商品房租赁合同书样本.doc

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1、商品房租赁合同书样本个人房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律保障。一起来看看本站wtt为大家精心整理的“商品房租赁合同书样本”欢迎大家阅读供大家参考。更多内容还请关注本站哦。商品房租赁合同书样本(1)甲方：_乙方：_乙方因经营需要临时租用甲方在建房屋经双方共议达成如下房屋租用临时协议：第一条租用时间：为乙方临时使用如果甲方工程续建乙方在接到通知后_日内应无条件退租搬出不得拖延。第二条租金每月人民币_元先付后住不得拖欠。第三条租期内房屋隔墙及铺面门、窗、网等设施费用由乙方负责支付因甲方续建搬出时均得以无偿拆除。第四条租期内乙方用水、用电按表支付不得拖欠因甲方续建停止租用时乙方拖欠的水

2、电费与甲方无关乙方向水电有关部门支付。第五条乙方住进本大楼所有人员必须办理合法证件做好消防、治安工作保护好本大楼的一切财产。第六条乙方在租期内必须做好楼层内的卫生及周边的环境卫生不准把废料和其他垃圾杂物堆放在本大楼内。第七条租用期间所造成的人员伤亡和损失由乙方自己承担甲方不负任何责任。第八条乙方租用在签订协议时先交纳_个月租金做保证金待乙方不租用搬出时搞好租赁场地卫生并保持原有结构“按样无损”的退还保证金。否则将不退保证金。第九条乙方不得随便扩大租用面积不准外租转让不准随便改变使用和损坏大楼内任何原结构。第十条从签字之日起租用期必须有_年时间否则不退押金。如果_年之内甲方续建、转卖乙方必须无条

3、件搬出。甲方不负乙方任何责任。第十一条乙方在租赁期内如违反上述职责甲方有权终止协议和清出乙方在本大楼租用权保证金不退还。本临时协议甲乙双方签字生效一式两份甲乙双方各执一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商品房租赁合同书样本(2)甲方(出租人)：_乙方(承租人)：_根据上海市房屋租赁条例及有关规定经双方当事人协商一致订立本合同。一、甲方将坐落于区/县路弄/新村_号_室_部位的房屋出租给乙方使用。二、该出租房屋建筑面积_平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况由双方在附件中列明。三、该房屋用途为_乙方应按上述用途合理使用房屋不

4、得擅自改变用途。四、该房屋月租金合计为_元。(大写：_万_千_佰_拾_元整)乙方应当于每月_日前以_方式将租金交付甲方。五、租赁合同的期限为_年自_年_月_日至_年_月_日。六、甲方应当于_年_月_日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋交付乙方。七、租赁期限届满后乙方需继续承租该房屋的应当提前三个月向甲方提出书面要求除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外甲方应予同意。八、甲方应当定期对房屋进行养护保证房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋爱护房屋及其附属设施、设备发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的应当及时向甲方报修。甲方对乙方的报修应当按规定的修理范围及时进行修理。九、甲

5、方养护、维修房屋时应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应予自给不得借故阻挠。十、乙方装修房屋或增设附属设施的应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施由双方另行约定产权归属及维修责任。十一、乙方需改建、扩建房屋的应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。十二、经双方商定甲方向/不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为_元(大写：_万_千_佰_拾_元整)由乙方于_年_月_日前向甲方一次性付清。甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外剩余部分归还乙方。十三、乙方需转租房屋的应当事先征得

6、甲方书面同意。转租期间乙方应当继续履行本合同并向甲方支付转租收益转租收益的标准由双方另行约定。十四、违约责任(一)甲方未按约定时间交付房屋的应当退还乙方已付租金。并支付给乙方延期交付房屋期间租金_%的违约金。(二)乙方延期支付租金的应当支付相当于拖欠租金额_%的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的甲方可以解除租赁合同。(三)乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的甲方可以解除租赁合同。(四)甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复造成乙方或他人财产损失、人身伤害的甲方应负责赔偿。(五)因乙方原因造成的房屋损坏乙方未及时修复造成甲方或他人财产损失、人身伤害的乙方应负责赔偿。乙方造成

7、房屋主体结构损坏的甲方可以解除租赁合同。(六)一方按规定解除租赁合同的另一方应当依法承担赔偿责任。十五、当事人约定的其他事项。十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任甲乙双方愿意共同遵守上海市房屋租赁条例及有关规定。十七、本合同一式_份。甲乙双方各执_份交易中心_份。甲方：_住址：_代理人：_乙方： _住址：_代理人：_签约日期：_商品房租赁合同书样本(3)出租人：_承租人：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定为明确出租人与承租人的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量_第二条租赁期限租赁期共_年零_月出租人从_年_月_日起将出租

8、房屋交付承租人使用至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁出租人有权向人民法院起诉和申请执行出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后如出租人仍继续出租房屋的承租人享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限按国家的_规定执行(如国家没有统一规定的此条由出租人和承租人协商确定但不得任意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋

9、是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮可同承租人协商合修届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租人与承租人的变更1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿_元。2.出租

10、人未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金_元。3.出租人未按时(或未按要求)修缮出租房屋的负责偿付违约金_元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的负责赔偿损损失。4.承租人逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金_元。5.承租人违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项_第十条 本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式二份出租人、承租人各执一份;合同副本_份送_单位备案。出租人(盖章)_地址：_法定代表人(签名)：_委托代理人(签名)：_承租人(盖章)_地址：_法定代表人(签名)：_委托代理人(签名)：_第 10 页 共 10 页