个人房屋买卖协议书范本.doc

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1、个人房屋买卖协议书范本房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征也有其自身固有的特征在签合同的时候一定要仔细。下面是本站为大家提供的“个人房屋买卖协议书范本”感谢阅读更多有关内容请访问本站合同范本栏目。个人房屋买卖协议书范本(一)甲方：_乙方：_丙方：_甲、乙、丙三方经协商一致就乙方向甲方购买房屋一事达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于_市_路_号建筑面积约_平方米该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押在_银行_支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)二、甲方现同意将该房屋卖给乙方转让价格暂定为_万元在甲方做出房产证和契证后在乙方总出价_万元(包括转让价和所有其他费

2、用)的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。四、在甲方办好产权证和契证后三方与工行之江支行签定监督支付协议书乙方按该协议书的约定将相应款项支付给银行。五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后丙方代为办理房屋过户手续乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后(1)甲、乙双方办理房屋交接手续自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起租金由乙方收取甲方向乙方移交原租赁合同押金_元并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方在双方结算后由丙方支付给

3、乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元否则甲方将返还乙方转让款_万元。九、税费1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后甲方预付代理方税费_元乙方预付代理方税费_元交易完成后按实际结算。2.交易完成后甲方交付代理方_元服务费。乙方交付代理方_元服务费。十、甲乙双方及代理方责任1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2.乙方应按协议履行责任并提供交易所需的相关证明资料。3.代理方确保在_年_月_日前交付乙方房屋所有权证土地证在领取房屋所有权证、契证_个工作日后交付乙方。十一、违约责任1.乙方违约已交付的定金不

4、予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方所有。如甲方违约甲方应赔偿乙方_元赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2.在签订_市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。十二、本协议一式三份甲乙双方和代理方各执一份。甲方：_乙方：_丙方：_联系电话：_联系电话：_联系电话：_签订日期：_个人房屋买卖协议书范本(二)甲方(出售方)：乙方(购买方)：甲乙双方及中介方在自愿平等互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条 甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号建筑面积 平方米 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第

5、二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币 元整大写：人民币 万元整。本协议签订当日乙方一次性支付甲方 元整付款方式为银行转帐。第三条 甲方保证上述房地产权属清晰无争议;未被判决、裁定限制出售也未设置抵押不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条 所有购房款付清后本协议自动生效房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权即甲方违约。第五条 在政策和法律允许范围内乙方要求甲方过户甲

6、方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费按下列约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或 年 月止)。2、协议签定之日后(或 年 月起)由乙方负责。第七条 协议生效当日甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条 甲、乙双方从签订协议之日起均需遵守本协议约定无论今后房价如何变动甲、乙双方不得违约。第九条 违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款并向乙方支付全部购房款总额的 %作为违约金赔付乙方乙方退回甲方该

7、房产和所有房产资料;如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。第十条 本协议未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条 该协议一式两份甲、乙双方签字后立即生效各持一份具有同等效力。甲方签名： 乙方签名：甲方联系电话： 乙方联系电话：甲方身份证号码： 乙方身份证号码：年 月 日_年_月_日个人房屋买卖协议书范本(三)甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致达成以下合同条款：

8、一、甲方自愿将坐落在 市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米储藏室 平方米产权证号 )房地产出卖给乙方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 元整 ;即人民币小写 元 。三、乙方在签订本合同时支付定金 元整 即小写 元 。四、乙方支付定金之日起2个月内向甲方支付首付款(定金从中扣除)首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。

9、七、乙方支付首付款后甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续待房产过户到乙方名下之时乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用;无欠账如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后如一方违反本合同条款该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款每逾期一日应向对方支付 元罚金逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除不适用本条款。十、交付该房产甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件并将抽风机一台空调两台热水器浴霸 饮水机音响两台凉衣架房内灯具前后门窗窗帘、电脑桌一张橱卫设施 等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份具有同等法律效力自双方签字之日生效。十二、附加条款：转让过后甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方(卖方)： 身份证号：乙方(买方)： 身份证号：年 月 日第 9 页 共 9 页