[小产权房屋买卖合同范本]二手小产权房屋买卖合同范本.doc

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1、小产权房屋买卖合同范本二手小产权房屋买卖合同范本我们在买卖小产权房屋时需要注意什么？下面是本站wtt为您整理的“二手小产权房屋买卖合同范本”仅供参考希望您喜欢！更多详细内容请点击本站查看。二手小产权房屋买卖合同范本1出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿协商一致前提下订立本合同条款如下以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋（建筑面积_平方米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_ 元）的价款出售给乙方。（含地下室号平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元如甲方反悔本合同双倍赔偿；如乙方反悔本合同定金不退。三、

2、本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同；六、违约责任1、甲方应当于20_年 月 日交付乙方房屋甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价

3、款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_五_个月时甲方有权解除合同。解约时乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使一切责任由甲方承担并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的甲方应当通知乙方如有补偿款发放甲方应当全额退还乙方。七、本合同

4、在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份甲乙方各执一份见证人各一份。甲方： 乙方：年月 日 年月日见证人： 年月日二手小产权房屋买卖合同范本2卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ；位于第_层 户房屋结构为_房产证登记面积_平方米地下室一间面积 平方房屋权属证书号为 .第二条 价格：以房产证登记面积为依据每平米 元该房屋售价总金额为

5、 万元整大写： .第三条 付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整大写： 日内交付 万元（大写 ）余款 元（大写 ）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条 房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起 日内将该房屋交付乙方。第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止每逾期一天乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同追究乙方的违约责任。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定

6、的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日则视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同追究甲方的违约责任。第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书乙方有权解除合同甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条 签订合同之后所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷质量符合国家有关规定符合房屋出售的法定条件。

7、房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理于乙方无关。第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内将户口迁出逾期超过_日乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。第十二条 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条 本合同一式二份甲、乙双方各执一份甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方： 乙方：年 月 日二手小产权房屋买卖合同范本3出卖人（甲方）：_

8、村委会买受人（乙方）：_身份证号码：_一、甲方自愿将位于_市_区_街道_小区拆迁安置房_栋_室的房屋（建筑面积_平方米）以人民币_元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币_元整需于_年_月_日前支付给甲方_余款分期按月支付每月人民币为_元需于_年_月至_年_月壹年内付清每个月的支付期限为月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保证定金_万元如甲方反悔本合同双倍赔偿；如乙方反悔本合同定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、

9、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷本合同签订后甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同或出租合同；六、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使一切责任由甲方承担并应赔偿乙方的损失。2、甲方应当于_年_月_日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币_元。3

10、、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日_%计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时甲方有权解除合同。解约时乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的甲方应当通知乙方如有补偿款发放甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起_年内产权证和土地证因为甲方的原因不能办理甲方应支付乙方违约金人民币_元甲方向乙方支付违约金后土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理每逾期 天按房

11、价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、如果因为本合同第五条的原因造成乙方损失或不能居住的甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金违约金人民币为 元甲方支付乙方违约金后侵权仍在继续的每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币_元。七、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式_份甲乙双方见证人各执一份甲方：_乙方：_见证人：_年_月_日二手小产权房屋买卖合同范本4出卖

12、人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：见证方：现住址： 现住址： 见证人：身份证号： 身份证号： 联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处建筑面积为平方米（以产权登记面积为准）产权证号为x私号土地使用证号为：使用面积为平方米使用年限年月日至年月日止。第二条此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。第三条甲方应在签署本合同时向乙方提供以下证件及复印件：身份证、户口薄；房屋所有权证和其他有关证

13、件；房屋共有人同意或委托出卖的证明；办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；有产权争议的房屋；经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时向甲方提供以下文件及复印件：身份证、户口簿；办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司

14、的数据为准。第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。第九条付款方式；首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款：过户完成一次性付清。注：过户完成首付款和余款当日兑现第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还扣除见证人代理费后将余款退还甲方；如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方同时甲方向乙方交付人民币元违约金。第十一条交房日期：。第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清单）。此清单是合同的重要组成部分与本合同具有同等法律效力。第十三条在本合同履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的依法向人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分具有同等法律效力。第十五条本合同及其补充协议、家具清单内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条本合同连同附件共三页一式三份具有同等法律效力合同持有情况如下：甲乙双方各执一份见证人执一份。第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十八条本合同自三方签字之日起生效。第十九条附带家具（见家具清单）甲方（签字）： 乙方（签字）： 见证人（签字）：年月日 年月日 年月日第 12 页 共 12 页