个人房屋买卖合同下载.doc

《个人房屋买卖合同下载.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人房屋买卖合同下载.doc（14页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、个人房屋买卖合同下载房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征也有其自身固有的特征在签合同的时候一定要仔细。以下是本站wtt为大家精心整理的个人房屋买卖合同2021欢迎大家阅读供您参考。更多内容请关注本站。个人房屋买卖合同2021（一）甲方：乙方：鉴于：1、甲方通过集资建设楼房在_拥有住房一栋。2、甲方愿意把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套（面积为_平方米包括楼梯间）所有权归于乙方。3、甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套（601）房产权完全属于乙方所有。4、自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间乙方为此房屋的实际产权人拥有对该房屋的所有权益。为明确双方的权利和义务

2、以达上述目的双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于_村（自建房5栋）的房屋产权特签订以下合同：第一条、集资房的基本情况及产权实际人约定1、甲方集资房屋坐落于_。2、自本合同签订之日起乙方即为上述鉴于第二条约定房屋的实际产权人。3、整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。第二条、集资房交付、产权的办理与取得（一）房屋交付自本合同签订之日起甲方将该房屋直接交付予乙方。乙方即可行使实际产权人权力对该房屋的所有权益。（二）产权证的办理和取得1、甲方应在取得该房屋产权证书后在可以过户之日起_月内将自建房5栋第六层右边全套（601）_平方米的房屋产权证、土地使用权证协助乙方过户至乙方名下（过户所需费用由乙

3、方给付）。2、无论出于何种原因至该房屋权暂时或永久无法办理至乙方名义下乙方为实际产权人享有对该房屋的所有权益甲方不得就此主张任何异议和纠纷。第三条、除集资款的费用承担本合同履行中甲方除收取本套集资房的房款和报酬_外不再向乙方收取任何额外的费用。第四条、违约责任甲方：乙方：证明人：甲方不履行或不完全履行本合同除应全部退还乙方付给甲方的集资款外还应向乙方承担违约当时房屋市场价值数额相等的违约金。第五条、声明及保证鉴于本合同履行中若由于甲方原因致生障碍对乙方权益影响重大甲方承诺签署本合同时对此合同的签署取得了其家庭甩有成员共同权人的同意甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于合同履行的主张和权利。第六条

4、、该合同签订代表甲方签订人及其家庭所有成员、共同权人的意愿。签订后无论发生任何情况甲方家庭所有成员、共同权人不能损害乙方的权益。第七条、附加条件如果乙方要转让在同等条件下优先甲方。第八条、合同效力1、本合同自双方签字之日起生效。2、本合同共_页一式两份甲、乙双方各一份具有同等法律效力。甲方：乙方：证明人：年 月 日个人房屋买卖合同2021（二）甲方：乙方：鉴于：1、甲方单位现准备在通过集资建设临街商住楼房甲方根据其单位的规定具有参于建房的资格。2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项并以自身的名义向其单位缴

5、纳若单位同意由乙方名义缴纳则乙方有权自行缴纳集资款项。5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间甲方只是该集资房的名义产权人乙方为此房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务以达上述目的双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议：第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定1、甲方单位集资建设的房屋坐落于_；甲方依据其单位的规定可通过集资建房取得位于第_层房屋结构为_建筑面积_平方米的房屋的产权。2、自协议签订之日始乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。第二条：集资款项缴纳1、甲方根

6、据其单位集资建房的要求收取乙方的房屋集资建设款项在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据并按其单位要求及时缴纳于该单位；在缴纳每笔集资款项后应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳则乙方有权自行缴纳集资款项取得的交款凭证自行保存。3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时则在甲方出具单位扣划证明后乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金（该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项）。第三条、集资建房手续办理甲方应按本单位的要求及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作及时提交各种资料以确保不因其疏忽和懈怠而

7、影响乙方取得该房屋的产权。第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得一）房屋交付若协议约定的房屋建成后若甲方单位将房屋交付于甲方则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。二）产权证的办理和取得1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权则甲方有义务及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下则甲方应在取得该房屋产权证书后将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用）。3、无论出于何种原因致该房屋产权暂时无法办理至乙

