[简单个人商铺租赁合同范本下载]简单个人商铺租赁合同范本.doc

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2、须提前一个月与甲方签订新的租赁合同否则视为放弃优先权。三、_年_月_日至_年_月_日为免租期每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算每月计付租金 元。租金采用按月支付方式并于当月5日前缴清逾期按每日2%计付滞纳金第二年做适当调整。四、管理费按人民币2元/平方米/月合计为 元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免并于当月5日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金 元人民币（每个铺面）押金用以保障乙方全面履行合同义务合同期满后不计利息如数退还如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的甲方有权没收押金作为违约金并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营

3、期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按 元/吨电费按 元/度。七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的乙方须在10天之内将铺面交还甲方交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等）否则应当支付恢复原貌的费用同时乙方负责自行清理所有杂物并搞好卫生租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。八、非经甲方同意乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养乙方必须配备防火器材消除安全隐患。九、乙方签订本合同后因经营需要装修店铺的须向甲方有关部门登记备案执

4、行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等）并在合同生效之日起 30天内完成装修并于 日必须正常开门营业否则甲方有权终止合同没收押金收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门否则视为违约。十、甲方可以协助乙方办理相关证照其费用由乙方承担。十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用否则甲方有权停止对乙方的供水供电等因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的则视为违约。甲方有权解除合同无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料且押金不予退还并保留追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请由甲方收取500元的转

5、让手续费后方可办理转让手续否则视为违约则按违约处理。十三、合同期内乙方必须依法经营遵守法律法规及x治安管理条例等必须消除各种安全隐患否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准不尽事宜甲、乙双方共同协商解决或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份甲、乙双方各执一份自双方签字或盖章之日起生效。甲方： 乙方：甲方代表： 乙方代表：简单个人商铺租赁合同范本【二】出租人_身份证号码_以下简称甲方现租人_身份证号码_（以下简称乙方）承租人_身份证号码_（以下简称丙方）经三方友好协商签定本合同：第一条 承租人经得出租人的同意就承租的坐落_市_地号（门牌）市区

6、路_号）层楼房、其楼上楼下全部_平方米转租与现租人为商铺营业使用第二条 营业执照税务登记等相关费用由乙方承担乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照税务登记等手续。第三条 租金1.每年租金人民币_元每年_月_日以前缴纳。2.房租在每年_月_日上交甲方托欠时不的超过_天。第四条 使用转租物的限制1.本转租房屋系供商业营业之用。2.在本合同有效期内未经乙方同意甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设但不得损害原有建筑。5. 店铺现有装修、装

7、饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。6. 此门面房丙方转让给乙方后丙方不得在向乙方收取别的任何费用。第五条 危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时由甲方负责修理。第六条 违约责任1.乙方违反约定方法使用转租房屋或拖欠租金达_天以上经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。2. 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面依然以此合同为准继续收取每年的房租。第七条 其他特约事项1.转租房屋的税

8、费由甲方负责乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时如遗留家具杂物不搬的视为丢弃可由甲方处理。3.乙方如觅有保证人应与保证人负连带保证责任。4.本合同转租期限未满一方拟终止租约时须得对方的同意。第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人要经过出租人的应予以同意。本合同一式_份当事人及连带保证人各执一份为凭自_方签字之日起生效。出租人（甲方）：_ 现租人（乙方）：_ 承租人（丙方）：_年_月_日起生效简单个人商铺租赁合同范本【三】出租方（以下简称甲方）_承租方（以下简称乙方）_甲乙双方本着诚实信用互利互惠的原则根据中华人民共和国合同法法律法规的规定就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同以兹共同遵守

9、：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。第二条：租赁用途：商铺使用第三条：租赁期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、续租：本合同约定租赁期满后如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋续约期内的租金由双方根据当时的市场价格协商确定在同等条件下乙方有优先权续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日乙方一次性向甲方支付全年的房租第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约违约金壹拾万元

10、整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁包括房内外防水、门窗、水电等维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结

11、构时得向甲方申请得到甲方及有关部门领导同意后方可施工施工单位要有资质的单位并向有关部门备案施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工甲方有权提前终止合同并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同并提出赔偿。乙方租赁期间

12、内可以部分面积招租或招商甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件监督乙方安全使用房屋针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途使用租赁房屋开展正常经营活动不受甲方干涉但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防安全如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时均由乙方承担全部赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成

13、双方无法正常经营所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时双方互不承担责任合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜按中华人民共和国合同法的有关规定经甲、乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力第十二条：本合同至双方签字盖章后生效本合同_页一式两份甲乙双方各执一份均有同等法律效力出租方（盖章）_ 承租方（盖章）_法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号：_ 身份证号：_年_月_日 _年_月_日第 12 页 共 12 页