房屋场地租赁合同样本.doc

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1、房屋场地租赁合同样本租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益承租人支付租金的合同。在当事人中提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。本站wtt整理了“房屋场地租赁合同样本”仅供参考希望能帮助到大家！房屋场地租赁合同样本【一】甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_双方本着平等互利、友好自愿的原则就房屋及场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁标准1租赁地址：_ 区_县_乡镇_街道_路_村_号_室2租赁面积：办公面积_场地面积_厂房面积_3产权归属：国有_集体_私人_ 邮政编码_二、支付租金1价格：房屋_元月平方米全年合计_人

2、民币。2支付方式：全年分_次支付第一次于_月_日支付_元；第二次于_月_日前支付 元；第三次于_月_日前支付_元。三、租赁期限自_ 年_月_日至_年_月_日为止共计_年如需提前终止本协议应提前_月通知对方征得对方许可后方可为有效。四、因不可抗力因素造成房屋损失由甲方承担乙方所租赁的房屋及场地其水、电等其他费用自租赁日起由_方负担营业性等人为因素造成房屋损坏由乙方负担。五、乙方所租赁房屋及场地只作产及经营之用不得移作他用。六、乙方如需将房屋场地转让给第三方承租使用需事先征得甲方同意。七、乙方在期满后具有优惠续租的权利。八、违约责任1任何一方无故终止本协议应支付全年租金的_ 违约金并承担责任。2延

3、期支付租金应按银行逾期还款的规定支付滞纳金。九、乙方对房屋、场地内外部装修不能危及房屋结构事先应征得甲方同意。十、其他未尽事宜本着协商原则解决。十一、本协议一式两份双方各执一份具有同等法律效力。甲方（出租方）： _代表人：_乙方（承租方）： _代表人：_房屋场地租赁合同样本【二】出租方（简称甲方）：_承租方（简称乙方）：_签订地点：_签订时间：_根据中华人民共和国合同法及相关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。第一条租赁资产名称与地点甲方将其所有的坐落在_的场地（详见双方核对的图纸）含办公室出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期共_年出租期自_年_月_日起至_年_月_

4、日止。期满后若乙方需要续租同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及租金的交纳期限租金每年计人民币_万元（￥_元）每期支付六个月的租金本协议生效后先付六个月的租金自第七个月开始支付第二期租金以此类推。甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票。第四条租赁期间租赁财产的保养乙方应合理、妥善使用租赁财产如乙方使用不当造成租赁财产损坏的（不包括水泥场地）由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。若因租赁物自然原因而损坏的则由甲方负责维护保障乙方能正常使用。第五条争议的解决方式本合同执行过程中若发生争议事项由当事人双方协商解决。协商不成双方同意向_人民法院提起诉讼解决。第六条租赁期满甲乙双方结清所有

5、费用后甲方收回租赁物本合同终止。第七条本合同未尽事宜按中华人民共和国合同法的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。第八条本合同一式二份甲乙双方各执一份。出租方（章）：_单位地址：_法定代表人（签字）：_授权代表（签字）：_承租方（章）：_单位地址：_法定代表人（签字）：_房屋场地租赁合同样本【三】甲方：_乙方：_甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则就甲方租_场地进行促销宣传活动事宜经双方协商一致达成如下协议：一、推广产品：_二、双方权利与义务1.协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作乙方为甲方提供_千瓦/_平米电量、电源线及接线设备。2.活动期间乙

6、方为甲方提供甲方所需的志愿者_名甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训乙方要派_名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。3.活动期间甲方应严格按照乙方规划位置布展不得私自扩张面积或转租。4.乙方要服从甲方对活动的安排及管理活动中如有未经甲方许可事宜且经甲方劝阻乙方仍不改正的甲方有权终止合同不负违约责任并由乙方承担由此造成的一切损失。5.甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方如甲方签署_合同后活动举办前_个工作日内未能交付全部合同费用乙方有权单方解除本合同。6.乙方在活动前必须进行活动宣传张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气

7、球、宣传资料等同类产品否则由此造成的一切经济损失均由甲方承担。7.合同一经签署如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求（除恶劣天气因素）甲方须承担违约金违约金额为全部活动费用的_%如因乙方原因提出取消甲方活动要求（除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期）乙方需承担违约金违约金额为全部活动费用的_%.三、活动中如发生协议中未尽事宜双方友好协商解决。四、本合同一式两份甲方和乙方各持一份具有同等法律效力双方签字盖章后生效。甲方：_地址：_电话：_签约人：_代表：_签约日期：_乙方：_地址：_电话：_签约人：_代表：_签约日期：_房屋场地租赁合同样本【四】甲方：_集团有限公司乙方：_文化发

