[城镇房屋租赁合同解释]房屋租赁合同格式样本.doc

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1、城镇房屋租赁合同解释房屋租赁合同格式样本随着社会的发展对于房屋租赁也越来越常见了房屋租赁一般要双方签订房屋租赁合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。本站wtt整理了“房屋租赁合同格式样本”仅供参考希望能帮助到大家！房屋租赁合同格式样本【一】出租方：_（个人或单位）以下简称甲方；承租方： _（个人或单位）以下简称乙方。为调剂房屋使用的余缺甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方双方根据_市（县）有关房产管理的规定经过充分协商特订立本合同以便共同遵守。第一条出租房屋坐落地址 _第二条房屋名称、规格、等级、间

2、数、面积、单价、金额、地面质量_房屋名称间数 面积米2单 年租赁 门数 窗数 地面质（楼、正、金额量（土、厢、平、厦 ） 规格 等级 （间） （平米）价（元） （元）（合）（眼）砖水泥）_第三条租赁期限租期为 _年_月从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应按照合同规定时间和标准将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币 _元整甲方应出具收据。租金在当月_天内交清交租金地点在_。（房屋租金由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定；没有规定标准的由租赁双方根据公平合理的原则参照房屋所在地租多的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租

3、金）。第五条出租方与承租方的变更1、租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方不必征得乙方同意但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利承担原甲方的义务。2、租赁期间乙方如欲将房屋转让给第三方使用必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务。第六条甲方的责任。1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算向乙方偿付违约金。2、租赁期间出租房屋的维修由甲方负责如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用抵作租金。3、出租房屋的

4、房产税土地使用费由甲方负担。4、租赁期间如甲方确需收回房屋自住必须提前_个月书面通知乙方解除合同甲方应付给乙方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额_%计算。第七条乙方的责任1、乙方依约交付租金甲方如无正当理由拒收乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上甲方可以从乙方押金（如乙方付有押金）中扣除租金。并可收回出租之房屋。2、租赁期间房屋管理费水电费由乙方负担。3、租赁期间如乙方确因特殊情况需要退房必须提前_个月书面通知甲方解除合同应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。4、租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构

5、及用途乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗须事先征得甲方同意并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物在迁出时可一次折价给甲方亦可自行拆除但应恢复房屋原状。5、租赁期满或合同解除乙方必须按时搬出全部物件。搬出后_日内房屋里如仍有余物视为乙方放弃所有权由甲方处理。6、租赁期满或合同解除如乙方逾期不搬迁乙方应赔偿甲方因此所受的损失必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第八条合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖乙方享有优先权。第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损本合同则自然终止互不承担责任。第十条本

6、合同如有未尽事宜须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方协商解决协商不成可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份甲、乙双方各执一份；合同副本一式份交市 （县）房管局、街道办事处等单位各留存一份。出租人 （或单位）：_（盖章）地址：_工作单位：_承租人（或单位）_（盖章）地址：_房屋租赁合同格式样本【二】出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自_年_月_日至_年_月_日计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元按月

7、/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。四、乙方同意预交_元作为保证金合同终止时当作房租冲抵。五、房屋租赁期为_从_年_月_日至_年_月_日。在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金_的违约金；如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设

8、施损坏的由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼请求司法解决。十、本合同连一式_份甲、乙双方各执_份自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日房屋租赁合同格式样本【三】出租方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系编码：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：承租方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：

9、邮政编码：联系编码：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层共（套）（间）房屋结构为建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为。第二条 房屋用途。该房屋用途为。除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止。第四条 租金。该房屋月租金为（币）亿千百拾万千百拾元整。租赁期

10、间如遇到国家有关政策调整则按新政策规定调整租金标准；除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整。租金按（月）（季）（年）结算由乙方于每（月）（季）（年）的第个月的日交付给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任。租赁期间甲方对房屋及其附着设施

11、每隔（月）（年）检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担；日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理。退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁

