房屋抵押借款合同范本.doc

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1、房屋抵押借款合同范本在贷款时一般需要抵押物来做担保而房屋就是一个不错的选择。以下是本站wtt为大家精心整理的房屋抵押个人贷款合同范本欢迎大家阅读供您参考。更多内容请关注本站。房屋抵押个人贷款合同范本（一）抵 押 人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保_年_月_日签定的_（以下称主合同）的履行抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则同意就下列房地产抵押事项订立本合同共同遵守。第一条 甲方用作抵

2、押的房地产座落于_区_街（路、小区）_号_栋_单元_层_户号其房屋建筑面_m2占地面积_m2。第二条 根据主合同甲乙双方确认：债务人为_；抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条 经房地产评估机构评估上述房地产价值为人民币_（大写）_（小写）。根据主合同双方确认：乙方债权标的额（本金）：_（大写）_（小写）抵押率为百分之 _。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任由此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务如因乙方延误造成经济损失的乙方承担赔偿责任。第六条 抵押房地产现由_使用。甲方在抵押期间对抵押的房地

3、产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产在无法满足上述条件的基础上乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押未经乙方书面同意发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间甲方如发生分立、合并由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内未经甲方同意乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后甲、

4、乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除本合同时应经双方协商一致达成书面协议协议未达成前本合同各条款仍然有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间抵押房地产被拆迁改造时甲方必须及时告知乙方且根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满如债务人不能偿还债务本息又未与乙方达成延期协议的按法定程序处理抵押房地产清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的乙方有权另行追索；价款偿还债务本

5、息后有剩余的乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后向公证处公证并经市房地产市场管理部门登记方为有效。第十六条 本合同一式五份甲方一份乙方执两份公证处执一份房地产市场管理部门存档一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：委托代理人： 委托代理人：房屋抵押个人贷款合同范本（二）借款方（即抵押人以下简称“甲方”）贷款方（即抵押权人以下简称“乙方”）现有甲方向乙方借款人民币（大写）元用于购买、建造自用住房。售房单位为（写明售房单位全称）。为维护甲乙双方利益根据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同并共同遵守以下条款。一、甲乙

6、双方共同遵守职工住房抵押贷款办法及其补充规定和实施细则的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款甲方只能用于购买、建造翻建自用住房不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。四、甲方以（抵押物名称）交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。抵押物的现值为万元担保万元贷款的偿还。五、借款期限年即由年月日起至年月日止。贷款利率为月息。六、借款采用本金法按月归还本息甲方必须于每月日前向乙方归还贷款本息元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时按国家有关规定调整贷款利率依此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息逾期一个月

7、以内的应于下月偿还贷款本息时一并归还乙方不予处罚但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、如遇下列情况之一者乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后剩余部分退还给甲方并限甲方按期搬出用于抵押的住房不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务

8、的；3.甲方违反本合同规定的任何条款的。十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险保险单交乙方保管抵押物如遇意外毁损甲方应负责立即通知保险公司和乙方保险公司的赔偿金应首先用

9、于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的不足部分仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定办理贷款如因乙方原因影响甲方用款乙方应按影响金额和天数每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式份副本份由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。十六、补充条款：甲方签名（章）：乙方签名（章）：房屋抵押个人贷款合同范本（三）甲方（出借人）：乙方（借款人）：乙方因急需资金现向甲方借款经双方协商一致签订本合同共同遵守。第一条

10、 甲方共计借给乙方人民币_元整（大写：_）借款协议签订后2日内支付。第二条 借款期限自年月日起至年月日止共计个月利息按_计算。第三条 乙方为保证到期还款以自己的房产作为抵押担保房产位于_房产证号为_土地证为_。第四条 如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息除承担归还本金及利息外还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时乙方同意甲方有权处置抵押的房产房屋作价元借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方双方不再进行评估作价乙方协助办理过户手续。第五条 抵押房产如遇拆迁甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条 房产借款抵押期间乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分乙方如违反以上规定除承担返还本金及利息外还需承担借款金额20%的违约金。第七条 本合同一式两份甲、乙方各执一份。第八条 本合同自双方签字之日起生效至乙方还清借款时止。出借人：借款人：第 10 页 共 10 页