8、展有限公司及酒城依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定在友好、平等、互惠互利的基础上甲乙双方同意就下列房屋（场地）租赁事宜订立本合同共同遵守。第一条：房屋（场地）位置和面积1.1甲方出租给乙方的商业用房位于北京市朝阳区大街号大厦b座六层使用面积为 2700 平方米。1.2 具体的租赁区域详见附件1：房屋（场地）平面图。第二条：租赁房屋（场地）的用途所租房屋（场地）的用途为 文化娱乐（酒城） .除经甲方书面同意外乙方不得擅自改变租赁用途。第三条：租赁期限及免租金期限3.1 租赁期限为20 年自_年6月01日至 2025 年 05 月 31日。3.2 免

9、租金期限为自本合同签订之日起至_年02月28日。第四条：租金和定金4.1 租金的确定适用逐年递增的办法确定。其中第12年为人民币 2元/平方米/天月租金总额为 162000元三个月租金总额为 486000元年租金总额为 1944000元（大写： 壹佰玖拾肆万肆仟元 ）第3_年每天每平方米2.7元第1120年按经营情况租金另定。上述一个月按30天一年按360天计算。上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。4.2 乙方于签署合同后 3 日内向甲方支付 3个月的租金作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同的定金不予退还；如果甲方单方面提前解除本合同的应双倍返还乙方定金。4.3 免租期结束后定

10、金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金不足时乙方应在10日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。4.4每 3个月为一个租金支付周期除第一期租金按本条4.5执行外以后每期的租金应提前 30天向甲方支付甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。4.5第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前3日内支付。第五条：续租优先权及转租5.1 合同期限届满后乙方需要续租的乙方应在期满前 3个月以书面形式通知甲方同等条件下乙方享有优先租赁权。否则期限届满后本合同自动终止。5.2未经甲方书面同意乙方

11、无权转租或转让本合同项下的租赁房屋（场地）第六条：其他费用6.1 乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。6.2 乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承担。6.3 甲方负责安装水、电、天然气表但水电费由乙方承担。水电费的标准按北京市的规定价格执行空调费按实际使用电表数字计算。6.4 垃圾清运费由乙方自负。6.5 甲方协助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通有关开户和使用的费用由乙方自行承担。6.6 应由房屋（场地）产权方交纳的有关房屋（场地）本身的费用与土地使用费用、能源费等以及房屋（场地）主体结构的维修费用由甲方承担；由于乙方工程改造引起的

12、房屋（场地）主体结构变化产生的维修费用由乙方自行承担。以上约定由乙方承担的各种税费除由乙方直接根据有关规定向相关部门缴纳外甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算。第七条：所租房屋（场地）的交付7.1 乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装修改建事宜如涉及变更原中央空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、主体结构变更时须经设计单位认可。7.2 乙方进场施工前应先向甲方提供装修施工图纸一套（含电路图、效果图、材料清单）经甲方批准并进行现场交接后乙方的施工单位应持资质证明办理进场手续方可对租赁场进行装修。7.3 甲方已于_年4月29日前将房屋（场地）（毛坯

13、房指设备现状）交给乙方进行装修、改造。第八条：所租房屋（场地）的使用8.1 乙方进场改造施工以及正常经营后享有该房屋（场地）的使用权在合同规定期限内乙方保证：8.1.1 所租房屋（场地）的用途为 文化娱乐（_酒城）8.1.2 应遵守_大厦的有关规定爱护房屋（场地）及其附属设备设施防止损害。8.1.3 不得擅自改变所租房屋（场地）的主体结构。确需改变时必须征得甲方的书面同意并须经有关部门批准甲方给予配合费用由乙方自行承担。8.1.4 乙方应负责在所租房屋（场地）区域内自行安装的设备设施的维护、保养。8.1.5 乙方对所租房屋（场地）及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维护之责任对各种可能出现的

14、故障和危险必须及时报告和消除以避免一切可能发生的隐患。8.1.6 乙方在租赁期间因使用不当造成损坏乙方必须负责维修费用由乙方承担。第九条：消防安全责任9.1 甲方负责消防验收所租房屋（场地）乙方在二次装修引起的消防系统变更乙方自行完成消防报验手续甲方给予配合改造费用由乙方承担。9.2 乙方在租赁期间需严格遵守中华人民共和国消防条例以及相关法律、法规和地方性规章制度等积极配合甲方做好消防工作。因乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担。9.3 乙方应在所租房屋（场地）内按有关规定自行配置灭火器材严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。9.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋（场地）内的防火安全。

15、甲方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋（场地）的防火安全乙方不得无理拒绝。第十条：甲方权利与义务10.1 甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋（场地）交付乙方使用。10.2 甲方同意乙方利用所租房屋（场地）的外墙进行企业广告发布和企业宣传位置、费用另议。乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门的认可。10.3 甲方保证所出租房屋（场地）的主体结构与门窗、水、电、消防、照明、空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业规范质量完好安全可靠可以正常投入使用。10.4 乙方与_大厦的物业管理公司发生工作矛盾时由甲方负责协调和调解。10.5 乙方办理各项执照及许可证需甲方协助时甲方应提供