12、期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任：1水、电费；2煤气费；3供暖费；4物业管理费；5；6。在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。第十一条 租赁期满。租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁则须提前个月书面向甲方提出甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿；1擅自将承租的房屋转租的；2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途

13、的；4拖欠租金累计达个月；5无正当理由闲置达个月；6利用承租房屋进行违法活动的；7故意损坏承租房屋的；8；9；10。第十三条 提前终止合同。租赁期间任何一方提出终止合同需提前半年书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定。自本合同生效之日起日内甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。第十五条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的作为违约金。乙方逾期未交付租金

14、的每逾期一日甲方有权按月租金的向乙方加收滞纳金。第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。第十七条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第二十条 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在

15、本合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉。）第二十一条 本合同连同附表共页一式份甲、乙双方各执一份均具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）：年月日于 年月日于房屋租赁合同格式样本【四】本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：身份证号码：身份证注册地址：现住址： 邮政编码：联系电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：身份证注册地址：现住址： 邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成协议如下：第一条

16、 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）座落于_x市_区_路_幢 x单元_号铺房屋结构为钢筋混凝土建筑面积_平方米。第二条 房屋用途该房屋用途为商铺。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。第三条 甲方对产权的承诺甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷；除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租给房屋前办妥。出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。第四条 交验身份甲方应向乙方出示购房合同出示真实有效的身份证明乙方也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。第五条 房屋改善甲方允许乙方在征

17、得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、装饰或添置新物但不得改变房屋的整体结构。乙方不经物业公司同意擅自改动房屋结构造成一切后果由乙方承担相关经济责任和法律纠纷。第六条 租赁期限1、租赁期限自_x年_月_日至x年_月_日共计_年。2、租赁期满甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租应该提前60日向甲方提出续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。同等条件下乙方有优先承租权。第七条 租金和租金交纳期限1、前两年租金为人民币 壹 佰 叁 拾 柒 万 贰 仟 捌 佰 零 拾 零 元整（￥：_x元）。2、第三年租金每平米增加 10 元即每年增加人民币￥：_x元。第八条 房屋租赁保证金甲方交付该房屋时

18、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币_万元整（￥：_x元）租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分甲方如数返还乙方。第九条 房屋的交付和返还1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后甲方向乙方移交商铺钥匙。2、返还：租赁期满或合同解除以后乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方的装修、装饰部分具体处理方法为：保证整个房屋内设施完整性的原则下可以拆除。返还后对该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品甲方有权自行处置。第十条 维修养护责任1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施

19、。因乙方不合理使用或保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为修复或增添新物费用由乙方承担。2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。3、租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方在租赁期内承担维修责任。第十一条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方和物业书面同意投资由乙方自理。退租时除另有约定外甲

20、方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十二条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、电话费；4、物业管理费；在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使该房屋有关的费用均由乙方支付。第十三条 租赁期满租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁则须提前2个月书面向甲方提出甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同。第十四条 合同解除1、经甲乙双方协商一致可以解除合同。2、乙方有下列情形之一甲方有权解除合同并收回该房屋：A. 未经甲方同意

21、擅自将承组的房屋分租的；B. 擅自将承租的房屋转让给第三人的；C. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；D. 拖欠租金累积达5天以上；E. 欠交各项费用达500元以上；F. 利用承租房屋进行违法活动的；G. 故意损坏承租房屋的。第十五条 违约责任1、租赁期内甲方如需提前收回该房屋应提前六十日通知乙方将已收回的租金余额退还乙方。2、乙方由本合同第十四条第二款约定的情形之一应按月租金50%向甲方支付违约金。3、租赁期内乙方需提前退租应提前六十日通知甲方。4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的应按当月租金的两倍标准支付违约金。本合同经甲乙双方签字后生效本合同一式两份甲乙双方各执一份。本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：年 月 日_年_月_日第 20 页 共 20 页