[新房购房合同范本]私人购房合同范本3篇.doc

《[新房购房合同范本]私人购房合同范本3篇.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《[新房购房合同范本]私人购房合同范本3篇.doc（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、新房购房合同范本私人购房合同范本3篇买房对于一个家庭来说是非常重要的事情购房时了解购房合同具体有哪些内容一起来看看本站wtt为大家整理的：私人购房合同范本仅供参考更多内容请关注本站。私人购房合同范本（一）卖方： （购房合同产权人） （以下简称甲方）身份证号： 联系地址： 共有权人： 身份证号： 联系地址： 买方： （以下简称乙方） 身份证号： 联系地址： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理办法及其他有关法律、法规甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：卖方所售房屋为：_市_小区_号楼_单元_室。建筑面积为_平方米。该房屋

2、的购房合同编号为：_.产权人为：_.二、成交价格、付款方式及过户事宜（一）该房屋实际成交价为x万元人民币整（￥x）买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币（￥x）买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号： 开户银行：_银行x支行 、开户人：_（二）买方拟申请贷款 万元人民币（￥x）该贷款买方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准不足部分买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额多余部分卖方应从首付款里退还给买方。（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款拟申请贷款 万元人民币（￥x）买方也可选择其他银行申请贷款在银行合理贷款审批期限内如买方因自身客观原因

3、无法获得银行批准由买方自行筹措资金支付尾款经卖方同意也可选择其他方式支付余款。（三）卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程自产证办理后30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续逾期未交付导致产生的国家政策性收费时原则上由卖方承担。三、房屋产权及具体状况的承诺（一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由卖方承担相关责任。（二）卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解自愿购买该房屋。（三）卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋

4、验收交接完成对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。（四）在房屋交付日（含当日）以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担交付日以后发生的费用由买方承担。（五）卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的业主信息更名至买方名下。（六）卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续或授权买方指定人员代办各项过户手续不得因产权问题人为影响买方购房权益。四、房屋的交付卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时应当履行下列手续：1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房

5、当日（含当日）之前的关于该房屋的所有欠款（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等）2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3.移交该房门钥匙。五、违约责任 （一）逾期交房责任除不可抗力外卖方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方按照逾期时间分别处理（1和2不作累加）1.逾期在三十日之内卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金合同继续履行。2.逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）后买方有权退房。买方退房的卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约

6、金并由卖方退还买方全部已付款。（二）逾期付款责任买方未按照约定时间付款的按照逾期时间分别处理（1和2不作累加）1.逾期在三十日之内买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金合同继续履行；2.逾期超过三十日后卖方有权解除合同。卖方解除合同的买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金并由卖方退还买方全部已付款。（三）逾期过户责任买卖双方未按照约定时间过户的按照逾期时间分别处理。（1和2不作累加）1.逾期在三十日之内违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金并于逾期之日起七日内向对方支付违约金合同继续

7、履行。2.逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）的守约方有权解除合同。守约方解除合同的违约方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。（四）卖方单方毁约责任卖方签订该房屋买卖合同后因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。（五）买方单方毁约责任买方签订该房屋买卖合同后因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。（六）卖方将该房屋出卖给第三人导致买方不能取得房屋所有权证的买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起

8、七日内退还买方全部已付款按照银行利率付给利息并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金。（七）因违约造成退房时买卖双方应本着尊重客观事实公平、公正承担违约责任原则除承担必要违约补偿金额外还需赔偿对方实际损失（卖方损失：买方居住期间房屋损耗按房屋标准租金额按月补偿卖方相关设备如有损坏需照价赔偿；买方损失：所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时由卖方依照实际价格给付支付买方搬家相关合理费用同时至少留足60天买方重新择房时间）六、税、费相关规定按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定买卖双方各需缴纳相应税费买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。本合同履行过程中如有一方提出公

9、证因公证产生的相关费用由双方协商分担协商不成由提出方承担。本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳；如因卖方过失（延期交付产权证）造成税费增加由卖方承担过失损失。买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的按违约责任（第4条、第5条）处臵由违约方承担违约责任。七、争议解决方式本合同履行中如产生争议由双方本着公平、公正的原则协商解决协商不成的向不动产所在地法院起诉。八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、

10、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式两份具有同等法律效力双方各持一份。十、备注（如备注条款与前述条款有冲突以备注条款为准）甲方（公章）_ 乙方（公章）_法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_年_月_日 _年_月_日私人购房合同范本（二）甲方：_（_镇_居委_组居民）乙方：_（_镇_村_组村民）经甲乙双方共同协商甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方现就相关事宜说明如下：一、房屋坐落情况及边界：1、本协议所指的房屋为_市_区_镇_村_组小地名_所拥有的住房（木质结构、四列三间）猪圈

11、、牛圈。2、房屋边界：东至地坝外坎；南至申高应房屋边界；西至屋檐沟；北至牛圈屋檐。二、房屋价格及付款方式：1、房屋出售价格为人民币x元整（$x元）2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。三、双方的权利及义务：1、从本合同生效之日起乙方即拥有该房屋及地基的所有权此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。2、房屋出售后甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有。四、其他事宜：此协议一式二份甲乙双方各执一份从甲乙双方签字之日起生效。甲方（签字）_ 乙方（签字）_年_月_日_年_月_日证明人（签字）_年_月_日私人购房合同范本（三）卖方：_（简称甲方）

12、 身份证号码：_买方：_（简称乙方） 身份证号码： _根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日乙方向甲方支付人民币 _元整作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约

13、定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费

14、。经双方协商交易税费由_方承担中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_代表人是_.第八条 本合同如需办理公证经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：甲方（公章）_ 乙方（公章）_法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_年_月_日 _年_月_日第 12 页 共 12 页