合同未尽事宜双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。第十二条 附则1、本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。2、本合同一式_份出租方_份承租方_份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日办公场地出租合同(3)甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一

8、、 房屋的座落、面积及装修、设施11、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用。12、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。二、 租赁用途21、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为办公使用。22、在租赁期限内未事前征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、 租赁期限31、该房屋租赁期共_个月自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向重新签定租赁合同。四、 租金及支付方式41、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。42、该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后

9、用;第一期租金签定合同当日支付以后每期租金提前_日支付。五、 其他费用51、乙方在租赁期限内使用的 水 电费 电话 网络使用费 物业管理费 租金税费 _由乙方按有关规定自行承担。52、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)待租赁期满结清费用后甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用甲方有权拒还押金。如乙方结清甲方得全额退还押金。六、 房屋修缮责任61、在租赁期限内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。62、如因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方

10、损失的双方互不承担责任。63、室内现有设施：电器如下：_家具如下：_七、 转租的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外乙方在租赁期限内须事先征得甲方的书面同意方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。72、乙方转租该房屋订立的转租合同应符合以下规定：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2) 转租期间乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外还应继续履行本合同规定的义务。(3) 转租期间本合同发生变更、解除或终止时转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、 变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内非下列情况之一的不得变更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因

11、经双方协商一致同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2) 因出现非甲方能及的情况使该房屋设施的正常运行或水、或电等正常供应中断且中断期一次超过七天乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3) 因乙方违反本合同的约定且经甲方提出后的十五天内乙方未予以纠正的;(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏本合同不能继续履行的;(5) 在租赁期间该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。82、变更或解除本合同的要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同使一方遭受损失的除本合同(81条)第

12、(4)第(5)款可依法免除责任外应由另一方负责赔偿。九、 乙方的责任91、在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同收回该房屋由此而造成甲方损失的乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2) 未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方书面通知在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋从事违法违章活动的;(4) 拖欠租金累计半个月以上的。92、在租赁期限内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿。十、 甲方的责任101、甲方未按本

13、合同约定的时间交付该房屋供乙方使用的每逾期一天甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。102、在租赁期限内甲方因非本合同第九条第1款规定的情况擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。103、乙方无论任何原因退租则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金并将剩余(如有)返还违约金按本合同相关条款执行。104、甲方应保证出租之房屋其所有并无产权及使用权的纠纷如发生产权及使用权的纠纷应由甲方承担乙方的全部损失。十一、 其他条款111、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等效力。112、甲、乙双方在签署本合同时具有完全民事行为能力对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同另一方有权按本合同规定索赔。113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决。协商不成时双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。114、本合同(正本)连同附件一式二份由甲乙双方各执一份均具有同等效力。十二、 其他补充约定出租方(甲方)： 承租方(乙方)：电话： 电话：日期： 日期：第 13 页 共 13 页