拆迁安置房买卖合同样本.doc

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1、拆迁安置房买卖合同样本拆迁后会分配安置房在购买安置房时需要签合同。那么大家知道拆迁安置房买卖合同吗？以下是本站wtt为您整理的“拆迁安置房买卖合同样本”供您参考更多详细内容请点击本站（.）查看。拆迁安置房买卖合同样本【一】甲乙双方协商壹致由乙方购买甲方拆迁安置配购房屋(以下简称房屋)房屋具体状况如下：1.房屋系 由 建造属个人产权。2.房屋位于营口市市政府西邻中天尚品小区 。3.房屋面积 平方米(M)。初始房东(动迁房归属人代表)： ;身份证号码： ;联系电话： ;联系地址： ; 【以下简称甲方】购 房 者： ;身份证号码： ;联系电话： ;联系地址： ; 【以下简称乙方】 第一条甲方即房屋的

2、共有人明确表示并保证该物业全部产权人均同意将房屋所有权转让给乙方。甲方必须在进户前交齐面积补差费(补到62 M)。房屋开发商补贴的2租房费归甲方所有。第二条 款项交付1.交款金额。乙方应付给甲方购房款共计190,000元(拾玖万圆整房款186,000,有线、煤气、暖气费用4,000)。分两次交齐。第壹次支付180,000元(拾捌万圆整)(以下称购房款壹)第贰次支付10,000元(壹万圆整)(以下称购房款贰)2.交付时间。乙方在签署本协议后向甲方交付购房款壹;与此同时甲方把拆迁安置协议书和甲方的身份证明及其它一切购房手续交给乙方。在甲方将该房屋过户于乙方名下后即房屋所有权确属乙方乙方向甲方支付购

3、房款贰。第三条 费用承担1.交易过程中产生的交易税由( )方承担。2.办理房屋登记及转让的费用由( )方承担。3.不可预料的费用由甲乙双方均摊。第四条 违约责任当甲方在乙方交齐购房款壹后因房屋价格上涨或其他任何原因欲撤销交易需退还所有乙方已交的购房款并补上与当时房价的差额另交违约金8,000元(捌仟圆整)。乙方若反悔不执行本协议甲方可不返回定金4,000元(肆仟圆整)。第五条 责权关系明确：1.乙方无论分到什么样的房子均与甲方无关。2.当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时拆迁补偿款归乙方所有。3.当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时新的产权所有人承担甲方全部责权甲方不再与该房屋发生任

4、何责权关系。第六条 过户期限当此房满足办理房屋所有权证条件时甲方应在10(拾)个有效工作日内办妥双证(房屋所有权证、土地使用权证)。甲方须确保双证办出后无条件的配合乙方办理过户手续。具体办理方法为：在甲方接到相关部门回迁通知之日起算计 20(贰拾)日内甲方须将该房屋过户于乙方名下否则视为甲方违约并独自承担法律责任。第七条甲、乙双方在确认均已清楚了解合同条款的内容及含义并自愿接受合同条款的约束的前提下方可签字、按指纹。第八条本合同壹式贰份甲、乙双方各执壹份各份具有同等法律效力。 补充协议：甲方及共有人签字、留取指纹：姓名： 身份证号： ;指纹留取：姓名： 身份证号： ;指纹留取：姓名： 身份证号

5、： ;指纹留取：日期：乙方及共有人签字、留取指纹：姓名： 身份证号： ;指纹留取：姓名： 身份证号： ;指纹留取：姓名： 身份证号： ;指纹留取： 日期：拆迁安置房买卖合同样本【二】合同双方当事人：出卖人（甲方）：_（以下简称甲方）身份证号码：_（房屋共有产权人）身份证号码_以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：_（以下简称乙方）身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在_位于第_层共_（套）（

6、间）房屋结构为 _建筑面积为_平方米房屋用途为_。并附带_一间位于_面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括_。第三条、本合同中所述房屋为_是_的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖该房屋没有产权纠纷不存在房屋抵押债权债务以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项由甲方承担乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款并已在_20_年_月_日将首付款（定金） 人民币_拾_万_仟_佰_拾_

