房屋抵押贷款合同模板.doc

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1、房屋抵押贷款合同模板房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押贷款银行为借款人提供一揽子资金服务满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。以下是本站wtt为大家精心整理的房屋抵押贷款合同模板欢迎大家阅读供您参考。更多内容请关注本站。房屋抵押贷款合同模板（一）债权人（以下简称甲方）：债务人（以下简称乙方）：乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资需向甲方借款。双方经协商一致同意在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物）作为借款抵押物抵押给甲方的条件下由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此特订立本合同：第一条 借款内容1、借款总金额：十万元整。2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资

2、的需要不作为其他非法使用。3、借款期限：时间为一年即自_起至_止。4、借款利息：月息为_一年利息为_元整。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条 抵押物事项1、抵押物名称：房屋产权证（证号：_）2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为_元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条 甲乙双方的义务（一）甲方的义务：1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。（二） 乙方的义务：1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分

3、割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条 违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款给甲方造成经济上的损失乙方应负责违约责任。2、乙方如不按期付息还本超过六个月甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物用于抵偿借款本息若有不足抵偿部分甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。第五条 其他规定1、发生下列情况之一时甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。（1）乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。（2）乙方与第三者发生诉讼

4、无力向甲方偿付借款本息。（3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款须在事前以书面形式通知对方在双方达成协议前本合同中的各项条款仍然有效。3、甲乙双方提供的借款凭证及与合同有关的其他书面材料均作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。第六条 争议的解决：本合同遵守中华人民共国的法律、法规若发生争议：1、发生争议双方协商解决。2、协商不成请有关部门调解。3、调解不成向当地人民法院起诉。本合同自_生效。本合同一式两份双方各执一份合同文本具有同等法律效力。甲方（签字、盖章）：_乙方（签字、盖章）：_订立时间：_房屋抵押贷款合同模板（二）抵 押

5、人（甲方）：代 表 人：抵押权人（乙方）：代 表 人：为确保_年_月_日签订的_（以下称本合同）的履行抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则同意就下列房产抵押事项订立本合同共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房产坐落于_区_街（路、小区）_号_栋_单元_层_户号其房屋建筑面积_m2产权证号：_土地使用权证号：_。第二条 根据本合同甲乙双方确认：债务人为_；抵押期限为_自_年_月_至_年_月_止。

6、第三条 利息（年息）_甲方应于每月_日给付乙方不得拖欠。第四条 在本合同有效期内甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的应取得乙方书面同意。第五条 本合同生效后甲方如需延长本合同项下借款期限或者变更合同其它条款应经乙方同意并达成书面协议。第六条 出现下列情况之一时乙方有权依法处分抵押财产：1、本合同约定的还款期限已到债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的乙方应

7、协助甲方办理注销抵押登记。第八条 本合同生效后甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时应经双方协商一致达成书面协议。协议未达成前本合同各条款仍然有效。第九条 违约责任1、按照本合同第四条约定由甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损乙方有权要求恢复财产原状或提供经乙方认可的新的抵押财产或提前收回本合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定擅自处分抵押财产的其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的应给予赔偿。

8、4、甲、乙任何一方违反第八条约定应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。5、本条所列违约金的支付方式甲、乙双方商定如下：第十条 双方商定的其它事项：第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议由双方协商解决。协商不成可以向当地人民法院起诉。第十二条 本合同由甲、乙双方签字自签订之日起生效。第十三条 本合同一式二份甲、乙双方各执一份。甲 方： 乙 方：代表人： 代表人：年 月 日_年_月_日房屋抵押贷款合同模板（三）抵押人：（以下简称甲方）抵押权人：（以下简称乙方）鉴于甲方向乙方借款_元暂时不能偿还甲方为担保还款经与乙方协商一致特订立本抵押合同。第一条乙方愿意以其有权处分

9、的位于_市（县）_区（镇）_路（街）_号_房间之房产的全部权益（以下称该抵押物具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方以作为偿还借款合同项下之借款的担保。第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、公证费及诉讼费）。第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第四条抵押期限抵押期限为_年自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条 借款利息每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的_收取。逾期每天按本合同借款总额_收取。第六条甲方的义务

10、及违约责任1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷并因此而引起乙方的损失时甲方应负责赔偿。2、甲方未经乙方同意不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定乙方有权立即暂管抵押物并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内将抵押物交给乙方逾期不交者乙方可依法向_人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定处分抵押物的行为无效乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第七条任何一方违反本合同任何条款给对方造成经济损失的应向对方支付借款合同项下借款额的_%违约金违约金不足以弥补对方损失的违约方还应就不

11、足部分予以赔偿。第八条如因履行本合同而产生任何纠纷双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的由甲乙双方共同选择下列方式之一：（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；（二）提交仲裁委员会裁决。第九条争议未获解决期间除争议事项外各方应继续履行本合同规定的其他条款。第十条其它1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经_市公证处公证后生效公证费用由甲方承担。2、当甲方抵押期限到期仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者经甲方提出书面申请乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件可以延长抵押期限。3.本合同未尽事宜甲、乙双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份甲乙双方各执一份公证处存档一份。抵押人：_ 抵押权人：_地址：_地址：_银行及帐号：_银行及帐号：_年_月_日订立第 10 页 共 10 页