商铺转租赁合同范本.doc

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1、商铺转租赁合同范本商铺租赁现象在近几年越来越普遍签订商铺租赁合同需要注意什么呢?一起来看看本站wtt为大家精心整理的“商铺转租赁合同范本”欢迎大家阅读供大家参考。更多内容还请关注本站哦。商铺转租赁合同范本(1)出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将商铺出租给乙方使用乙方承租甲方商铺事宜为明确双方权利义务经协商一致经友好协商制定如下协议：一、 铺位地址甲方出租的商铺坐落于号、 门1楼、 边 号铺面租给乙方。二、 租赁期限及用途1、双方商定铺位租期为年自_年_月_日起至_年_月_日。租凭期满甲方有权收回该商铺乙

2、方应如期返还。如乙方需要继续承租该商铺则应于租凭期满前 天向甲方提出续租要求。经甲方同意后重新签订租凭合同。2、乙方向甲方承诺租凭该商铺仅作为使用乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用规定不能进行违法行为否则甲方有权终止合同且不予退还押金。三、 租金和租金交纳期及条件1、每(月/季度/年)租金为人民币大写：佰拾元整 。 乙方应以现金形式向甲方支付租金并于每月 日前交至甲方(出租方)。2.本合同一经签署乙方即应交纳押金人民币 元整大写：仟佰拾元整 。合同终止乙方交清租金及水电、煤气电话等相关费用后甲方即可退还乙方押金(不计息)。 若乙方单方面提前解除合同视为违约押金不予退。甲方收款后应向乙方提供有效

3、的收款凭证。四、水电费、清洁费和维修费等费用的缴费办法1、 水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方应于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为_ 度电表底数为_ 度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满);2、维修费：租赁期间由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责;3、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。4、租凭期满后乙方应把卫生间、房间等打扫干净如果商铺卫生差的甲方有权从押金中扣取相应的费用以作为清洁费用。5、乙方交还甲方

4、商铺时应当保持商铺及设施、设备的完好状态如有损坏照价赔偿。五、 租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后乙方的装修及修缮甲方概不负责其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、商铺的转租、转让、转借1、租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承担乙方的义务。七、乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有无故拖欠甲方有权向乙方加收滞纳金滞纳金为实欠租 %。拖欠租金不得超过 天否则视为违约甲方有权收回房屋并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前须提前一个月书

5、面通知对方是否终止合同。3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用遵守中华人民共和国法规和政府相关规定合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除后乙方逾期不搬迁甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用并有权诉之法律。5、乙方有义务向甲方提供身份证复印件作为信息存档租凭期满甲方归还乙方身份证复印件。7、乙方提供的个人信息必须真是有效。八、合同期满如甲方的租赁商铺需继续出租在甲方向第三方提出的同一条件下乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。九、本合同有效期内发生下列情形之一的本合同

6、自动解除：1、发生不可抗力或意外事件使本合同无法履行;2、政府决定征用收购、收回或拆除租赁房地产;3、甲、乙双方协商一致。十、 本合同如有未尽事宜甲、乙双方应在法律的基础上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。十一、 本合同双方签字盖章后生效 本合同1式2份甲、乙双方各执1份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺转租赁合同范本(2)出租方：_(以下筒称甲方)承租方：_(以下筒称乙方)甲方将_出租给乙方经营使用经双方共同协商特订立本合同以便共同遵守。一：甲方店面包括二层租给乙方租期为_年从_年_月_日到_年_月_

7、日止。二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整分月份缴纳每月租金为壹仟元整乙方应在每月五日前缴清。三:乙方应按时足额支付租金逾期未付清租金的甲、方有权单方终止合同并收回店面没收押金。四：乙方务必对甲方的财产妥善爱护使用并负责维修若有损坏应照价赔偿。五：租赁期间水费、电费、物业管理费工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。六：租赁期间乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下务必征得甲方同意后方可进行所需各种费用由乙方自付租赁期满装修部分不得拆除。七：租赁期间乙方不得将店面转让给他人使用乙方-1-在租赁未到期间需要解除合同时甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租务必得先透过

8、甲方同意由甲方与他人签订合同后再退还乙方押金。八：乙方租赁期间满务必将店面、房间完整无损交还甲方所经营的商品乙方自行处理。如需续租乙方应在合同到期前两个月向甲方告知在同等条件下享有优先权。九：本合同订立之日乙方交押金壹仟元给甲方合同期满如果乙方没有违约甲方将押金归还乙方。十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。本合同一式两份甲、乙双方各执一份从签字之日起生效执行。甲方签字：_乙方签字：_身份证：_身份证：_联系电话：_联系电话：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日商铺转租赁合同范本(3)出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意

9、将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规经协商一致订立本合同详细情况如下：第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号建筑面积 平方米。第二条 租赁期限租期_年自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的出租人可以中止合同收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2. 承租人利用承租房进行非法活动的损害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金 元。合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。2. 从第二年起

10、租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元第三年为 元第四年为 元)。3.(或) 为减轻乙方负担经双方协商甲方同意乙方租金分_期付款付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_付款时间为_年_月_日。(或3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金乙方以现金形式支付租金。)4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金甲方给予乙方7天的宽限期从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏

11、已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度电表底数为_度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满)。4. 维修费：租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责。5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条 出租方与承租方的变更：1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。2.租赁期间乙方

12、如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约负责赔偿违约金 元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿违约金 元。3.承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定经甲、乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 合同双方签字盖章后生效如一方违约另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共_页1式2份甲、乙双方各执1份均有同等法律效力。出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_联系电话： _ 联系电话： _年_ 月 _日第 11 页 共 11 页