[房屋租赁合同模板下载]个人房屋租赁合同模板简易版.doc

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2、（1）如果出租方将房产所有权转移给第三方时应当在出卖之前的合理期限内通知承租人承租人在同等条件下有优先购买权合同对房产新的所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因需将租赁房产转让第三方时必须事先征得出租方的同意。（2）承租方有保护公共财产的义务不得擅自乱开、乱改、乱建。（3）承租方在租用房屋院内建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等否则要承担由此而引起的一切责任。（4）承租方必须服从国家统一规划因国家建设需要搬迁时必须立即搬迁如若有意刁难出租方有权解除合同。（5）任何一方如需调换房屋时必须在一个月以前告知对方协商解决在未达成协议前原合同继续有

3、效。（6）承租方在房屋租赁期间死亡的与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。5、承租方的责任：（1）按规定时间及时交纳房租费。（2）保护公共财产不得擅自拆除和改建房屋无故损坏房屋财产负责修复或赔偿。（3）擅自将房产转租或进行非法活动出租方有权解除合同。（4）出现问题（漏雨、倾斜等）及时告知出租方否则一切后果自行负责。6、出租方的责任：（1）每年春季对出租房屋普查一遍对应该整修的必须及时全部整修保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。（2）必须按合同规定质量提供出租房屋内外墙皮整齐完整不漏雨、不倾斜如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修出租方应承担因此而造成的经济损失。

4、（3）对因国家建设需要搬迁的承租户必须按国家搬迁规定妥善进行安排。7、本合同正本两份出租、承租方各持一份副本_份。自签订之日起生效。8、本合同如有未尽事宜须经出租、承租双方协商同意修订。出租方（盖章）：_承租方（盖章）：_代表人（签字）：_代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_个人房屋租赁合同模板简易版【二】出租人（甲方）： 承租人（乙方）及单位：电话： 电话：身份证号： 身份证号：甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和_市相关地方性法规的规定在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施情况：1、甲方将其位于_市_

5、区_的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用用途为_房屋面积为_平方米。2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二、租赁期限1、该房屋租赁期限共_个月自_年_月_日至_年_月_日止。2、租赁期内甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3、租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期交还。乙方若要求续租则必须在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及支付方式1、该房屋租金为人民币_元整/月（此价格不含相关税费）乙方应同时交纳首期租金_元给甲方。2、该房屋租金按_支付支付时间为_ 以甲方实

6、际收到为准。3、乙方若逾期支付租金每逾期一天则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月甲方有权收回此出租房乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。四、租赁条件3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。4、未经甲方书面同意乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租甲方有权终止合同由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动须经甲方同意并经政府有关部门批准甲方有权对装修或改动情况进行监督。合

7、同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行补偿。五、合同的终止1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃甲方有权处置乙方绝无异议。3、若乙双方中的一方违约甲方有权终止合同并向对方提出赔偿要求。六、违约的处理1、乙方违约的处理（1）未经甲方书面同意乙方擅自将房屋转租、转借擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿甲方有权终止合同。（2） 租赁期内乙方逾

8、期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时甲方有权用押金支付上述费用乙方承担造成的一切后果。（3） 租赁期限届满若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。（4） 租赁期内若乙方中途擅自退租所预付的租金及押金甲方不予退还。七、特别约定。出租人（甲方）： 承租人（乙方）：代理人： 代理人：个人房屋租赁合同模板简易版【三】甲方：_（出租方）乙方：_（求租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事经协商达成如下协议：第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）2、房屋的

9、建筑面积_平方米、使用面积_平方米。（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）3、所出租房屋的房屋产权编号：_ .第二条 房屋内部的装修情况及主要设备（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况如：房屋为简易装修其内设备为_x）第三条 房屋租赁的期限租赁期限为_（月/年）从_年_月_日起至_年_月_日。租赁期限届满前_天如乙方需要继续承租需要向甲方提供提出由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内如甲方出卖房屋应提前_天通知乙方乙方在接到通知后_天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复那么视为其放弃该权利。（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年具体情况可以适当变通）第四

10、条 租金及其交纳方式每月租金_元大写_。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月_日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次也可以根据具体情况变通）第五条 押金押金_元大写_.该押金用于保障房屋内的设备完好如出现设备损坏的现象甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满乙方没有损害房屋内的设备则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条 房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途保证正常的水电供应如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形甲方应在接到乙方通知的_天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同并

11、有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和装修情况否则视为违约应向甲方支付违约金。（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）第七条 房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋乙方又不愿意购买则甲方应保证乙方可以继续租赁直至租赁期间届满。（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋具体解决办法可以协商）第八条 违约责任1、租赁期间内乙方不得有下列行为否则甲方有权解除合同收回房屋并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1）擅自将房屋转租、转让、转借的；2）利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；3）拖欠租金_月。2、乙方逾期交付租金除仍应补交租金外还应按拖欠天数支付违

12、约金每天违约金的标准为：拖欠租金的_%。3、乙方擅自转租、转让、转借的应支付_月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外还应该支付_元违约金。（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租需要事先和甲方打招呼）第九条 优先承租权租赁期间届满后如甲方继续出租房屋则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后乙方确实无法找到房屋甲方应给予一个月的宽限期宽限期的房租与约定的房租一样。第十条 免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算多退少补。（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）第十一条 争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议应由双方先行友好协商；如协商不成时可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条 合同自双方签字之日起生效。一式三份双方各执一份报公安部门备案一份。第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方： 求租方：电话： 电话：地址： 地址：年 月 日 年 月 日第 11 页 共 11 页