[个人商铺租赁合同范本]私人商铺租赁合同范本.doc

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1、个人商铺租赁合同范本私人商铺租赁合同范本把自己的商铺租出去签订合同时需要注意什么呢？下面是本站的wtt为大家收集整理了的“私人商铺租赁合同范本”供大家参考！希望可以帮助到大家！更多精彩内容请持续关注本站！私人商铺租赁合同范本【一】出租人_身份证号码_以下简称甲方现租人_身份证号码_（以下简称乙方）承租人_身份证号码_（以下简称丙方）经三方友好协商签定本合同：第一条 承租人经得出租人的同意就承租的坐落_市_地号（门牌）市区路_号）层楼房、其楼上楼下全部_平方米转租与现租人为商铺营业使用。第二条 营业执照税务登记等相关费用由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照税务登记等手续。第三

2、条 租金1.每年租金人民币_元每年_月_日以前缴纳。2.房租在每年_月_日上交甲方托欠时不的超过_天。第四条 使用转租物的限制1.本转租房屋系供商业营业之用。2.在本合同有效期内未经乙方同意甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设但不得损害原有建筑。5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。6. 此门面房丙方转让给乙方后丙方不得在向乙方收取别的任何费用。第五条 危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋除因天

3、灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时由甲方负责修理。第六条 违约责任1.乙方违反约定方法使用转租房屋或拖欠租金达_天以上经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。2. 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面依然以此合同为准继续收取每年的房租。第七条 其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方负责乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时如遗留家具杂物不搬的视为丢弃可由甲方处理。3.乙方如觅有保证人应与保证人负连带保证责任。4.本合同转租期限未满一方拟终止租约时

4、须得对方的同意。第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人要经过出租人的应予以同意。本合同一式_份当事人及连带保证人各执一份为凭自_方签字之日起生效。出租人（甲方）：_ 现租人（乙方）：_ 承租人（丙方）：_年_月_日起生效私人商铺租赁合同范本【二】甲方：_乙方：_经甲乙双方协商达成如下合同：一、甲方将所属位于_一楼的两间门面房租赁给乙方使用。二、租金及交付方式：每年租金为_万元整乙方自合同生效起交付第一年全年房租费（每年的元月三十一日前）三、租赁期限为叁年整从_年二月一日起至_年元月三十一日止。四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮经营其间乙方不得擅自改变该房屋主题结构未经甲方许可不得擅自转

5、租给他方。五、乙方在经营其间若经营不善经甲方许可后可将该店转组他方其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方转让时间不得超过本合同的合同期限乙方若在三年经营期满后需继续经营在同等条件下乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同则乙方的所有装璜无条件留给甲方乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。六、本合同期间甲方不得无故将该房屋收回否则赔偿乙方的合理损失。七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。八、本合同经甲乙双方签字后生效。甲方（签名）乙方（签名）私人商铺租赁合同范本【三】出租方（以下简称甲方）_承租方（以下简称乙方）_甲乙双方本着诚实信用互利互惠的原则根据中

6、华人民共和国合同法法律法规的规定就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、续租：本合同约定租赁期满后如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋续约期内的租金由双方根据当时的市场价格协商确定在同等条件下乙方有优先权续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日乙方一次性向甲方支付全年的房租第二年至第五年的房租

7、要提前一个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁包括房内外防水、门窗、水电等维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后承租方

8、不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请得到甲方及有关部门领导同意后方可施工施工单位要有资质的单位并向有关部门备案施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工甲方有权提前终止合同并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时损害

9、公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件监督乙方安全使用房屋针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途使用租赁房屋开展正常经营活动不受甲方干涉但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防安全如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时均由乙方承担全部赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅

10、自拆改房屋构造不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时双方互不承担责任合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜按中华人民共和国合同法的有关规定经甲、乙双方共同协商作出

11、补充规定补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效本合同_页一式两份甲乙双方各执一份均有同等法律效力。出租方（盖章）_ 承租方（盖章）_法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号：_ 身份证号：_年_月_日 _年_月_日私人商铺租赁合同范本【四】出租方（简称甲方）： 身份证号：承租方（简称乙方）：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用途：甲方同意将位于的房屋在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用出租房屋的建筑面积为_。