16、方便和服务。10.6 甲方保留以下权利：10.6.1 在不影响乙方正常营业的情况下甲方有权随时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋（场地）进行有关固定设备检查和维修。10.6.2 甲方有权在本合同到期前三个月内带领其他有意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋（场地）视察参观。第十一条：乙方权利及义务11.1 乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件（包括但不限于工商管理部门加盖红章的营业执照复印件、法定代表人证明书或法人委托书、组织机构代码复印件、卫生许可证复印件、商标注册证复印件、税务登记证复印件等）乙方应在营业前申办好营业执照及企业分支结构注册和税务登记、卫生许可证等一切手续承担相关的法

17、律责任。11.2 乙方保证按时交纳租金和水、电、空调等基础能源费及合同约定的其他费用。11.3 乙方在签订本合同时应同时与商城的物业管理公司签订_大厦物业管理委托合同并按商城的统一标准交纳各种物业管理费用。11.4 乙方保证遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规遵守_大厦的各项管理规章制度严格执行商城有关安全和消防的规定服从_大厦的统一规划和管理。11.5 乙方保证在本合同有效期内从事合法正当的经营活动按国家规定按时交纳经营的各项税费。11.6 乙方有责任在进行装修改造的过程中不破坏所租房屋（场地）的主体结构。不得将租赁房屋（场地）内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保。11.

18、7 负责所租房屋（场地）的内部防火安全、门前三包、室内卫生、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行有关部门的管理规定。11.8 乙方的经营人员应具备身份证或暂住证、务工证、健康证明、婚育证等乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定。乙方应将其经营人员的上述证明的复印件提供给甲方。第十二条：退租12.1 双方解除或终止本合同时乙方应在 20 日内完成撤场工作并将所租房屋（场地）及其甲方原有的专用设备设施恢复原状（自然损耗除外）后交付甲方。12.2 本合同终止时乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、可靠运行。12.3 甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出但乙方拆除和撤出

19、有关设备设施后有损甲方房屋（场地）及其附属物的除外。12.4 双方解除或终止本合同时乙方一次性付清应由乙方承担的全部租金和其它费用后甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰。12.5 除上述约定外退租的未尽事宜届时双方具体协商确定。第十三条：违约责任13.1 如果甲方不能按时完成交接工作或因甲方原因造成水、电、消防、空调、电梯等设备的验收滞后使乙方因此而延误工期则所延误之时间应视为乙方免租期。13.2 甲方应保证乙方经营所需的水、电、暖和空调与新风的正常供应由于甲方原因造成乙方无法正常经营甲方应免除在此期间乙方的房租由于乙方失误操作造成的损失由乙方自行承担。13.3 如乙方欠付租金及相关费用每延期

20、 1天除租金和相关费用外还应向甲方支付所欠金额 3 作滞纳金。13.4 乙方有下列情形之一的甲方可单方面提前解除合同并收回所租房屋（场地）乙方履约保证金和预付租金不予退还并有权要求乙方赔偿一切损失：13.4.1 未经甲方同意擅自拆改所租房屋（场地）的主体结构或改变所租房屋（场地）用途的；13.4.2 拖欠租金达1个月或所欠租金及其他费用的总金额相当于1个月租金的；13.4.3 利用所租房屋（场地）进行违法活动的；13.4.4 故意损坏所租房屋（场地）和设备设施造成其他商户无法正常经营的；13.4.5 违反安全、消防的有关规定多次经_、消防部门或甲方警告不能及时改正或酿成灾害发生造成损失的。13

21、.5 无论什么原因乙方车撤场时若依据本合同约定欠交甲方各项费用的甲方有权限制乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出乙方同意甲方在乙方未清偿全部所欠费用前留置其设备设施等一切财产。13.6 甲方了解乙方违约的事实而又接受租金时不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利除非甲方明确以书面方式或放弃上述权利。13.7 在合同有效期内 任何一方提出提前终止本合同需提前 6个月书面通知对方经双方协商同意后签订终止合同但合同另一方有权要求提出终止合同方赔偿一切经济损失。在终止合同生效前本合同仍有效。13.8 如因国家建设或遇不可抗力使本协议无法履行时甲乙双方互不承担违约责任由此造成的损失由双方自行承担。第十四条：本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订补充协议本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。第十五条：本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十六条：本合同在履行中发生争议在甲、乙方双方协商解决。协商不成时可向人民法院提起诉讼。第十七条：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后 日内双方持本合同和有关证明文件向当地有关部门申请登记备案。第十八条：本合同一式五份甲乙双方各执二份登记备案机关备案一份。附件：房屋（场地）平面图甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：签订日期：_年_月_日第 20 页 共 20 页