8、方名下在此期间乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益甲方不得就此主张任何异议。第五条、甲方报酬因甲方出让其单位集资建房名额予乙方乙方同意在本协议签订后_日内给付甲方相应报酬_元整（_）元。第六条除集资款外的费用承担本协议履行中甲方除收取因转让本次购房资格的报酬_万元整（_）元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。第七条、违约责任1、协议履行中甲方擅自终止协议除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋（协议约定的房屋）应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。2、协议签订后乙方无故不履行协议除有权取

9、回其已交购房款外无权要求甲方退还已收取的报酬。第八条声明及保证鉴于本协议履行中若由于甲方原因致生障碍对乙方权益影响重大甲方承诺其签署本协议时对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。第九条协议的变更本协议履行期间发生特殊情况时甲、乙任何一方需变更本协议的要求变更一方应及时书面通知对方征得对方同意后双方在规定的时限内（书面通知发出_天内）签订书面变更协议该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件任何一方无权变更本协议否则由此造成对方的经济损失由责任方承担。第十条争议的处理本协议在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成则

10、依法向人民法院起诉。第十一条补充与附件本协议未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分与本协议具有同等的法律效力。第十二条协议的效力1、本协议自双方签字之日生效2、本协议一式四份甲方、乙方各二份具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分与本协议具有同等的法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日个人房屋买卖合同2021（三）甲方：_乙方：_丙方：_甲、乙、丙三方经协商一致就乙方向甲方购买房屋一事达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于_

11、市_路_号建筑面积约_平方米该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押在_银行_支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）二、甲方现同意将该房屋卖给乙方转让价格暂定为_万元在甲方做出房产证和契证后在乙方总出价_万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。四、在甲方办好产权证和契证后三方与工行之江支行签定监督支付协议书乙方按该协议书的约定将相应款项支付给银行。五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后丙方代为办理房屋过户手续乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在

12、甲方办好契证和产权证后（1）甲、乙双方办理房屋交接手续自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起租金由乙方收取甲方向乙方移交原租赁合同押金_元并向乙方支付已收取的租金；（2）甲方将押金_元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元否则甲方将返还乙方转让款_万元。九、税费1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后甲方预付代理方税费_元乙方预付代理方税费_元交易完成后按实际结算。2、交易完成后甲方交付代理方_元服务费。乙方交付代理方_元服务费。十、甲乙双方及代理方责任1、甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的

13、相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2、乙方应按协议履行责任并提供交易所需的相关证明资料。3、代理方确保在_年_月_日前交付乙方房屋所有权证土地证在领取房屋所有权证、契证_个工作日后交付乙方。十一、违约责任1、乙方违约已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方所有。如甲方违约甲方应赔偿乙方_元赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2、在签订_市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。十二、本协议一式三份甲乙双方和代理方各执一份。甲方：_乙方：_丙方：_日期：_个人房屋买卖合同2021（四）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖

14、事项经协商一致达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_（建筑面积_平方米储藏室_平方米产权证号_）房地产出卖给乙方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_整；即人民币小写_元。三、乙方在签订本合同时支付定金_元整即小写_元。四、乙方支付定金之日起2个月内向甲方支付首付款（定金从中扣除）首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付

15、首付款后甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续待房产过户到乙方名下之时乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用；无欠账如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后如一方违反本合同条款该方应向对方支付_元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款每逾期一日应向对方支付_元罚金逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除不适用本条款。十、交付该房产甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件并将抽风机一台（型号：_）空调两台（型号：_）热水器（型号：_）浴霸（型号：_）饮水机（型号：_）音响两台（型号：_）凉衣架房内灯具前后门窗窗帘、电脑桌一张橱卫设施等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份具有同等法律效力自双方签字之日生效。十二、附加条款：转让过后甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（卖方）：乙方（买方）：年 月 日第 14 页 共 14 页