个人版房屋租赁合同.doc

《个人版房屋租赁合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人版房屋租赁合同.doc（23页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、个人版房屋租赁合同现在很多人都在租房那当你将你的房屋租给别人使用的时候需要签的合同是什么样的呢？下面是本站wtt为您整理的“个人版房屋租赁合同”仅供参考希望您喜欢！更多详细内容请点击本站查看。个人版房屋租赁合同1出租方（甲方）：_男/女身份证号码_承租方（乙方）：_男/女身份证号码_根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在_市_街道_小区_栋_号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共_个月甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用至_年_月_日收回。第三条：租金本房屋月租金

2、为人民币_元按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前_个月向甲方提出甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优

3、先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间任何一方提出终止合同需提前_月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效。受不可抗力因素影响甲方必须终止合同时一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数一式2份甲、乙双方各执一份均具有同等效力。甲方： 乙方：年 月 日个人版房屋租赁合同2出租方：_以下简称甲方承租方：_以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定

4、为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间建筑面积_平方米、使用面积_平方米类型_结构等级_完损等级_主要装修设备_出租给乙方作_使用。第二条 租赁期限租赁期共_个月甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情

5、延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第_款执行：1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲

6、方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工。出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第_款办法处理：1.按规定的维修范围由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方议定。乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定：工料费由_方承担；所有权属_方。第五条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产

7、所有者继续有效；2.甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的_%以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同。同时按约定租金的_%以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时乙方未经甲方

8、同意继续使用承租房屋按约定租金的_%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任。因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜第十条 本合同未尽事

9、宜甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力。本合同一式4份其中正本2份甲乙方各执1份；副本2份送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章） 承租方：（盖章）签约地点： 签约时间：合同有效期限： 至_年_月_日个人版房屋租赁合同3出租人（甲方）：_ 证件类型及编号：_承租人（乙方）：_ 证件类型及编号：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于_区（县）_街道办事处（乡镇）_建筑面积 _平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权

10、证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件）房屋所有权证书编号：_或房屋来源证明名称：_房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_房屋（是/否）已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：_；如租赁用途为居住的居住人数为：_最多不超过 人。（二）如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应建立居住人员登记簿并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的甲方应自合同变更或者终止之日起5日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、

11、注销手续。在本合同有效期内居住人员发生变更的乙方应当自变更之日起2日内告知服务站办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的甲方应提供相关证明督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的（甲方/乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日共计_ 年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完

12、成。（二）租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的应提前_日向甲方提出（书面/口头）续租要求协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式：_元/（月/季/半年/年）租金总计：人民币_元整（￥：_）。支付方式：_（现金/转账支票/银行汇款）押_付_各期租金支付日期：_。（二）押金：_人民币_元整（￥：_）租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方。第

13、五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中_由甲方承担_由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）_费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内甲

14、乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同。（二）因不可抗

15、力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的。4、_。（四）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋：1、不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、_ 。（五）其他法定的合同

16、解除情形。第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的应按月租金的_ %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的应按月租金的_ %向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前_ 日通知对方并按月租金的_ %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按_ 标准支付违约金。（五）_。第十条 合同争议的解决办法本合同项下

17、发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份其中甲方执_份乙方执_份_ 执_份。本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：联系方式： 联系方式：年 月 日 _年_月_日个人版房屋租赁合同4出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋

18、坐落于_。该房屋为：楼房_室_厅_卫平房_间建筑面积_平方米使用面积_平方米装修状况_其他条件为_该房屋（已/未）设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：（一）甲方对该房屋享有所有权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证证书编号为_。（二）甲方对该房屋享有转租权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为_。第三条 房屋用途该房屋用途为_。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及_等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业

19、执照）及_等真实有效的身份证明。第五条 房屋改善（一）甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善_改善房屋的费用由（甲方/ 乙方）承担。（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是_双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限（一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日共计_年_个月。（期限超过20年的超过部分无效。）（二）租赁期满甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的应提前_日向甲方提出（书面/口头）续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同但应提前_日（

20、书面/口头）通知对方。第七条 租金（一）租金标准： _元/（月/季/半年/年）租金总计：_元（大写：_元）。该房屋租金 （年/月）不变自第 （年/月）起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：_。（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的乙方应在_银行开立账户通过该账户支付租金房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交 银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后应向乙方开具收款凭证。第八条 房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时乙方

21、（是/否）向甲方支付房屋租赁保证金具体金额为_元（大写：_元）。（二）租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用租赁期内与该房屋有关的各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/ ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返

22、还：租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方装饰、装修的部分具体处理方法为（乙方恢复原状/ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置。第十一条 房屋及附属设施的维护（一）租赁期内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。

23、因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限。（二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任。第十二条 转租（一）除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋应按规定与接受转租方订立书面转租合同并向房屋租赁管理机关办理房屋租

24、赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条 所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的甲方应当提前 日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同。（二）有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达

25、 日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他_。（四）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他。第十五条 违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的应按月租金的_%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任。（

26、三）租赁期内甲方需提前收回该房屋的应提前_日通知乙方将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 %支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的应按月租金的_%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内乙方需提前退租的应提前_日通知甲方并按月租金的_%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按标准支付违约金。（八）其他_ 。第十六条 无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租

27、代理合同的授权范围内确定本合同具体条款甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为未经甲方书面追认的对甲方不发生法律效力。第十七条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的 依法向 人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条 其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份其中甲方执_份乙方_份房屋租赁管理行政机关备案一份执_份。本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：电话： 电话：住所：签约时间：_年_月_日签约地点：第 23 页 共 23 页