7、元整交付甲方付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于20_年_月_日付给甲方第三笔（尾款）房款人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日（20_年_月_日）付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（20_年_月_日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付（20_年_月_日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房

8、屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过 30天违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止每延期一日（遇法定节假日顺延）甲方按乙方已支付房价款金额的_%（大写数字）向乙方支付违约金合同继续履行；逾期超过60天（大写数字）则视为甲方不履行本合同乙方有权按下列第_种约定追究甲方的违约责任。1、甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%（大写数字）向乙方支付违约金合同继续履行并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。2、终止合同甲方将乙方累计已付款全额还与乙方按

9、_10%_利率付给利息。3、_。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题影响乙方的居住及使用时乙方有权要求退房一切损失由甲方承担（是否要注明损失的范围？）。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出即视为甲方违约并支付乙方违约金贰仟元整并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证土地证等其它手续经甲乙双方协商按以下第_种约定进行。1、在乙方实际接收该房屋之日起甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（_天）向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起

10、_天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方按_利率付给利息并按已付款的_%（大写数字）赔偿乙方损失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后延缓办理房屋产权证土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证土地证及其过户手续的需要向甲方提出书面要求甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证原房屋产权人结婚证及复印件原房屋产权人夫妻双方身份证复印件其他房屋共有人同意的书面意见等）并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（_天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续不得用任何方式拒

11、绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方按 _利率付给利息并按已付款的_%（大写数字）赔偿乙方损失3、因本房建房售房单位及甲方原因此房房屋产权证土地证及其手续尚未办理但因甲方及其房屋共有人资金需要甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证土地证及其手续时甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内（_天）将此房房屋产权证土地证产权直接办理为乙方_（姓名）名下并在房屋产权证土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方所需费用由_承担。 如因甲

12、方原因不能将此房房屋产权证土地证产权直接办理为乙方_（姓名）名下甲方须为乙方办理房屋产权证土地证及其过户手续所须费用由 _承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证土地证及其手续办理完毕后_天内取得姓名标注为乙方_（姓名）的房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方按_利率付给利息并按已付款的 _%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后无论办理房屋产权证土地证及其过户手续与否将此房出租甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证土地证及其过户手续时甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证原房屋产权人结婚证及复印件原房

13、屋产权人夫妻双方身份证复印件其他房屋共有人同意的书面意见等）不得用任何方式拒绝阻挠。第十条、本合同主体1、甲方是_共_人委托代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2、乙方是_代表人是_。第十一条、本合同如需办理公证经国家公证机关_公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日（20_年_月_日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十二条、本合同需由甲方乙方见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_份一份_张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份乙方一份见证方（中间人）_一份留存

14、备查。第十三条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商公平合理的原则签定本合同签定本合同后双方应严格遵守执行不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议双方可通过协商解决。协商不成的双方同意按以下方式解决纠纷。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条、本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定由甲方乙方见证方三方共同协商解决与本合同同具法律效力。第十五条、本合同说明：1、为体现合同双方的自愿原则本合同文本中相关条款后都有空白行供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后未被修改的文本印刷文字视为双方同意

15、内容。2、对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时应当在空格部分打x以示删除。第十六条、双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_身份证号码：_（房屋共有产权人）身份证号码_（房屋共有产权人）身份证号码_ 地址_ 邮编_电话_日期：_年_月_日购买方（乙方）：_身份证号码：_身份证号码：_ 地址_ 邮编_电话_日期：_年_月_日 见证方（中间人）：_身份证号码_日期：_年_月_日 见证方（中间人）：_身份证号码：_日期：_年_月_日 日期：20_年_月_日甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：电话：电话：甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：电话：电话：甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：电话：电话：20_x年月日20_年月日见证方(中间人)：_身份证号码：日期：20_年_月_日见证方(中间人)：_身份证号码：日期：20_年_月_日第 13 页 共 13 页