房屋中介买卖合同样本.doc

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2、潢情况已充分了解愿意购买该房屋。二、甲方出售房屋的基本情况：1、房屋坐落在_建筑面积_平方米。2、附属设施、装潢情况_。3、该房屋的性质为： _原出卖人为_购买该房屋的购房款_元甲方已经向原产权人_全部交齐并取得了该房屋产权证书（产权证书中注明：）。4、该房屋是甲方个人合法财产甲方自愿转让给乙方。三、房屋的价款及支付方式1、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币_元（大写_）附属设施、装潢价款_元（大写_）总计_元（大写_）。2、付款方式、期限：本合同签订之日起_日内乙方将上述房款一次性（或分期写清具体支付时间）支付给甲方（或丙方）购房定金在付款时冲抵房款如房款交付给丙方丙方应在_将房款转交给

3、甲方。四、房屋的交付1、本合同签订之日起_日内甲方将房屋交付给乙方使用上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用由甲方缴纳。2、甲方在交付房屋的同时应将该房屋的权利证书及相关资料交与乙方包括但不限于：房产证、原始购房合同、交付购房款、物业费等费用的凭据及其他与该房屋有关的资料。五、三方权利义务1、甲方应保证出卖的房屋权属清楚无产权纠纷符合房屋转让条件。自本合同签定之日起该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务均由甲方负责并承担相应的法律责任由此给乙方造成损失的由甲方赔偿。2、在该房屋可以办理产权过户时甲方应积极配合乙方办理产权过户并将产权证办理在

4、乙方名下。在该房屋可以办理产权证过户手续后90日内由于甲方的原因致使乙方不能取得署名为乙方的该房屋产权证时乙方有权要求甲方继续办理通过诉讼或其他渠道要求甲方办理并且乙方有权解除本合同乙方解除本合同时甲方应双倍返还乙方已经支付的购房款并赔偿乙方因此而遭受的全部损失（包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额）。3、乙方未取得署名是乙方的产权证前如该房屋出现拆迁、重建等情况购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等权益全部归乙方所有并且甲方有义务积极协助乙方办理相关事宜。4、本合同签订后乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三人所获收益与甲方无关甲方仍然有义务协助第三人办

5、理该房屋的有关事宜。5、乙方在购买房屋后没有正当理由不得要求退房。否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。6、丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的中介服务促成本合同的签订本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关因此不承担任何责任。7、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_%支付给丙方中介服务费各为_元于本合同签订之日向丙方支付。六、违约责任：1、本合同签订后甲乙双方必须全面正确履行。任何一方违约或反悔、或不积极办理相关手续、或因产权不合法、均视为违约。甲方违约时除返还乙方已付购房款外还应赔偿乙方因此而遭受的全部损失（包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额）

6、。乙方购买该房屋后不得再要求退房否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。本合同签订后甲、乙双方中一方悔约的违约方应承担双方的中介服务费丙方有权在定金中优先收取。2、因该房屋权属存在争议致使乙方不能正常居住和使用该房屋时乙方有权立即解除合同甲方应向乙方返还已支付的购房款并赔偿乙方因此所受全部损失。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的每逾期一日由违约方给付对方该房屋总房款万分之_的违约金。逾期_日未付清房款或未交付房屋的对方有权解除本合同违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。甲、乙双方或一方未按期给付丙方中介服务费的每逾期一日违约方应按中介服务费的_%给付丙方违约金。七、本合同在履行过程中发生争议由双方当事人协商解决；协商不成的双方均可以向房屋所在地人民法院起诉。八、本合同一式三份甲、乙、丙三方各执一份。九、本合同自三方签订之日起生效。甲方：_乙方：_身份证件号码：_ _ _ 身份证件号码：_ 甲方（配偶）：_年_月_日身份证件号码：_年 月 日丙方：_经办人：_年 月 日注意事项：1、本合同正文部分不要手填均采用机打。2、房屋的共有人（夫妻）应作为本合同共同的甲方签字或有委托授权书。第 6 页 共 6 页