[土地出租合同范本]购买土地合同范本.doc

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1、土地出租合同范本购买土地合同范本在土地买卖方面我们需要签订的买卖合同规格是如何的呢？本站wtt整理了“购买土地合同范本”仅供参考希望能帮助到大家！购买土地合同范本【一】甲方：乙方：经各方友好协商本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_市_土地面积为_x平方米（折_x亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_房地产开发有限公司（以下简称合作公司）甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本占x股权；乙方以货币出x万一次性出资注册资本占x股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司

2、营业执照下发后一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x绿化率不少于x建筑密度不小于x土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩转让总价为人民币x万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金地价款的x%计人民币x万元付款时间及条件：双方签订协议书且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时双方签订股份转让协议乙方再行支付地价款的x%计人民币x万元。第三期办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%计人民币x万元余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

3、4、为保证前款第一期地价款的及时支付甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_x亩土地的第三方转让事宜并承诺创造条件让乙方取得该块土地若乙方未能取得该地块甲方愿意双倍返还定金计67万元甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日视同终止履行本协议并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

4、四、其他1、在土地出让过程中乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议经协商无效时提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份双方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：年月日购买土地合同范本【二】甲方：_乙方：_丙方：_经各方友好协商本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 _土地面积为_平方米（折_亩

5、）。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方并确保该地块的容积率大于等于_绿化率不少于_%土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金地价款的_%计人民币_万元 付款时间及条件：双方签订协议书且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付

6、；第二期付清余款计人民币_万元付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议 取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保抵押的土地使用权面积为_平方米（详见成国用（ ）字第_号和成国用（）字第_号）抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后项目净利润率超过_%的超过部分净利润乙方同意与甲方五

7、五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙方取得该块土地若乙方未能 取得该地块甲方愿意双倍返还定金计_万元甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日视同终止履行本协议并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议

8、补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议经协商无效时提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份三方各执两份。甲方（盖章）：_ 代表：_乙方（盖章）：_ 代表：_丙方（盖章）：_ 代表：_ _年_月_ 日购买土地合同范本【三】卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法的有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则经协商就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。（）一、 基本情况：1、 乙方购买甲方坐落在_市_区（县）_路_ _号厂房_层厂房建筑面积_平方米并配套场地_平方米按房产证为准。（）2、

9、土地使用权限为_年自_年_月_日到_年_月_日止实际年限按产权证。（）二、 厂房价格及其它费用：1、 厂房价格每平方米人民币_元（大写）总价（含人民币土地价格）人民币_元（大写）。（）2、 土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。（）三、 付款方式、期限及交房期：1、 厂房总价分二次付清签约日乙方支付定金人民币_万元（大写）。（）（1）_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）日内一次性付清在办理中产生的契税由乙方负责。（）2、以上付款以转帐

10、或现金方式支付均可如乙方逾期超过一个月不付款甲方有权终止合同并要求乙方赔偿违约金给甲方违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证或将土地、厂房抵押给任何第三方则售房合同无效甲方无条件全额退还乙方所有的购房款并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。（）四、 其他规定：1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。（）2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业但必须通知管理方受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。（）3、 厂房内土地属批租厂区内按现有的设施配套使用给乙方未经有关部门同意不得擅自搭建

11、简易棚及房屋甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。（）4、 乙方所购房屋不得拆除不得在其中举办高污染的项目。（）5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法恪守管理制度照章纳税按其交付各项规定费用。（）6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请甲方予以协助办理增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。（）7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定与本合同具有同等法律效力。（）8、 甲方在完成售房的全过程后则乙方有权支配和使用该厂房甲方无权干涉。（）9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。（）五、 本合同主体及责任：1、 甲方：_法定代表人：_委托代理人：_2、 乙方：_法定代表人：_

12、委托代理人：_（甲、乙双方所系法定代表人具有连带及担保责任）六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效本合同一式四份甲、乙双方和执一份房产管理局和公证处各执一份。（）甲方： 乙方：代表（ 签名盖章）： 代表（ 签名盖章）：电话： 电话：签约日期：_年_月_日签约地址：购买土地合同范本【四】根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例市国有土地使用权有偿转让实施细则及有关法律、法规双方就国有土地使用权转让与受让事宜本着平等互利、协 商一致的原 则特订立本合同共同遵守。转让方（甲方）：法定代表人：联系电话：地址：受让方（乙方）：法定代表人：联系电话：地址：第一条甲方将位于 的地块国有土地使用

13、权（土地证号为：国用字第号）总面积为平方米的土地使用权中的平方米转让给乙方（转让地块位置详见红线图或宗地图）。第二条转让地块的土地用途为原 土地出让年限为年建设年限为年月日至年月日。第三条甲方转让给乙方的地块其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方（房屋转让契约另订）并向市房产交易中心办理过户登记手续。第四条乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日。第五条本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为元（币种：）。总金额（大写）元（币种：）。第六条乙方受让本合同项下的土地使用权时愿意承担甲方原 出让合同（合同号：号）及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。第七条本合同自批准之日起天内甲乙双方应按有关规定向市国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税费土地使用权交易服务费由甲乙双方各半承担。第八条本合同项下地块的土地使用权转让后乙方须严格按照原 出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利用不得擅自改变土地用途和规划要求如需改变须经 市国土局和市规划部门的批准。第九条甲乙双方须在本合同批准之日起天内向市国土局申请办理土地使用权变更登记手续付清全部税费后换领国有土地使用证。第十条任何一方违约均应向另一方支付转让总额 %的违约金并承担实际损失的赔偿金。第 14 页 共 14 页