房屋购房定金合同范本.doc

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1、房屋购房定金合同范本务工地购房是农村外出劳动力融入城市社会、完成市民转化的重要载体。农村购房合同是怎样的呢？本站wtt整理了“农村房屋购房合同范本”仅供参考希望能帮助到大家！农村房屋购房合同范本【一】签订时间：签订地点：甲方：_乙方：_甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定经充分、平等协商自愿达成如下一致协议：一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_市_街道 相邻为 建筑面积 北屋 东屋 西屋 南屋 院落面积为 房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造使用的土地为_村

2、_组集体土地并征得其他村民和村集体同意可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利或已征得其他权利享有人的同意拥有处分该房屋的权利；2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；3、如甲方违反本保证须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日乙方一次性付清

3、全部款项并将该款项汇入甲方账号为 的账户；如未按期交付房款乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款甲方不经乙方同意可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋须向乙方每天支付 元的违约金直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋乙方不经甲方同意可以解除本合同并追究甲方的违约责任因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产

4、过户的书面通知后 日甲方应当根据乙方的需要积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延不予以配合甲方须向乙方每日支付 元违约金直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方如甲方无故拖延或拒绝给付乙方除全部给付补偿款外须向乙方支付 元的违约金。十、在交付房屋之日起房屋的一切事宜与甲方无关甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分

5、房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的甲方除返还本合同全部购房款外须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起甲方未经乙方同意不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定擅自处分房屋甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。十二、其他事项：1、如果双方就本合同事项发生争议双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份双方各持三

6、份；自双方签字摁手印之日起生效并持续有效。甲 方（签字捺印） 身份证号：乙方（签字捺印） 身份证号：见证人（签字捺印） 身份证号：见证人（签字捺印） 身份证号：农村房屋购房合同范本【二】卖方（以下简称甲方）（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买方（以下简称乙方）（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：第一条 房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层共_（套）（间）房屋结构为_建筑面积

7、_平方米（其中实际建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_.第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_

8、%（包括_%）时甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整。3._.第三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后按照有关规定乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算该房屋售价为（ 币）每平方米_元总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式。乙方应于本

9、合同生效之日向甲方支付定金（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内将该房屋的产权证书交给乙方并应收到该房屋全部价款之日起_日内将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按_计算。逾期超过_天后即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违约责任。1.终止合同乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方

10、实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金合同继续履行。3._.第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起月利息则按_利率计算。逾期超过_个月则视为甲方不履行本合同乙方有权按下列第_种约定追究甲方的违约责任。1.终止合同甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付

11、的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金合同继续履行。3._.第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所

12、发生的土地增值税由甲方向国家交纳契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构事后又没有达

13、成书面仲裁协议的可向人民法院起诉。）第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经_公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。第十七条本合同连同附表共_页一式_份甲、乙双方各执一份_各执一份均具有同等效力。甲方（签章） 乙方（签章）甲方代理人（签章） 乙方代理人（签章）_年_月_日 _年_月_日签于_ 签于_农村房屋购房合同范本【三】出卖人（以下简称甲方）：_身份证号码：_ _ 甲方为_ _省_ _市_ _区/镇_ _居民 甲方配偶：_身份证号码：_ _ 房屋地址：_ _ 农村集体土地使用证号码：_ _买受人（以下简称乙方）：_身份证号码：_ 乙方为_省_市_区/镇_居民根据中华人民共和国合同法、中华人民共和

14、国土地管理法及有关法律、法规的规定甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则经协商一致达成如下条款：第一条 房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：_ 房屋座落：_市_区_村。设计用途 居民自住用房 建筑结构 建筑层数为_层。建筑面积_平方米。该房房土地来源为： 农村集体土地划拨 房屋建于_年使用至今为_年。第二条 该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算价款为30万元计叁拾万元（大写）第三条 房屋交付日期经双方签订合同后乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时且不能履行合同双方同意按下列第_2_种方式处理：1、 变更合同2、 解除

15、合同第四条 乙方付款形式及付款时间如甲方无异议乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付款。第五条 甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的乙方有权按照下述约定追究甲方违约责任约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止按银行同期贷款利率计算。此外甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条 乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的甲方有权按照下述约定追究乙方违约责任约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同期贷款利率计算。此外乙方还应每日按房屋价款的万

16、分之七向甲方支付违约金。第七条 房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求）未达到国家规定标准和承诺的甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下承担维修责任。第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有且甲方于_年_月_日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利且双方需声明乙方在购买该房屋后拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得与甲方无任何关系且甲方后代

17、不得对乙方及其后代进行追偿）。该合同由双方所在村委会给予认可甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方乙方在法律规定和适当机会下将其作废并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。第九条 公证人的规定本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日农村房屋购房合同范本【四】卖方：（以下简称甲方） 身份证号：买房： （以下简称乙方）身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买私有住房达成如下协议：第一条

18、甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于 房屋占地面积约为 。第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致甲方所售房屋总金额为人民币伍万元整（￥50000）；第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清；第四条 特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时甲方应予以积极配合但相关费用由乙方自行负担。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条 本合同签订之后房价涨落买卖双方不得反悔；第七条 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同具同等法律效力；第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第九条 本合同一式三份甲方执一份、乙方执二份；甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第 16 页 共 16 页