宅基地转让合同-宅基地永久转让协议.doc

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1、宅基地转让合同:宅基地永久转让协议宅基地转让合同:宅基地永久转让协议甲方： 身份证：乙方： 身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则经双方充分的协商现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议由双方共同遵守。一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：_、西邻：_、南邻：_ 、北邻：_ 。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债

2、务纠纷甲方承担全部责任按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户甲方无偿协助乙方办理过户手续有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在使用期限内如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得相关费用均也有乙方负责承担。四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。五、本协议生效后甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权单方违约金为120万元整。六、未尽事宜由双方协商解除所签订的补充和修改与本协议不可分割具有同等的法律效力。七、本协议一式两份甲、乙双方各执一份自双方签字之日起生效。甲 方： 身份证：签订日期：乙 方： 身份证：签订日

3、期：公 证 人： 身份证：签订日期：宅基地转让合同:宅基地永久转让协议甲 方：乙 方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜经自愿、平等、友好协商达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面积甲方将坐落于_地方的宅基地转让给乙方该宅基地登记面积共_平方米。具体位置东至_西至_南至_北至_。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。2、保证此宅基地手续真实来源合法权属清楚四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷概由甲方负责因此给乙方造成的经济损失甲方负责全部赔偿。3、转让金额该宗地的转让价格为人民币_元大写：_元整。4、付款方式及期限乙方向甲方预付人民

4、币_元剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。5、宅基地交付时间：_年_月_日。6、房产归属(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造房产归乙方所有。(2)建房手续由甲方配合办理所涉费用由乙方承担。(3)房屋建成后在法律政策许可的前提下甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下所涉的相关费用均由乙方承担。7、违约责任本协议签订后任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_元并偿付违约金_万元如造成乙方损失的还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。8、在法律政策许可的前提下甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下所涉的相关

5、费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付甲方应支付给乙方违约金_元。9、本协议一式二份双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效未尽事宜双方协商解决。甲 方： 乙 方：身份证号： 身份证号：年 月 日_年_月_日宅基地转让合同:宅基地永久转让协议甲方：乙方：经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用并达成如下协议：1、该宗土地的位置、四至界限及面积在景洪工业园区曼栋老下侧土地面积0.37亩四至界限东以排水沟为界南以岩罕章橡胶林为界西以村集体地为界北以岩应醒墙为界。2、转让方式：甲方将该宗土地永久性转让给乙方即2

6、0_年12月10日直到永久。永久属于乙方所有任何人无权改变。3、转让价款及支付方式：该宗土地转让价为13万元(壹拾叁万元整)地上所有橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式签订合同后一次性付清。4、自该合同生效后土地使用权归乙方所有乙方有权改变土地的使用性质如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包出租、转让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。5、该宗土地如有纠纷有甲方全权负责解决与乙方无关若造成乙方经济损失由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。6、如国家建设征用、公路扩大建设征用其他企业建设占用等由乙方负责处理所有获得赔偿金额多少与甲方无关7、办理该合同的全部费用由乙方全部负责甲方不

7、负责办理该合同的任何费用。8、该宗土地如果以后国家允许办证那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上乙方协助甲方办理相关事项费用由甲方负责。9、土地四至界限已协议上说明乙方只能在该宗土地范围内使用不得跨越界线避免纠纷。10、违约责任：甲乙双方必须共同遵守该合同条款双方不得违约。若甲方违约非法干预乙方对该宗土地的使用权擅自变更和改变合同给乙方造成损失的则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方;如乙方违约则资金不退还外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。11、本合同一式四份甲乙双方各自保留一份直到永久村民小组保留一份村委会保留一份见证存档。12、本合同自甲乙双方签字按手印村小组盖章、村委会盖章后生效。13、本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商达成一致意见形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力望甲乙双方及子孙后代共同遵守。甲方(出让方)签字：乙方(受让方)签字：村小组(盖章)：村委会(盖章)：第 7 页 共 7 页