农村回迁房买卖合同.doc

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1、农村回迁房买卖合同回迁房就是发展商征收土地时赔给回迁民的房子下面是本站wtt为您整理的“农村回迁房买卖合同”仅供参考希望您喜欢！更多详细内容请点击本站查看。农村回迁房买卖合同1卖方（简称甲方房屋共有人均要签字）：身份证号码：买方（简称乙方）：身份证号码：根据有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以共同信守执行。第一条 甲方将自己在 （房屋具体地址）拥有的回迁房出卖给乙方房产证面积暂定为_ 平方米左右每平方米按照_元计算。第二条 上述房产的交易总价为：人民币 _万元整。如果实际房产证面积有误差实际按照_/平方米多退少补。第三条 付款时间与办法：

2、乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在_年_月_日之前将该房产移交给乙方居住使用乙方拿到房屋后立即支付_万元。如果_年_月_日之前没有移交该房屋给乙方居住使用甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后乙方立即支付剩余房款_万元。第四条 甲方保证有权利出卖该房产如出现其他权利人对该房产主张权利造成乙方损失的均由甲方承担责任。第五条 甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误致使乙方延期办理房产证的甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。第六条 甲、乙双方应

3、遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的超过部分由甲方承担。第七条 如果当地政策许可办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的甲方应协助乙方办理尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的导致增加过户手续费及税费的一概由甲方承担。第八条 本合同签订后甲、乙双方应该共同遵守都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的评估费用由甲方承担。第九条 乙方在本房屋买卖合同成立后无论是否办理房屋产权证

4、土地证及其过户手续都有权利将此房出租出售甲方不得以任何方法方式阻挠。第十条 在合同议履行过程中双方发生分歧应该协商解决协商不成可向人民法院起诉。乙方因甲方违约需聘请律师起诉的律师费应由甲方承担。第十一条 本合同一式叁份自双方签字之日起生效。甲方（房屋共有人均要签字）：乙方：年 月 日农村回迁房买卖合同2出卖人（甲方）买受人（乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本协议以资共同信守执行。1、因甲方的房屋被依法迁甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后甲方不得以任何理由反悔。2、由于上述的房屋尚未施工开发商出售的

5、房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号选择房屋的楼层及位置。3、根据开发商的要求乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米 元具体房款按所购的楼层及位置具体核算）。除此作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后支付给甲方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之一；其余的待楼房交付后十日内支付完毕。5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如果回迁房屋位置不在上述地段乙方有权利解除该协议甲方应当退还已支付的酬谢金。6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协

6、议甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续甲方有义务协助提供。7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同以甲方名义签订购房协议甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证土地证及其过户手续的需要甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误致使影响产权过户登记因而使乙方遭受损失的由甲方负赔偿责任。8、乙方如在本房屋买卖合同成立后无论办理房屋产权证土地证及其过户手续与否将此房出租出售甲方不得以任何方法方式阻挠。9、本协议签订后双方应该共同遵守甲方不得无故反悔不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外还应当支付 元的违约金。10、本协议双方

7、应当共同执行不得无故反悔。任何一方违反本协议的应当支付对方 元的违约金。10、在本协议履行过程中双方发生分歧应该协商解决协商不成任一方均可向人民法院起诉。11、本协议一式两份双方各执一份为凭。12、本协议自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：年月日农村回迁房买卖合同3卖方： （简称甲方）身份证号：买方： （简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法中华人民共和国人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 建筑面积为平方米。第二条 上述房产的交易价格为：单价人民币整

8、（大写 ）。本合同签定之日甲乙双方同意以分期付款方式付款即乙方先付给甲方人民币 余下 乙方在_年_月_日前付清尾款甲方应于收到乙方先期付款之日起并应在交房当日将 等费用结清。第三条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。双方经协商产权过户交易税费由 方承担。第四条 产权证办理出2个工作日内甲方携带回迁协议书身份证、户口本原件各极配合乙方办理房屋过户手续。第五条 违约责任：甲方未按规定期限将房产产权证过户给乙方应赔偿乙方双倍购房金即人民币 元整（大写人民币 ）。第六条 甲方自愿交付给乙方元做为房产证办理保证金过户给乙方后乙方退还甲方第七条 本合

9、同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议双方可通过协商诉讼方式解决。第八条 本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同具法律效力。出卖方（甲方）签字： 购买方（乙方）签字：年 月 日农村回迁房买卖合同4甲方：乙方：鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁根据甲方与 所签署的拆迁补偿协议甲方将获得位于 的房屋作为补偿但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套面积位于经过友好协商根据我国民法通则、合同法、房屋买卖管理条例等相关法律法规的规定就房屋买卖事宜达成如下协议：一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于 面积 价款 。二、付款方式：三、付款时间：四、根据甲方与 签订的拆迁

10、补偿协议该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续否则甲方应支付给乙方违约金伍万元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等以及缴纳的房产部门的税费五、该房屋交付使用时甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理该甲方应支付给乙方违约金伍万元整。六、如乙方不能按时支付价款则甲方可以要求解除合同并要求乙方支付违约金贰万元并赔偿因此给甲方造成的损失。七、如甲方违约拒绝将该房屋卖给乙方则甲方应该支付违约金伍万元并赔偿因此给乙方造成的损失该损失包括因甲方违约乙方重新购买房子的相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。八、待甲方的拆迁房屋建成后甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议将房屋的地址面积进行详细约定该约定具有与本协议相同的法律效力。九、本协议一式两份自甲乙双方签字之日起生效两份协议具有相同的法律效力。甲方： 乙方：年 月 日_年_月_日第 9 页 共 9 页