[个人门面出租合同范本]个人土地出租合同范本.doc

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1、个人门面出租合同范本个人土地出租合同范本农村土地出租不同于城镇土地出租因为土地性质、用途不同所以土地出租合同也不尽相同。一起来看看本站wtt为大家精心整理的“个人土地出租合同范本”欢迎大家阅读供大家参考。更多内容还请关注本站哦。个人土地出租合同范本(1)甲方(出租人)：乙方(承租人)：鉴于：1.甲方已以出让方式取得本合同所列的该宗土地的使用权土地使用期限为年。2.经双方协商甲方同意向乙方出租上述的该宗土地使用权乙方同意向甲方承租该土地使用权。根据国家有关法律法规的规定甲方向乙方出租土地使用权。为明确双方的权利与义务订立本合同。第一条租赁范围1.甲方向乙方出租的土地共甲方租给乙方的土地的使用证号

2、、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容详见土地使用证)。2.地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围。3.甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权有合法出租的权利。第二条租赁期限土地使用权租赁期限分两段即第一段为5年自20_年1月1日起算至第二段为自年月日起算至_。第三条租金1.第一段(年月日至年月日期限内)乙方每年支付甲方租金贰万元人民币。2.第二段年月日止乙方每年支付甲方租金叁万元人民币。3.在租赁期间甲方自己的私人小车(一辆)乙方免费清洗如需美容则美容费用由甲方自理。4.乙方在租用的五年内本合同所规定的租金由乙方按20000.00元/年支付甲方租金应于每年1月1

3、日前付甲方。5.支付租金方式使用土地一年支付一年的租金。如果在使用期限内由于政府规划、拆迁等自然灾害引起无法使用土地的乙方不支付甲方租金。6.在乙方租赁期限内如乙方不提出终止合同甲方不得将土地转租他人使用。第四条土地用途1.本宗土地系供洗车场及汽车美容之用不得非法使用或存放危险物品。有改装设施之必要时乙方应征得甲方书面同意后自行装设。2.未经甲方同意乙方不得将本宗土地全部或部份转租出借顶让或以其它方法由他人使用土地。3.乙方可随时归还甲方土地但需提前一个月告知甲方。第五条租赁期间内水电等其它因乙方需要所生之费用由乙方负担。最后一期水电等应由乙方负担之费用乙方应于迁离前向甲方结清。第六条本合同租

4、赁期限未届满前一方拟终止租约时应得他方之同意。如甲方提出终止租约时乙方只支付给甲方已使用年限的租金。如乙方提出终止租约时乙方只支付给甲方已使用年限的租金。并支付给甲方以未满年限每年1000元作为损害赔偿。第七条乙方如有下列事甲方有权终止租约并请求损害赔偿;1.违反第三条之规定者。2.积欠租金额达二个月以上经甲方催告限期缴纳仍不支付者。第八条在乙方租用甲方土地使用期间因乙方退出或者不在使用土地时乙方在甲方租用土地上所建盖的房物改造等设施由乙方自行带走甲方不作任何经济补偿。本合同书壹式贰份自签订之日起生效双方各执壹份为凭。出租人(甲方)：承租人(乙方)：身份证号码：身份证号码：住所：住所：电话：电

5、话：二0_年一月一日 二0_年一月一日个人土地出租合同范本(2)出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广改变传统陈旧的农业耕作形式甲方将各人所有的农用耕地租给乙方用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则签订本合同共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于_乡_村面积_亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_西至_北至_南至_。附图已经甲乙双方签字确认。_二、土地用途及承租形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和

6、养殖。2.承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为_年自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的处置该地上有_在合同有效期内由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。五、 承租金及交付方式1.该土地的承租金为每亩每年人民币_元承租金每年共计人民币_元。2.每年_月_日前乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主经营不侵犯乙方的合法权益。4.协助乙方

7、进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定保证水、电畅通并无偿提供通往承租地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供自来水并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内甲方不得重复发包该地块。(二)乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7.保护自然资源搞好水土保持合理利用土地。七、合同的转租1.在本

8、合同有效期内乙方经过甲方同意遵照自愿、互利的原则可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同不得擅自改变原来承租合同的内容。3.本合同转租后甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订即具有法律约束力任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间任何一方法定代表人或人员的变更都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中如因不可抗力致使本合同难以履行时本合同可以变更或解除双方互不承担责任。4.本合同履行期间如遇国家建设

9、征用该土地甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路致使乙方无法经营时乙方有权解除本合同其违约责任由甲方承担。6.本合同期满如继续承包乙方享有优先权双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。九、违约责任1.在合同履行期间任何一方违反本合同的约定视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金则甲方有权解除本合同。3.本合同转租后因甲方的原因致使

10、转租合同不能履行给转租后的承租方造成损失的甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷由争议双方协商解决;协商不成双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份甲乙双方各_份。出租方：(签字)_承租方：(签字)_法定代表人：(签字)_签约日期：_年_月_日签约地点：_个人土地出租合同范本(3)出租方(甲方)法定代表人：承租方(乙方)法定代表人：根据国家有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜

11、双方达成协议并签定租赁合同如下：一、租赁土地情况甲方将位于 的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作 用途使用(经营项目要列明细)该土地总面积为 平方米(具体以测量图为准)土地的性质为 土地证号为 .二、租赁期限租赁期限为 年即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、交付时间在本租赁合同生效之日起甲方将土地按现状交付乙方使用且乙方同意按土地的现状承租。四、租金计算、付款方式及保证金：1、租金计算：甲、乙双方约定该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币 元(大写： )月租金总额为人民币 元(大写： )年租金总额为人民币 元(大写： )从第二年起每年租金在上一年的基础上递增 %(建议年增幅应不低于3%或每

12、三年递增一次每次递增应不低于10%)各年租金详见下表：年度 租赁单价(元/平方) 月租金(元) 年租金(元)2、租金支付：乙方须在每月 号前缴交当月租金甲方收取租金时开付村的收款收据。3、签订合同时乙方须付保证金人民币 元(大写： )给甲方该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。五、双方的权利和义务1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的每逾期一天按所欠租金的 %计罚。经甲方追收超过当月 日乙方仍未全额缴纳当月租金的则视乙方单方违约因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负乙方对此不得有异议。2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意不得

13、转租。否则即属乙方违约。3、租赁期内乙方如需建设的必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等)但所需的一切费用由乙方承担。4、乙方必须依法经营租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。同时乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作因工作措施不到位而产生责任事故的该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责与甲方无关。5、

14、租赁期内如政府规划需要征用该土地的不属甲方违约甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收(征用)之日。六、合同期满及终止的处理1、合同期满乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方所有乙方不得有异议。2、租赁期满如乙方要求续租的在同等条件下乙方可优先续租并重新签订土地租赁合同书。七、违约责任1、甲方违约保证金双倍退还给乙方本合同终止。2、乙方违约甲方有权单方解除本合同没收保证金同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有。八、争议处理本合同在履行中如发生争议双方首先应本着平等互利的原则协商解决若协商不成任何一方可向中山市人民法院起诉通过诉讼途径解决。九、合同生效合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 份甲方 份乙方一份各份合同具有同等法律效力。甲方(盖章)甲方法定代表人签名：乙方(盖章)乙方法定代表人签名：签订日期：_年_月_日第 13 页 共 13 页