12、第二条 租赁期限为_年自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金、保证金：1租金为_元/平米/月。每月租金为人民币_元（大写： ）；租金每月一次性付清乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租以后每月租金均在当月_日前一次性付清。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_（_元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条 设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损

13、坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后不得拆除地砖和吊顶。甲方（签名）乙方（签名）私人商铺租赁合同范本【五】出租方 （以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_根据中华人民共和国合同法的有关规定本着平等互利、协商一致的原则甲方将产权属自己的_铺位租给乙方使用。甲乙双方经友好协商自愿签订本合同双方共同遵守。第一条租赁地点与铺位面积租赁地点：_。租赁面积：_平方米其中底层铺面建筑面积_平方米二楼_平方米。第二条租赁期限租赁期限为_年即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条保证金、租金、设施费、管理费等1.乙方须在签订本合同时向甲方缴纳保证金为人民币_元租赁期满费用结算清楚并经

14、甲方验收商铺合格后甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。2.乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。从_年_月_日起至_年_月_日当月租金：人民币_元。设施费每月分摊人民币_元。3.当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元。4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月1号前应交清上月的水电费。第四条甲方责任1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施并负责上述设施的维修保养。2.甲方负责制定_商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3.甲方依照本合同和商业小区综合管理规定对商业小区进行日常管理甲方负责配

15、备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工）做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作维护小区内正常的经营秩序。4.合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方责任1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_商业小区综合管理规定（见附件）和商业小区的其它管理制度以保证小区的正常运作。2.乙方在承租商铺之后应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损

16、失均由乙方负责赔偿。4.未经甲方同意乙方不得擅自改动拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5.乙方负责保管维护商铺内的设备、设施如有损坏要及时维修费用由乙方负担。6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作不得妨碍检查和施工更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修应将装修设计方案报知甲方批准后方能施工。乙方迁出时商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告应按小区的有关规定办理手续并服从甲方统一规划。8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他

17、商品。9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。1._年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天否则按本合同第七条第6项处理。第六条合同的变更与解除1.乙方在租赁期内确需中途退租应提前一个月向甲方提出书面申请经甲方同意后乙方须缴清应缴费用乙方所交保证金无偿归甲方。2.在租赁期内如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的须经甲方审核同意中途转租的按乙方所交的保证金的_%退还给乙方（不计息）其余_%保证金无偿归甲方。3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因确需收回商铺时甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺所缴的保证金在扣清乙方

18、应缴的费用后将余额退回乙方（不计息）如保证金不足抵缴乙方所应交的费用则由乙方补足差额。第七条违约责任1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的甲方按实际交付时间计收租金。2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的先以保证金赔偿保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后乙方应在_天内补足原保证金数额如不按期缴纳或补足保证金甲方有权单方解除本合同乙方应承担全部违约责任。3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用乙方应如期缴交否则每逾期一天按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金逾期二十天除必须缴清所欠费用外甲方有权解除合同收回商铺保证金不予退还乙方应承担全部违约责任。4.乙方如违反商业小区

19、综合管理规定甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同乙方应承担全部违约责任。5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修除必须恢复原状外并赔偿由此而造成的一切损失。6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过_天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的甲方有权提前单方解除合同保证金不再退还并由乙方承担全部违约责任。7.因提前解除合同或合同期满不再续租时乙方应按甲方要求退还商铺并将存放在铺位内的一切财物搬走三天内不搬走视乙方放弃该财产甲方有权对乙方所放弃财产进行处分而不

20、作任何补偿给乙方。第八条其它1.租赁期内如遇不可抗力的自然灾害造成的损失由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达_天以上方计入甲方减免收乙方租金的范围否则乙方应正常缴交租金给甲方）若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的则作本合同自动终止互不承担责任。2.合同期内如乙方无违约行为则在租赁期满在同等条件下乙方有优先承租权。如继续承租乙方须在租赁期满前三个月内以书面形式告知甲方经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则甲方将另行安排其它租户。3.本合同在履行过程中有未尽事宜经甲乙双方共同协商后签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同由_律师事务所见证。一式三份甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条争议的解决本合同如发生纠纷经协商仍不能解决的任何一方均可向_市人民法院提起诉讼。附件：（略）甲方：_ 乙方：_签字日期：_ 签字日期：_第 17 页 共 17 页