农村小产权房购房合同.doc

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2、倍赔偿；如乙方反悔本合同定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷本合同签订后甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同或出租合同；六、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使一切责任由甲方承担并应赔偿乙方的损失。2、甲方应当于_年_月_日收到乙

3、方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币_元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日_%计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时甲方有权解除合同。解约时乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的甲方应当通知乙方如有补偿款发放甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原

4、因导致本合同的解除甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起_年内产权证和土地证因为甲方的原因不能办理甲方应支付乙方违约金人民币_元甲方向乙方支付违约金后土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、如果因为本合同第五条的原因造成乙方损失或不能居住的甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金违约金人民币为 元甲方支付乙方违约金后侵权仍在继续的每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币_元。七、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式_份甲乙双方见证人各执一份甲方：_乙方：_见证人：_年_月_日第 4 页 共 4 页