[私人土地买卖协议书]土地买卖协议书范本.doc

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1、私人土地买卖协议书土地买卖协议书范本土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动是在相对开放的平台下进行的活动只有在开放公平的环境下进行才能完善土地交易的规则制度。本站wtt整理了“土地买卖协议书范本”仅供参考希望能帮助大家!土地买卖协议书范本(一)转让方： (以下简称甲方) 接受方： (以下简称乙方)为了更好地合理开发利用土地本着双方自愿的原则甲方将现有祁阳县浯溪镇浯溪村建房用地转让给乙方(具体地点见附图)。现就有关事项协议如下：一、甲方向乙方转让建房用地2壕每壕用地宽4.2米长19.2米每壕地的前面至公路边沿的地归乙方所有后面至滴水为界所有但甲方必须保证乙方用地后面通光地6米

2、不得出售或作其他用地。每壕地转让款计人民币贰万叁仟元整(￥：23000.00元)2壕地共计人民币肆万陆仟元整(￥：46000.00元)。二、甲方必须负责为乙方办理好集体土地使用权证费用由甲方承担其他建房用地所属手续甲方有义务协助乙方办理费用由乙方承担。甲方在公历十二月底必须办理好该合同转让地使用权证并交付乙方否则甲方应无条件地退还房地转让费并赔偿乙方由此而产生的直、间接损失。三、甲方负责乙方水、电、路、下水道四通到位水、电使用开房及费用由乙方负责但甲方有义务协助乙方以最低价格办理开户费用。四、在建房过程中乙方如有超过红线或其它违规行为甲方有权指责乙方改正。乙方土地在建房过程中所涉及界线和边界问

3、题由甲方全部负责处理。建房的一切施工及原材料购建由乙方自行负责甲方村民、建房师傅和开车师傅不得以任何理由进行阴挡建房装车等工程建设。如对乙方一切的土地使用权构成侵犯且使乙方不能正常建房造成的一切损失均由甲方负责赔偿并退还乙方购地款肆万陆仟元整。五、甲方应当为乙方提供土地转让有关介绍信或办理用地手续的相关证明材料。如以后遇国家征用乙方用地国家征地的一切赔偿款归乙方所有。乙方购买甲方土地使用权发生了一切纠纷全权由甲方负责处理并由甲方承担一切纠纷费用。六、双方达成协议后乙方向甲方交预付款叁万元等甲方为乙方在规定期内办理该办的手续后乙方剩余款一次性付清给甲方。七、本协议一式二份甲乙双方各执一份双方签字

4、后生效。甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：在场人(签字)：年 月 日土地买卖协议书范本(二)卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_根据中华人民共和国合同法的有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则经协商就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。一、 基本情况：1、 乙方购买甲方坐落在_市_区(县)_路_号厂房_层厂房建筑面积_平方米并配套场地_平方米按房产证为准。2、 土地使用权限为_年自_年_月_日到_年_月_日止实际年限按产权证。二、 厂房价格及其它费用：1、 厂房价格每平方米人民币_元(大写)总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。2、 土地使用税费按国

5、家有关规定由_方每年支付给有关部门。三、 付款方式、期限及交房期：1、 厂房总价分二次付清签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。(1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)日内一次性付清在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可如乙方逾期超过一个月不付款甲方有权终止合同并要求乙方赔偿违约金给甲方违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证或将土地、厂房抵押给任何第三方则售房合同无效甲方无条件全额退还乙方所有

6、的购房款并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、 其他规定：1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业但必须通知管理方受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、 厂房内土地属批租厂区内按现有的设施配套使用给乙方未经有关部门同意不得擅自搭建简易棚及房屋甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、 乙方所购房屋不得拆除不得在其中举办高污染的项目。5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法恪守管理制度照章纳税按其交付各项规定费用。6、 乙方使用的用电和用水增

7、容量由乙方提出申请甲方予以协助办理增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定与本合同具有同等法律效力。8、 甲方在完成售房的全过程后则乙方有权支配和使用该厂房甲方无权干涉。9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、 本合同主体及责任：1、 甲方：_法定代表人：_委托代理人：_2、 乙方：_法定代表人：_委托代理人：_六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效本合同一式四份甲、乙双方和执一份房产管理局和公证处各执一份。甲方： 乙方：代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)：电话： 电话：签约日期：_年_月_日签约地址：土地买卖协议书范本(三)根据中华人民共和国土

8、地管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本合同。第一条 本合同当事人双方：甲方(甲方)：_身份证号:_; 乙方(乙方)：_身份证号:_。第二条 甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。第三条 甲方出让给乙方的土地位于_出让土地面积为_。约第四条 土地费按每亩,总额为 大写_日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。第五条 本合同项下的土地使用权为永久转让无年期限制。第六条 双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的除应按照本合同和法律规定承担违约责任外还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。第七条 如若该合同涉及土地发生归属性纠纷一切由甲方负责。第八条 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式叁份具有同等法律效力甲方、乙方各执_份公证人执一份。甲方(签字)：乙方(签字)：年 月 日年 月 日公证人(签字)年 月 日第 9 页 共 9 页